Жергиликтүү иштеп чыгуучу бул сынакка 5 архитектуралык бюрону катышууга чакырды: ар бири 2ден Москва жана Франция, ошондой эле Германиядан. Бул жер Жогорку жана Төмөнкү шаарлардын чек арасы өткөндөн кийин, батыш-чыгыш огу боюнча созулгандыктан, айланасында көптөгөн тарыхый мурас эстеликтери бар. Лаврадан тышкары, бурчта Теодозий Үңкүрлөр Чиркөөсү жайгашкан, ошол эле жерде - 18-кылымдын казармасынын имараты, айланасында - чеп коргондору, бир шаардан экинчи шаарга кире бериш дарбазасынын калдыктары жана арсеналдын чарчы. Акыркысы жакын болгондуктан, долбоор "Арсенал сарайы" деп аталып калган.
Техникалык тапшырмага ылайык, Киевде эң кымбат болуп кала турган А + класстагы кеңсе борборун, элиталык турак жайды, беш жылдыздуу мейманкананы жана эксклюзивдүү бутиктер үчүн жайларды табуу керек болчу. Кардардын талабынын негизинде Сергей Скуратов имараттарды бир нече топко бөлгөн. Участоктун түштүк бөлүгүндө мейманкананын жана конуштун контурундагы чоң кайыкка окшош ири мейманкана жана турак жай блогу бар, ал кеменин тумшугундай болгон така түрүндөгү мейманканасы бар. Бул сүрөт Днепрдин жээгинде абдан жагымдуу. Өз кезегинде, эски казарма соода борборуна айланып, түндүк-батыш бурчунда кеңсе борборунун стилобат менен бириктирилген 3 мунарасы, чатырында унаа токтотуучу жайы жана чакан көргөзмө борборунун имараты бар.
Бут кийим фабрикасынын тарыхый жактан түзүлгөн схемасы жөнүндө сөз кылуунун кажети жок, ошого карабастан, анын бир нече имараты, анын ичинде эң чоңу, Лавра тосмосуна перпендикуляр жайгаштырылган. Жаңы комплекстин авторлору мындай чечимден баш тартып, корпустарын 90 градуска бурушту. Бул багыт батирдин жана батыштын чыгыш тарабына караган турак үйлөрдө эң ыңгайлуу жарык режимин жаратат, айрыкча чыгыш Лавра менен Днепрдин кооз көрүнүштөрүн тартуулайт. Мындан тышкары, үңкүрлөр Феодосий чиркөөсү үстөмдүк кылган узун бульвар пайда болот. Анын жардамы менен жана ал жердин табигый боорунун болушу менен, чиркөө жаңы имараттын фабрика имаратына караганда бир кыйла бийик экендигине карабастан, алыскы мамилелерден көрүнүп турат. Имарат бийик жээктин амфитеатрын сактап калган, ошондуктан турак жай кварталынын бардык пентхаустары Днепрдин көз карашына ээ болушу керек.
Авторлор өзүлөрүнүн долбоору менен шаардын ушул бөлүгүндөгү маанилүү шаар куруу маселесин чечишет. Бул жерде болгондор бул аймактын тарыхый маанисине карабастан, Лавра комплексинин ичине кирмейинче, жөө жүргүнчү үчүн бир топ ыңгайсыз болуп тургандыгын эстешет. Жаңы квартал архитекторлордун жана иштеп чыгуучулардын долбоорго мамлекеттик функцияларды кошуунун пайдасына жабык аймак түзүүдөн баш тарткандыгы жана квартал ичиндеги автожолдорду дээрлик толугу менен алып салгандыгы үчүн жагымдуу көңүл ачуу убадасын берди.
Экинчи жагынан, жеке жана коомдук жайлардын вертикалдык бөлүнүшүнүн эсебинен жашоочулардын жайлуулугу камсыздалат - турак жай бөлүгүнө байланыштуу бардык короолор жерден 5 метр бийиктикке көтөрүлүп, ачык мейкиндиктердин экинчи катмарын түзөт. Ошентип, жаңы рельеф тамчылары менен толукталган жана пейзаждын жалпы оюнуна кирген тарыхый коргондордун темасы колдоого алынат. Киев үчүн пейзажга мындай жигердүү мамиле дагы деле болсо мүнөздүү эмес деп айта кетишим керек, бул жерде алар көп учурда жерди тегиздеп, анын үстүнө Москванын жанындагы стандарттуу айылдарга окшош нерселерди курушат. Ошондуктан, бул долбоордун тагдыры кандай болуп чыкса дагы (сынактын жыйынтыгы белгисиз), биз буга чейин эле долбоор кандайдыр бир жол менен Киевди иштеп чыгуучулар тарабынан өнүгүү жолунда жаңы багытты көрсөттү деп айта алабыз.
