[Караңыз: мурдагы газ заводунун имараттарын реконструкциялоо боюнча кененирээк маалымат алуу үчүн
жана көрктөндүрүү].
Archi.ru:
Сиздин компания Арма долбооруна кандай маани берет?
Татьяна Махина:
- Борбордук - геолокация жагынан да: комплекс борбордо, Бакча шакекчесинин жанында жайгашкан жана аянты боюнча - 120 000 м2… Жана ошондой эле биз бул объектке жумшаган күч-аракетибиздин көлөмү жагынан. Мурунку газ заводунун аймагы тарыхый даамын сактап, ошол эле учурда ыңгайлуу жана заманбап болуп калышын биз абдан олуттуу кабыл алдык. Архитекторлордун тандоосу бизди кубандырат, бул аймакты ар тараптуу түшүнүүгө жардам берген "Сергей Киселев жана Партнерлор". Бул долбоордун биз үчүн мааниси эбегейсиз зор. Биз үчүн бул ориентир, имидж долбоору жана ал дагы пайдалуу болот деп ишенебиз.
Эгерде хронология боюнча: сиздин сайтыңызда азыр өнөр жай зоналарын жаңыртуу боюнча сегиз-тогуз долбоор көрсөтүлгөн. Алардын катарында "Арма": биринчиси, акыркысы, ортосундабы?
- "Арма" компаниянын портфелинде узак убакыт мурун, 2003-жылы пайда болгон. Сайт бириктирилгенге чейин көптөгөн кадамдар жасалышы керек болчу. Азыр 7,5 гектар жеке менчик, ал эми 2 гектарга жакыны "Армага" таандык имараттардын астындагы Москва жери. Демек, жалпысынан Курская метросунун жанындагы 10 гектарга жакын жер тилкеси жөнүндө сөз кылсак болот. Жакын арадагы Москва объектилери үчүн дагы бир маанилүү: ARTPLAY Яузадагы, Винзаводдогу, Разумовскийдин Спорт министрлиги ээлеген мүлк. Сайт активдүү тарыхый чөйрөдө жайгашкан жана ошол эле учурда транспорттун жеткиликтүүлүгү менен бул жерде бардыгы ийгиликтүү.
Бул сайтты эмне кылышыбыз керек деп көп убакыт сарптадык. Бүгүнкү болуп өткөн нерсе, албетте, эмне жасоого уруксат берилген жана иштеп чыгуучуну кызыктыра турган нерсе ортосундагы компромисс. Бүгүнкү күндө сайтта ижарачылардын тартыштыгы жок, бул коммерциялык көз караштан алганда, долбоордун ийгилигин көрсөтүп турат. Башка жагынан алганда, биз сейилдөөгө, аймакта болуу үчүн келген адамдардын көп экендигин көрөбүз; Курская метросунан чыгып, адамдар мурдагыдай эле Нижний Сусальный тилкесинен өтпөй, аймакка кирип, кафеге барышат.
Төмөнкү Сусальный тилкеси шаардык аймак, ал "Армага" таандык эмес. Аны өркүндөтүү идеясы качан пайда болду?
- AM SKiP менен 2011-жылы иштеше баштадык, беш жыл мурун жазында болгон. Ошондо дагы, Арма заводунун ички аймагын гана эмес, сөзсүз түрдө Нижний Сусальный тилкесин дагы өркүндөтүү керектиги айдан ачык эле, анткени эки имарат: 1-имарат жана 2-имарат негизги агымга жооп бериши керек болчу. метродон келе жаткан меймандар. Төмөнкү Сусальный тилкесин реконструкциялоо алгач 2011-жылы, аймакты комплекстүү жаңыртуу боюнча тапшырма берилгенде каралган.
Бирок Төмөнкү Сусальный тилкесин жаңыртуу боюнча жумушчу долбоор А. М. Сергей Киселев жана Партнерлор тарабынан 2015-жылдын башында иштелип чыгып, 2015-жылы ишке ашырылган. Ошентип аны шаар күнүнө чейин, 1-сентябрга чейин тартуулаганга жетиштик. Андан кийин Борбордук округдун префектири Виктор Семёнович Фуер бизге келип, өзүнчө сүйүнүп: "Эгерде сизге префектуранын жардамы керек болсо, биз менен байланышыңыз, мен сизге бардык жагынан жардам берем" деди.
Концепция канчалык ырааттуу иштелип чыкты жана болуп өткөн окуялар баштапкы идеяга канчалык дал келет?
- Игорь Шварцман жана анын кесиптештери Алексей Медведев жана Владимир Лабутин "мындан ары эч нерсе жок" деген түшүнүктү туруктуу тутунушкан. Тактап айтканда, 20-кылымдын отузунчу жылдарында пайда болгон жана фасаддын деталдарына басым жасаган кызыл жана ак боёкту белекке бердик. Албетте, ал имараттарга көңүл ачып берди, бирок бир топ кызуу талкуудан кийин биз SK&P компаниясынын сунуштарын аткарып, бардык имараттардын өнөр жайлуулугун сактоо үчүн боёкту алып салдык. Мурунку фабриканын имараттары азыр кандайдыр бир ырайымсыз жана катаал көрүнөт, бирок бизге бул архитектура көбүрөөк жагат, ал курулуш учурунда түпнуска идеяны чагылдырат.
Архитекторлор менен көчөлөрдү жана жашылдандыруунун чакан формалары, фонарлар же отургучтар да токтоо көрүнүшү керектиги жөнүндө өз ара түшүнүшүүнү таптык жана ар кандай шаан-шөкөттөн алыс болдук. Бүткүл аймакты тарыхый стилде, канчалык акылга сыярлык жана мүмкүн болушунча сактап калдык деп үмүттөнөбүз. Ишке ашыруу үчүн тигил же бул идеяны тандап, иштеп чыгуучу ар дайым сулуулуктун жана кирешелүүлүктүн тегирменинде болот. Аймакты же фасаддарды жаңыртууга тигил же бул ыкманы жактырган сайын, биз эки тарапты карашыбыз керек эле. 2011-2012-жылдары талкууланган жана кабыл алынган концепция биз тарабынан так аткарылды деп эсептейм.
"Сергей Киселев & Партнерлор" АМнын архитекторлору бардык имараттарды оңдоп-түзөөгө канчалык деңгээлде катышты? Бирдейби же кандайдыр бир жол мененби, бул катышууга доо кеттиби?
- "Арма" боюнча бардык архитектуралык жумуштар бир колго тийди, башка бюрого кайрылган жокпуз. Эгерде биз кандайдыр бир өзгөртүүлөрдү ички же курулуш этабында, түздөн-түз ишке ашыруу баскычында жасаган болсок, анда, сыягы, бул модификация практикалык мүнөздө болуп, кирешелүүлүк, ыңгайлуулук, ыңгайлуулук жана ижарачылардын талаптары сыяктуу ойлорго негизделген. Сырткы көрүнүшүнө, архитектурасына, кооздугуна AM "Сергей Киселев жана Партнерлор" гана жооптуу болгон деп айта алабыз. Эгерде ишке ашыруу учурунда кандайдыр бир четтөөлөр байкалса, анда ижарачылардын муктаждыктары, биздин мезгилдин муктаждыктары келип чыккан. Биз көп деле эмес, сыртынан көрүнбөгөн нерседен дагы четтеп кетүүгө аракет кылдык, тескерисинче келечекте колдонууга таасирин тийгиздик: кире бериштер, биздин ижарачылар жана жашоочулар келечекте пайдалануу максатында терезелерди жана эшиктерди кошумча ачуу.
Долбоорду бүттүм деп эсептейсизби же андан ары өнүгөбү?
- Сөзсүз түрдө өнүгөт. Бүгүнкү күнгө чейин, мен сизге айткан аймактын жарымын, болжол менен 5-5,5 гектарды гана оңдоп-түзөөдөн жабыркадык, анткени калганы - борбордук кире бериштин сол тарабы - Мосгаз ээлеген шаар аймактары менен бирдей эмес чек арага ээ. Мосгаз - бул 100% шаардын менчигиндеги ишкана жана ал өзүнүн аймагын жаңыртуудан башка дагы көптөгөн маселелерди чечет, ошондуктан биз Москва менен Арма заводубуздун сол тарабын жана Мосгаздын аймагын комплекстүү оңдоп-түзөө жаатында бир пикирге келе элекпиз. Биз 2005-жылдан бери, Мүлк департаментине, Москва шаарынын мэрине 9000 чарчы метр жерди сатып алууга мүмкүнчүлүк берүү өтүнүчү менен кайрылып келебиз.2 Мосгаздын имараттары, 1911-жылы курулган, эскилиги жеткен, аларды бузуп, ошол жерде газ заводунун стилин чагылдырган заманбап нерселерди жаратуу үчүн, устаканалардын имараттары. Бирок азырынча сайттын сол тарабын калыбына келтирүү Москва өкмөтү тарабынан чечим кабыл алуу менен тыгыз байланыштуу жана учурда эч кандай кыймыл жок. Бирок биз бул маселе жакын арада чечилет деп үмүттөнөбүз жана сайттын сол тарабын, чындыгында, аймактын жарымын дагы чечебиз деп үмүттөнөбүз.
Түндүк бөлүгүндө эмне пайда болот: кеңселерби же турак жайларбы?
- Кеңселер, турак жайлар жок. Биз эс алуу маданий борбору менен коомдук иш-аракетти шаар менен талкуулап жатабыз. Тарыхка кайрылсак, "Арму" жана анын тегерегиндеги аймактарда кеңсе ижарачылары гана эмес, чыгармачыл компаниялар, мастерскойлор, бий студиялары, галереялар, кийим-кече жана эмерек өндүрүүчүлөрдүн салондору жашайт; булар бизге келген жана биздин сайтка кызыккан ижарачылар. Бүгүнкү күндө Москванын борборуна уруксат берилген келечектеги аянттардын коомдук жана эс алуу маданий багыты бизди тынчсыздандырбайт.
Баса, чыгармачыл адамдар жөнүндө. Канча түпкү ижарачылар кетип, кетип жатышат?
- Ижарачылар болжол менен 95% га жаңыртылды. Биринчиден, ал жерде курулуш техникалары жана таштандылар көпкө чейин болгон. Бир жарым-эки жылга созулган реконструкция мезгилинен бардыгы эле аман калышкан жок жана алар табигый түрдө өзгөрүштү, башкача айтканда, бул иштер башталаардан мурунку эскилери калып, жаңылары аяктагандан кийин келди; табигый айлануу болгон. Ошого карабастан, бизде дагы деле болсо Газголдер клубу бар - тарыхый ижарачы, өзүнүн кафеси жана бары бар клуб аянтчасы. Бизге спорттук студиялар келишти. Ага чейин "Армада" сапаттуу фитнес залдар, спорт, бий студиялары болушу үчүн инженерия жүргүзүү каралган эмес. Эми мындай ижарачыларды дагы кабыл ала алдык. Көптөгөн жаңы кафе-ресторандар пайда болду: алтоодон ашыгы ачылды жана ачыла берет. Бизде жаңы жасалгалоочу студиялар, эмерек студиялары жана көптөгөн көргөзмө жайлары бар. Алар ар башка болсо дагы, бул кийим жана дизайн, атырлар жана аксессуарлар үчүн көргөзмө бөлмөлөрү, бирок алар акырындык менен пайда болот.
Сиздин кеңсе бөлмөсү кайсы класс?
- Бардык ички жасалгалоолор А классына туура келет, бирок биз Garden Ringтин артында жайгашкандыктан, класс B + деп бааланат. Жабдууларды толугу менен А классына туура келгенине алмаштырып, ички тармактарды алмаштырып, буу казанын реконструкциялап, кубаттуулугу 8 МВт болгон эки подстанцияны курдук. Имараттарда терезелер жана чатырлар алмаштырылып, кайрадан жасалгалоо иштери жүргүзүлдү. Азыр жаңыланган аянттардын 80-90% ижарага берилген.
Мосгаздан тышкары дагы бир кошунаңыз бар, оң жакта Курск темир жол бекети бар. Эми аны реконструкциялоонун пландарына сиздин бир нече имараттарыңызды бузуу кириши мүмкүн окшойт. Бул ушундай?
- Бизге маалым болгондой, Курск темир жол станциясынын реконструкциясы гана эмес, ошондой эле Москва-Казан ылдам жүрүүчү автожолунун платформасын жайгаштыруу пландаштырылууда. Бирок, "Арманын" аймагы биздин менчик болуп саналат, ал эми Төмөнкү Сусалный тилкесиндеги эки имарат (1 жана 2 имараттар) эстелик статусуна ээ, аларды бузууга болбойт, алардын жашы жүз жылдан ашкан. Негизинен, "Арма" аймагындагы бардык имараттар мурдагы газ заводунун ансамблине таандык жана аларды сактап калуу керек. Бүгүнкү күндө бул аймак кол тийгис.
