Роман Леонидов бул долбоордун кардарын көптөн бери билип келген - бир нече жыл мурун архитектор ал үчүн үйдүн долбоорун иштеп чыккан, ал жерде ишкер жана анын үй-бүлөсү ушул күнгө чейин бактылуу жашап жатышат. Жаңы коттеджге коммерциялык менчик деп, башкача айтканда, сатыла турган үй катары буйрутма берилген. Ушул максаттарда Минск трассасынын жанындагы өтө тынч жана эски ("генералдар" деп аталган) конуштардын биринен 30 сотых жер тилкеси сатылып алынган. Кардар келечектеги үйдүн архитектурасы жана пландаштыруусу боюнча бир гана каалоосун билдирген: “Жакшы сатуу”. Роман Леонидов өз кезегинде мындай кыска, бирок көлөмдүү техникалык тапшырманы салт менен инновация бирдей пропорцияда айкалыштырыла турган заманбап айыл үйү жөнүндөгү идеяларын толугу менен ишке ашыруу мүмкүнчүлүгү деп чечмеледи.
Коттедж эки томдон турат, алардын ар бири планда бир алынып салынган бурчу бар төрт бурчтукка же "бети ылдый" коюлган жумшак белгиге окшош. Натыйжада пайда болгон "тамгалар" узун нурлар менен чагылышып, бири-бири менен байланышкан. Үйдү өтө эле катуу аянтта жайгаштырбоо үчүн, Леонидов "жарым" көлөмдөрүн бир аз бурч менен жаап коёт.
Функционалдык жактан алганда, мындай бөлүнүү өзүнчө бир негиздүү: үйдүн жарымы мастердикиндей болуп жасалгаланган, ал камин, ашкана жана ашканасы бар эки бийиктиктеги конок бөлмөсүн камтыса, экинчиси конок үйү катары кызмат кылат, ал жерде, уктоочу бөлмөдөн жана жуунучу бөлмөдөн тышкары, кичинекей конок бөлмөсү дагы бар. Ошондой эле коноктор бөлмөлөрү, кичине аянтты ээлегендиктен, буу казаны, кампалар жана гараж бир эле көлөмдө жайгашкан, ал үчүн көлөмдүн төрттөн бири бөлүнөт. Чындыгында, архитектор жеке унаалардын турак жайын кадимки бастырма катары чечмелеген - Роман Леонидовдун айтымында, ар бир адам эмес, ар дайым жылуу гаражга муктаж эмес, бирок үйдүн келечектеги ээлери дагы эле аны алууну каалашса, анда бул кыйын болбойт дагы эки дубал тургуз. Галереяда экинчи - жеке кабатка алып баруучу спираль тепкич бар, ал жерде башкы уктоочу бөлмөдөн тышкары, эки балдар бөлмөсү (бирөөсү мезонин менен) жайгашкан.
Эки том тең кең плитага коюлгандыгын баса белгилөө керек - үстү жыгач менен капталган, ал жайкы жайкы веранда катары кызмат кылат жана жарым-жартылай чатыр менен капталган. Бирок эң негизгиси, ушул жол менен архитектор жертөлө маселесин түп тамырынан чечкен. "Чындыгында, мен илгерки кыялымды ишке ашырдым, - деп түшүндүрөт Роман Леонидов, - жана жертөлөсү жок үйдүн долбоорун жасадым. Чындыгында, сүйлөшүү баскычында бир дагы кардар жер төлөгө ээ болгусу келбейт, бирок биз тилкелүү фундамент жасап, ошого жараша фундамент казып баштаганда, жүз учурдун жүзүндө кардар утулуп калганына өкүнөт Үйдүн долбоорун кайра жасап, анын пропорциясын өзгөртүп, биринчи кабатын көтөрүшүбүз керек. Мындай учурда мен тагдырды азгырбай, үйдү мештин үстүнө койбоону чечтим - жана, менин оюмча, анын үлүшү ушундан көп пайда тапты. " Архитектор айлакерлик кылбайт: аянты (600 чарчы метр) көзгө урунарлык болгонуна карабастан, палубага орнотулган үй көрктүү жана дээрлик миниатюралуу көрүнөт. Бул таасир мейманкананын жыгач аянтчага айланган тунук дубалдары жана тигилген чатырдын кең аштары, ошондой эле ички капталынан карагай менен капталган. Эгерде көчөгө караган экинчи том таштан жасалган кыштан жана таштан жасалган беттерден турса, анда тунук бир нече жыгач кабыргалары жана мордун таш кашеги менен гана тигилет.
Архитектор ушул үйдүн фасаддарында дагы, ички бөлмөлөрүндө дагы табигый жана ошол эле учурда өтө кымбат эмес материалдарды атайылап колдонгон, бул тышкы көрүнүшүнүн бекемдиги менен анын визуалдык жеңилдиги ортосунда тең салмактуулукту сактоого мүмкүндүк берет, ошондой эле курулушту орточо сарамжалдуу кылуу."Менин оюмча, акыры мен балет алдым, бирок заманбап архитектуранын жардамы менен жаралдым" дейт Роман Леонидов. - Ал эми цехте биз бул үйдү "буржуазиянын жөнөкөй сүйкүмдүүлүгү" деп атайбыз. Кардар өзү үйдү чыныгы баасында баалады - жок дегенде, коттеджди сатуу маселеси көтөрүлүп чыкпай, ишкердин үй-бүлөсү көчүп кетүүгө камданууда.
