Өлкө үчүн уникалдуу концепциясы бар жаңы долбоорду иштеп чыгуу - архитекторлор, инженерлер, конструкторлор жана дизайнерлер тобу үчүн ар дайым татаал маселе. Маанилүү ролду адистер иштеген программалык чөйрө ойнойт. Жумушту жөнөкөйлөтүү, уникалдуу шаймандар менен камсыз кылуу, жумушчу документтердин сапатын жогорулатуу, долбоорду ишке ашыруу убактысын тездетүү - бул ARCHICAD чече турган туруктуу милдеттер. ®.
Материал чыгармачыл жетекчи Игорь Александрович жана "Крамалл Студио" архитектуралык студиясынын архитектору жана башкы директору Святослав Александрович менен болгон маектеринин негизинде түзүлгөн (Украина, Киев).
Украинада биринчи "жашыл" бизнес борбордун долбоорунун архитектуралык бөлүгүн ишке ашыруу үчүн адистерге Чыгыш Европа жана Азия (EEA) PROJECT AWARDS 2016 эки номинациясынын жеңүүчүсү болгон долбоорду түзүүгө жардам берген ARCHICAD тандалды.: "Жылдын инновациясы" - BREEAM тарабынан күбөлөндүрүлгөн Украинада биринчи "жашыл" жана "Жылдын офис долбоору".
Долбоор картасы
Объект: Бизнес борбору АСТАРТА
Дарек: Киев, ул. Ярославская 58
Өнүгүү: 2009-2011
Сахналаштыруу: долбоор, жумушчу документтер
Долбоордун иштеп чыгуучусу: ФЭК "Энергоинвест" (Украина)
Категория: Жаңы курулуш
Жер аянты: 8 325 m2
Жалпы аянты: 62,685 м² (3 этап)
Натыйжалуу аймак: 45,741 м2
Кабаттардын саны: 9
Долбоордун бардык этаптарына 15ке жакын архитекторлор катышкан. Азыр анын үстүнөн 5 архитектор иштеп жатат. ARCHICAD архитекторлордун жана техниктердин деңгээлин 60% дан 90% га чейин түзөт.
BC ASTARTA - Киевдеги Подольск районунда көчөсүндө курулуп жаткан чекене жана кеңсе комплекси. Ярославская, 58. Бизнес борбор курулуш фазаларынын санына туура келген 3 бөлүмгө бөлүнөт. Анда жер алдындагы унаа токтоочу жайлар (150 орун), жер үстүндөгү унаа токтоочу жайлар (56 орун) жана эс алуу жайлары каралган. Кеңсе аянтынын аянты 35,500 м², соода аянты 6500 м².
Бизнес борбордун инфраструктурасы "шаардын ичиндеги шаар" түшүнүгүнө ылайык түзүлгөн: калкка кызмат көрсөтүү зонасы, банк жана почта бөлүмү, нотариус, туристтик агенттик, ресторан, кафе, ашкана жана унаа жуучу жай. ASTARTA бизнес борборунун эң негизги окуяларынын бири бул жашыл такта. Бул бизнес борбордун кызматкерлеринин иштөөсү үчүн шезлонгу менен эс алуучу жай.
«Кардар татаал тандоо жасап, жашылдандыруунун пайдасына кошумча 120 унаа токтотуучу жайдан баш тартты. Учурда ал жерде деңгээл көтөрүлүп, чөп жана бак-дарактар үчүн кыйыр пластикалык аянттар куюлду », - дейт Святослав Александрович, архитектор жана Kramall студиясынын башкы директору.
Жашыл курулуш пионери
BC ASTARTA - Украинада эл аралык BREEAM жашыл курулуш системасына ылайык долбоордук документтери күбөлөндүрүлгөн биринчи мекеме. BREEAM тастыктамасы BRE Global (Улуу Британия) тарабынан аккредиттелген баалоочулардын катышуусу менен жүргүзүлөт. Экспертизанын жүрүшүндө адистер имараттын айлана-чөйрөгө тийгизген таасирин, курулушта колдонулган материалдардын экологиялык тазалыгын, эксплуатациялык чыгымдарды азайтуунун тутумдуу мамилесин, кызматкерлердин жана коноктордун ыңгайлуулугун жана башка көптөгөн параметрлерди баалашат.
BREEAM стандарттарына шайкеш келүү бизнес борбору үчүн өз жемишин берип жатат. Пайдаланууга берилгенге чейин (2017-жылдын күз айына пландаштырылган) дээрлик бардык аймакта ижара келишимдери түзүлгөн - мындай имараттар адамдар үчүн ыңгайлуу гана эмес, көптөгөн компаниялар үчүн жагымдуу.
Тарыхый баалуулуктар
Долбоордо сүйлөшүүлөрдө белгилүү бир кыйынчылыктар болгон, анткени ASTARTA бизнес борборунун бир тарабы көчөдө жайгашкан. Төмөнкү Валь, аны бойлой "Байыркы Киев" коругунун чек арасы өтөт. Ушундан улам, архитектуралык стилдин шайкештигине болгон талаптар өтө жогору болгон.
«Подолду иштеп чыгууга биз фасаддык учактын 300 погондук метрин батырышыбыз керек эле. Бул үчүн биз посылка колдонуп, имаратты айрым фасаддык бөлүктөргө бөлдүк, алардын ар бири өзүнүн пластикасына жана түсүнө ээ, ошондуктан ар бир имарат өзүнчө окшойт. Идея мэрия тарабынан жактырылды, эң негизгиси, биздин кардарларга дагы жакты, алар моделди чиймелерге өткөрүп берүүнү жана курулуштун жүрүшүнө байкоо салууну өтүнүштү, ошондо идея бирден бири ишке ашсын , - деди Игорь Александрович, Kramall студиясынын чыгармачыл директору, биз менен бөлүштү.
BIMдин артыкчылыктары
«Долбоор төрөлгөндө биринчи кезекте кезигебиз жана ARCHICADсуз колубуздан келбесе, бул жердин баштапкы шаар куруу планы жана объектинин болжолдуу наркы. Эгерде буга чейин кагаз жүзүндө жана жалпак программаларда эсептөөлөр бир айга созулган болсо, биз ASTARTA бизнес борбору үчүн негизги маалыматтарды 3 күндө бердик », - дейт Игорь Александрович.
ASTARTA бизнес борбору кеңсе, мейманкана, соода аянты, унаа токтотуучу жайларды камтыган аралаш объект катары пландаштырылган. Баарын бириктирүү бир топ аналитиканы талап кылган өтө оор эмгек. Аны ишке ашыруу үчүн "Kramall Studio" архитектуралык студиясында алар ARCHICAD колдонушкан, бул чындыгында татаал маселелерди чечүүгө, адам факторунан жана күнүмдүк иш-аракеттерден арылып, инженерия менен алектенүүгө мүмкүнчүлүк берди.
«ASTARTA бизнес борборун долбоорлоодо Kramall студиясынын алдында турган негизги кыйынчылык - бул рекорддук мөөнөттөрдү аткаруу. Элдештирүү бөлүгүнө үч ай гана убакыт бөлүндү. BIM модели менен иштөө мага баардыгын өз убагында жасоого жардам берди. Автоматтык түрдө кайра эсептөөнүн жана ыкчам өзгөрүүлөрдүн аркасында жумуштун көп бөлүгү кыскарды. Ошентип, үч айдын ичинде биз ARCHICADсыз ишке ашпай турган долбоордун эки вариантын даярдадык », - деди Святослав Александрович.
Долбоорду иштеп чыгуу учурунда архитекторлор ARCHICAD жана 3D Max, инженерлер жана дизайнерлер өз программаларында иштешкен. Ушундай чачыранды ыкма менен, албетте, көйгөйсүз болгон жок.
«Кардар инженердик тутумдарды иштеп чыгуу үчүн өзүнүн адистерин камсыздады. Анын үстүнө, бир тутумдун алкагында кээ бир подрядчиктер, экинчисинде - башкалары болгон. Натыйжада, кагылышууларды көзөмөлдөө үчүн инженердик тармактардын кыскача схемасын түзүү керек болчу жана бул үчүн чиймелерди үстүнөн коюу жетишсиз. Системаны ар кандай өңүттөн карап, ар кандай өңүттөн карап көрүү үчүн биз бардык маалыматтарды бириктирдик », - дейт Святослав Александрович. “ARCHICAD 21 автоматтык түрдө кагылышууну көзөмөлдөө жарыялады жана бул чындыгында ыңгайлуу. Подрядчиктер бизге өздөрүнүн сүрөттөрүн беришкен, ошондуктан биз ARCHICAD архитектурасы бар инженердик тутумдардын, структуралардын маалыматтарын BIM тутумунда өз алдынча чогултуп, моделин туташтырып, ошондон кийин гана кагылышууларды издешибиз керек болчу”, - деп жыйынтыктады архитектор.
Команда менен иштөө
«ASTARTA бизнес борборундагы жана башка долбоорлордогу ишибизде ARCHICAD куралын Teamwork сыяктуу колдондук. Ансыз бүгүнкү күндө бир дагы долбоор ишке ашышы мүмкүн эмес, айрыкча, мөөнөттөрү тар. ASTARTA бизнес борбору эбегейсиз зор: үч этаптын ар биринин өзүнчө үлгүсү болгону менен, алардын жер астындагы жана жер үстүндөгү деңгээлдери, рельефтери жана чатырлары бар. Team Team иштей электе, алардын ар бирин талкалап, архитекторлордун өзүлөрүнүн модели, андан соң акыркы нускасын табуу үчүн структураланган гигабайт файлдар болушу керек. Башкача айтканда, Топтук иштөө жок, моделди башкарууга эбегейсиз көп убакыт сарпталды. Эми биз бул жөнүндө ойлонбойбуз - бир эле моделдеги бардык ролдор бөлүштүрүлүп, Publisher макет китебин 1 чыкылдатуу менен басып чыгарууга мүмкүнчүлүк берет. Көп нускадагы резервдик көчүрмөлөрдүн жардамы менен - BIM сервериндеги модель, ар бир колдонуучу үчүн жергиликтүү модель, PLN сервериндеги эки эселенген резервдик көчүрмө жана сервер файлынын резервдик көчүрмөсү - эң жогорку деңгээлдеги коопсуздукту камсыз кылат”, - дейт Святослав Александрович.
ARCHICAD ишке ашыруу: ресурстарды 30% үнөмдөө
Долбоор жаңы башталып жатканда, программалык продуктту тандоо маселеси Kramall студиясынын алдында турган эмес. Бул мезгилде, компаниядагы бардык адамдар ARCHICADда иштеп келишкен, бирок 2007-2008-жылдардагы кризиске чейинки BIMге өтүү архитектуралык мастерскойдо оңой болгон жок. Компания кызматкерлери бул ар кандай программаларда иштөөгө көнүп калгандыктан, бул өтө оор процесс болорун түшүнүштү. ARCHICAD жетекчилиги тарабынан BIM менен иштөөнүн мыкты куралы катары тандалган. Кызматкерлердин бардыгы эле мындай радикалдуу өзгөрүүлөргө даяр болгон жок, айрымдары кетип калышты. Калган, бирок продукт менен тааныш болбогондор үчүн компания окутууну уюштурган. Натыйжада, алты айдан кийин иш процесси толугу менен жөнгө салынып, анда компаниянын бардык кызматкерлери толук кандуу иштешти.
“Биз үчүн ARCHICADнын башкы артыкчылыгы - бул күндөлүк процесстерден, процесстерди автоматташтыруудан жана настройкалоо мүмкүнчүлүктөрүнөн алыс болуу. Башкача айтканда, бул сиз өзүңүз үчүн курчутууга мүмкүн болгон документсиз деп аталган өзгөчөлүктөр. Ушул эки элементтин аркасында биз убакытты жана ресурстарды үнөмдөп калдык. Биз аларды өзүбүз программалап, ар бир элементке көптөгөн функцияларды илип койдук. Буга ишенүү кыйын, бирок ушундай жол менен биз ресурстардын ашыкча ысырап болушунан болжол менен 30% кача алдык », - дейт Святослав Александрович.
ARCHICAD колдонуп долбоордун үстүндө иштөө Kramall студиясына BIMдин экономикалык пайдасын чындыгында сезүүгө жардам берди. Ыңгайлаштыруунун жана автоматташтырылган иштөө схемасынын жардамы менен дизайнерлер белгиленген мөөнөттөрдү аткарышып, көптөгөн каталардан алыс болушту жана көп убакытты үнөмдөштү. Жыйынтыгында - 2017-жылы күзүндө эксплуатацияга берилип жаткан жана жайлардын бир кыйла бөлүгү ижарага алынган, ыраазы болгон кардар.
“Биз ARCHICADды 100 пайыз эмес, 200 пайыз колдондук. Кардар долбоорго өзгөртүүлөрдү жөнөткөндө, биз аларды дароо санариптик моделге киргизип, аны чакырып, жыйынтыгын көлөмү жана пропорциясы боюнча ар тараптан карадык. Андан кийин объектти кайда кооздоо керектигин, ал эми жаңы форма органикалык көрүнгөн жерди чечишти. Дизайнды көлөмсүз элестете албайм жана ARCHICAD архитекторлор үчүн кенч гана деп ойлойм », - деп кошумчалады Игорь Александрович.
Kramall студиясы жөнүндө
Kramall Studio LLC - 1994-жылы долбоорлоо жана курулуш уюму катары негизделген Украинанын архитектуралык компаниясы. 2004-жылдан ушул күнгө чейин архитектуралык дизайн дизайн бюросунун ишмердүүлүгүнүн негизги багыты болуп келген. "Kramall Studio" портфолиосунда көптөгөн ийгиликтүү ишке ашырылган долбоорлор бар - турак үйлөр жана турак жай комплекстери, бизнес борборлор, мейманканалар жана башка шаар куруу объектилери, анын ичинде Senator бизнес борбору, Domino бизнес борбору, 11MIRRORS apart-hotel, NobelHomes турак-жай комплекси ", RC "BonApart", UNIT. City ж.б. Студия белгилүү эл аралык архитектуралык мастерскойлор менен кызматташкан - Уго Босс (Германия), Монти Ди Ровелло (Италия), Global Architectural Development (Түркия), APA Wojciechowski (Польша), SCG International (Улуу Британия).
Компаниянын сайты:
Долбоордун сайты BC ASTARTA:
GRAPHISOFT жөнүндө
GRAPHISOFT компаниясы® 1984-жылы ARCHICAD менен BIMде революция жасады® CAD индустриясында архитекторлор үчүн бул тармактын биринчи BIM чечими. GRAPHISOFT архитектуралык программалар рыногун BIMcloud ™, дүйнөдөгү биринчи реалдуу убакытта биргелешип иштеп чыккан BIM дизайн чечими, EcoDesigner ™, инновациялык өнүмдөр менен камсыз кылат, дүйнөдөгү биринчи толук интеграцияланган энергетикалык моделдөө жана имараттардын энергетикалык натыйжалуулугун баалоо жана BIMx® BIM моделдерин көрсөтүү жана көрсөтүү үчүн алдыңкы мобилдик колдонмо. 2007-жылдан бери GRAPHISOFT Nemetschek тобунун курамына кирет.
