Санкт-Петербургдун түштүк-батышындагы "Балтика бермети" турак-жай аймагы - бул ири орус-кытай кыймылсыз мүлк долбоорлорунун бири. Анын инвестору, Балтика Перл ЖАК, Шанхай чет элдик биргелешкен инвестиция компаниясы ЖАКынын туунду компаниясы болуп саналат. 2005-жылы башталган бул долбоорго турак жай конуштарын куруу гана эмес, ошондой эле аймакты рекультивациялоо, Фин булуңунун жээгин бекемдөө, Матисов жана Дюдерхоф каналдарын калыбына келтирүү аркылуу көпүрөлөрдү куруу идеясын камтыган. аларды. Курулуштун жалпы аянты 1 760 000 м², инвестиция көлөмү 3 миллиард доллардан ашат.
Жана бул кокустук эмес. Балтика берметинин жайгашкан жери ландшафттык өзгөчөлүктөрү менен уникалдуу: аймагы Финляндия булуңуна карайт, аны Дюдерхоф жана Матисов каналдары кесип өтөт; чыгышында Түштүк Приморский паркы жайгашкан. Чет жакта пайда болгон микрорайон, буга карабастан, Санкт-Петербургдун тарыхына кирет: Петергоф шоссеси бермети менен Стрельнага өтөт - Константиновский сарайы; Тринити-Сергиус Эрмитажы жакын арада калыбына келтирилүүдө.
Транспорттун жакшы жеткиликтүүлүгү, башкача айтканда, айланма жолдун жана жакында пайдаланууга берилген көпүрөнүн жакындыгы менен камсыздалат. Биздин басылмалардын биринде, биз буга чейин Балтика Перлинин бизнес борборунун имараты жөнүндө сүйлөштүк, ал бүткүл өнүгүүнүн эмблемасы жана локомотивине айланган. Анын автору Сергей Цыцин дагы аймактын башкы планын иштеп чыккандардын бири. "Биринчи этапта кардар аймакты өнүктүрүү боюнча эл аралык сынак өткөрдү, анын жыйынтыгы көбүнчө кагаз жүзүндө калды" дейт Сергей Цыцин. - Андан кийин биздин цехтин жана дагы эки команданын катышуусунда жеңүүчүнү аныктабай жабык мелдеш болду. Долбоорлор заказчыга автордук укук менен кошо өткөрүлүп берилген. Өнүгүүнүн негизин түзгөн аймакты комплекстүү өнүктүрүү долбоору ар кандай авторлордун идеяларын камтыган “жамааттык” болуп саналат”.
Жолдор жана суу каналдары менен бөлүнгөн кичи райондун аймагына ар кандай архитекторлор тарабынан иштелип чыккан бир нече турак жай комплекстери кирет. Алардын биринин авторлугу дагы Сергей Цыцинге таандык. Турак-жай комплекси "Dudergoff club" деп аталып, империялык дачанын аталышына кайрылып, кийинчерээк - петербургдуктар үчүн популярдуу эс алуу жайы болгон. Матисов каналынын жээгинде, сейил бактын түз маңдайында жайгашкан, элиталык кондоминиум катары ойлонулган, ал шаар менен айыл турмушунун артыкчылыктарын айкалыштырат. Кварталдын аймагы Дюдерхоф каналы боюнча түштүктөн түндүккө карай узарган аянты 800x200 метр болгон тик бурчтуктун формасына ээ. Эки-беш кабаттуу үйлөр периметрдик имараттардын чакан блоктору түрүндө өз короосу менен топтоштурулган.
Үйлөрдүн жээк сызыгы өзүнчө коттедждерден жана шаар үйлөрүнөн турат. Андан ары, имараттардын катарлары амфитеатр аркылуу көтөрүлүп, терезелерден, балкондордон жана террасалардан, эксплуатацияланган чатырлардан жана пентхаустардан көрүнүштөрдү максималдуу ачып берет. Бардык батирлерде аянты он беш чарчы метрге жеткен терең айнектелген верандалар бар. Пентхаустардын үстүнкү кабаттарында чоң ачык террасалар бар. Каналдын учтары - өз участоктору бар секциялык жарым үй. Комплекстин борборунда башталгыч мектеп менен айкалышкан бала бакча бар. Короолор аркадагы жөө жүргүнчүлөр зонасы аркылуу композициялык окторго илинген тутумдардын тутуму катары иштелип чыккан.
"Дюдергоф клубу - бул каналдын жанындагы жөө жүргүнчүлөр өтүүчү тосмо, чыгышка багытталган, сууга жана сейил бакка ачык", - дейт Сергей Цытин. Батирлердин токсон пайызы сууга туш болуш керек эле. Патиолордун масштабы жайлуулук менен биздин стандарттардын ортосунда айырмаланып турат. Жабык короолорду эмес, "клуб" түзгүм келди. Короолор белгилүү Толстой Федор Лидваль үйүнөн шыктанган параллель жана перпендикуляр аркалардын тутуму менен байланышкан. Эң кымбат батирлер сууга жакын жана түштүккө карайт. Биринчи кабаттын ээлеринин өзүнүн алдыңкы бакчалары бар. Баары ишке ашкан жок, анткени жакшы идеялар ар дайым ишке ашуу процессинде бир аз “жылып” кетет. Бирок биз эң негизгисин, анын ичинде эң сонун өркүндөтүүнү жеткире алдык."
Комплекстин архитектурасы заманбап, жеңил, ар кандай геометриялык айкалыштары жана үстөмдүк кылган терраса лейтмотиви менен. Авторлор тирүү, кыймылдуу силуэтти жаратууга жана жаратылыштын архитектурасын максималдуу деңгээлге жеткирүүгө умтулганы айдан ачык - функционалдык гана эмес, ошондой эле каймана мааниде, аны "тунук" кылып, чагылдырган жана пейзажга сиңгендей. Катаал, рационалдуу формалар ырайымга жат эмес, короолордун арка тектүү анфиладдары жана үстүңкү ачык террасалардын "Помпей" мотивдери жалпы модернисттик палитрага токулган. Ландшафттын органикалык мүнөзүнө, башкалардан тышкары, табигый материалдар: кыш, таш, керамика, ошондой эле мол айнектер себеп болот.
Негизги аттракцион - Дюдерхоф каналы - жөө жүргүнчүлөрдүн тосмосу менен кооздолгон, тилекке каршы, ал эч качан көпүрөлөргө жеткен эмес. Келечекте каналдардын жана булуңдун жакындыгын эске алып, эс алуучу суу транспортун өнүктүрүү пландаштырылууда. Албетте, бул Дудерхоф идиллин жаңы боёктор менен байытат.