Санкт-Петербург биенналесинин талкуу программасы ар кандай болгон, бирок көптөгөн талкууларда тигил же бул жол менен заманбап турак-жай курулушунун темалары пайда болду. Талкууга партиялардын максималдуу саны тартылды: архитекторлор гана эмес, ошондой эле иштеп чыгуучулар, куруучулар, юристтер, басма сөз жана маркетинг боюнча адистер. Биз айтылган көз-караштарды жалпылап бердик.
Шаардын периметри ушул эле типтеги турак-жай аянттары менен 2000-жылдардын башында курула баштаган. Аларды урушуу адатка айланган: "дин кызматчыга коюлган бут кийим кутучалары", "кумурскалар", "жашоодо бактысы жоктор үчүн геттолор". Эми алар шаардын сыртында Ленинград облусунун ар кайсы мыйзамдары жана эрежелери иштеп жаткан жакынкы райондоруна төгүлүп, андан да коркунучтуу масштабга өтүштү. Архитекторлордун айтымында, алар Кудрово же Мурино сыяктуу райондордун жанынан өтүүгө аргасыз болгондо таң калышат. Бул жерде ыңгайлуу шарт жок, коомдук жайлардын ордуна унаа токтоочу жайлар жайгашкан. Алардын фонунда Хрущев атындагы беш кабаттуу имараттар кымбат баалуу көрүнөт.
Көйгөйлөрдү ач көздүк менен иштеп чыгуучуларга же бүдөмүк иштеп чыгуучуларга жүктөө, бардыгын экономикалык пайдага чейин түшүрүү адатка айланган. Бирок талкуу учурунда бардыгы анчалык деле жөнөкөй эмес экен.
Шаар куруу саясаты
Биринчиден, эксперттер Петербургду, анын климаты жана калкы менен, Европанын шаарлары менен салыштырбоону сунушташат: биз көз артып карап турган Финляндиянын бардыгы Петербургга туура келет. Шаардын өсүшүн жана анын тургундарынын санын жокко чыгарууга болбойт. Бирок бул процессти жөнгө салуу керек.
Архитектор Михаил Кондиаиндин айтымында, эгер сиз анын кесепеттери жөнүндө ойлонбосоңуз жана шаардын бир борбордук тутумда өнүгүүсүнө жол бербесеңиз, анда анын агломерациялары менен байланышкан мегаполис эс алуу жайларын, токой парктарын, шаарча жана коттедж имараттарын жеп, бурулуп кетет таш токойго. Архитектордун айтымында, иштеп чыгуучулардын уруксаты, жаңы таштай баштаган джунглинин мыйзамдары мамлекеттик идеологияга каршы турушу керек, бул туура багытты тандап алууга жана аны карманууга мүмкүндүк берет. Же болбосо, айлана-чөйрөнү коргоо стандарттарын өзгөртсөңүз болот, ошондо бизнес турак жайга жакын болуп, жашыл буфердик аймактар түзүлөт.
Архитектор Сергей Бобылев ошондой эле "жооп кеңири шаар куруу концепцияларында" деп эсептейт. Шаар куруу саясаты мамлекеттин катышуусуз натыйжалуу болбойт, ал мегаполисти тең салмактай албайт. Азыр шаар куруу эмес, жерге жайгаштыруу жүрүп жатат, нааразычылыктардын бардыгы ушул базадан келип чыгууда. Изилдөө борборлорун, шаар куруу улуттук мектебин түзүү жана шаар куруу иш-аракеттерин лицензиялоо керек.
Албетте, бул багытта айрым кадамдар жасалууда. Жок дегенде, жерди пайдалануу жана өздөштүрүүнүн башкы планы жана эрежелери бар. 2017-жылдын 1-январынан тартып шаар куруу кодексинде жаңы инструмент - аймакты комплекстүү туруктуу өнүктүрүү (КУРТ) киргизилген.
"Ленстройтресттин" директорлор кеңешинин төрагасы Дмитрий Карпушиндин айтымында, "сиз жаман курулушка тыюу сала аласыз, бирок жакшы курууга мажбурлай албайсыз". Ошентсе да, айрымдары бүгүнкү күндө жакшы иштеп жатышат. Ал кандай болот?
Жакшы иштеп чыгуучу
Ошондой эле татыктуу турак жайга ээ болгонун тана албайбыз. Долбоорлорго терең сүңгүп, архитекторду угуп, "чиптерин" издөөгө даяр болгон иштеп чыгуучулар дагы көп. Жабык короолор, жөө жүргүнчүлөрдү жана унаа каражаттарын бөлүү, турак эмес жайларды пландаштыруу жана алардын ижарачылары, эксплуатацияга берилгенден кийин өз объектилерин сактоо жөнүндө бир эле сөз. Өнүгүү компанияларынын өкүлдөрү учурда турак жай аянты квадрат метр эмес, сатылып жатат деп эсептешет. Сулуулук жөнүндө көп айтылбайт, кымбатыраак долбоорлордо гана.
Иштеп чыгуучуларга чындыгында сапаттуу долбоорлорду түзүүгө жардам берген арзан жана арзан куралдардын бири - жакында көбөйгөн ички архитектуралык конкурстар. Санкт-Петербургдагы Найт Франктын башкы директору Николай Пашков бир катар артыкчылыктарды берди:
- Долбоордун архитектуралык варианттарын жана техникалык-экономикалык көрсөткүчтөрүн салыштыруу мүмкүнчүлүгү. Бул студия сайттан кысып чыгарган чарчы метрлердин саны жана сапаты жөнүндө. Бул жерде тандоо биринчи кезекте экономикалык, андан кийин эстетикалык мүнөздө жүргүзүлөт.
- Долбоорду жактырууну жөнөкөйлөтүү мүмкүнчүлүгү.
- Ишенимдүү ишенимдүү архитекторду тандоо мүмкүнчүлүгү.
- Кардардын табитине ылайыктуу чечимди тандоо мүмкүнчүлүгү.
- Долбоор жана иштеп чыгуучу үчүн кошумча PR.
Иштеп чыгуучулардын өкүлдөрүнүн айтымында, атаандаштык кандайдыр бир жол менен архитектуралык процесстин үч жагын да кара түстө калтырат: иштеп чыгуучу өнөктөшүн жана объектини кыйла маңыздуу тандап алат, архитектор атаандаштык шартында бийиктикти көтөрөт, коом жакшы архитектураны алат. Мындан тышкары, жаш архитекторлордо дагы мүмкүнчүлүк бар. Көпчүлүк иштеп чыгуучулар тажрыйбалуу студиялар менен иштөөнү туура көрүшсө дагы: жаштар “чыгармачыл” боло алышат, бирок идеяларды ишке ашырууга жетиштүү кесипкөйлүккө ээ экени белгисиз. Жаштардын ырайымына чакан формалар жана жетишкендиктер берилет. Сынактарга катышуу үчүн чет элдик архитекторлор аз чакырылышат: алардын кызматы бир топ кымбат, адатта, алардын долбоорлору биздин стандарттарга ылайыкташтырылышы керек.
Архитектор-агартуучу
Ушул процесстердин баарында архитекторго кандай роль жүктөлгөн? Уккан сөздөрүнө караганда, архитектор агартуучуга айланышы керек.
Пионер компаниялар тобунун коммерциялык директору Татьяна Копыстыринская архитектордун биринчи милдети - өз идеясын иштеп чыгуучу өзүнө сиңип калгандай кылып сапаттуу берүү деп эсептейт жана талкуу учурунда ал эмне болуш керек экендигин түшүндүрүп берди. жасалды жана эмне кылуу мүмкүн эмес. Архитектор менен долбоорлоочу акыры долбоордун көз карашы менен дал келиши керек жана эки тарапта тең мунасалар болушу мүмкүн. Михаил Кондиаиндин айтымында, архитектор иштеп чыгуучуну өзүнүн бизнесинин көз карашынан түшүнсө, анда ал долбоорду баштапкы формасында сактоо милдетин койбойт. Эң башкысы - "баланы суу менен ыргытып жибербөө".
Дмитрий Карпушин да макул: архитекторлор лекцияларын уланта бериш керек. Анын айтымында, “иштеп чыгуучу - бул эртең менен пайда болгон кесип. Бульдозер жана акчасы бар шаардыктар, биз билимдүү болушубуз керек. Архитекторлор элита, элита өз эли менен сүйлөшүшү керек деди. Иштеп чыгуучулардын арасында архитектуралык билим берүү программасы үчүн мода түзүү керек.
Сергей Орешкин эки жолду белгиледи: "арзан материалдарды тандоодо күйүп, мыкты макеттерди ойлоп табуу же кымбат баалуу архитектурада иштөө, анда өзүңүздүн" Мениңизди "билдире аласыз. Кыязы, көпчүлүк биринчи вариантка даяр. Архитектор Евгений Подгорновдун айтымында, “экономика сегментинде бардыгы архитектордун ишениминен жана иштеп чыгуучу менен диалогдон көз каранды. Кызыктуу макеттерди бааны көтөрбөй эле жасаса болот. " Архитекторлор төмөнкүдөй чечимдерди сунушташат: кварталды жалпысынан уюштуруу, жеке жана ачык мейкиндиктерди бириктирүү, транспортторду жана жөө жүргүнчүлөрдү бөлүү, ызы-чуудан жана шамалдан сактоо, жашыруун унаа токтотуучу жайларды жасоо, доминанттары бар көп бийик имараттар, тыгыздык менен ойноо, батирдин аналогдорун түзүү имараттар, ачык пландары бар модулдук турак жайлар, 1-2-3 бөлмөлүү батирлердин тейлөө пайызын жөнгө салат.
Deus ex machina же керектөөчүнүн портрети
Эң кызуу талкуулардын биринин драматургиясын Санкт-Петербургдун Башкы планынын Илим-изилдөө институтунун шаар куруучусу Ирина Садикова койду, ал негизги муктаждыктарды канааттандырбастан, бир кыйла татаалга өтүү кыйын деген пикирин билдирди. бирөө, жана бул туура эмес. Башкача айтканда, ар бир адам минималдык инфраструктурасы бар турак жайга ээ болушу керек, андан кийин "шнурка токуп": жөө адамдар жана велосипед жолдору, жабык короолор ж.б. Эгерде сиз батирге зарыл болгон бардык стандарттарды сактасаңыз (унаа токтотуучу жайлар, инсоляция, ызы-чуу деңгээли), анда сиз кадимки турак жайга ээ болосуз, - дейт Ирина Садикова.
Максаттуу аудиторияны кылдаттык менен изилдеген иштеп чыгуучулар эконом класстагы батир сатып алуучунун бул портретин тартышкан: ал үй канчалык бийик болсо, ошончолук жакшы болот; коңшулар көп болсо, кандайдыр бир деңгээлде тынчыраак болот. Турак жай жумушка жакын, бала бакча жана балдар аянтчалары, транспорттук түйүндөр болсо жакшы.
Аз кабаттуу үйлөргө көбүрөөк тартылууга даяр болгондор тыгыздыгы төмөндөшүн, статусу, коопсуздугу жана экологиясы жакын коңшуларын каалашат. Бийиктикте жашоого кызыккан жана бактылуу болуш үчүн жыйырма чарчы метрге муктаж динамикалуу жаштардын катарына өзүнчө категория кирди. Жана элиталык архитектура классында гана архитектурага, сулуулукка, эмоционалдык жагымдуулукка суроо-талап бар.
Петербургдун Кыймылсыз мүлк жана курулуш гезитинин журналисти Наталья Андропова келтирген изилдөөлөргө ылайык, Парнас, Кудрово жана Мурино конуштарында жаңы көчүп келгендердин 10-12% гана бактысыз болушкан жана көчүп кетүүнү каалашкан. 63% эч нерсени өзгөрткүсү келбейт жана ушул жерден батир сатып алышат. Алар баа, макеттер, транспорттун жеткиликтүүлүгү жана социалдык объектилердин жеткиликтүүлүгүнө маани беришет, ошондой эле монотондуу архитектура, сейил бактардын, чиркөөлөрдүн, базарлардын жана коомдук жайлардын жоктугу жөнүндө ойлонушпайт.
Дмитрий Карпушиндин айтымында, "адамдарга Ниццада үйүң болбосо, Санкт-Петербургдагы татыктуу архитектурага ишене албайсың деген түшүнүк берилген". BFA-development компаниясынын сатуу бөлүмүнүн башчысы Светлана Денисова дагы кошулат: көчөдөгү кишинин позициясы "сүйгөнүң жок болсо, бар нерсеңди сүй" деген формула менен түшүндүрүлөт.
Негизги муктаждыктарды канааттандыруу өтүнүчү бар экен, ал аткарылып жатат. Ошондой эле, "шнурках" суранычы алдын-ала каралган эмес, анткени адамдар башкача нерсе болушу мүмкүн экенин билишпейт. Негизги муктаждыктарды өзгөртүү керек, ошондо алар рыноктук чындыкка айланат. Ошентип, 70-жылдары кондиционердүү унаа кымбатчылык болсо, бүгүнкү күндө бул күнүмдүк жашоо.
Дмитрий Карпушин суррогат ичимдиктерин колдонуу менен кырдаалды салыштырды: "анын жакшы сатылып алынгандыгы, ага мамлекеттик деңгээлде тыюу салынбашы керек дегенди билдирбейт". Бир дагы керектөөчүнүн сурамжылоосу телефаксты ойлоп табууга жардам берген жок, анткени ал аны элестете алган жок. Жана саясат гана коомдук кабылдоону өзгөртө алат, базардын координаттарынын жаңы тутумун орното алат », - деди Карпушин.
