Бизнес борборлорунда кеңсе аянтын ижарага алуу - кыймылсыз мүлк базарынын өзүнчө сегменти. Кампа, чекене соода, универсалдуу аймактар менен катар, коммерциялык кыймылсыз мүлк секторун түзөт. Айрым эрежелерди эске алуу менен ылайыктуу аймакты тандашыңыз керек. Ошондуктан, эгер сиз Санкт-Петербургдагы бизнес-комплекстеги кеңсени ижарага алууну кааласаңыз, анда ушул материалды окуп чыгууну сунуштайбыз.
Алгач чыгымдарга көңүл буруңуз. Бул бир эле эмес, негизги жагдай. Сунуштарды талдоодо, чыгымдарды ар бир чарчы метрге ижара акысы же бүтүндөй мүлк үчүн ижара баасы катары көрсөтсө болоорун унутпаңыз. Бул учурда, эсептөөлөр, эреже катары, бир айга же бир жылга барабар мөөнөткө жүргүзүлөт. Балким, ошол эле имараттын ичинде аянты чоңураак аянттагы квадрат метрдин баасы төмөн болушу мүмкүн.
Экинчиден, бизнес борбору кайда жайгашкандыгын алдын-ала аныктоо керек. Эгер бул шаардын борбордук аймагы болсо, ижара акысы кыйла жогору болушу мүмкүн. Бул жайгашкан жер кеңсе үчүн канчалык маанилүү экендигин жана анын алып баруучулардын санына, келүүчүлөрдүн сатып алуучуларга айланышына, компаниянын имиджине жана кызматкерлердин ыңгайлуулугуна таасир этерин аныктаңыз.
Үчүнчүдөн, бизнес борборлордун класстары боюнча айырмаланышы маанилүү - A, B ж.б.у.с. Бул ар кандай деңгээлдеги эмеректер жана жасалгалоолор, инфраструктура, имараттарды башкаруунун сапаты жана башка бир катар параметрлер болот дегенди билдирет. Ошентип, бизнес-комплекс ыңгайлуулук үчүн зарыл болгон максимумга ээ болушу же начар ылайыкташтырылышы мүмкүн. Мындан тышкары, имараттарда ар кандай схемалар бар. Демек, кеңсе жайлары бир нече түрлөрү бар: кеңсе, коридор-кеңсе же кеңири мейкиндик, бүгүнкү күндө популярдуу болуп, аны "ачык мейкиндик" деп да аташат. Аралаш типтеги аймактар болушу мүмкүн.
Төртүнчүдөн, кеңсе имаратынын инфраструктурасына жана анын тегерегине көңүл буруңуз. Кеңсе бөлмөсүн ижарага алууну пландаштырган жерде унаа токтоочу жай, дүкөндөрдүн минималдуу топтому, дарыкана, коомдук унаа токтоочу жай же метро бекети бар экендиги сунушталат. Кеңсе өзү кайтарылышы керек, бул сиздин жайга уруксатсыз адамдардын киришине жол бербейт.
Жогоруда айтылгандардын бардыгы, тигил же бул чөйрөнүн коммерциялык кыймылсыз мүлкү ижара наркы боюнча бир нече эсе айырмаланып турушуна таасир этет. Демек, жакынкы келечекте кеңсе ижарага алып, аргасыз көчүүдөн коргогуңуз келсе, сизге туруктуу ээлер жана үй ээлери менен кызматташууга кеңеш беребиз.
