Экономикалык жактан татаал мезгил ишкерлерди азыркы шартта бизнес жүргүзүүнүн өзгөчөлүктөрүн эске алууга мажбур кылууда. Чыгымдарды минималдаштыруу жана рентабелдүүлүктү жогорулатуу үчүн, имаратты күтүү ыкмасы жөнүндө чечим кабыл алуу керек, жана көптөгөн ишкерлер үчүн актуалдуу маселе пайда болот: менчик ээсинен же өз кеңсесинен ижарага алуу?
Чечим кабыл алаардан мурун, алар белгилүү бир маалыматтарды чогултушат. Ижаранын ставкаларын салыштырып, объектилердин баасы жөнүндө маалыматтарды чогултуу. Компания ээлеринин милдети - кеңселердеги кызматкерлер үчүн кадимкидей эмгек шарттарын камсыз кылуу. Ошол эле учурда, жайларды ижарага алуунун кымбаттаган баасы эч кимди кызыктырбайт. Кыймылсыз мүлктү ижарага алуу менен сатып алуунун ортосундагы тандоо төмөнкүлөр менен аныкталат:
- базардагы кырдаал;
- бизнести өнүктүрүү пландары;
- каражаттын болушу.
Коммерциялык кыймылсыз мүлктү сатып алуу мүмкүнчүлүгүн эске алуу менен, анын күрөө мүлкү катары иштей ала тургандыгын эске алыңыз. Демек, жаңы долбоорлорду иштеп чыгуу үчүн каржылоону тартуу мүмкүн болот. Кеңсе бөлмөсүн сатып алгандан кийин, ижара акысынын өсүшү жөнүндө ойлонуунун кажети жок. Экинчи жагынан, кыймылсыз мүлк сатып алуу үчүн, көп учурда насыя алууга туура келет, бул дайыма эле пайдалуу боло бербейт. Каражаттын жетишкендигине карабастан, ашыкча сунуштар болгон учурду тандоо оңой эмес, ошого жараша сатуу баалары кескин төмөндөйт.
Ижараны тандап жатканда, кыймылсыз мүлк сатып алуу боюнча бүтүм түзүүдө сөзсүз түрдө ири суммадагы инвестицияларды жумшоонун кажети жок. Ишкер байланып калган эмес, анткени компания кеңейсе кеңсенин аянтын тез көбөйтөт. Кыйын мезгилде шаардын каалаган аймагында жайгашкан жайлардын минималдуу өлчөмү боюнча ижара келишимин түзсөңүз болот, бул чыгымдардын кыйла төмөндөшүнө алып келет. Лизинг кеңири мейкиндикти олуттуу жоготууларга учуратпай өзгөртүүгө мүмкүнчүлүк берген ийкемдүү курал болуп эсептелет. Ошол эле учурда, ижарачы оңдоо иштерине байланыштуу чечим кабыл алуу менен чектелет. Имаратты техникалык жактан тейлөөнүн сапаты үчүн сиз имараттын ээсине ишенишиңиз керек.
Ижарага офис тандоо
Ишкердикти уюштуруу ар кандай көйгөйлөрдү чечүү менен коштолот. Жакшы офис кызматкерлердин үзүрлүү эмгектенүүсү үчүн гана эмес, талап кылынат. Заманбап деңгээлдеги имараттар компаниянын кадыр-баркын көтөрөт, анткени келгендер компанияны кеңсенин абалы боюнча баалашат. Объектти тандоодо алар көптөгөн факторлорду жетекчиликке алышат:
- имарат жайгашкан жер;
- бөлмөлөрдүн абалы;
- ижара баасы ж.б.
Жакшы жайгашкан кеңсе кирешелүү бизнести жүргүзүүгө жардам берет. Кардарлар жана өнөктөштөр имаратка транспорттун ар кандай түрлөрүн колдонуп оңой жете алышат. Унаа токтоочу жайлардын болушу сыяктуу аспект дагы эске алынат. Аялдамалардын жакындыгы коомдук транспорттун жеткиликтүүлүгүндө маанилүү. Базарды талдап, rentofficetoday.com веб-сайтынан жакшы кеңсе таба аласыз - райондор жана метро станциялары боюнча ыңгайлуу издөө бар.
Эң кирешелүү кеңсе мейкиндигинин пайдасына акыркы тандоону жасап, келишим түзүштү. Жайга укук алуу үчүн эксперт чакырылат.
Кесипкөй юрист бүтүмдү колдоо үчүн бир катар чараларды көрөт. Процесс учурунда көзөмөл керек:
- бүтүмдүн кирешелүүлүгүн талдоо;
- ижара келишимин түзүү;
- кыймылсыз мүлктү өткөрүп берүү ж.б.
Коммерциялык кыймылсыз мүлктү пайдалануу шарттары келишимде көрсөтүлгөн. Бөлмө аренасы үчүн төлөм механизми макулдашылууда. Келишим түзүүнүн жана тараптардын милдеттенмелерин камсыз кылуунун жол-жобосунун укуктук ишенимдүүлүгүнөн улам, келечекте эч кандай кыйынчылыктар болбойт.
