"Оптима" бизнес борбору
Санкт-Петербург, Торжковская көчөсү, 5.
Дизайнери: ЖЧК "BURO VIZHEN"
Кардар: АК "Ленинградский Водоканалпроект" ИИ
Талкууланды: имаратты мейманканасы бар бизнес-борборго кайра куруу долбоору
"Оптима" бизнес борбору "Черная Речка" метро станциясынын жанында жайгашкан. Шаардын тарыхый бөлүгү менен жаңы конуштардын ортосундагы кандайдыр бир "буфер" болгон бул аймак негизинен 1950-60-жылдардагы имараттар менен курулган. Келечектеги "Оптима" бизнес борбору бир аз кечирээк - 1980-жылдары курулган
"NIIP Urban Development" жана "Ленинградский Водоканалпроект". Акыркысы иштин кардары болгон: имаратка 99 бөлмөлүү мейманкананы кошуу керек, ал үчүн Vision бюросу консоль көлөмү бар беш кабаттуу үйдүн үстүнө куруп, короосуна кеңейтүү жасоону чечкен., анда кабыл алуу столу, тепкич жана лифт түйүнү жайгашкан.
Долбоор алгач талкууланды
Өткөн жылдын декабрь айында шаардык кеңеш, андан кийин авторлор надстройканын эки вариантын сунушташкан: карама-каршы келген "автордук" жана "мансард", азыркы фасаддын архитектурасын улантышкан. Эксперттер "автордукун" тандап, деталдары менен иштөөнү сунушташты.
Архитектор Алексей Садовскийдин айтымында, жаңы вариантта чыгып турган "зигзагдар" акценти балкондор менен алмаштырылып, "консоль одоно жана жөнөкөй болуп калды, бирок тынчыраак, фасад бир стилде". Диагоналдык асимметрия сакталып калган - максималдуу чекиттерде консоль 3,5 метрге чыгып турат. Жаңы томдун материалдары чатыры болот жана караңгылатылган айнек.
Рецензент Никита Явейн авторлор сунуш кылган кошумча нерсе ага оор сезим тартуулай тургандыгын мойнуна алды: “60-жылдардагы тажатма имараттар менен шаардын бул жылчыксыз бөлүгүндө эксперимент катары мүмкүн, бирок ал прецедент болуп калат жана ушул сыяктуу көптөгөн чечимдер пайда болот. Буга башка шаарларда уруксат берилген, бирок Санкт-Петербургда жок."
Сын-пикирлер дагы бир жолу сынга алынды: "эмне үчүн сенин мойнуңду мындайга бурасың", "имараттын архитектоникасынын анормалдуу көрүнүшү" жана "үйдүн авторлорун сыйлабагандык". Ошол эле учурда, Михаил Кондиаин, мисалы, "шаар өнүгүшү керек, жашоо бизди ушундай долбоорлорго кайтууга мажбур кылат" деп белгиледи. Имаратты кайрадан кызыктуу кылуу үчүн, ал жаңы томду эски китептен толугу менен "айрып салууну", "бийиктикке" чыгарууну сунуш кылды - бийиктик жөнгө салуу мүмкүнчүлүк берет. Никита Явейн өзүн-өзү көрсөтүү кырдаалы эң жакшы болгон эмес деп эсептеп, анын ою боюнча, алгылыктуу чечимди сунуштады: чегинүү жана акценттин жоктугу, ал тургай толук айнектер табигый көрүнүшү мүмкүн. Ошондой эле мейманкананы короого өзүнчө имарат кылып курууга мүмкүнчүлүк жарыяланган.
Владимир Григорьев белгилегендей, алар советтик архитектурага кылдаттык менен мамиле кыла башташты жана аны KGIOP коргобосо, шаардык кеңеш муну жасай алат. Ал жаңы чечимди ырааттуу деп атады, бирок дагы деле болсо өркүндөтүүнү талап кылат.
Башкы архитектордун отчету
Pпландаштыруу массалык турак жай куруу үчүн аймактарды өнүктүрүүдө жалпы пайдалануу үчүн жашыл аянтчалар
Мурунку шаардык кеңештин экинчи жарымы Владимир Григорьевсиз өткөн: ал жокто эксперттер ZNOP долбоорун сунушталган долбоордон дээрлик көбүрөөк талкуулашкан. Ушул себептен башкы архитектор бул маселени өзүнчө талкуулоону чечти, бул жалпысынан сейрек көрүнүш: шаардык кеңештин депутаттары кээ бир көйгөйлүү маселелер жөнүндө кененирээк сүйлөшүүнү сунуш кылышат, бирок азырынча андай болгон жок эске алынды.
Ошол учурда, көпчүлүк адамдар PPTтин өнүгүшү сөзсүз түрдө ZNOP пайда болушу керек деген күмөн саноолорду айтышты - кээде бул бир нече себептерден улам мүмкүн эмес, кээде акылга сыйбайт, мисалы, жакын арада чоң парк болсо, жана маанисиз мини-аянтчалар татаалдаштырса буга чейин нормалар менен кысылган дизайн.
Эрежелер топтомуна ылайык “Шаар куруу. Шаардык жана айылдык калктуу конуштарды пландаштыруу жана өнүктүрүү ", адамга ZNOP коэффициенти - 16 м2, Алардын 10у жалпы шаар боюнча, ал эми 6 турак жай аймактарынын ЗНОПтору. "Санкт-Петербург шаарынын жашыл аянттары жөнүндө" мыйзамга ылайык, акыркы көрсөткүч ар кайсы аймактар үчүн ар башка. Мисалы, Адмиралтей районунда минималдуу стандарт 6 м2, Приморскийде - 12 м2, жана Курортное шаарында - 18 м2… Азыр көпчүлүк райондор стандарт менен камсыз болушкан, бирок аймакты пландаштыруу боюнча бекитилген документтердин чечимдери аткарылса, кырдаал кескин начарлайт. Мисалы, азыр Курортный району 55 м2 Бир адамга ZNOP, ал 18,2 болуп калат. Райондордун жарымынан көбү нормага туура келбейт.
2018-жылы КГА шаардын аймагын анализдеп, дагы 114 гектар аянтты ZNOP тизмесине киргизүүнү сунуш кылган. Владимир Григорьевдин айтымында, ЗНОПту өчүрбөй, жаңыртып, түзүү керек экени айдан ачык.
Бардык эксперттер шаарда жашылдандыруу канчалык көп болсо, ошончолук жакшы деген бүтүмгө келишти, бирок көпчүлүгү ZNOP мыйзамдарын жеткилеңсиз деп тапты.
Сергей Бобылев бул терминди юридикалык жактан туура эмес деп атап, аймак үчүн эмес, ар бир конкреттүү аймак үчүн ченем чыгарууну сунуштады. Никита Явейн мыйзамды архитекторлордун катышуусу менен биротоло иштеп чыгуу керек деп эсептейт: азыр бул жөн гана сызык, сууга ыргытылган таш, андан тегерекчелер пайда болду.
Александр Карпов жашылдандыруунун адамдарга далилденген оң таасири жөнүндө айтты: эгер шаар тургуну жолдо бактарды көрүп калса, бул зордук-зомбулуктун жана агрессиянын деңгээлин төмөндөтөт, таанып-билүү жөндөмүн жакшыртат, ал тургай аялдардын жашоо узактыгын жогорулатат. Анын пикири боюнча, айрым каттамдарды отургузуу керек: мектептер менен ооруканаларга алып баруучу жөө жүргүнчүлөр үчүн жолдор, балалуу энелер үчүн "чөнтөк" аянтчалар жана шаардын көз карашынан "ажырата" турган чоң сейил бактар дагы маанилүү. Эксперт шаарда чоң бак өстүрүү кыйын экендигин белгиледи - ал тургай, кызыл сызыктарга жакын мыкты орундарды ээлеген инженердик тармактар дагы тоскоолдук жаратат.
Юрий Митюрев мыйзамга көнүп, керек болсо долбоордогу турак жайлардын санын кыскартууга, ошондой эле жашыл аянтчалардын долбоорун тармактарды долбоорлоо менен бирдей тартипке келтирүүгө чакырды.
Михаил Мамошин кошумча чечимдерди: брандмауэрлерди, терезе гүлзарларын, постаменттерди тигүү, жаңы имараттардын чатырларын жана стилобаттарын жашылдандыруу сунуштады. Ошондой эле, тарыхый борбордогу жашылдандырууну жандандыруу программасы аркылуу кырдаалды оңдосо болот. Святослав Гайкович жана Михаил Кондиаин, мисалы, ZNOP же жашыл чатыр үчүн аймактарды бөлүп берсе, иштеп чыгуучуларга жеңилдиктерди же компенсация төлөөнү жакташты.
Владимир Григорьев ZNOP менен көйгөйлөр жөнгө салуу жана шаар пландоо жаатында деп жыйынтык чыгарды.
