Өсүү чекити
Санкт-Петербургдагы "A. Len" бюросунун курамында кадимкидей бөлүмчөсү жок: архитектуралык лаборатория. Ал 2009-жылы экономикалык кризиске жооп иретинде түзүлгөн, бул курулуштун темпин жана буйрутмалардын санын бир топ төмөндөтүп жиберген. Бюронун башчысы Сергей Орешкин бул жайбаракаттыктан пайдаланып, мурунку ондогон жылдарда топтолгон тажрыйбаны түшүнүп, долбоорлоо боюнча жаңы ыкмаларды издеп таап, өзү менен бөлүшкүсү келбеген чоң кызматкерлерди жүктөдү. Турак жайлар гана туруктуу курула бергендиктен, алар анын көйгөйлөрүнө көңүл бурушту. Дал ушундайча “Идеалдуу батирлер“А. Лен”программасы пайда болду - макеттердин тутумдаштырылган базасы, аны бюро азыр турак-жайларды долбоорлоо үчүн негиз катары колдонуп, 2012-жылдан бери өзүнүн бардык имараттарына киргизип келет.
“Идеалдуу батирлер” Васильевский аралындагы аллювийдеги Golden City турак-жай комплекси жана аймактарда, мисалы, Воронеждеги Бунин турак-жай комплекси сыяктуу көрүнүктүү долбоорлордо кездешет, алар татаал баскычтуу архитектурага ылайыкташтырылган.. Программа турак жайдын ар кандай класстарына ылайыкташтырылат: стандарттык, ыңгайлуулук жана бизнес, ошондой эле аралаш типологияларга - бул жерде мисал Екатеринбургдагы Проспект Мира комплекси.
Совет мезгилинде долбоорлоо изилдөө институттары ушул сыяктуу иштеп чыгуулар менен алектенишкен, эң жаңы - ири өнүгүү холдингдери. Бирок архитектуралык бюролор мындай масштабдуу иштерди сейрек жасашарын белгилей кетүү керек.
-
чоңойтуу 1/8 RC "Bunin" © Архитектуралык бюро "A. Len" жана KCAP
-
чоңойтуу 2/8 RC Golden City © KCAP + Orange Architects жана A. Len архитектуралык бюросу
-
чоңойтуу 3/8 RC "Skandi Klubb" © Архитектуралык бюро "A. Len" жана Semren & Mansson
-
чоңойтуу 4/8 "Львовскаядагы үй" турак жай комплекси © "A. Len" архитектуралык бюросу
-
чоңойтуу Двинская көчөсүндөгү "Принцип" 5/8 үй © архитектуралык бюро "A. Len"
-
чоңойтуу 6/8 Үй "Лазурит" © Архитектуралык бюро "A. Len"
-
чоңойтуу Чапаева көчөсүндөгү 7/8 YIT үй © A. Len архитектуралык бюросу
-
чоңойтуу 8/8 RC "Light world" Мен Романтикмин … "©" A. Len "архитектуралык бюросу
Программа советтик, заманбап россиялык жана чет өлкөлүк турак жайлардын типологияларын, ошондой эле бюронун заманбап иштеп чыгуучулардын маркетинг жана сатуу бөлүмдөрү менен иштөө тажрыйбасын жана каталарды талдоону изилдөөгө негизделген.
Сергей Орешкин заманбап квартирографиянын көптөгөн көйгөйлөрүнүн түпкү тамыры терең илимий изилдөөлөрдүн жоктугунда экендигин, ал үчүн архитектуралык компанияларда ресурстар жоктугун, мамлекет бул көйгөйгө анчалык деле кызыкдар эместигин белгилейт.
Терезеден жана анын аянтынан батирдин тереңдигине таасир этүүчү имараттын туурасы сыяктуу жөнөкөй индикатордун мисалын колдонуп, имараттын классына карабастан, пландоо чечимдеринин кандайча өнүгүп кеткенин так аныктап алууга болот.
Чечимдер өтө тез кабыл алынган экономикалык өсүш мезгилинде, турак үйлөрдүн туурасы 27 мге жетиши мүмкүн, ал эми күндүн нуру эң жакшы дегенде 6-6,5ке чейин өтүп турат. Мындай үйлөрдө узун же L формасындагы караңгы бөлмөлөрдөн тышкары, чоң коридорлор, кампалар жана ванна бөлмөлөрү бар, алар үчүн сатып алуучу жарыктандырылган ашкананын чарчы метри менен бирдей баада төлөйт.
-
чоңойтуу 1/4 STANDARD класс, студия, S = 15,67 чарчы. м, S = 26,29 чарчы. m © "Идеалдуу батирлер", "A. Len" архитектуралык бюросу
-
чоңойтуу 2/4 класс "СТАНДАРТ", 1K, S = 31,16 чарчы. m © "Идеалдуу батирлер", "A. Len" архитектуралык бюросу
-
чоңойтуу 3/4 класс "СТАНДАРТ", 2K, S = 51.93 чарчы. m © "Идеалдуу батирлер", "A. Len" архитектуралык бюросу
-
чоңойтуу 4/4 класс "СТАНДАРТ", 3K, S = 66,31 чарчы. m © "Идеалдуу батирлер", "A. Len" архитектуралык бюросу
Шаар куруу техникасына келсек, салттуу Санкт-Петербургдагы короо-скважинаны эске салган, бирок такыр башка масштабдагы жабык обочолонгон короонун идеясына негизделген периметрдик имараттардын турак-жай деп аталган топторун бөлүштүрүү., батирлердин жайгашуусуна күчтүү таасир эткен. Мындай үйлөрдө ички бурчтарда батирлер өтө эле көп болгон, анда коңшу батирлерди бири-биринен бөлүп алуу дээрлик мүмкүн эмес болчу, жана жаңырык жана угуу көйгөйлөрү өтө олуттуу болуп чыккан.
Бурчтагы батирлерде, ички дубалдын узундугу сыртынан узунураак, бир терезе жоголот, ошого жараша жарык аз болот. Дени сак альтернатива: тар бөлүк, квадратка жакын бөлмөнүн пропорциясы, ар бир эсептегичтин эффективдүүлүгү.
"Проспект Мира" комплексиндеги батирлер программасынын өзөгү эки-үч бөлмөлүү батирлер болуп саналат жана алар көрүүчүлөрдүн суроо-талабына ээ. Бир бөлмөлүү батирлер начарыраак сатылууда, бирок алардын себеби алардын салыштырмалуу кымбаттыгында. Адаттан тыш форматтагы батирлер, мисалы, экинчи жарыгы менен, дээрлик бардыгы сатылып бүттү, жана жалпы жарнамалык кампаниянын алкагында долбоорго көпчүлүктүн көңүлүн ошолор бурушту. Аларга өтүнүчтөр көп болду. Кардарлардын арасында эң көп талап кылынган нерсе, биздин байкоолорубуз боюнча, иштөөчү макеттер - башкы уктоочу бөлмөлөр, эки же андан көп ванна бөлмөлөрү, ашкана бөлмөсү, сактоочу жай.
А. Лен сунуш кылган батирлер көрүүчүлөрдүн муктаждыктарын канааттандыруу үчүн ар түрдүү жана тең салмактуу. Чоң форматтагы батирлердин уникалдуу артыкчылыктары бар: ошол эле экинчи жарык, панорамалык терезелер, уктоочу бөлмөлөр. Уникалдуу чечимдер бизге атаандаштардан айырмаланып, кардарларыбызга көбүрөөк мүмкүнчүлүктөрдү берген.
-
чоңойтуу 1/4 дуплекстүү батир, 4K, S = 81,80 чарчы. m © "Идеалдуу батирлер", "A. Len" архитектуралык бюросу
-
чоңойтуу 2/4 Камин менен дуплекстүү батир, 5E, S = 166.98 чарчы. m © "Идеалдуу батирлер", "A. Len" архитектуралык бюросу
-
чоңойтуу 3/4 квартира, 4E, S = 143,86 кв. m © "Идеалдуу батирлер", "A. Len" архитектуралык бюросу
-
чоңойтуу 4/4 батир-кеңсе, 1K, S = 60.53 чарчы. m © "Идеалдуу батирлер", "A. Len" архитектуралык бюросу
Программа кандай иштейт
Маалымат базасына беш миңден ашуун ийгиликтүү макеттер кошулган, алар төрт бөлүккө бөлүнгөн: бизнес, ыңгайлуулук, үнөмдүүлүк жана рынокто азырынча аз чагылдырылган батирлердин өзгөчө түрлөрү. Кийинкилерге, мисалы, эки деңгээлдүү батирлер, дуплекстер, бурчтук, аяктагы, кызматтык батирлер кирет. Бизнес октордун кеңири тору, аянты жана ар кандай функционалдык багыттары менен айырмаланат.
Базаны конструктор катары колдонсо болот: архитекторлор батирлердин ар бир классы үчүн оптималдуу аянты жана эмеректери менен бөлмө модулдарын иштеп чыгышкан. Алардын жардамы менен сиз жеке батирлерди дагы, бүт кабаттарды дагы өзгөртө аласыз.
Александр Андрианов, Glorax Development компаниясынын биринчи вице-президенти
Glorax Development Финляндия булуңунун биринчи жээгинде куруп жаткан Golden City турак жай комплексинде бир эле мезгилде бир нече кызыктуу пландоо чечимдери ишке ашырылууда. Үстүңкү кабаттарда жеке эс алуучу террасалары бар батирлер бар, андан тышкары дуплекстүү батирлер бар, алардын бардыгы суунун эң сонун көрүнүшүн көрсөтүшөт. Үйлөрдө ванна бөлмөсүндө же коридордо терезеси бар чечимдер бар, бул турак жайларды жайгаштырууда дизайн идеяларынын чөйрөсүн кеңейтет, сатып алуучулар бизнес-класстагы турак-жай комплекстериндеги мындай кыймылсыз мүлктү жогору баалашат. Голден Ситидеги идеалдуу батирлерибиздин дагы бир өзгөчөлүгү - бөлмөлөрдү табигый жарык менен толтурган жана мейкиндикти зоналаштырууга мүмкүндүк берген панорамалык терезелер, эс алуу, иштөө, ойноо жана башкалар үчүн өзүнчө мейкиндиктерди жаратат.
-
чоңойтуу 1/4 класс "БИЗНЕС", студия, S = 36,25 чарчы. m © "Идеалдуу батирлер", "A. Len" архитектуралык бюросу
-
чоңойтуу 2/4 класс "БИЗНЕС", 2E, S = 49.97 чарчы. m © "Идеалдуу батирлер", "A. Len" архитектуралык бюросу
-
чоңойтуу 3/4 класс "БИЗНЕС", 3E, S = 78,13 чарчы. m © "Идеалдуу батирлер", "A. Len" архитектуралык бюросу
-
чоңойтуу 4/4 класс "БИЗНЕС", 4E, S = 121.34 чарчы. m © "Идеалдуу батирлер", "A. Len" архитектуралык бюросу
Ар бир макеттин өзүнүн карточкасы бар, ал иштеп чыгуучу үчүн дагы, сатып алуучу үчүн дагы түшүнүктүү. Анда бөлмөлөрдүн саны, ылайыктуу үй чарбасынын түрү, бөлмөлөрдүн аянты, батирдин жалпы аянты көрсөтүлөт. Ошондой эле, бюро батирдин аянты канчалык натыйжалуу колдонулуп жаткандыгын көрсөткөн болжолдуу коэффициенттерди иштеп чыккан.
К1 коэффициенти бөлмөлөрдүн, ашкананын жана конок бөлмөлөрүнүн суммасынын батирдин жалпы аянтына болгон катышын көрсөтөт. Ал коридорлордун аянты жана башка көмөкчү жайлардын аянты кыйла көбөйүп, долбоорлоо методологиясындагы каталарды так белгилейт. Оптималдуу коэффициентти 0,6-0,75 деп эсептесе болот.
К2 коэффициенти - бул батирдин жалпы аянтынын сырткы фасад дубалынын аянты, ал батирдин табигый жарыктандырылышын чагылдырат. Оптималдуу коэффициентти 2.1-2.35 деп эсептесе болот.
Сергей Орешкин, A. Len архитектуралык бюросу
Азыр бюронун архитекторлору эскиз же башкы план менен иштөөгө киришпестен, кардар менен мурда ар кандай тапшырманын пакетин макулдашып, анын бири - квартография.
Программа архитектор менен иштеп чыгуучунун ортосундагы мамилени кыйла оптималдаштырууга жардам берди: кардар, эреже катары, дароо эле фасаддарда иштөөгө мүмкүндүк берген сунушталган макеттерди кабыл алат. Эргономика жөнүндө ар дайым билбеген соода бөлүмү менен чексиз координациядан турган азаптуу процедура жагымдуу күн тартибине айланды. Кимдир бирөө архитекторго кысым көрсөткөндө, натыйжасы жаман болот. Азыр иштеп чыгуучу экөөбүз бир тилде сүйлөйбүз, ал биздин эмне кылып жатканыбызды түшүнөт, эч кандай көйгөйлүү батирлер жок болгону пайдалуу. Идеология сатууга жардам берет.
-
чоңойтуу 1/4 класс "КОНФОРТ", студия, S = 21.41 чарчы. м, S = 29,82 чарчы. m © "Идеалдуу батирлер", "A. Len" архитектуралык бюросу
-
чоңойтуу 2/4 класс "КОНФОРТ", 2E, S = 53,72 чарчы. m © "Идеалдуу батирлер", "A. Len" архитектуралык бюросу
-
чоңойтуу 3/4 класс "КОНФОРТ", 3K, S = 93,63 чарчы. m © "Идеалдуу батирлер", "A. Len" архитектуралык бюросу
-
чоңойтуу 4/4 класс "КОНФОРТ", 4E, S = 89,37 чарчы. m © "Идеалдуу батирлер", "A. Len" архитектуралык бюросу
Интеграция жана өнүгүү
A. Len архитектуралык лабораториясында дагы башка багыттар бар: Кирпич менен иштөө ыкмаларын калыбына келтирүү, түстүү лаборатория, архитектуралык маркетинг жана инфографика. "Идеалдуу батирлер" ушул кезге чейин архитектуралык шаймандардын шайманы менен айкалыштырылган, анткени ар кандай фасаддык системаларды колдонуу менен батирлердин типологиялары бир кыйла кеңейиши мүмкүн жана ар бир чечим - полго терезе же конок бөлмөдөгү француз балкону - инженердик жана долбоорлоо маселелерин чечүү менен. 2018-жылы программа патент алды, бирок ал дайыма өркүндөтүлүп турат жана келечекте ал автоматташтырылышы мүмкүн.
