2016-жылдын жаз айларынан баштап, үй куруу жана сатуу сектору өндүрүмдүүлүктүн туруктуу өсүшүн көрсөтүп, сатып алуучуларга баштапкы жана экинчи рынокто салыштырмалуу арзан кыймылсыз мүлк сатып алуунун кеңири мүмкүнчүлүктөрүн сунуш кылды. Өткөн жылга салыштырмалуу республика боюнча орто эсеп менен жаңы имараттардын санынын өсүшү болжол менен 48% ды түздү, бул токтоп калуу мезгилинин аякташынын ачык-айкын далили болду.
Москва жана Санкт-Петербург шаарларындагы турак-жай комплекстери салттуу түрдө биринчи орунду ээлеп, кардарларына өнүккөн жеке жана коммуналдык инфраструктурада ыңгайлуу жашоону сунуш кылды. Аймактарда, Набережные Челныйдагы кыймылсыз мүлк жаңы квартиралардын, үйлөрдүн жана коттедждердин кеңири тандоосу менен жакшы көрсөткүчтөрдү көрсөттү.
Туруктуу өсүш Россия Федерациясынын Борбордук банкынын негизги ченинин төмөндөшү менен шартталган ипотекалык насыялоо сегментиндеги оң тенденциялардын натыйжасында мүмкүн болду. Ошол эле учурда, биринчи жарым жылдыкта кредиттик линиялардын болжол менен 24% индивидуалдык турак-жай куруу үчүн жер сатып алууну каалагандардын үлүшүнө туура келип, ал рублдик мааниде түшүп кеткен.
Орточо алганда, түзүлгөн ипотека келишиминин саны үчүнчү кварталдын көрсөткүчтөрүнө салыштырмалуу 17% га көбөйгөн. Мунун бардыгы турак-жай кыймылсыз мүлк рыногунун кризистик экономиканын катуу эрежелерине ылайыкташкандыгын күбөлөндүрөт. Ошондуктан, бүгүнкү күндө орточо кирешеси бар көптөгөн жарандар коттеджди же батирди жылдык орточо ставкасы 12,5% менен ипотекалык насыяны колдонуп сатып ала алышат.
Учурда ири инвесторлор учурдагы долбоорлордун өз убагында бүткөрүлүшүнө тынчсызданып жатышат, алардын көпчүлүгү каржылык кыйынчылыктардан жана уюштуруу маселелеринен улам жарыяланган күндөрдөн артта кала баштады. Ошого карабастан, быйыл 85% дан ашык турак жай комплекси өз убагында пайдаланууга берилип, жаңы өнүгүү ээлерин сапаттуу инфраструктура менен өнүктүрүүнүн олуттуу келечеги бар.
Көпчүлүк иштеп чыгуучулар кардарлар тарабынан бекитилген долбоорлоо долбоорлоруна ылайык, жаңы турак-жайларды ачкыч тапшырма жолу менен бөлмөлөрдү жана чарбалык курулуштарды биротоло бүтүрүп берүү менен машыгууну улантышууда. Көптөгөн курулуш компанияларынын карамагында эң талаптуу кардарлардын каалаган талаптарын канааттандырууга жөндөмдүү кесипкөй дизайнерлердин штаты бар. Ошол эле учурда, мебель фабрикалары жана салондор менен жеңилдетилген баада ички жабдууларды жеткирүү боюнча узак мөөнөттүү келишимдер түзүлөт. Бул пакеттик келишимдер, айрыкча, батирге тез арада көчүп кетүүгө даяр болгон батирге көчүүнү каалаган бизнес жана премиум үй сатып алуучулар арасында популярдуу.
Рублдин курсунун төмөндөшү доллар менен эсептегенде чарчы метрдин баасына оң таасирин тийгизди. Бүгүнкү күндө аманаттарын чет өлкө валютасында сактаган сатып алуучулар батирдин же үйдүн баасын долларга которуудан чоң пайда таба алышат. Жалпысынан алганда, ушул факторлор турак-жай курулуш секторун кыймылдатып, жоопкерчиликтүү иштеп чыгуучуларга келечекке ишенимдүү кароого мүмкүндүк берет.
