Жалпы аянты дээрлик 50,000 м2 жана бийиктиги 60 м болгон Тиммерхуис шаардын ландшафтына өлчөмү боюнча абдан байкалаарлык кошумча болушу керек эле. Бирок, OMA архитекторлору жаңы имарат жөнөкөй болуш керек деп ойлошкон, ошол эле учурда долбоорду жетектеген OMA өнөктөшү Рейнер де Граф, аны Роттердамды жана анын маанайын чагылдырган, башкача айтканда, “формага келбеген үймөктүк” деп атаган. Бул Экинчи Дүйнөлүк Согуш аяктаган мезгилден баштап шаардын тарыхын түзгөн стилдердин жана ыкмалардын чексиз өзгөрүүсүн, ошондой эле эклектикалык картинаны жана андан ары өнүгүүнүн белгисиз келечегин билдирет.
Демек, Тиммерхуис кескин нейтралдуу жана келечектеги мүмкүн болгон өзгөрүүлөргө ылайыкталган. Башка нерселерден тышкары, бул ийкемдүүлүк кардарлардын, шаар бийлигинин талаптарынын бир бөлүгү болуп саналат. Алар Нидерландыдагы эң жашыл имаратты каалашкан жана ал буга чейин BREEAM **** Мыкты Туруктуулук сертификатына ээ. Үч жолу айнектелген жана жарык өткөрүүчү изоляциясы бар парданын фасадынын эффективдүүлүгү боюнча теңдеши жок, жылуулук жана муздак сактоо менен камсыздалган жана эки атриум "жеңил" имараттын милдетин аткарат.
Бул ийкемдүүлүк көптөгөн бирдей модулдарды болоттун тирөөчү түзүлүшүнө "илип" койгонунан улам жетишилет, ал муктаждыктарга жараша кеңсе же батир катары колдонулушу мүмкүн. Ар бир мындай "куб" же "пиксель" 7,2 мх 7,2 мх 3,6 мди түзөт. Учурда имараттын төмөнкү бөлүгүн Роттердам музейи (1630 м2), кафелер жана дүкөндөр (2070 м2) ээлейт. Жогоруда кеңселер бар (1953-жылы курулган Тиммерхуис муниципалдык имаратынын жанындагы Стадстиммерхуис имаратынын жанына, алар 25400 м2 аянтты ээлейт), ал эми эң жогору жагында, имараттын көлөмү көчөнүн кызыл сызыгынан чегинип, экиге бөлүнгөн " чокулары ", турак жай жайгаштырылган (12000 м2 - 84 батир). Ошондой эле жер алдындагы унаа токтоочу жай (3900 м2, 120 унаа токтотуучу жай) бар.
Колсингелдин борбордук көчөсүнүн жээгинен Тиммерхуис симметриялуу жана монументалдуу көрүнөт, ошол эле учурда ал чөгүп кетпейт (жок дегенде, бул долбоордун авторлорунун ниети) жогоруда айтылган коңшусу - Стадштиммерхуис. Жер деңгээлинде, OMA имараты эки көчөнү бириктирген жөө адамдар үчүн кенен өтмөктү ачат; бул жердеги консоль 21 метрге чейин жетет. Модулдук долбоордун аркасында Тиммерхуистин жашоочулары төмөндөгү батирлердин чатырларында террассалар менен бакчаларды алышат.
