Эки жыл мурун, биз Москванын жанындагы Ивантеевкадагы "Голландский Квартал" турак жай комплексинин долбоору жөнүндө кенен сүйлөштүк - архитекторлор бөлүнгөн каржынын чегинде, бюджети аз, аз кабаттуу үйдүн мисалы. пластиканын ар түрдүүлүгү жана пландаштыруу. Азыр "Голланд кварталы" курулуп бүттү. Биринчи этабы пайдаланууга берилген, батирлердин ээлери ачкычтарын ушул күндөрдүн биринде алышы керек. Экинчи этаптагы жумуштар ушул жылдын аягына чейин бүтөт. Архитекторлор долбоордун дээрлик бардык идеяларын турмушка ашырууга жетишип, пландаштырылгандай иштешет деп ырасташат. Кайсы, өзүңүз билгендей, биздин кеңдиктерде сейрек кездешет.
Турак жай комплекси дароо шаардык мыкты кыймылсыз мүлк чөйрөсүндөгү башкы сыйлыктын Urban Awards 2015 "Мыкты архитектура менен жыл комплекси" номинациясынын лауреаты болду.
Мындан тышкары, "квартал" акыркы мезгилдерде орус архитекторлорунун чагылышууларынын негизги темаларынын бири болуп калган панелдүү турак-жай конуштарына чыныгы альтернатива издөөнүн мисалы болуп саналат. Бул иште табылган чечим жөнүндө ЮНК долбоордук бюросунун негиздөөчүсү жана долбоордун башкы архитектору Юлий Борисов айтып берди.
Archi.ru:
Сиздин оюңуз боюнча, мындай тайманбас, бирок бюджети аз долбоорлордун ийгилигинин ачкычы эмнеде?
Юлий Борисов: Комплекс "комфорт классы" катарында турганы менен, долбоордун катышуучулары бардыгын эң жогорку деңгээлде жасашты, мен айтарым, зергерчилик деңгээлде. Кардарлар, консультанттар жана биздин архитекторлор кымбат жеке буйрутмалар менен иштегендей эле иштешти. Бул долбоордун фасадына, пландаштыруу, дизайн, архитектуралык, инженердик компоненттерине бирдей тиешелүү. Эреже боюнча, биз өтө төмөн долбоорлоо бюджетине туш болуп жатабыз, мындай шартта эң жогорку класстагы архитектор да бир эле иштелип чыккан бөлүктү кайталоодон башка эч нерсе жасай албайт. Бул учурда, идеяларды иштеп чыгуу этабында, биз толук берилгендикти жана процессти сабаттуу уюштурууну талап кылдык. Кардардын туура алгачкы "билдирүүсү" акыры чечүүчү ролду ойноду.
Башкача айтканда, кардардын каалоосу жана агартуусу чечүүчү болуп саналат?
Y. B.: Албетте! Москва районунда мүнөздөмөлөрү боюнча "Датчандар кварталына" окшош, бирок бир типтеги казармаларга окшош төрт-беш кабаттуу комплекстер жетиштүү. Чатырлуу чатыр кошулса жакшы болот, башкача айтканда - тааныш Хрущевдор. Биздин учурда, кардардын чоң тажрыйбасы жана анын эң алдыңкы чечимдерге, анын ичинде чет өлкөлүк чечимдерге көңүл буруусу таасир этти. Дизайн баскычында эле, ачык-айкын түшүнүк бар болчу: базарды колдон келишинче камсыз кылуу керек. Шаар куруу боюнча катуу чектөөлөр (төрт кабаттан жогору эмес курууга мүмкүн болчу), таң калыштуусу, оң ролду ойногон. Эгерде алар жок болсо, анда биздин агартуучу кардар өз милдетин татаалдаштырбаса керек жана ал жерге жөн гана он эки кабаттуу үйлөрдү куруп алышкан, анткени алар экономикалык жактан кыйла пайдалуу. Бирок көзөмөлдөөчү органдар кардарларды тажатма тоскоолдук катары эмес, стандарттуу эмес, кызыктуу продукт жаратууга кошумча түрткү катары кабыл алган бекемдигин көрсөтүштү. Ооба, биздин артыкчылыгыбыз, биз аны иштеп чыгууга жетиштик.
UNK долбоору сунуш кылган чечимдерде бир кыйла ачык окшоштуктар бар
Сколково инновациялык шаарында жайгашкан онунчу турак жай кварталынын жана "Голландия кварталы" үчүн: жолдордун жана жөө жүргүнчүлөрдүн жолдорунун алмашуусу, көлөмдөрдүн бөлүнүшү, айрым жалпы типология менен ар бир бөлүмдүн композициялык, пландоо жана фасаддык чечимдеринин айырмасы ж.б. Ушунун бардыгын катуу тренд деп атоого болобу?
Y. B.: Эконом жана премиум класстын ортосундагы айырма турак жайдын ыңгайлуулугу жана коопсуздугу сыяктуу негизги мүнөздөмөлөрүнө таасирин тийгизбеши керек. Көптөгөн ири курулуш компаниялары арзан турак жайды кандайдыр бир геттого айландырып жатышат. Бирок эмне үчүн, эгерде адамдар кымбат баалуу батирлерге жете алышпаса, анда алар өзүн экинчи класстагыдай сезиши керек? Ар бир үйдө колдонулушу керек болгон кээ бир негизги принциптер бар экенине ишенебиз. Кандай болгон күндө дагы, балдар кире бериштен чыгып бара жаткан же оюн аянтчасында ойноп жаткан унаалардын дөңгөлөктөрүнүн астына түшүп калбашы керек, андыктан унаа жолду жана коомдук жайларды бөлүп алабыз. Баарына баарлашуу керек - жана биз ар кандай курактагы адамдар чогула турган атайын жайларды түзөбүз, башкача айтканда долбоордун баскычында коомдук жашоону түзөбүз. Кандай болгон күндө дагы, адамдар дүкөндөргө жана жок дегенде минималдуу кызмат көрсөтүүлөрдүн топтомуна муктаж, жана комплекс шаардын четинде жайгашкандыктан, биз бардык инфраструктураны түзүшүбүз керек болчу. Биз мунун бардыгын Сколководо дагы жасадык. Акыры, адамдар унааларын кайда салаарын билбей убара болушат. Жер астындагы унаа токтотуучу жайларды жасабасак дагы, жөн гана жер аянттарын түзсөк дагы, стандарттарга эмес, адамдардын муктаждыктарына көңүл бурабыз. Ооба, бюджеттик долбоорлордогу унаалар үкөктө эмес, жөн эле көчөдө болот, бирок орундар жетиштүү болот. Архитектуралык чечимдер адамдын психологиялык ыңгайлуулугуна түздөн-түз таасир этери анык.
Сколководо айлана-чөйрөнү диверсификациялоо үчүн биз томдордун жана материалдардын пьесасын колдондук, ал эми "Голландия кварталында" он жетиге жакын ар кандай типтеги үйлөрдүн долбоорун иштеп чыктык. Мындай имараттар визуалдык түрдө бир өңдүү жана кызыксыз деп кабыл алынбайт: ар кандай текстуралар жана фасаддык жасалгалоонун түсү, кесилиштердин өзгөрүлмө бийиктиги, терезелердин ыраатсыз ыргагы адамдарга өз бөлүмдөрүн оңой эле аныктоого мүмкүнчүлүк берет. Функционалдык ыңгайлуулук дагы ойлонулган: биз, мисалы, борбордук муздаткыч системасынан баш тартканбыз, бирок кондиционерлерди орнотуу үчүн баарын алдын-ала караштырганбыз. Эгер адамдар ушул кадамды жасоону чечишсе, анда атайын панелдердин артына катылган сырткы блоктор имараттардын көрүнүшүн бузбайт, ошондой эле үн басаңдатуучу экрандардын жардамы менен ашыкча ызы-чуу чыгарбайт. Баса, бюджеттик турак жайдын долбоорлору менен иштөөдө бир гана объектинин эмес, батирге ээ болуунун чыгымдарын да эске алуу керек. Лифттерди таштап кетүү чечими бизге оңой болгон жок, бирок алар өз алдынча кымбат жана техникалык тейлөөнүн баасы да кымбат. Төртүнчү кабатка тепкич менен чыгуу, негизинен, көп деле көйгөй эмес, бирок сиз балдардын коляскасында болбогон учурда гана, андыктан мындай үнөмдөөнүн терс кесепеттерин азайтуу үчүн, биз атайын майыптар коляскаларын бердик биринчи кабаттар.
Ошентсе да, визуалдык сооронучтун керектүү деңгээлине жетүү үчүн кандай конкреттүү ыкмалар колдонулат?
Y. B.: Биз адамдарга жогорку класстагы комплексте жашайбыз, ошондуктан кымбат баалуу материалдарды колдонгондой таасир калтырууга аракет кылдык. Мисалы, буга чейин негизинен элита Остоженкада активдүү колдонулуп келген клинкер кыштары. Тагыраак айтканда, бизде имараттын кооздук "оймо-чиймесин" түзгөн кыштын эки түрү жана гипстин эки түрү бар. Сырдалган фасаддардын очери же ак түстөрү жаркыраган акценттерди жаратып, Голландияны бүдөмүк эске салат. Кирпичтен жасалган фасаддар жаратылып жаткан айлана-чөйрөнүн сапатын визуалдык түрдө көрсөтүү үчүн иштелип чыккан. Дагы бир нече маанилүү деталдары бар: мисалы, кээ бир жерлерде терезелердин ортосундагы боштуктар HPL панелдери менен толтурулган, бул андан ары өрнөктү ар тараптуу кылат, тепкичтер жана кондиционерлер сырдалган алюминийден жасалган атайын тактайчалар менен "корголот", ал бурчтарда шыбалган жана кыштан курулган имараттардын "терип" Текстуралуу тилкелерди тазалоо. Мындан тышкары, стандарттуу эки кабаттуу терезелердин ордуна, караңгы ламинатталган, жогорку сапаттагы жана көрүнүктүүрөөк терезелерди колдондук. Бөлүмдөрдүн өзүлөрү, чындыгында, көп кабаттуу үйлөрдү эмес, европалык шаарчаларды эске салат.
Жашыл имараттын кандайдыр бир элементтерин, айрым технологиялык жаңылыктарды колдондуңуз беле же бюджеттик долбоордо орун жокпу?
Y. B.: Мен Сколководогу пневматикалык таштанды челеги сыяктуу уникалдуу чечимдерди айта албайм деп ойлойм. Бирок, бир нече маанилүү жагдайлар бар. Биринчиден, биз Германияда адаттагыдай эле ар бир батирге өзүбүздүн эки схемалуу казанды орноттук. Бул чечим жаратылыш ресурстарын натыйжалуу пайдаланууга жана коммуналдык кызматтар үчүн төлөмдөрдүн деңгээлин олуттуу түрдө төмөндөтүүгө мүмкүндүк берди, анткени кетип жатканда минималдуу температураны орнотуп, жайларды ысытпай ысырап кылбайсыз. Колдонуучу жылуулукту өзү жөндөй алат жана бул чоң плюс. Ландшафттык жарыктандырууда жана жалпы пайдалануудагы аймактарды жарыктандырууда биз үнөмдүү светодиоддорду колдондук, ошондуктан айылдын бардыгын жарыктандыруу үчүн энергия сарптоо салыштырмалуу аз. Шаардык стандарттуу эмес, төмөн, эффективдүү жана үнөмдүү чырактарды орнотуу идеясын ойлоп таптык. Чечим жалпы жайлуулук көз карашынан алганда абдан маанилүү болуп чыкты, анткени терезелерди тажаткан жарык булактарынан толугу менен арылууга мүмкүн болду. Жыйынтыгында, фасаддардын жогорку сапаттагы изоляциясы кышында жылуулук энергиясынын, жайкысын кондиционердин чыгымдарын азайтууга мүмкүндүк берди. Ошондой эле Швейцариянын адистери тартылган аймакты көрктөндүрүү боюнча жогорку сапаттагы программа жөнүндө сөз кылуу керек.
Голландский Квартал комплекси борбордо эмес, Ивантеевканын четинде, токой менен чектеш жерде жайгашкан, ошого карабастан, айлана-чөйрө жана шаар менен кандай байланышта?
Y. B.: Чындыгында эле, биздин башкы бульварларыбыздын бардыгы токойдун кире беришинен башталат. Адамдар жашоонун табигый ритмине баш ийип, кире бериштен чыгып сейилдөөгө чыгышат. Сайттын аркы өйүзүндө аз кабаттуу имараттын аянты бар жана биз ал жерге эң арзан студиялык батирлери бар аз кабаттуу үйлөрдү орноттук, алар кандайдыр бир "буферге" айланган. Биз, албетте, курчап турган өнүгүүнү эске алганбыз, бирок ал таптакыр бети жок болгондуктан, жакынкы келечекте бүткүл аймактын "өсүшүнүн драйвери" болуп калышыбыз керек, ошондо гана алар аларга багыт алышат андан ары өнүгүү учурунда.
