Воронеждин четинде, ушул эле суу сактагычка толуп калган ошол эле дарыянын сол жээгинде, Гриндин "Зурбаган" деген романтикалуу аталыштагы ири турак жай комплексин куруу пландаштырылууда. Шаардын тарыхый борбору экинчи тарабында, оң жагы, сол жээги өнөр жайлык жана панелдүү, бирок өнүктүрүүгө пландалган жер эски өнөр жай зоналарынын өзөгүнүн түндүгүндө жайгашкан. Анын түндүгүндө кум төгүлүп турат, ал жерде балдардын яхта клубун куруу пландаштырылууда; түкүрүктүн жанында, түндүктө, булуңдун ары жагында, Лазурный турак жай комплексинин типтүү массиви өсүп жатат, зор жана кызыксыз панель. "Зурбаган" турак жай комплексинин иш жүзүндөгү аймагы болжол менен 20 гектар аянтты ээлейт жана узундугу бир чакырымга жакын булуңдун жаа бою боюнча топтолгон. Суунун боюнда, жээктен 150-200 м алыстыкта, азыр жеке сектордун үйлөрү курулган Добролюбов көчөсү бар. Кумдуу жээктин өзү жапайы, бак-дарактарга бөлөнүп, балыкчылардын унааларынан чыккан жыртыктарга толгон. Аймак 17-кылымдан бери белгилүү болгон Колдуновка, же Отрожка деп аталган.
«Бүгүнкү күндө, бул шаардын эң престиждүү аймагы эмес, жумшак айтканда, бирок анын мүмкүнчүлүктөрү чоң. - Келечекте дарыяга жакын жайгашкан аймактар реконструкциялоого жана өздөштүрүлүүгө тийиш, ал эми жээктеги аймакты жакшыртуу ушул процессти баштоо, бул жерде жаңы кызыктуу пункт түзүү үчүн иштелип чыккан. Жээгиндеги бак-дарактары бар жашыл “аралдарды” уюштуруп, учурдагы жашылдандырууну максималдуу сактоого аракет кылдык. Натыйжада, бул аймакты учурдагы коомдук жайлар жана инфраструктура менен байланыштыра турган ландшафттык жантайма пайда болот”.
Крупный План компаниясы сунуш кылган комплекстин силуэти, коңшулаш жерде курулуп жаткан микрорайондон айырмаланып, таптакыр мүнөздүү эмес. Ал Нью-Йоркту же Чикагону элестетет, бирок көбүнчө Дубай, бирок ал контурдук жана түзмө-түз эмес, тескерисинче, суу мунараларынын сүрөтүн окуу куралы деп атаган. Ал таанымал архетиптерди ашыкча көрсөтпөстөн баяндайт: бул жерде арт-деко Чигак жубайы, бул жерде кара тактары бар модернисттик табак - бул сизди, айталы, Роттердам жөнүндө ойлонууга түртөт. Бул жерде ар кандай бийиктиктеги жана ар кандай түстөгү секциялардын жиптери, мунаралар бири-бирине жабышып турат деп түшүндүрүлөт, ал эми тигил чатырлар бийик карандаш сыяктуу чатырлар менен курчалган мунаралар, дагы бир жолу - үч "Райт" параллелепипеддик асман тиреген бийик имараттар, бирок жука жана кара, жана бул жерде эки үч бурчтуу "парустун" күзгү жупу.
Ар бир тема комплекстин бир бөлүгүн эмоционалдык жана ассоциативдик өңдөп, таасирлердин жана идеялардын өзгөрүүсүн шарттайт, бирок жалпыланган түрдө, башкача айтканда, Лас-Вегаска окшобостон, бирок көргөнүңүздү тааныш нерсе менен салыштырууга түрткү берген белгилердин жыйындысы катарында - сиз шаар куруу образдарынын алфавитинин түрүн аласыз, бизге сенсацияда берилген.
Ассоциативдик курч мунаралар жээкти бойлоп тизилген, төмөнкү бийиктиктеги блоктор андан ары "материктеги" Добролюбова көчөсүнөн ары топтолгон, алар өнүгүүнүн узак мөөнөттүү пландары болуп саналат. "Аймактын рельефине байланыштуу, турак жай курулушунун борбордук кварталдары негизинен эки деңгээлге бөлүнөт: үстүңкү бөлүгү, жээкке караган жана төмөнкү, Добролюбова көчөсүнө жанаша", - дейт Сергей Никешкин.
Бардык үйлөр аларды топтогон стилобаттарга орнотулган. Дарыянын алдындагы бийиктиктин айырмасын колдонуп, бул жерде болжол менен 10 метрди түзөт - "Close-up" архитекторлору жээкти бойлой стилобаттарды уюштурушат, ошондуктан сыртынан алар эңишке чөмүлүп, ушул жерде негизги жер астындагы мейкиндик ээлейт. унаа токтоочу жайлар жана коомдук жана соода жайларына берилген сууга туш болгон ички контур - шаардын функциялары менен каныккан, суу бойлой бульвар түзгөн кафелер, дүкөндөр жана башка аренда аянттары.
Стилобаттардын чатырларында жашоочулардын жеке короолору пландаштырылган, аларга Добролюбов көчөсүнүн жанынан жердин деңгээлинен кире аласыз жана алдыга кете берсек, биз жээктен бир кабат жогору болобуз.
-
Image 
чоңойтуу 1/3 1-1-бөлүм, 1 жана 2-корпустар. Зурбаган турак жай комплекси. Воронеждеги аймакты өнүктүрүү концепциясы, 2018-2020 © Close-up
-
чоңойтуу 2/3 2-2-бөлүм, 1 жана 2-корпустар. Зурбаган турак жай комплекси. Воронеждеги аймакты өнүктүрүү концепциясы, 2018-2020 © Close-up
-
чоңойтуу 3/3 унаа токтоочу жайдын планы. 0.000. "Зурбаган" турак жай комплекси. Воронеждеги аймакты өнүктүрүү концепциясы, 2018-2020 © Close-up
Имараттын алды үзгүлтүксүз болгондуктан, шаар тараптан унаа жолдору бар, үйлөрдүн алдынан көчө каралган, бирок жөө адамдар өтө турган аянттар кенен болгондуктан, алардын алдына кол чатыр жана кафе столдорун коюуга мүмкүнчүлүк берет. терезелер.
Бак-дарактарга жана газондорго орун кала берет жана брусчатка негизинен шаардык болуп, сууга Венециан жээктери сыяктуу таш менен кесилген сууга кетет, башкача айтканда, ал жетиштүү бийик - бирок көп жерлерде ал үзгүлтүккө учурап, айлана контурундагы табигый жаратылыштагы аралдарды курчап турат: кумдуу пляждар үчүн, анын бир нечеси бар жана архитекторлор курулуш учурунда сактап калууну сунуш кылган бар бактардын топтору үчүн.
Жээк менен биз үйлөрдүн силуэтиндей эле нерсени алабыз - типологиялык көп компоненттүү структура; анын бир бети жок, тескерисинче, басуу, бир деңгээлде, андан кийин экинчисинде болуп, дарыяны таштан бийиктикке чейин байкоо жүргүзүү, андан кийин куурап калган жашыл жээкте болуу же жылаңайлак жүрүү мүмкүн болот кумдун үстүндөгү суунун жээги.
Асфальттын таш бөлүгүнүн терең ийилиштеринде “үстүңкү” тосмодон “төмөнкүгө” өтүүлөр бар, кээде алардын кадамдары дарыянын жээгине жана батышка караган амфитеатрга айланат, ушундан улам адам күндүн батышына суктанат. Айтмакчы, авторлор дарыянын панорамасын дагы, анын аймактын романтикалуу “күн батышына” карата багытын дагы эске алышат, дарыяга көбүрөөк терезелерди ачышат, ал тургай, кечки үйлөрдүн айнегине сүрөт тартып турушат, ички батирден тышкары, сырткы кызгылт сары күн, бул абдан сүйкүмдүү жарыкты жаратат.
Жээктин толкундуу четиндеги башка отургучтар, тескерисинче, үйлөрдүн алдындагы шаардык бульварды карап турушат. Натыйжада, таштын жээгиндеги түз сызык эмес, оролгон табигый элементтердин ага биригишине гана мүмкүнчүлүк бербестен, кезектешип таасирлерди алууга жардам берет.
Демек, бул жерде суу менен өз ара аракеттенүү ой жүгүртүү гана эмес; жакыныраак келип, ар кандай жолдор менен, жээкке гана барбасаңыз болот. Борбордук бөлүгүндө, тепкичтери менен шаардын түшүүсү, андан ары - алдыга чыгып турган бир жуп тирөөч ойлоп табылган. Пирс пландаштырылууда. Андан тышкары, авторлор суунун үстүндө жүрүү үчүн жыгач төшөлгөн жарым шакекче сунушташкан.
"Close-up" авторлору сунуш кылган үйлөрдүн архитектурасына кайтып келсек, ал заманбап жана ар түрлүү деп божомолдонгон жана "заманбаптык" түшүнүгү бул учурда түз сызыктардын лаконизмин гана эмес, стилдештирүү, ошондой эле адамдын бурчтарды таануу каалоосун, текстуралардын каныккандыгын, көзгө ыңгайлуулукту эске алган кыйла ылайыктуу ыкманын элементтери. Бул төмөнкүнү билдирет: ачык жана караңгы көлөмдөр бири-бирине алмашып турат, көбүнчө ар дайым болбосо дагы. Комплекстин ичиндеги "консервативдик" жантайыңкы силуэт менен жооп берген каптоочу көлөмдөр үчүн архитекторлор көп түстүү кыштарды, аймактын четиндеги үйлөр үчүн - була цементти сунуш кылышкан, бул сүрөттөр чынжырына дагы бир сюжет орноткон: айырмачылыктар борбор менен перифериянын ортосунда.
Фасаддары жука дубалдардан туруп, алмашып туруучу ритмге ээ, кондиционерлер үчүн сеткалар жайгаштырылган, лоджиялар тереңдетилген, бирок кээде айнек терезенин терезелери бир жарым метр алдыга жылдырылат. Терезелердин бийиктиги караңгы киргизүүлөрдүн жардамы менен көрүнөт - кадимкидей болсо да, бир аз "булгалаган" сетка алынат, бир жерде сейрек, бир жерде бурчтарда бекемделген, үйлөр заманбап жол менен тунук, бирок тикесиз жуп терезелери жок: тор бардык жерде полдун бөлүнүшүнө туура келет.
Ушул гипер-масштабдуу ар түрдүүлүк дарыянын жээгиндеги комплекстин силуэтине багытталган - тарыхый Воронеж тарабынан ал образдуу, биринчи кезекте, бир өңчөй эмес көрүнүшү керек, бул үчүн көлөмдөрдүн ар башка тыныгуу жыштыгы жана контурдук сюжеттер алмашат. иш. Панорама көрүүчүнүн көз алдында бир окуяны ачат, бир катар окуялар алыстан, пейзажда окууга ачылат. Мен жөн гана кошкум келет: коңшу панелдик аймактардан айырмаланып, эски да, жаңы да.
Азырынча, биз комплекстин көп кабаттуу үйүн борбордук бөлүктөн алынган бир нече мисалдар боюнча гана көрө алабыз - эки секциядан турган үйлөр, сыртында учу бийик мунаралар жуп мунаралар катары кабыл алынган.
Төмөнкү кабаттар үйдүн жашоочулары үчүн коомдук жайлардын, коммерциялык ижаралардын жана турак жайлардын ортосунда бөлүштүрүлгөн, ал эми техникалык кабаттар заманбап прогрессивдүү тенденциялардын бирин түшүнүп, инженердик мейкиндиктерди жашоочулар үчүн контурлуу кампалар менен айкалыштырат. Батирлердин түрлөрү студиялардан үч бөлмөлүү батирлерге чейин, көпчүлүк макеттери ашкана бөлмөсүн камтыйт, бирок салттуулукту жактагандар үчүн сплит варианты дагы бар. Бекер жайгаштырылган варианттары көрсөтүлгөн. Эки бөлмөлүү батирлерден баштап көптөгөн батирлерде эки ванна бар.
-
чоңойтуу 1/8 имарат 2. 20 жана 21 турак үйлөрдүн пландары. "Зурбаган" турак жай комплекси. Воронеждеги аймакты өнүктүрүү концепциясы, 2018-2020 © Close-up
-
чоңойтуу 2/8 имарат 2. 2-12 жана 18 турак үйлөрдүн пландары. "Зурбаган" турак жай комплекси. Воронеждеги аймакты өнүктүрүү концепциясы, 2018-2020 © Close-up
-
чоңойтуу 3/8 имарат 2. Техникалык кабаттын планы жана 1 турак үйдүн планы. "Зурбаган" турак жай комплекси. Воронеждеги аймакты өнүктүрүү концепциясы, 2018-2020 © Close-up
-
чоңойтуу 4/8 имарат 1. 20 жана 21 турак үйлөрдүн пландары. "Зурбаган" турак жай комплекси. Воронеждеги аймакты өнүктүрүү концепциясы, 2018-2020 © Close-up
-
чоңойтуу 5/8 имарат 1. 16-17 жана 18-19 турак үйлөрдүн пландары. "Зурбаган" турак жай комплекси. Воронеждеги аймакты өнүктүрүү концепциясы, 2018-2020 © Close-up
-
чоңойтуу 6/8 имарат 1. 11-13 жана 14-15 кабаттуу үйлөрдүн пландары. "Зурбаган" турак жай комплекси. Воронеждеги аймакты өнүктүрүү концепциясы, 2018-2020 © Close-up
-
чоңойтуу 7/8 имарат 1. 2-7 жана 8-10 кабаттуу үйлөрдүн планы. "Зурбаган" турак жай комплекси. Воронеждеги аймакты өнүктүрүү концепциясы, 2018-2020 © Close-up
-
чоңойтуу 8/8 имарат 1. Техникалык кабаттын планы жана 1 турак үйдүн планы. "Зурбаган" турак жай комплекси. Воронеждеги аймакты өнүктүрүү концепциясы, 2018-2020 © Close-up
Бир сөз менен айтканда, бул тез өнүгүп келе жаткан Воронеждин четиндеги аймакты өнүктүрүү жана кайра уюштуруу боюнча масштабдуу концепция. Коомдук мейкиндикти өркүндөтүүгө көңүл буруунун заманбап тенденцияларына ылайык чечилип, деталдарга жана алыскы көз караштан алганда массалардын бөлүштүрүлүшүнө кызыгуу менен боёлгон. Воронеж суу сактагычынын деңиз деп аталган суусунан жогору, бул жаңы үйлөр чындыгында мунаралар менен парустун шаарынын романтикалык өзгөчөлүктөрүнө ээ болуп жатышат: "суу жээгиндеги шаардын" кээ бир дүйнөлүк образдар театры тоңуп калгандай. денеде болуу.
