Жалпы аянты 500 миң чарчы метрди түзгөн турак жай кварталы курула турган участок. метр, Раменка дарыясы менен Киев темир жолунун ортосунда жайгашкан. Жалпылап айтканда, бул аймак - Москвада эң даамдуу жана ар кандай "элиталык" турак жайлардын бири аны токсонунчу жылдардын ортосунан бери өздөштүрүп келе жатат. Жакын жерде темир жол болгону менен, ал жердин өзү жакшы, аны бойлой, шаардын өнүгүү планына ылайык, эл көп жүргөн шоссе өтөт - Кутузовский проспектисинин резервдик көчүрмөсү. Бул жаңы унаа жолу, атап айтканда, пландаштырылган блоктон кирүү жана чыгуу үчүн негизги жол болуп калышы керек: эгерде ал ойлонулбаса, анда бул жерде блок болбойт эле. Демек, шарттар бири-бирине карама-каршы келет - бир жагынан эки ызы-чуу, экинчи жагынан, идиллик пейзаж. Бирок, токтой турган дарыянын дал артында - "Алтын ачкычтар", "элита". Бир сөз менен айтканда, Москва. Андагы эң жаман жер болбосо дагы.
Андан кийин Москва окуясы башталат: Москвада бул андан да жаман жана ушул кварталдын кардары болгон Интеко үчүн дагы жакшы жерлерди өздөштүрүү оңой эмес. Баса, азыр бул компания Сетун жана Раменкинин чет жакаларын активдүү изилдеп жатат - жакын жерде, темир жолдун карама-каршы тарабында, BRT Rus (Хади Тегерани жана башкалар) долбоорунун алкагында "учуучу тарелкалардын" төрттөн бири курулат. Бирок кайрадан сюжетке кайтып келүү. Inteko Башкы пландын Илимий-изилдөө институтунун чейрегине долбоорду заказ кылды. Ал жерде алар иштеп чыгуунун эскизин жана пландаштыруу долбоорун түзүштү - ошентип институт мындай документтерди бекитүү үчүн түзүлгөндүктөн, бардык сайттын стандарттарын бекитти. Андан кийин, кардар ойлонуп, башка архитектуралык сунуштарды алуу үмүтү менен бажы конкурсун уюштурууну чечти. Сынактын шарттарынын бири буга чейин бекитилген регламенттерди эске алуу болгон, бирок жүйөлүү деңгээлде.
Сынактын айрым катышуучулары регламенттин эсептөөлөрүн кылдаттык менен аткарышса, айрымдары такыр аткарган жок. Павел Андреевдин мастерскою эки сунушту иштеп чыкты - бири бекитилген стандарттарга толугу менен макул болгон, экинчиси - долбоорду жакшыртуу үчүн бир аз эркин пландаштырган.
Ошентип, номер биринчи вариантта, сайттын регламенти менен макулдашуу боюнча - аны “расмий” деп коёлу - квартал эки зонага бөлүнөт. Түштүктө, Кутузовкадан ары, резервдик чоң жолдун жанында турган жана андан эч нерсе корголбогон төрт турак-жай мунарасы бар. Түндүктө - Алтын Ачкычтарга жакыныраак - үйлөр кымбатыраак жана кыска, аларды автомагистралдан гараждар тосуп турат. Чейрек так экиге бөлүнөт - арзан жана кымбат бар.
Архитекторлор бул айырманы текшилөөнү - мунараларды чоңураак кылып, алардын бийиктигин кичирейтүүнү жана мунараларды блоктун эки тарабына жайгаштырууну сунуш кылышты. Экинчи версияда, "Алтын ачкычтардан" багытты көздөй жантайыңкы блок борбордук симметриялуу композициянын антиподуна айланган - борбору сейрек, четтери өрөөндүн үстүндөгү тоолор сыяктуу көтөрүлөт.
Экинчи, сыягы, "экинчи варианттын" эң кайрымдуу сунушу - архитекторлор гараждарды бүт блоктун жанына жайгаштырышкан, ошондуктан бардык үйлөрдү тосуп алышкан, ал гана эмес тандап алгандарды.
Андан ары - экинчи вариантта бир катар гараждардын артында дагы бир жол куруу сунушталууда - бульвар, "окубай". Аталган кварталдын жашоочуларынын унаалары тегерек аянттарды колдонуп, бир нече жерде ушул жолдо жүрүп, андан кийин аймакты тегеректеп тарай алышмак. Бүткүл аймакты башкы шоссеге чейин "калкалаган" имараттар гараждар менен, ал эми дүкөндөр менен бульварга чыгып кетишет - бульвар ошентип коомдук жашоонун өзүнчө борборуна, толук кандуу шаар көчөсүнө айланат.
Булардан тышкары, - шаар курулушун жөндөө, архитекторлор кварталдын борбордук бөлүгүнүн чечимин кененирээк иштеп чыгышты. Имараттар чынжыр менен тизилип, бир учу бульварга көз чаптырган дүкөндөргө "жабышып", экинчиси дарыяга карай кулап жатат. Ошентип, дарыяны көздөй максималдуу көз караштар ачылып, сырткы үйлөрдүн акыркы дубалдарына панорамалык витраждар орнотулган.
Террасталган композиция, бирок абсолюттук эмес - дарыяга агып жаткан көлөмдөр, андан кийин чоң панорамалык терезелери жана узун лоджиялары бар "пентхаустардын" туурасынан салынган жазууларын кесилишет. Узунунан турган көлөмдөрдүн фасаддарын гофрленген алюминий менен бүтүрүш керек болчу (бул Павел Андреевдин эски идеясы - ушундай салттуу чатыр материалынан фасад жасоо). Ошентип, имараттардын "негизи" күмүш-боз түстө, ал эми пентхаустар күрөң-саргылт түстө - түстөрдүн карама-каршылыгы көлөмдөрдүн ойнолушун баса белгилейт.
Бардык чатырларда аянттар ойлоп табылган - чөптүү "килем" жана айрымдарында бактары бар тегерек бетон чуңкурлары. Пентхаус үчүн бул чатыр бакчалар ачыктан ачык жеке бакчалар болчу - аларга террассалар сыяктуу барсаңыз болот.
Бардык үйлөр тегерек конструктивдик "буттарга" жайгаштырылып, периметри боюнча колонна катарында пайда болушат. Катарлардын артында биринчи кабаттардын айнек дубалдары, ал тургай айрым жерлерде өткөөлдөр аркылуу турат. Үйлөр биринчи кабатка илинип, дарыяга карай тегерек таянычтарында "тебелеп" жатышат. Бардыгы кандайдыр бир жол менен конструктивисттик каада-салттарда жана ошол эле учурда заманбап болуп чыкты.
Ушул ойлордун бардыгы - шаар үйлөрүнүн чечилиши дагы, Павел Андреевдин мастерскойунун жалпы шаар куруу сунуштары дагы - бул учурда кардарларга жакканы менен ("эки" варианты, жакшыртуулар менен) жана цех мелдеште жецип чыкты. Чындыгында, пландоо долбоору үчүн бекитилген стандарттар абдан катуу документ. Практикалык архитекторлор муну билишет, бирок башка адамдар билишпейт. Документтин эки маанилүү өзгөчөлүгү бар. Биринчиден, ал сайттагы фасаддардан башкасынын бардыгын түзмө-түз аныктайт. Эгерде стандарттар макулдашылган болсо - анда көлөмү, бийиктиги, функциялары, имараттардын жана жолдордун жайгашкан жери - дээрлик бардыгы чечилген. Алар айткандай, оңго, солго бир кадам - жана дагы бир жолу ырастоо керек. Экинчиден, сайттын стандарттарын өзгөртүү, эгерде буга чейин регламент кабыл алынган болсо, анда бул өтө кыйын, дээрлик мүмкүн эмес. Башкача айтканда, мүмкүн, бирок бул бир нече жыл талап кылынат, жана иштеп чыгуучу өтө чоң жоготууларга учурайт. Бир жолу сайттын стандарттарын бир жолу бекитүү мүмкүн болсо, андан кийин тендерлерди уюштурууга болбойт - сырткы фасаддардан башка. Ошентип, сыягы, бул Inteko чейреги буга чейин бекитилген версиянын ичинде кала берет.
Нормативдик актылар менен камтылган бул окуя, кардардын жана архитектордун тажрыйбасында өзгөчө окуя. Дагы бир топ чектөөлөр бар. Ошентип, - дейт Павел Андреев, Москвада баарына мүнөздүү мыйзам катары колдонулган шаар куруу нормалары жолдордун өтө аз санына жол берет. Бул, балким, жашылдандыруулар көбөйүшү үчүн, балким дагы бир нерсе үчүн жасалды, бирок көпчүлүктүн сүйүүсүнө ээ болбогон чет жакалар алп аянттар менен тизилип, андан кем эмес дөө үйлөр менен капталды.. Ал жерде адам коркуп, өзүн ыңгайсыз сезет, ошол эле учурда ал жерде көптөгөн адамдар жашашат. Бирок биз мындай ченемдерге ээ болуп, башка кварталдарды ала албайбыз.
Экинчи көйгөй - байланыш. Москвада бош жерлер көп, бирок алар бош окшойт. Алардын астына ар кандай коммуникациялар төшөлөт - эгерде кандайдыр бир нерсе керек болсо, өзүнчө казып алуу керек. Иш кандай жүрүп жатат - казуу, көмүү, андан кийин кайрадан траншеяларды казуу - шаар тургундары күн сайын байкоо жүргүзүп турушат. Эгерде биз байланышты коллекторго чогултсак, дейт Павел Андреев, көп орун бошотуп, эң негизгиси, аларга жетүү оңой болмок. Бирок - коллекторду баланска ким алат? Эч ким каалабайт. Бардык коллекторду өзүнүн балансына ала турган мындай жооптуу уюм жок. Ошентип, биз көмөбүз … - ж.б.у.с.
Албетте, жек көрүндү панелдик кварталдардын көрксүздүгү кайдан келип чыккандыгын билүү кызыктуу. Бирок бул бир гана маселе эмес. Кеп, тетирисинче, азыр - бир жарым же эки жыл мурун - москвалык кардарлар жана архитекторлор имараттарда эмес, кварталдарда ойлоно баштады. Ошондой эле мыкты архитекторлор мындай чектөөлөр менен эмнени иштеп чыгышы мүмкүн? Балким, жаңы шаарларды куруудан мурун, кээ бир советтик ченемдерди кайра карап чыгуу керекпи? Жооп жок…
