Насыялоонун кандай гана схемасы болбосун, керектөөчүнүн кемчиликтери бар экендигине карабастан, ипотека насыясы ылайыктуу турак жайды сатып алуунун бирден-бир чечими болуп калат.
Кыймылсыз мүлктү сатып алуу же оңдоо үчүн ипотека насыясын алаардан мурун, ар кандай кредиттөө тутумдарынын өзгөчөлүктөрү жөнүндө айтып бере турган көзкарандысыз адиске кайрылууну сунуштайбыз. Тандоонун айрым аспектилерин, ошондой эле бул тандоону ыңгайлуураак кыла турган ыңгайлуу шаймандарды карап чыгабыз.
Банкты онлайн режиминде издөө жана тандоо
Көптөгөн колдонуучулар насыя алуу мүмкүнчүлүгүн тематикалык сайттардын беттеринен билишет - онлайн насыя тиркемесин колдонуп. Бирок, ар бир адам кыймылсыз мүлк ипотекасы боюнча ушундай эле вариант бар деп болжолдой бербейт.
Тематикалык сайттардын беттеринде ар кандай банктардын ипотекалык насыялоонун шарттарын салыштырып көрүү, эң негизгиси, жооп алуу үчүн бардык уюмдарга арыздарды токтоосуз берүү реалдуу. Бардык банктарга ипотека алуу үчүн онлайн-арызды калтыруу дегеним, банк уюмдарына баруу үчүн нервдерди жана күчтөрдү айтпаганда дагы, жок дегенде бир нече саат убакытты үнөмдөө.
Тандоо ар кандай издөө чыпкаларынын болушу менен жөнөкөйлөтүлөт, бул баштапкы этапта кыймылсыз мүлк үчүн ипотека сунуш кылган банктардын тизмесин сиз үчүн алгылыктуу шарттарда гана аныктайт.
Сиздин тандооңузга кандай критерийлер таасир этиши мүмкүн?
Пайыздык чен квартира же үй сатып алууну каалаган көпчүлүк керектөөчүлөр үчүн артыкчылыктуу параметр болуп саналат. Банктар, адатта, мүмкүн болгон эң төмөнкү параметрди көрсөтүү менен, пайыздык ченди “баштап” форматында көрсөтүшөт - акыркы көрсөткүч бир катар жеке факторлорго жараша болот. Ипотекалык насыянын пайызын гана тандоонун жалгыз варианты деп эсептөөгө болбой тургандыгын эске алыңыз. Бул маанилүү, бирок бир гана көрсөткүчтөн алыс.
Насыянын минималдуу жана максималдуу суммасы дагы маанилүү жагдай. Адатта, банктык уюмдар ипотека алуу үчүн кыймылсыз мүлктүн кайсы түрлөрүн - жаңы имараттагы батирге, экинчи рыноктогу кыймылсыз мүлккө, турак-жай чарчы метрлерин сатып алууга же сатып алууга жана оңдоого арыз бере тургандыгыңызды кошумча көрсөтүшөт. Алгачкы төлөмдүн өлчөмүн, ошондой эле мөөнөтүнөн мурда төлөө мүмкүнчүлүгүн тактоону унутпаңыз.
Ипотека насыясынын мөөнөтү - бул банк сизге акча берүүгө макул болгон жана пайыздарды кошо алганда, аны кайтарып алууну күткөн мезгил.
Кошумча шарттар, албетте, кыймылсыз мүлк сыяктуу маанилүү сатып алууну пландап жаткан болсоңуз, көңүл бурушуңуз керек болгон жагдайлардын бири. Мисалы, милдеттүү камсыздандыруу керекпи. Кыймылсыз мүлк ипотека күрөөсү болуп калабы? Айрым банктар ипотекалык насыяларды башка банктардан кайра каржылоону сунушташат - туура мамиле менен, бул сизге көп акчаны үнөмдөөгө жардам берет.
Жыйынтыктап айтканда, ипотека насыясы абдан маанилүү кадам экендигин белгилейбиз. Насыянын көлөмүн жана мөөнөттөрүн туура эсептеп, ошондой эле жеткиликтүү насыя берүү мүмкүнчүлүктөрүн кылдаттык менен талдап, каржылык мүмкүнчүлүктөрүңүздү жана күчтүү жактарыңызды таразага салыңыз. Жашыруун келишимдик шарттарды жоюуга жана рыноктогу мыкты ипотеканы тандоого жардам бере турган адис менен сүйлөшүүнү унутпаңыз.
