Турак жай кандай болот?

2024 Автор: David Durham | [email protected]. Акыркы өзгөртүү: 2023-12-16 02:39

Негизинен, анын айланасында курулгандыгы жана сатылгандыгы үчүн гана, турак жай азыр өтө популярдуу тема болуп саналат. Ошол эле учурда, Россияда турак жайдын типологиясы ар түрдүү эмес жана өнүкпөйт, ал тургай маркетингдин талаптары жана сатуунун келечеги менен аныкталган өтө тар алкакта жабык. Буга чейин, чектөөлөр советтик ДСКнын мүмкүнчүлүктөрүнөн жана көп жана арзан курууга байланыштуу келип чыккан. Азыр муктаждык (көп жана арзан), жалпысынан алганда, өзгөргөн жок, бирок мотивация өзгөрдү: беш жылдыктын ордуна, сатуучулардын пландары бар. Турак жайлар көп салынууда, бирок жалпысынан бирдей.

Бул аралыкта дүйнө жүзүндө жашоо образынын өзгөрүшү жана натыйжада турак жай менен байланышкан процесстер жүрүп жатат. Ижарага алуу жана жашоо кечирээк популярдуу болууда, турак-жайга конкреттүү "копилка" же келечекке ишенимди камсыз кылуу каражаты эмес, кызматтардын жана кызматтардын жыйындысы катары мамиле. Азыр Москвада бир нече коворкинг мейкиндиги бар, заманбап коливинг темасы да өнүгүүдө - CO_Loft архитекторлорунун DNK ag долбоорун же экинчи жагынан, Россиянын бюросунун AI-архитекторлорунун жакында өткөн Кытай конкурсунда жеңишке жеткенин эстейли жашоонун тармагы - бирок, ошентсе да, Россиянын турак жай рыногунун катуулугун эске алып, анча активдүү эмес.

Сынактын темасы бир кыйла кеңири: келечектеги үй, жалпысынан жашоо мейкиндиктеринин тагдыры жөнүндө ой жүгүртүүнү билдирет. Бирок, бир аз тактоо - бүгүн - аны жаңы деңгээлге көтөрөт. Калыстар тобуна, башкалардын катарында, идеялардын максатка ылайыктуулугун жана сунуштарды ишке ашыруу боюнча авторлордун чыныгы аракеттерин баалоо тапшырылды. Ошентип, айрым утуп чыккан долбоорлор чыныгы долбоорлорду иштеп чыгуу схемаларын сунушташат. Сынактын катышуучуларынын айтымында, Арх Москвада өз долбоорлорун сунушташып, алар потенциалдуу инвесторлорду жана өнөктөштөрдү таба алышты, ошондуктан жакын арада биздин өзүбүздүн "бла-бла" коливизге ээ болушубуз мүмкүн, алар коммуналар, бирок аргасыз эмес, Айрым мисалдардагыдай 1920-жылдар жана достук, анткени командалар заманбап принциптерге ылайык тандалат. Ошондой эле кафелерден баштап, коворкинг мейкиндиктерине чейинки кызматтар менен каныккан. Жеңип чыккан төрт долбоорду жарыялап жатабыз.

Жалпысынан жеңүүчү: IND Architects

Coliving: жаңы форматтагы турак жай

Долбоордун максаты - анкетадагы кокуйлашкан жашоочулардын артыкчылыктарын интерактивдүү түрдө изилдөө, андан кийин алардын потенциалдуу жашоочуларынын көз караштарынын негизинде ар кандай түрлөрүн жабдуу үчүн колдонсо болот. Көргөзмөдө анкеталар планшет-диск түрүндө көрсөтүлүп, анда сары түстөгү тегерекчелер көрсөтүлгөн. Алар тынымсыз сүрөткө түшүп, андан кийин стенд жаңыртылды. Анкетаны Интернеттен толтурса болот, авторлор декабрь айында жыйынтык менен бөлүшүүгө убада беришет.

чоңойтуу

1/23 © IND Architects
чоңойтуу

2/23 © IND Architects
чоңойтуу

3/23 © IND Architects
чоңойтуу

4/23 © IND Architects
чоңойтуу

5/23 © IND Architects
чоңойтуу

6/23 © IND Architects
чоңойтуу

7/23 Дүйнөдөгү Coliving © IND Architects
чоңойтуу

8/23 Россиядагы Coliving © IND Architects
чоңойтуу

9/23 © IND Architects
чоңойтуу

10/23 © IND Architects
чоңойтуу

11/23 © IND Architects
чоңойтуу

12/23 © IND Architects
чоңойтуу

13/23 © IND Architects
чоңойтуу

14/23 © IND Architects
чоңойтуу

15/23 © IND Architects
чоңойтуу

16/23 © IND Architects
чоңойтуу

17/23 © IND Architects
чоңойтуу

18/23 © IND Architects
чоңойтуу

19/23 © IND Architects
чоңойтуу

20/23 © IND Architects
чоңойтуу

21/23 © IND Architects
чоңойтуу

22/23 © IND Architects
чоңойтуу

23/23 © IND Architects

Тапшыруу: А. Б. Шамсудин Керимов

Flatris

Шамсудин Керимов авангарддык корпустун типологиясы боюнча эксперименттеринин бир өзгөчөлүгүн - көп катмарлуу клеткалардын көлөмдүү Тетрисге айлануу мүмкүнчүлүгүн баса белгилейт. Идея жана ага ылайык аталган: Flatris. Автор эки кабаттуу батирлердин 14 түрү менен иштейт, аларды ар кандай көлөмдө оңой бүктөйт жана натыйжада келип чыккан ар түрдүүлүктү айкын көрсөтөт.

Долбоор көлөмдүү чечимдердин сулуулугун айкын көрсөтүп, Курулуш Комитетинин Бөлүмүн издөөгө болгон сагынычты тартуулайт, анын ичинен алты гана курулган үй СССРде калган; Европада жана Америка Кошмо Штаттарында типологиялардын жана макеттердин түрдүүлүгү көбүрөөк экендиги, ал эми эки кабаттуу батирлер көп кездешкендиги жөнүндө айтуунун кажети жок. Бирок долбоор ишке ашыруу ыкмаларын сунуш кылбайт, анын сунушталганы менен таң калыштуу эмес, чындыгында абдан жаркыраган. Айрыкча, "кубик" ойносоңуз.

чоңойтуу

1/10 © Шамсудин Керимов Архитекторлор
чоңойтуу

2/10 © Шамсудин Керимов Архитекторлор
чоңойтуу

3/10 © Шамсудин Керимов Архитекторлор
чоңойтуу

4/10 © Шамсудин Керимов Архитекторлор
чоңойтуу

5/10 © Шамсудин Керимов Архитекторлор
чоңойтуу

6/10 © Шамсудин Керимов Архитекторлор
чоңойтуу

7/10 © Шамсудин Керимов Архитекторлор
чоңойтуу

8/10 © Шамсудин Керимов Архитекторлор
чоңойтуу

9/10 © Шамсудин Керимов Архитекторлор
чоңойтуу

10/10 © Шамсудин Керимов Архитекторлор

Аналитика: Архиматика

Кызмат катары турак жай

Архиматика жашоону саякатка, ал эми батирди чемоданга салыштырат (алардын көргөзмөгө коюлушу чемодандар мунарасы болгон). Турак жайды өзгөртүү мүмкүнчүлүгү же муктаждыгы орто эсеп менен эки жылда бир болот - деп эсептешет авторлор. Арендага берилүүчү турак-жайларды сунуштоонун ордуна, алар Манхэттендин Рем Коулхаас сүрөттөгөн "туруктуу мейманканасына" окшош үйдүн менчигинин жаңы тутумун сунушташат - ижара акцияларга негизделген. Макеттердин ар түрдүүлүгү архитекторлор тарабынан иштелип чыккан PRO-квартира тутуму тарабынан камсыз кылынат, ал эми чарчы метр кыймылсыз мүлк катары эмес, тутумдун ичиндеги үлүш катары каралат: аларды ижарага алып, киреше тапса болот, же болбосо жаңысын сатып алсаңыз болот. тутумун жана конкреттүү кыймылсыз мүлк сатып алуу-сатуу менен убара болбой, башка жердеги чоң батирге көчүп. Сүйлөм кыздын турмуштук окуясы түрүндө "сен колледжди бүтүрүп, жумушка орноштуң" деген сөздөр менен көрсөтүлгөн, анын ичинде нике, балдар жана күйөөсү менен Парижге көчүп баруу.

Долбоордун айкын артыкчылыгы - бул бюронун даяр жана ал тургай далилденген дизайнын - батирлерди жана "батирлерди корпорациялоо" жаңы идеясын айкалыштыргандыгында. Ошол эле учурда, сунуш кылынган тутумдун плюсу - бул турак жайды кызмат катары көрүү жана акциялар менен турак жайдын өзгөрүшүн башкарган белгилүү бир уюмдун бар экендиги жөнүндө ой. Жаман жагы, мындай уюм абдан чоң болушу керек жана көптөгөн акционерлерге ээ болушу керек, натыйжада аны баштоо кыйынга турушу мүмкүн. Ошол эле учурда, мындай мейманканалардын аналогдору дүйнөдө белгилүү: эреже боюнча, менеджерлер курорттук батирлерди ээлери ээлебей турган учурда ижарага берүү менен гана чектелишет. Бирок биз келечек жөнүндө сүйлөшүп жатабыз.

Медиа тандоо: GAFA Architects жана ATOM ha

InTribe социалдык тармагы

Григориос Гавалидис, Рустам Керимов жана Станислав Новиков

Үч катышуучудан турган консорциумдун долбоору: beta версиясында жеткиликтүү болгон intribe.me медиа долбоорун иштеп чыккан sapiens.media жана ар бир конокко сурамжылоо жүргүзүп, жашаган жерин гана тандабастан, "өз уруусун" тандап алуу - окшош кызыкчылыктары, ишенимдери жана артыкчылыктары бар адамдар, алар менен коомдук жайлардын функционалдуулугун аныктап, үйдүн архитектурасын виртуалдык тармактан баштап түзө аласыз. Дагы эки катышуучу: GAFA бюросу (сынактын демилгечилери) жана ATOM ^ha, идеянын пластикалык жана композициялык ишке ашуусунун варианттары сунушталды - "уруу" үчүн турак жай варианттары. Ошентип, бул жерден сурамжылоодон өтсөңүз болот, бирок google.forms файлында эмес, сайтта.

Албетте, бул долбоор IND архитекторлорунун сунушу менен көп жагынан шайкеш келет - алар параллель ой жүгүртүүнүн варианттары сыяктуу: экөө тең аудиториянын анализин жана натыйжаларга ылайык кийинки дизайнын сунуш кылышат. Бул долбоордо сурамжылоо тутуму жакшыраак иштелип чыккан, басым социалдык тармактардын аналогуна бурулган; IND долбоорунда мыкты, концентрацияланган, алдыга койгон максат менен айырмаланат, анын максаты жакыныраак: кольвинг, жана ушул сыяктуу бөлүшүү практикасы жана дүйнөдөгү кокуйлоо тажрыйбасы аналогго айланат. Бул жерде ассортимент кеңирээк жана натыйжада бүдөмүк, бирок турак-жай буга чейин калыптанган жамаатты издейт, анын өзү кардар болуп калышы же инвестор издөөгө мүмкүнчүлүгү бар экендиги эске алынбайт. Эки долбоор тең изделип жаткан, жана авторлордун айтымында, ийгиликтүү өнөктөштөр жана Арч Москвадагы инвесторлор.