Жаңы батирди иштеп чыгуучудан же жеке менчик ээсинен сатып алууга даярданып жатканыңызды элестетип көрсөңүз. Же тескерисинче, турак-жай эсептегичтерин саткыңыз келет. Кандай болгон күндө дагы, биз сиз үчүн таасирдүү суммалар жөнүндө сөз кылышыбыз толук ыктымал - сиз батирлерге жана кымбат баалуу виллаларга кызыкпасаңыз дагы, Уфада жана башка шаарларда бир бөлмөлүү батирлерде гана.
Интернеттен бир нече макалаларды окуп чыккандан кийин, сиз өзүңүздү кыймылсыз мүлк операциялары боюнча адис деп эсептебешиңиз керек экендигин белгилейбиз. Ооба, кийинчерээк бүтүмдүн коопсуздугуна жардам бере турган маалыматты көзкарандысыз издөө жана талдоо маанилүү жана зарыл. Бирок, күн сайын кыймылсыз мүлк рыногунда алдамчылыктын жаңы, татаал жана жашыруун схемалары пайда болуп жаткандыгын, ал тургай адис ар дайым бардык кооптуу нюанстарды четке кага албай тургандыгын жазбаңыз.
Ошентип, юридикалык билими бар атайын адистин батирин сатып алуу же сатуу боюнча келишимге кандай байланыш бар?
Биринчиден, бул документтердин топтомун чогултууга жардам берет. Сатып алуучу менен сатуучу таптакыр чынчыл ниеттерде болсо дагы, документтердин кайсынысына даярдалышы керек экендигин билбей калышы мүмкүн: сатуучуну аныктоо, анын кыймылсыз мүлккө болгон укугун тастыктоо жана аны менен болгон бүтүмдөр.
Экинчиден, бул алдамчылык иш-аракеттерди четтетүү, башкача айтканда, укуктук тазалыкты текшерүү. Башка сөз менен айтканда, бул сатып алуучуга менчик укугунун өтүшүнүн кепилдиги, бул келечекте кандайдыр бир себептерден улам сотто ушул укуктун токтотулушун жокко чыгарат. Акчаны сатып алуучуга өткөрүп бергенден кийин, жаңы кожоюндар кийинчерээк алардын батиринде мыйзамдуу ээлер бар экендигин билишкендиги, сатып алуучулардын мүлккө болгон укугу сот аркылуу жокко чыгарылышы мүмкүн экендиги, ал эми сатуу жалган алдамчылыктан башка эч нерсе болбогондугу таң калыштуу эмес. Тилекке каршы, мындай учурда акчаны кайтарып берүү өтө кыйынга турат, ал эми өз алдынча батир сатып алган адамдар акчасыз жана кыймылсыз мүлксүз калышат.
Адвокат, эгерде ал чыныгы кесипкөй адам болсо, мүмкүн болгон аферисттердин мүмкүн болгон бардык кемчиликтерин жана аракеттерин алдын-ала көрө алат жана бүтүмдүн жана менчик укугунун күчүндө калышын камсыздай алат. Ошентип, квалификациялуу адистин юридикалык колдоосу транзакцияны эки тарап үчүн тең камсыз кылууга, ошондой эле аны юридикалык тараптан сабаттуу даярдоого мүмкүндүк берет. Ооба, коштоо кызматы үчүн акы төлөшүң керек болот, бирок мындай учурда сараң эки эсе төлөйт деген сөздү өзүңө кайталаган оң. Ошондуктан, сиз Уфадагы эки бөлмөлүү батирлерге, коттеджди сатып алууга же ал тургай узак мөөнөткө ижарага берүүчү жайга кызыкдар болсоңуз, анда бүтүмгө юридикалык баа бере турган көзкарандысыз юрист менен кеңешип коюңуз.
Биздин өлкөдө кыймылсыз мүлк кызматтары лицензияланбагандыгына өзгөчө көңүл буруу керек. Демек, сиз өзүңүз ишенимдүү ортомчу менен иштешип жаткандыгыңызды текшерип, керек болсо, көзкарандысыз юристке кайрылып, жардам же кеңеш алыңыз.
