Земляной валындагы көп функционалдуу соода борбору
Комплекстин долбоорун кеңешке анын автору, "Ginsburg Architects" бюросунун башчысы Алексей Гинзбург сунуш кылган. Сайт Таганская аянтына кире бериштеги курулушсуз аянтты ээлейт. Ар кандай мезгилдерде алар кеңсе борборун, көп функционалдуу комплекс же мейманкана курууну каалашкан жана өткөн жылы бул жерге соода жана коомдук иш-милдеттери бар көп функционалдуу борбор курууну чечишкен.
Таганская аянты алгач соода катары калыптанып, анын айланасы шаардын тыгыз өнүгүшү менен курчалган. Бирок, Бакча шакегин курууда көптөгөн тарыхый кварталдар жарым-жартылай же толугу менен бузулган. Ошентип, сунушталып жаткан курулуш жүрүп жаткан жерде бош жер пайда болду. Архитекторлор өзүлөрүнө шаар куруу боюнча оор милдетти коюшту: кварталды калыбына келтирүү жана ошол эле учурда имаратты аянттын үстөмдүгүнө - Таганка театрына карама-каршы жайгашкан кылып чечип берүү.
Авторлор долбоордун Таганская аянтына карай көтөрүлүп жаткан рельефти эске алуу менен жана эки коопсуздук аймагынын курулуш аянтын жарым-жартылай камтып, долбоордун бир нече варианттарын иштеп чыгышкан. Имарат аянттын чектерине отургузулуп, комплекстин өзүнчө кире бериш жери, жөө адамдар өтүүчү тротуар, ал тургай, ички көчөсү 6 метр. Көп функционалдуу комплекстин ичинде чоң атриум жасоо пландаштырылууда, ага комплекстин бардык мейкиндиктери - дүкөндөр, кинотеатр, ресторандар жана кафелер бурулат.
Фасаддар үчүн негизги чечим үч элементтен турган бөлчөк көлөмүн түзүүгө багытталган, бул борборду Таганканын гетерогендүү имараттары менен байланыштырууга мүмкүндүк берди. Кара кыш - бул театрдын архитектурасына жооп, ал эми узун тигилген айнектелген тешиктер, тескерисинче, анын бош дубалдары менен айырмаланат. Имарат коопсуздук аймактарына түшкөн жерде, кирпичтин көлөмү төмөндөтүлүп, айнек толугу менен салынат, андыктан материалдык эмес поллор алардын үстүнөн чыгып турат. Бул варианттан тышкары, башка версиялар да сунушталды - мисалы, кыштын ордуна ак ташты активдүү колдонуу менен.
Бул долбоорду талкуулоодо кеңештин мүчөлөрү шаар куруу учурдагы кырдаалынын укмуштай татаалдыгын эске алышты. Ганс Стимманн мындай "оромолду" чечип берүүгө милдеттенишкен авторлордун тайманбастыгына таң калган. Ошентсе да, сунуш кылынган чыгарманы олуттуу карап чыгууга жөнөтүү үчүн ага суроолор жана сын-пикирлер жетиштүү болгон.
Биринчиден, бийиктик белгилериндеги GPZU менен айрым айырмачылыктар дароо аныкталды. Имараттын мүмкүн болушунча бийиктиги 15,8 мден ашпашы керек. Эгер бул параметр түштүк тарабынан байкалса, анда рельеф кыйла төмөндөгөн түндүктөн имараттын абсолюттук белгилери боюнча бийиктиги 22 мге жетет.
Экинчиден, транспорттук маселелер чечилбей келген: IFCдин аралыгы менен айдалган жол 6 м гана түзөт, бул кадимки трафикти камсыз кылуу үчүн жетишсиз. Кеңештин мүчөлөрү бир добуштан соода борборунун жайгашкан жери ансыз деле тыгыны көп болгон жол тармагына эбегейсиз чоң жүк алып келээрин белгилешти. Ушуга байланыштуу суроо туулду: эмне үчүн кардар мейманкана куруу боюнча мурунку чечимден баш тартты? Баяндамачынын айтымында, бул долбоордун экономикалык компонентине байланыштуу зарыл чара болгон. Андрей Гнездилов бул чечимге шек келтирди, ал аймакка кире бериш жерди билдирбейт, анын ордуна туюк короо бар болчу. Анын ою боюнча, короону жол менен байланыштырса туура болмок. Алексей Гинзбург муну мындай таңгакты болжол менен 2,5 м аралыктагы айырмачылык тоскоолдук кылып жаткандыгы менен түшүндүрдү.
Комплекстин берилген формада курулушу пейзаждык-визуалдык анализдин көз карашынан алганда да негизсиз, анткени анын бурчу Мартин Конфессордун ибадатканасынын көрүнүшүн жаап турат. Көзөмөлдөөнү сактап калуу үчүн, ушул жердеги имараттын бийиктигин 11 мге түшүрүү керек.
Бирок негизги тоскоолдук Александр Кибовский тарабынан аныкталды, ал кесиптештерине ал жерде коопсуздук зоналары бар экендигин жана ал жерде Россиянын мыйзамдарына ылайык курулушка тыюу салынгандыгын эскертти. Бирок, эгерде кеңештин мүчөлөрү бул жерге курулуш керек деп эсептешсе, анда алардын чектерин кайра карап чыгууга болот. Бирок, бул маселе чечилбеген бойдон, долбоорду талкуулоонун эч кандай мааниси жок.
Башка нерселердин катарында, кеңештин мүчөлөрү имараттын структурасы жана архитектурасы боюнча көптөгөн сын-пикирлерин айтышты. Сергей Чобан соода функциясы ушунча көп терезелер менен жакшы иштебей тургандыгын байкады, бул кеңсе менен бизнес борбордун имиджине дал келет. Мындан тышкары, айнекти колдонуу функционалдык жактан бардык жерде актана бербейт. Гинзбург өз кезегинде көрүүчүлөрдү терезелердин жанында эч кандай шкафтар жана экрандар пайда болбойт деп ишендирди. Үстүңкү кабаттарда, терезе тешиктерин бойлой жана панорамалык айнектелген аймактарда кафе-ресторандарды жайгаштыруу пландаштырылууда, ал эми төмөндө, соода түйүндөрү жайгашкан терезелер витриналардын ролун аткарат.
Александр Кудрявцев имараттын толугу менен горизонталдуу бүткөрүлүшү театр менен дал келээринен күмөн санаган. Долбоордун автору мындай силуэт чечиминин кабыл алынышына театр себеп болду деп түшүндүрдү: "Капталдарындагы айнектин көлөмү менен жумшартылган горизонталдык сызык баарынан мурда театрдын архитектурасына өзүнүн сырткы фасады жана оор структурасы менен жооп берет".
Ханс Стимманн долбоордун авторлору сайттын тарыхын абдан жакшы изилдеп чыгышкандыгын белгилеп, бирок имараттын Таганская аянтына караган бурчун дагы даана жана окула тургандай кылып жасоону сунушташты. Стиммандын бул сөзүнөн кийин бурчтар темасында кызуу талкуу жүрдү. Сергей Чобан белгилегендей, эгер авторлор инвестор менен бирге GPZUда көрсөтүлгөн параметрлерге мүмкүн болушунча жакыныраак аракет кылбастан, ушул сайт үчүн ылайыктуу объектини иштеп чыгышса, анда бурчтар толугу менен алынып салынышы керек. «Визуалдык имидждин көз карашынан алганда абдан чагылдырылган сол бурчта, коомдук деп эсептөөгө болбой турган, катастрофалык кичине радиусу 4,5 м болгон пандуска кире бериш бар. Оң жакта, болжолдонгон комплекстен коңшу имаратка чейинки аралык 6 метрди гана түзөт, бул орто кылымдагы шаар куруу принциптерине абдан окшош. Кошумча эки кабаттын курулушуна уруксат берип, бирок шаардагы башаламандыкты болтурбоо керекпи? " - деп сурады Чобан кесиптештеринен. Владимир Плоткин, жалпысынан долбоорду колдоп, авторлордун жасаган эбегейсиз зор эмгегин белгилеп, түндүк бурчунда чоң күмөн туудуруп жатканына кошулду: «Авторлор бурчун жеңилдетип, жеңилдетүү аракеттерин көрүштү жана алар дагы ийгиликтүү болушту окшойт. " Плоткин пландаштыруу структурасын, айрыкча унаа токтоочу жайга келүү көз карашынан кылдаттык менен карап чыгууга кеңеш берди.
Фасаддык чечимдерге токтолсок, бул жерде кайрадан пикирлер бөлүштү. Михаил Посохин имараттын үч томго бөлүнүшүн оң учур деп белгиледи. Андрей Боков айнек көлөмдөрүнөн арылуу керектигин айтып, Тчобан өз мезгилинин архитектуралык шедеври болгон Таганка театрынын имитациясынан баш тартууга кеңеш берди, ал мындан ары дагы бир түр болушу керек. Сергей Кузнецов имараттын алдын дагы салтанаттуу жана шаарга ачык кылып, бир нече кошумча кире берүүнү сунуштады.
Бороондуу жана узак талкуунун жыйынтыгында кеңештин мүчөлөрү авторлор эбегейсиз зор иштерди жасашты жана сайтта болуп өткөн укмуштуудай татаал кырдаалды эске алып, бардык комментарийлерди эске алуу менен жакшы чечим табышты деген бүтүмгө келишти. ишке ашыруу. Жыйынтыктап жатып, Сергей Кузнецов архитекторлорго долбоорду аягына чыгарууну сунуш кылды, ал жакынкы аралыкта жумушчу кароо катары кайрадан талкууланат. Корголуучу зоналарга келсек, алардын чектери оңдолушу мүмкүн.
Серпуховский валындагы жер алдындагы унаа токтотуучу жайы жана социалдык инфраструктурасы бар турак жай комплекси
Серпуховский Валда жайгашкан турак жай комплексинин долбоорун кеңешке Мезонпроекттен Александра Кузьмина сунуш кылган. Мурда өнөр жай ишканасы жайгашкан жердеги цехтин иши 2010-жылдан бери уланып келе жаткандыгын айтты. Дизайнды жасоодо биринчи кезекте транспорттук кырдаал жана комплекстин жакынкы архитектуралык эстеликтер менен, айрыкча Донской монастыры жана анын некрополия менен өз ара аракеттенүүсү көңүл бурушу керек эле. Кызыл сызыктарды издөө иштери жүрүп жаткан жерден болжол менен 1 гектар жерди кесип салган, бул аянтчанын дээрлик бардык периметри боюнча кыймыл үчүн өзүнүн атайын тилкесин түзүүгө мүмкүнчүлүк берди. Эстеликтерге келсек, пейзаждык-визуалдык анализ көрсөткөндөй, мындай ири комплекстин пайда болушу маданий мурас объектилерин кабыл алууга таасирин тийгизбейт.
Комплекстин стилистикалык чечими, Кузьминанын айтымында, келечектеги жашоочулардын артыкчылыктары менен шартталган: маркетологдор жүргүзгөн сурамжылоого ылайык, батирлердин потенциалдуу сатып алуучулары сталиндик империянын стилине ыкташкан. Долбоордун ролун жана аталышын ойногон - "Донской Олимп", ошондуктан авторлор Байыркы Грециянын темасы менен кичинекей формада жана өзгөчө интерьерде ойноону чечишкен. Имараттардын түс схемасы зыгыр буласынан жана зайтун түстөрүнөн жасалган. Каптоо үчүн болжолдонгон материалдар клинкер плиткалары жана таш.
Ошондой эле, аймакта 110 орундуу бала бакча куруу пландаштырылууда. Ресторан, көргөзмө блогу жана, балким, клуб жайгашкан комплекстин алдында борборунда жапыз павильону бар коомдук аянт пландаштырылган.
Александра Кузьминанын сөзүнөн мурун эле Сергей Кузнецов кесиптештерине AGR мыйзамы күчүнө кире электе эле кардар экспертизанын чечимин жана комплексти курууга уруксат алгандыгын түшүндүргөн. Бүгүнкү күнгө чейин аймактын схемасы жана имараттын параметрлери калыптанып калган жана аны оңдоо мүмкүн эмес. Демек, комплекстин образдуу жана стилистикалык чечими гана каралууга тийиш. Буга байланыштуу стилобат бөлүгү жөнүндө чакан комментарийлер айтылып, Кузнецов аны ландшафтка жакындатып, ырайымсыз жол менен чечүүнү сунуш кылган. Ханс Стимманн авторлорго фасаддардын түс схемасын кайра карап чыгууну сунуш кылган, аны ачыктан-ачык ийгиликсиз деп атаган. «Азыр комплекстин уруксат берилген бийиктиги бөлүнүүчү сызыктын боюна так өтүп жаткандай сезилет, авторлор имараттардын чокуларын дээрлик көрүнбөй турган түскө боёп, жогору турган нерсенин бардыгын жашырууга аракет кылып жатышат. Сол жагында бул сызыкты таштап, оң жагында таптакыр таштап салуу керек деп жыйынтыктады Стимманн.
Юрий Григорян бул долбоор Арх кеңешинин кароосуна киргизилгенине таң калды: “Чечим кабыл алынып, курулуш иштери башталды, базар шаар куруу чечимин дагы, Сталиндик империя стилинин стилин дагы белгилейт. Суроо туулат: архитектор бул жерде эмне кылып жүрөт?"
Ошого карабастан, авторлорду бардык айтылган сын-пикирлерди эске алууга милдеттендирип, долбоорду жактыруу чечими кабыл алынды.
