Орточо адам үчүн кыймылсыз мүлк менен болгон бүтүм олуттуу каржылык иш болуп саналат. Ошол эле учурда, көптөгөн адамдар кыймылсыз мүлк рыногу кандай иштээрин, баалар кандайча түзүлөөрүн, ээлерин же сатып алуучуларды кандай коркунучтар күтүп жаткандыгын билбей, өмүрүндө бир жолу гана батирди, үйдү же жер тилкесин сатып же сатышат.
Риэлторлорго, чыныгы адистерге кайрылсак, жөн гана өздөрүн "риэлтор" деп атагандарга эмес, көпчүлүк учурда кыймылсыз мүлк менен болгон бүтүм тезирээк, коопсуз жана пайдалуу болот.
Өз маалымат базалары жана максаттуу аудиторияны издөө ыкмалары
Риэлторлор менен кызматташуунун биринчи кезектеги артыкчылыгы, сатып алуучу үчүн дагы, батирди саткандар үчүн дагы көзкарандысыз адистердин жана андан да адистештирилген риэлтордук өз ара аракеттенүү бирикмелеринин объекттердин жеке маалымат базасы бар. Мисалы, Башкортостан Республикасынын Авторлор Ассоциациясы avprrb.ru сайтында.
Ошондой эле, алардын каналдары аркылуу потенциалдуу кызыкдар кардарлардын максаттуу аудиториясына мүмкүнчүлүк бар. Башкача айтканда, алар жардам берип, каалаган объектини, батирди, үйдү, жер тилкесин, коммерциялык мүлктү тезирээк же, балким, арзаныраак баада сатышат жана сатып алышат.
Транзакциянын коопсуздугу
Тилекке каршы, кыймылсыз мүлк рыногу, экинчи даражадагы гана эмес, ошондой эле жаңы курулган кыймылсыз мүлк дагы, тобокелчиликтин өсүш чөйрөсү болуп саналат. Мыйзамдарды, документтердин юридикалык кылдаттыгын, мүлктүк укукту өткөрүп берүүдөгү кемчиликтерди билбегендиктен, кардар алдамчылардын колуна түшүп, акчасынан жана батиринен айрылып калуу коркунучун жаратат. Бирок "Хрущевдо" батир сатып алууда, кооперативден жер тилкесин сатып алууда жана курулуш жүрүп жаткан маалда курулушчудан чарчы метр сатып алууда айрым нюанстар бар. Күн сайын жаңы алдамчылык схемалар пайда болууда.
Жакшы риэлтор объектинин укуктук тазалыгын жана бүтүмдүн мыйзамдуулугун текшерүүгө, менчик укугун өткөрүп берүүгө жана келечекте ушул укуктардын сакталышына кепилдик берет.
Жакшы риэлторду кайдан издеш керек?
Жогоруда айтылгандардын бардыгы абийирдүү, тажрыйбалуу, өз ишин билген адистин өзгөчөлүктөрү. Жаман риэлторлорду жана түздөн-түз шылуундарды, ар кандай адистиктин атын жамынып иштеген "кара" риэлторлорду - жеке кызыкчылыгын гана ойлоп, жада калса мыйзамды бузуп, кардарларын алдап кетүүдөн баш тартууга болбойт.
Ошондуктан, бүтүмгө кызыкдар болсо да, кардардын позициясына кирип, иш-чаранын коопсуздугуна жетиштүү көңүл буруп, объектинин тазалыгын текшерип турган риэлторду табуу өтө маанилүү. ошондой эле ар кандай кыйын кырдаалда чыгуунун жолун табууга жардам берет.
Мисалы, Риэлтор өз ара аракеттенүү ассоциациясынын жогоруда аталган сайтында 100дөн ашуун адистер иштешет. Аларда Yandex. Real estate жана Dom. Klik (Сбербанк) сыяктуу ири үчүнчү жактын ресурстарына автоматтык түрдө жүктөлгөн объектилердин жеке маалымат базасы бар. Ошондой эле сайт Башкортостан Республикасынын жергиликтүү кардарлары үчүн социалдык тармактарда жана жеке жолугушууларда консультацияларды берет.
