Иванкеевкадагы жаңы конуштун долбоорун ишке ашыруу үчүн УНК долбооруна буйрутма бергенде, инвестор үч шарт койду: өнүгүү аз кабаттуу, тыгыз болушу керек жана акыркы баасынын төмөндүгүнө карабастан, сырткы көрүнүшү боюнча. Ошол эле учурда, район дээрлик ачык талаада курулушу керек болчу: жер карагайлуу токой менен чектеш жерде, расмий түрдө шаар деп аталган Ивантеевка бөлүгүндө жайгашкан - азырынча жеке үйлөр гана бар кооз пейзаждын фонунда тургузулган. Дагы бир маанилүү "киришүү" бул учурда толугу менен обочолонгон конуш катары долбоорлонгон бул комплекстин, келечекте, чоңураак аймакка биригиши ыктымалдыгы болду. "Кардар дароо биздин алдыбызга көбөйтүлө турган долбоорду иштеп чыгуу милдетин койду, - деп түшүндүрөт Юлий Борисов, - андыктан ага белгилүү бир универсалдуулукту киргизүүгө аракет кылдык".
Архитекторлор иштеши керек болгон эконом-класстын сегменти квартирографияда бир топ катуу чектөөлөрдү койду. Бул аймактагы батирлердин көпчүлүгү студиялар жана "чакан көлөмдүү" үйлөр, алар өз кезегинде аны өзүнчө кварталдар түрүндө долбоорлоонун мүмкүн эместигин алдын-ала аныкташкан - жардамы менен инсоляция стандарттарын сактоо жеңилирээк болуп чыкты үйлөрдүн сызыктуу багытталышы. Жеке секторго жакын жайгашкандыктан, алардын бийиктигине чектөө киргизилген - турак үйлөр 5 кабаттан жогору турбашы керек болчу. Ошентип, УНК долбоору беш кабаттуу имараттардын аянтын чогултуу экени белгилүү болду - башкача айтканда, СССРдин ар кандай архитекторун коркутуп-үркүтө турган маселе пайда болду.
Салттуу "панелден" айырмаланып, беш кабаттуу турак үйдү кантип жасоону ойлонуп, ЮНК долбоору, биринчи кезекте, параллелепипеддерди өзүнчө сегменттерге бөлүүнү чечти. Ушундан кийин, сегменттерди өзүнчө "үйлөргө" окшоштуруу идеясы тез пайда болду: андыктан жеке сектордун маңдайында өскөн сызык имараттар экинчисине таптакыр жат болбойт, тескерисинче, таунхаус үйүнүн экинчи бөлөсүнө караганда турак үй. Жана буга чейин "бир нече окшош, бирок бирдей эмес бөлүктөр сыяктуу үй" идеясынан кийин стилистикалык түшүнүк пайда болуп, кийинчерээк бүт долбоорго "Голланд кварталы" деген аталышты берген. "Албетте, биз эч кандай голландиялык имараттарды көбөйтүүгө аракет кылган жокпуз, тескерисинче, жалпы сезим жөнүндө сөз болуп жатат - үйлөрдүн линиялары жана алардын кылдаттык менен ойлонулган гетерогендүүлүгү имараттардын кооз" коридорлорун "жаратат, алар чындыгында Амстердамдын өнүгүшүнө окшошуп кетишет. каналдар же, айталы, Копенгаген », - дейт Юлий Борисов.
Сызыктуу жайгашуу, албетте, чейрек макетине караганда анча көп эмес экендиги айдан ачык жана архитекторлор бул мүмкүнчүлүктү бардык мүмкүнчүлүктөр менен компенсациялоого аракет кылышкан. Биринчиден, алар "сызыктардын" ортосундагы өтмөктөрдү эки түргө бөлүп алышты - сиз көчөлөрдү бойлой үйлөргө чейин барсаңыз болот жана автоунаа таптакыр жок болгон ички жөө бульварлар. Жалпысынан алты "сызык" бар жана архитекторлор алардын үч жупун түзүшөт, алардын ар бири коомдук мейкиндиктердин эки түрүн алышат - тышкы жана ички. Бул жерден көчөлөр өтсө да, машинаңызды ага таштап кете албайсыз - бардык унаа токтотуучу жайлар айылдын сырткы периметри боюнча жайгашкан. Ал эми бульварларда ар кандай социалдык топторго арналган коомдук жайлар уюштурулган: пенсионерлер үчүн оюн аянтчалары, спорт жана эс алуу жайлары бар. Көчөдөн каалаган кире бериш аркылуу аларга жетүү маанилүү - алардын бардыгы жашоочуларды үйлөрдү айланып өтүүдөн куткаруу үчүн өткөрүү пункттары тарабынан иштелип чыккан.
Карагайлуу токой ар бир көчөнүн жана бульвардын келечегин жабат. Ошондой эле "сызыктардын" ортосундагы боштуктарда архитекторлор жашыл мейкиндиктерди жаратышат - бул уялчаак, бирок дагы деле болсо коомдук ишмердүүлүктүн туурасынан кеткен багыттарын белгилөө аракети. Баса, социалдык чөйрө жөнүндө."Голланд кварталындагы" турак үйлөргө "жүктүн" курамына унаа жуучу жай, кафе жана сейилдөөчү дүкөн, ошондой эле бала бакча кирет. Акыркысы үйлөрдүн биринин биринчи кабатында жайгашып, дүкөн, кафе жана унаа жуучу жай өткөрүү пунктунун айланасында топтолгон, анын сырткы көрүнүшү долбоордун аталышы дагы ойнолгон, бирок архитектуралык эмес, бирок долбоордун жардамы менен - металлдан кесилген жоогазындар тосмо жана таанымал логотип катары кызмат кылат.
Бөлүмдөргө токтолсок, жалпысынан UNK долбоору 11 түрүн иштеп чыккан, алардын ар биринде ар кандай айкалыштар чогулган. Алар бири-биринен жасалгалоочу материалдар (гипс, керамика жана клинкер кышынын бир нече түрү), ошондой эле бийиктиги, терезе үлгүсү, растиканын бар же жоктугу менен айырмаланат. Төрт жана андан ашык бөлүмдөрдөн турган үйлөр кара жалюзи түрүндө жасалат: алардын артында кондиционерлер бар, бирок эң негизгиси, алардын көлөмү анчалык деле чоң эмес. Архитекторлор дагы көп кабаттуу үйлөрдү уурдап жатышат: алардын эң бийиктеринде эки кабат тосмолонгон, ошондуктан бул имараттар сырткы көрүнүшү көп кабаттуу үйлөргө караганда шаар үйлөрүнө окшош. Көлөмдөрдүн мындай жайгашуусу жана көп сандаган учтары менен сөзсүз болот. Алардын архитекторлору айкөлдүк менен жалтыратылган көчө фасаддарынан айырмаланып, аларды дүлөй кылып, рустиканын жардамы менен ушул беттердин монотондуулугун ар тараптуу кылат.
Долбоордун үстүнөн иштеп жатып, кичинекей квартиралар менен квартал түзүү идеясы көп форматтуу турак жай долбооруна айланган. Азыр аянты 30 чарчы метрди түзгөн студиялар, чакан үй-бүлө үчүн батирлер жана толук кандуу трешки бар, ал эми жогорку кабаттарда эки деңгээлдүү турак жайлар бар, аларды кандайдыр бир узундугу бар пентхаус деп атаса болот. "Биз кардарга турак-жайдын формасын диверсификациялоону сунуш кылдык, ал бул батирлерди тезирээк сатуу гана эмес, бул жерде чындап эле гетерогендүү социалдык чөйрөнү түзүү мүмкүнчүлүгү экендигин түшүнүп, буга макул болду", - дейт Юлий Борисов.
Жалпысынан, чакан кварталдын биринде, UNK долбоору жетиштүү ар түрдүү, пропорционалдуу жана гумандуу чөйрөнү түзө турган макеттердин жана ыкмалардын оптималдуу катышын таба алды. Келечекте долбоор чындыгында "көбөйтүлсө", чоңураак конуштун масштабында, мындай катуу аныкталган сызыктуу түзүмдөн баш тартууга болот - жок дегенде, архитекторлор ушул нерсеге ишенишет көп.