Долбоор Atelier Hayde жана Architektur Maurer архитектуралык мастерскойлору тарабынан иштелип чыккан жана ресурстарды сактоонун бардык аспектилерин камтыган инженердик компонент Vasko + Partner бюросунун жооптуу милдети болгон. 77 метрлик мунараны PassivHaus стандартына жеткирүү үчүн 3,6 миллион евро сарпталгандыгына карабастан (бюджеттин көлөмү 84 миллион, жалпы аянтынын 2 000 евросу) жана бул чыгымдар 14 жылдан кийин гана төлөнөт, кардарлар буга Райфайзендин климатты коргоо демилгеси аркылуу барган.
"Жашыл" мунара Дунай каналынын жээгинде, Венанын борборундагы Леопольдштадт районунда - ОПЕКтин бузулган кеңсесинин ордунда курулган, бул абдан символикалуу. Жакын арада бир Raiffeisen имараты болгон, ошондуктан жаңы имарат RHW.2 (Raiffeisenhaus Wien 2) деп аталып калган. Башка жагынан алганда, IBM маалыматтарды сактоо жана иштетүү борбору бар, жана бул квартал жаңы имарат үчүн абдан пайдалуу болуп чыкты. Мунаранын силуэти, көркөмдүүлүктү эске алуу менен бирге, чектөөлөр менен аныкталды: табигый жарыкка жана курчап турган имараттардын фасаддарынын көлөкөсүнө таасир берүү мүмкүн эмес. Трапеция түрүндөгү негиз пландагы үч бурчтуктун кесилишинде жайгашкан, ал эми мунара өзү пландагы үч бурчтукту элестетет жана бир "чокусу" түпкүрдөн алыс чыгып, имараттын кире беришиндеги мамычаларга таяныч "тирөөч" түзөт.
21 кабаттуу имаратта дээрлик кеңселер жайгашкан, ал эми базада 3 кабаттуу атриумдун фойеси жана кафеси бар Райфайзен банкынын филиалы бар, ошондой эле медициналык-фитнес борборлор, кызматкерлер үчүн ашкана жана балдар бакчасы бар. банк кызматкерлеринин балдары үчүн гана эмес, ага жакын жайгашкан конуштардын жашоочулары үчүн да ачылган өзүнчө кире бериш. Мындан тышкары, эки жогорку кабатта конференция борбору жайгашкан, анын башкы бөлмөсү панорамалык айнектелген зал, андан Венанын укмуштуудай көрүнүшү ачылат.
Каналдын жээгинин капталында, "каналдын" астында "плаза" бар, ошондой эле баарына ачык лифт бар, бул көчө деңгээлинен проходкага чейин суу бойлой ылдый түшүп кетүүгө мүмкүнчүлүк берет. Ошондой эле RHW.2де 259 унаага ылайыкталган 6 кабаттуу жер алдындагы унаа токтотуучу жай бар (имараттын жалпы жер аянты 14 550 м2, жердин үстү 27 600 м2).
Мунаранын каркасы темир-бетондон жасалган: жүк тегерек мамычалар менен көтөрүлөт, борборунда коммуникация менен «таякча» орнотулган. Чакан көлөм жылуулуктун жоготулушун азайтуу үчүн иштейт. Фасаддары айнектелгендиктен, PassivHaus стандартына жетүүдөгү негизги көйгөй күн батышка караган сайын күндүн ысыгынан улам ички бөлмөлөрдүн ысып кетишине жол бербөө болгон. Демек, имарат эки тараптуу фасад менен жабдылган: анын ички катмары Schuco терезелерин үч кабаттуу айнек менен ачуудан турат (50/75 мм), андан кийин, туурасы 625 мм аралыкта, күн коргогучтар орнотулат (аларды автоматтык башкарат системасы), ал эми сырткы катмар ламинатталган панелдерден айнек тактайчалар (16 мм) менен жалтырап пайда болот.
Vasko + Partnerдин инженерлеринин кезектеги максаты, ошол эле көлөмдөгү типтүү кеңсе имаратына салыштырмалуу энергияны керектөөнү 50% га кыскартуу болгон. Бул имараттын өзүндө энергия өндүрүүнү уюштуруу зарылдыгын жаратты. Буга RHW.2ди жылуулук (40%) жана электр энергиясы (60%) менен камсыздап, жер деңгээлинен төмөн жайгашкан биогазды иштетүүчү ТЭЦтин ишканасы негиз болгон. Бул максатта чатырдагы күн панелдери (1% электр энергиясы) жана жердин жылуулук насосу (7% жылытуу) колдонулат, бирок андан да маанилүүсү, коңшу имараттагы IBM серверлери иштеп чыккан жылуулук: алар 38 Мунаранын муктаждыктарынын%. Бөлмөлөрдү муздатуунун 28% Дунай каналынын суусу менен камсыз кылат, калган 72% ар кандай муздатуучу агрегаттар менен иштейт. Бирок кол менен ачылган терезелер аркылуу табигый желдетүү бул чыгымдарды азайтууга жардам берет. Натыйжада, электр энергиясынын 39% жана жылуулуктун 15% гана шаардык тармактардан алынат. Колдонулган тутумдарга бетон өзөгүн активдештирүү жана жылуулукту жогорку натыйжалуу калыбына келтирүү менен механикалык желдетүү кирет.
Жарыкка кеткен электр энергиясын үнөмдөө үчүн коридорлордо жана гараждарда светодиоддор орнотулган (бул 50% үнөмдөөгө мүмкүндүк берди), ал эми кеңселерде жогорку деңгээлдеги багыттагы жарык берүүчү лампалар колдонулду. Инженерлер үзгүлтүксүз электр менен жабдуу сыяктуу "маанисиз" деталдарга кам көрүштү: заманбап моделдер кадимки энергияга салыштырмалуу жылына 50 000 кВт / саат үнөмдөштү. Иштин бирдей маанилүү чөйрөсү ар бири күтүү режиминде жылына орто эсеп менен 200 кВт саат сарптаган кофе машиналары болуп чыкты. Таймерлерди колдонуу менен бул сумма жылына 35 кВт саатка чейин кыскарган. Талап боюнча жарык берүү, жумуш убактысынан тышкаркы убакытта тормоздук желдетүү тутуму ж.б.
Бардык тутумдардын жана бардык керектөөчүлөрдүн мониторинги (смартфондун тиркемеси аркылуу) реалдуу убакыт режиминде жүргүзүлөт, айрыкча каталарды анализдөөгө жана түнкү жана дем алыш күндөрү имараттын мониторингине басым жасалат. Башка долбоорлор менен салыштыруу дагы каралган.
Австриялык OIB институтунун маалыматы боюнча, 2012-жылы пайдаланууга берилген Райфайзен мунарасы жалпы аянты / жылына 21 кВт / саат энергияны сарптайт, бул A ++ энергетикалык классына дал келет. Бирок, мындай көрсөткүчтөр, анын ичинде 2013-жылдын жайында алынган PassivHaus сертификаты, Австрияда дагы, ошондой эле чет өлкөлөрдө дагы жаңы курулуш үчүн массалык түрдө ишке ашырылышы күмөн. Vasko + Партнерлордун инженерлери өз долбоорун ишке ашырууда көптөгөн көйгөйлөргө туш болушкан, алардын эң азы - сапатсыз курулуш. Ошентип, подрядчиктер имараттын конвертинин даярдыгы жөнүндө билдиришкенде, сыноолордун жүрүшүндө анын ичинде бир нече метрлик боштуктар бар экендиги аныкталды, жана чындыгында анын максималдуу тыгыздыгы бүт PassivHaus концепциясынын негизи болуп саналат. Албетте, андан кийин ушул жана башка кемчиликтер ийгиликтүү четтетилди, бирок дагы деле болсо айдан ачык: RHW.2 маанилүү этапты жеңип жатат, бирок PassivHaus стандартынын кеңсе курулушундагы акыркы жеңиши али алдыда.
