Өткөн жылдын октябрь айында Москванын батышындагы ири аймактардын бирин өнүктүрүүнүн концепциясы боюнча эл аралык мелдеш өткөрүлдү: 460 га курулуш аянты, 4 млн м2 болжолдуу өнүгүү, болжол менен 66,500 тургуну - Захарковская суу алдындагы Рублево-Архангельское. Сынак 22-майдан 3-октябрга чейин созулуп, жыйынтыгы 22-октябрда чыгарылды.
маалымдама
Бул аймак узак убакыттан бери иштеп чыгуучулардын кызыгуусун туудурбай келген: 2004-жылдан бери ал "миллионерлер шаары" жөнүндө белгилүү болуп, ал 20 миң тургунга эсептелген жана Джон Томпсон тарабынан историзмдин рухунда иштелип чыккан. 2007-жылы, долбоор "Жеткиликтүү турак-жай" программасына кирип, калктын саны 40 миңге чейин көбөйгөн, долбоорго көптөгөн белгилүү орус бюролору катышкан: Павел Андреев, Алексей Воронцов, Сергей Киселев, Остоженка жана башкалар (экосундагы окуяны караңыз a. ru).
2011-жылы Сбербанк Захарковская Поймада аймакты өнүктүрүү боюнча долбоордун жалгыз ээси болуп калды, ошол эле учурда бул жерде Эл аралык каржы борборун (МФК) куруу пландары жөнүндө маалымат пайда болду. 2012-жылы Рублево-Архангельское Жаңы Москвага киргизилген. 2013-2014-жылдары MFC долбоору боюнча сынак өткөрүлгөн; команда башчысы - Astoc / ГЭС долбоорун жеңип алды, анын башчысы Германиянын Astoc GmbH & Co. KG Генералдык Пландагы Илимий-изилдөө институту менен биргеликте долбоорду аяктоо жөнүндө келишимге кол койду.
2015-жылы долбоордун ТЭПтери жактырылып, коомдук угуулар өткөрүлдү, 2016-жылы NI жана PI тарабынан иштелип чыккан PPT бекитилди. Долбоордун аянты 2004-2009-жылдарга салыштырмалуу көбөйдү: 430 гектардан 460 гектарга чейин. 2017-жылдын аягында "белгилүү бир себептерден улам" IFC идеясын өзгөрткөн "акылдуу шаар" - Акылдуу шаар концепциясы сунушталды. "Акылдуу шаар" долбоорун "Сбербанк" ПАОнун курамына кирген "Рублево-Архангельское" ААК жүргүзөт.
Google картасындагы Рублево-Архангельское аймагы:
Акылдуу шаар жана анын параметрлери
Акылдуу шаар концепциясы жогорку технологиялык чечимдерди жана жарандарды бириктирүүчү жалпы технологиялык аянтчанын ролун өзүнө алат; ошондой эле экологияга көңүл буруу. Рублево-Архангельскодон он чакырым түштүктө жайгашкан Сколковонун “инновациялар шаары” идеясы менен үндөшүп жаткандыгын байкоо кыйын эмес.
Компаниянын веб-сайты шаарды натыйжалуу иштөөгө, гармониялык жашоого, активдүү же ченелген эс алууга ылайыкташтырылган деп сүрөттөйт. 800 миң м пландаштырылган2 кеңселери (алардын бир кыйла бөлүгү Сбербанктын башкы кеңсеси болуп калышы мүмкүн), үч эсе көп - 2,6 млн.2 турак-жай, анын басымдуу көпчүлүгү - алардын жалпы санынын 90% га жакыны көп кабаттуу үйлөрдө, алардын 53% элиталык бизнес-класс, 37% комфорт классы ээлейт, акыры, 10% дан бир аз азыраак бөлүнөт аз кабаттуу турак үйлөр - ал Архангельское мүлкүнүн чек арасына жакыныраак жайгашат, ал жакта андан жогору курууга мүмкүн эмес. Регламентке ылайык, 8 мектеп, 15 бала бакча жана 2 поликлиника, бир өрт өчүрүү пункту жана полиция бөлүмү пландаштырылган; 64890 м2 мейманканалар, 196 840 м2 чекене соода борбору, ошондой эле соода аянты жана аянты 132000 м2.
-
чоңойтуу 1/4 "Рублево-Архангельское" аймагынын ППТ капиталдык курулуш объектилеринин чектери
-
чоңойтуу 2/4 "Рублево-Архангельское" аймагынын ППТ аймагын функционалдык пландаштыруу уюму
-
чоңойтуу 3/4 "Рублево-Архангельское" аймагынын инженердик коммуникациялар зоналарынын чектери
-
чоңойтуу 4/4 "Рублево-Архангельское" аймагынын ППТ аймагын жер изилдөө.
Парктар аймактын үчтөн бир бөлүгүн, ошондой эле Москва дарыясынын 7 км жашыл жээгин жана 30 гектар көлдү ээлеши керек. Унаасы жок короолор, 30 км велосипед жолу. Архангельское мүлкү бул жерден түз сызык менен болжол менен 2 км алыстыкта, ал эми төртөө түз сызык менен - Михаил Хазановдун долбоору боюнча курулган Москва облусунун өкмөтүнүн имараттарына чейин. Алар ар бир терезеден же терезелердин жарымынан көрүнүп калышы мүмкүн.
Узундугу 19 чакырымга созулган Рублево-Архангельская метро линиясы бул жакка келет, ал Сбербанк менен биргеликте Шелепиха станциясынан курулуп, Акылдуу шаарды Москва шаары менен байланыштырат. Архангельское бекети андагы эң акыркы станция, ал көл менен дарыянын ортосунда, аймактын борборуна жакын, андан ары батышка карай Ильинское станциясы ойлоп табылат, ал эми акыркы станция.
Акылдуу шаар долбоорун ишке ашыруу төрт этапта пландаштырылууда, курулуш 2021-жылы башталып, 2030-жылы бүтөт. ***
Сынактын калыстар тобунун төрагасы Станислав Кузнецовдун айтымында, катышуучулардан жана эксперттерден "жакынкы жылдары гана эмес, жакынкы он жылдыктарда дагы кайталангыс нерсени издөө. Биз мыкты дүйнөлүк тажрыйбаны жана алдыңкы тажрыйбаны колдонушубуз керек идеялар шаар технологиялык жактан гана өнүкпөстөн, адамдардын жаңы жашоо образын калыптандырат ".
Ошентип, 2018-жылдын сынагынын катышуучулары 2014-жылы жеңип чыккан жана 2016-жылы жактырылган долбоордун негизинде иштелип чыккан ППТларга таянып, буга чейин бекитилген жер ченөө, кызыл сызыктар, капиталды өнүктүрүүнүн чектери жана жарыяланган Smart city концепциясы менен иштешкен. - баштапкы маалыматтар көп нерсени алдын-ала аныктап койгон … Борбордук бөлүктө, түндүккө жакын, көлдүн жээгинен чыгышка карай, ППТнын кеңсеси бар имараттар, айланасында - Кремлдин же монастырдын айланасындагы орто кылымдагы "посад" сыяктуу өзүнүн Шаарынын айланасында топтолгон турак жайлар бар. Ошентип, көп кабаттуу кеңсе борборунун курамы бардык катышуучулар үчүн алдын-ала аныкталган. Ошол эле учурда, 461 гектар аянт үчүн ар кандай бекитилген параметрлер архитекторлордун чыгармачыл иши үчүн тигил же бул жол менен ойлонуштурушу керек.
2018-жылдагы сынактын шарттарына ылайык, катышуучулар "өнүгүшү керек жана долбоордун дизайны, иш-аракеттердин сценарийлери, функционалдык мазмунунун программасы жана аймакта шаардык айлана-чөйрөнүн жана жашоо образынын уникалдуу жагымдуулугун калыптандыруу, акылдуу идеяларды сунуштоо. Сынактын катышуучулары өз алдынча өнүгүүнүн биринчи этабынын ордун тандап, биринчи этаптын бардык негизги типтеги имараттарынын архитектуралык жана космостук пландаштыруу чечимдерин деталдуу изилдөө менен аймакты өнүктүрүүнүн эскизин сунуш кылышты."
Жалпысынан мелдешке жети команда катышты, алардын бардыгы чет өлкөлүк лидер жана орусча адаптацияланган. Төртөө финалга жеткен жок:
- MADMA (Maxwan) / Нидерланды
- Механоо / Нидерланды
- AREP / Франция
- Aecom / USA
Үч консорциумдун долбоорлору жеңишке жетишти:
- Итальянча Archea Associati орус тили менен биргелешип жазган ABD архитекторлору,
- Жапончо Nikken Sekkei менен бирге UNK долбоору,
- British Zaha Hadid Architects менен консорциумда TPO Pride.
Финалдын үч катышуучусу алфавит боюнча тизмеленген, алардын арасында “негизги” жеңүүчү жок. Үч финалисттин биргелешип иштеши күтүлүүдө; балким мыкты идеялар айкалышып, өркүндөтүлөт. Акыркы долбоор үч жеңүүчү сунуштун эч бирине толук окшош болбойт, - деп баса белгилейт "Рублево-Архангельское" ААК. Мындан тышкары, уюштуруучулардын айтымында, долбоорго "кеңсенин жашоочулары үчүн инновациялык штабдарды, турак жайларды өнүктүрүүнүн жаңы стандарттарын, ыңгайлуу коомдук жайларды жана символикалык маданий жайларды иштеп чыгуу үчүн дүйнөнүн ар кайсы өлкөлөрүнөн мыкты архитектуралык фирмалар" тартылат.
Концепциялардын кыскача сереби компаниянын сайтында жарыяланган, Заха Хадид Архитекторлордун долбоору Archdaley жөнүндө бир аз кененирээк баяндалган. Биз уюштуруучулардан дагы кененирээк маалымат сурадык.
Баса, Россиянын базарында туруктуу альянстар түзүлүп жаткандыгын белгилейбиз: Никкен Секкей жана УНК долбоору, ошондой эле Заха Хадид Архитекторлор жана TPO Pride да Москваны оңдоо боюнча пилоттук аянтчалар сынагына катышкан.
Бардык муундардын шаары
Archea Associati / ABD архитекторлору
Борбордук офистин бөлүгү Москва шаарына окшош: ийилген айнек фасаддар Федерация мунарасына окшошуп кетиши мүмкүн, ал эми алардын чокуларынын тегиз кесилген жерлери Сергей Киселевдин Mirax Plaza мунараларына окшош. Борбордук мунаралардын силуэти пирамидалуу, бирок планда алар көлдүн чыгыш жээгинин алдындагы үч бурчтуу аянттын контуру боюнча жайгашкан.
"Archea Associati жамааты жаңы архитектуранын концепциясында АКШ архитекторлору менен биргеликте технологияга, архитектуралык формалардын ар түрдүүлүгүнө, пейзажга, татаал транспортко жана жөө адамдар схемаларына өзгөчө көңүл бурушту", - деп айтылат пресс-релизде. Уюштуруучулар ошондой эле авторлор сунуш кылган "бардык мезгилдеги коомдук мейкиндиктер үчүн оригиналдуу көп деңгээлдүү чечимдерди" белгилешет - алардын бири аянтта жашыл чатыр жана телевизор консолу менен жайгашкан. Долбоордун артыкчылыктарынын катарында "ишкерлер үчүн кызыктуу жайлар" жана шаардын ар бир районунда толук кандуу инфраструктура аталып, бул турак жай конуштарынын борбордук районго көз каранды болбошуна мүмкүндүк берет.
Interacting City
Nikken Sekkei / UNK долбоору
Долбоордун урааны - Байланышкан шаар - түшүнүксүз: авторлор сунуш кылган котормо менен катар, жок дегенде "туташтырылган" шаар жана заманбап IT терминологиясы, жок дегенде атактуу гипершилтеме менен айкын бирикмелер сунуш кылат. Башкача айтканда, ал ар кандай деңгээлдеги өз ара аракеттенүү менен сугарылган мааниде - бир топ футуристтик түшүнүккө байланыштуу. Авторлор өз долбоорлорунда “акылдуу шаардын” эки негизги түшүнүгүн - экологияны жана акылдуу технологияларды иштеп чыгышкан. Көпчүлүк коомдук мейкиндиктер социалдык карым-катнаштын өнүгүшүн жана чыгармачыл чөйрөнү камсыз кылышы керек. Кеңсе мунараларынын футуристтик формалары шамал роза гүлүнө төп келип, шамалдын агымы менен "жуулуп" кеткендей. Ийкемдүү айнектин фасаддары жука кабыргалар менен кесилип, тепкич төбөсүндө көлдүн көрүнүшү менен кең эксплуатацияланган террасалар пландаштырылган.
NikkenSekkei командасы UNK долбоору менен консорциумда өз концепциясын инженердик тутумдардагы өнүккөн технологиялардын айкалышына негиздеп, интеллектуалдык менеджмент тутумун түзүп, аймактын табигый байлыгын сактап, жаңы жашыл коомдук мейкиндиктерди жаратууда,”Деп түшүндүрүштү уюштуруучулар.
Спутник шаар
Zaha Hadid Architects / TPO Pride
Заха Хадиддин бюросу салттуу түрдө көлөмдөрдүн сызыктуу эместигине көңүл бурган. Айнек фасаддарды тыгыз контурлардын "экзоскелети" байкап турат, анда гимнастикалык лентанын тоңгон бийин үч өлчөмдүү контур болжолдойт. Экинчи жагынан, овал формасындагы үйлөрдө ретро-футуризм изи сакталып, 1960-жылдарга көз чаптырат, бул көп өлчөмдүү "спутник шаар" аталышынан да байкалат, анда космостун романтикасына да, иллюстрацияларын да көрө алабыз. геологиялык чалгындоо жана советтик илим шаарлары, алардын катарында эми Сколково инновациялык шаарына жана болжолдонгон Акылдуу шаарга туура келет.
Заханын бюросунун долбоорунда, аймактын бир нече “өзөктөрү” ойлоп табылган, алардын ар бири өзүнчө кошумча коомдук мейкиндиктерге ээ: “көркөм резиденция (маданий өзөк), шаардык чечимдер лабораториясы (интеллектуалдык өзөк), жыл бою коомдук жайлар (мейкиндик өзөгү)”деген аталышта жазылган. Калыстар тобунун айтымында, бул концепция жылдыздар бюросунун башка долбоорлорунан айырмаланып турат, анткени кеп "таза архитектура" жөнүндө эмес жана бардыгы адамдардан башталат.
Калыстар тобу:
- Марат Хуснуллин, Москва шаар башчысынын Москва өкмөтүнүн шаар куруу саясаты жана курулуш иштери боюнча орун басары;
- Станислав Кузнецов, "Сбербанк" ЖАК Башкармасынын төрагасынын орун басары;
- Андрей Лихачев, "Рублево-Архангельское" ААКнын башкы директору;
- Сергей Кузнецов, Москва шаарынын башкы архитектору, Москва шаарынын архитектуралык кеңешинин төрагасы;
- Christine Fairise, көзкарандысыз архитектура форумунун негиздөөчүсү Адес; Притцкер сыйлыгынын калыстар тобунун мүчөсү;
- Ingo Canel, ASTOC архитекторлор жана пландаштыруучулардын башкаруучу директору;
- Андреас Кипар, Италиянын LAND Milano SRL бюросунун башчысы.
