Мазмуну
LCD Brigantina
Иштеп чыгуучу жөнүндө маалымат
Транспорт инфраструктурасы
Башкы план
Архитектуралык чечим
Курулуштун жүрүшү
Батирлердин пландары жана наркы
Аяктоочу жайлар
Турак жай кыймылсыз мүлкүн сатып алуу жолдору
LCD Brigantina
Турак жай комплекси im каналынын жээгинде жайгашкан. Москва Долгопрудный шаарында, Москва айланма жолунан 8 км. Микрорайон 19-23 кабаттуу 15 монолиттүү имараттан жана социалдык инфраструктура объектилерин жайгаштыруу үчүн имараттардан турат. Жаңы имараттар жайгашкан аймактын көрүнүктүү аймагы жакшыртылды - короолордо балдар жана спорт аянтчалары жабдылган, отургучтар жана газондор коюлган. Иштеп чыгуучу Котовский булуңундагы эс алуу зонасынын жанында 12,7 гектар аянттагы дарыянын жээгин жашыл аянтчалар, сейилдөө жана велосипед жолу менен уюштурууну пландаштырууда.
Комплекстин кыймылсыз мүлк объекттери "комфорттук" турак жай катарына кирет. Микрорайон көчөдө жайгашкан. Заводской - Москванын ири спутник шаарларынын бири. Бригантина турак жай комплексинен 500 метр алыстыкта парк жана кыймылсыз мүлк Мысово, Юсуповский аянты жайгашкан. Жаңы имараттардын жашоочулары Долгопрудныйдын социалдык, транспорттук жана соода инфраструктурасынын объектилерине кире алышат. Комплекстеги батирлердин планы акысыз, жалпы пайдалануудагы аянттар экономикалык класстагы үйлөргө караганда чоңураак. Имараттардын биринчи кабаттары соода объекттерин жайгаштырууга берилген. Унаа ээлерине ыңгайлуу болуш үчүн, жер астындагы унаа токтотуучу жай жана 5150 унаага ылайыкталган көп деңгээлдүү акысыз токтоочу жай бар.
Иштеп чыгуучу жөнүндө маалымат
GC Granel кыймылсыз мүлк объекттерин куруу, сатуу жана техникалык тейлөө рыногунда 1992-жылдан бери иштеп келет. Компания экономика жана комфорт сегменттеринде турак жай жана соода объектилерин курууга адистешкен. Иштеп чыгуучу DDU боюнча милдеттенмелерин ар дайым аткарат жана алданган үлүш ээлеринин дооматтары жок. Турак үйлөр көп учурда ижарага Granel Group жарыялаган мөөнөттөн эрте берилет. Ошентип, курулуш иштерин компетенттүү уюштуруунун аркасында Бригантина турак жай комплексиндеги No15 имарат 2023-жылдын экинчи кварталында эмес, 2020-жылдын төртүнчү кварталында пайдаланууга берилет.
Иштеп чыгуучу башка компаниялардын 5 кыйналган кыймылсыз мүлк объектилеринин курулушун аяктоону өзүнө алган. Учурда компания Москва шаарында жана аймакта 9 ири долбоорду ишке ашырууда.
Транспорттун жеткиликтүүлүгү
Жаңы имараттардан борборго карай жол Лихачевский проспектиси жана Дмитровский шоссеси боюнча өтөт. Машина менен Москванын айланма жолуна чейинки жол 15 мүнөт, Үчүнчү айланма жолго чейин 30 мүнөт. Жакынкы көч. м. "Алтуфево", "Ховрино" жана "Речно Вокзал" кичи районунун тургундары ал жакка кадимки автобустар жана туруктуу маршруттук таксилер менен келишет. Коомдук транспорттун аялдамалары Бригантина турак жай комплексинен 500-700 м алыстыкта жайгашкан. Водники темир жол платформасы жаңы имараттардан 2 км алыстыкта жайгашкан, ал жерден электр поезддери Савеловский темир жол станциясына кетет. Москванын борборуна да 25-30 мүнөттө жетүүгө болот. Долгопрудная станциясынан шаар четиндеги поезд менен.
2019-жылдын аягында жер үстүндөгү метронун MCD - радиалдык линияларын ишке киргизүү пландаштырылууда. Москва өкмөтү МКК долбоорун ийгиликтүү ишке ашыруу фонунда шаардын чет жакалары менен борбордун ортосундагы транспорттук байланышты өнүктүрүүнү улантууда. Долгопрудный жана Водники MCD1 линиясынын айрым аялдамалары болот.
Башкы план
GC Granel мурунку Москвадагы таш иштетүүчү заводдун жерлерин комплекстүү жаңылоонун өнүгүшүн эске алып, ARS архитектуралык-курулуш ассоциациясы сунуш кылган. Иштеп чыгуучунун башкы планы 38 гектар аянттагы бошогон аянтты жакшыртуу боюнча баштапкы идеяга окшош. Турак жай имараттарын куруу микрорайонду жана ага чектеш аймакты рационалдуу зоналаштырууну жана өркүндөтүүнү эске алуу менен жүргүзүлөт.
Brigantina турак жай комплексинин расмий сайты кичи райондун башкы планында административдик имараттар, социалдык жана тиричилик инфраструктурасы дагы бар экендигин маалымдайт:
- 4 мектепке чейинки мекемелер;
- 1 жалпы билим берүүчү мектеп;
- FOK;
- 2 поликлиника;
- соода жана көңүл ачуу жана кеңсе борборлору.
Комплекстин турак-жай фонду 23тен 70 м2ге чейинки ар кандай көлөмдөгү батирлер жана келечектеги ээлеринин демографиялык курамын эске алуу менен жайгаштырылган. Бөлмө ичиндеги шыптардын бийиктиги 2,8 м. Жаңы имараттарга кирүү 4 тараптан каралган. Жээкке жакын жайгашкан үйлөрдү акваториядан парк зонасы бөлүп турат. Турак жай имараттары көрктөндүрүлгөн чектеш аймактар менен жарым-жартылай жабык кварталдарды түзөт. Короолордун ичинде оюндарды өткөрүүгө жана командалык оюндарды өткөрүүгө негиз бар.
Архитектуралык чечим
Бригантина турак жай комплексинин монолиттүү үйлөрүнүн желдетилген фасаддары боз, ак жана сары түстөгү плиталар менен капталган. Иштеп чыгуучу архитектуралык концепциянын минимализм имараттардын иштешине таасир этпейт деп баса белгилейт. Бардык имараттарда балкондор же лоджиялар, кире бериш топтордо витраждар жана консьерждер үчүн бөлмөлөр бар. Кирүү эшиктери жашоочулардын ыңгайлуулугу үчүн жердин деңгээлинде жайгашкан. Көп кабаттуу үйлөрдүн жана имараттардын ортосундагы аралыктын аралыгы чектеш аймактар менен турак жайлардын инсоляция стандарттарына шайкештигин кепилдейт.
Курулуштун жүрүшү
Иштеп чыгуучу долбоорду 2018-жылдын август айында баштаган, акыркы этабынын имараттарын 2021-жылга чейин куруу пландаштырылууда. Компаниянын сайтында Бригантина турак жай комплексинин курулуш аянтчасында жүргүзүлгөн иштер боюнча фоторепортаж бар. GC Granel мектепке чейинки билим берүү мекемесинин катышуучуларына жана башка потенциалдуу үй сатып алуучуларга керектүү уруксаттарды жана макулдуктарды алуу жөнүндө, ошондой эле кыймылсыз мүлк объектилеринин курулуш этаптары жөнүндө үзгүлтүксүз маалымдап турат.
Учурда 5 турак үйдүн батирлери сатыкка коюлду. No14.1 жана 14.2 имараттарын пайдаланууга берүү үчүнчү кварталга, No15 - 2020-жылдын төртүнчү кварталына пландаштырылган. Турак жайдын даярдыгынын ар кандай деңгээли анын мектепке чейинки билим берүү мекемесинен кирешелүү түрдө алынышын жокко чыгарбайт. Пайдаланууга берүүнүн кезектеги тартиби No13 жана 12 имараттар, үйлөрдү жайгаштыруу 2021-жылдын үчүнчү кварталына пландаштырылган. Турак жайларды иштеп чыгуучу тарабынан орой же жакшы бүткөнчө ижарага алышат.
Батирлердин пландары жана наркы
Бригантиндеги турак жай фондусу жалпы аянты 298,5 миң чарчы метрди түзгөн 1-3 бөлмөлүү студиялар жана объектилер менен көрсөтүлөт. Бөлүмдө 11 батирге чейин болушу мүмкүн.
Аянты 23тен 30 м²ге чейинки "Евродрессте" балкон, 2 терезе жана ванна бөлмөсү бар. Иштеп чыгуучу Бригантина турак жай комплексинен батир сатып алууну сунуш кылат, анын турак жайынын 1 м² аянтынын орточо наркы 94 миң рубль. Демек, кайсы кабатта экенине карабастан, 25,4 м² студиянын баасы 2,2 миллион рублге барабар. 30-40 м² аянттагы бир бөлмөлүү объектилердин бул формат үчүн адаттан тышкары, селкинчек макети бар. "Однушка" аянты 35,6 м², ашканасы 10,1 м² жана уктоочу бөлмөсү 14,2 м2 аянтты иштеп чыгуучу 3,2 миллион рублга сатууда.
2 жана 3 бөлмөлүү имараттарда өзүнчө ванна бөлмөлөрү бар. Батирлерде сактоочу бөлмөлөр, кийинүүчү жайлар жана кир жуучу жайлар түрүндөгү кошумча жайлар жок. Granel GC компаниясы 59,2 м² аянттагы "эки бөлмөлүү батирди" 5 миллион сомго сатып алууну сунуш кылат, аянты 64-66,7 м2 "үч рубль" 5,4-5,5 миллион рублга чейин. Турак жай фондунда жаңы имараттардын ыңгайлуу классына карабастан, уникалдуу батир форматтары жок. Кыймылсыз мүлктүн акыркы баасын эсептөөдө лоджия жана балкон аянтына 0,5 төмөндөө коэффициенти колдонулат.
Квартиралардын баасы 2019-жылдын май айына карата.
Аяктоочу жайлар
Имараттардын кире турган топторунда тепкичке витраждуу айнектер орнотулган эшик жана терезелер орнотулган. Биринчи кабаттын жана башка бөлүктөрдүн дубалдары шыбалган, полу плиткалар менен капталган. Турак-жай кыймылсыз мүлк объекттери ээлерине одоно же жакшы бүткөнчө берилет. Ачкыч ачкыч менен оңдоо иштери No14.2 имараттын батирлерине буйрутма берүү сунушталууда. Декоративдик материалдар жана интерьер элементтери менен аяктоонун наркы сатып алуучу менен сатып алуу-сатуу бүтүмүн же карызды өткөрүп берүү келишимин каттоо стадиясында талкууланат.
Ички иштердин минималдуу топтому бар батирлерде жуунучу бөлмөлөрдөгү жүк көтөрүүчү дубалдар жана тилдик-блоктук блоктор, ошондой эле жылытуучу радиаторлор орнотулган, электр кабели коммутаторлорго чейин созулат. Пол төшөө жүргүзүлбөйт, бирок пландаштырууга ыңгайлуу болушу үчүн, жайдын ээлери темир бетон изин төшөп жатышат.
Турак жай кыймылсыз мүлкүн сатып алуу жолдору
Иштеп чыгуучу DDU же сатуу-сатып алуу келишиминин негизинде Бригантина турак жай комплексинен батирлерди сатып алууну сунуш кылат. GC Granel кичи райондон үй сатып алуунун төмөнкү жолдорун карап жатат:
- 100% бир жолку төлөм;
- ипотекалык насыялоо, анын ичинде аскер кызматкерлери үчүн;
- пайызсыз бөлүп төлөө;
- төрөт боюнча капиталдык каражаттарды пайдалануу.
Иштеп чыгуучунун өнөктөш банктары батир сатып алуучуларга жылдык 8,5% дан жеңилдетилген шарттарда ипотека алууну сунушташат. Келечектеги үй ээлеринин катышуусу менен "Ипотека майрамы" программасына ай сайын төлөнүүчү төлөм 2 эсе кыскарган. Курулуштун баштапкы баскычында турган имараттардан батирлерди сатып алуу үчүн пайызсыз бөлүп-бөлүп берүү каралган. Brigantina турак жай комплексиндеги объектилерди сатып алууда арзандатууну иштеп чыгуучу тарабынан жүргүзүлгөн "Досуңду алып кел" акциясынын аркасында ала аласыз.
Макаланы даярдоого жардам бергендиги үчүн KvartiRum https://kvartyroom.ru/ кыймылсыз мүлк гипермаркетинин адистерине терең ыраазычылыгыбызды билдиребиз.
