Көп квартиралуу комплекстерди долбоорлоо - бул эч нерсеге арзыбаган мүнөздүү көрүнгөнү менен, милдет. Сайттын мүнөздөмөлөрүнө жана бюджеттин көлөмүнө байланыштуу ачык-айкын чектөөлөр кардардын конкреттүү талаптары менен коюлат. Акыркысы, өз кезегинде, атаандаштыкка жөндөмдүү рыноктун шарттарына ылайыкташып, жогорку стандарттарды жана катаал алкактарды орнотот. Типтүү мисал - Санкт-Петербург шаарында бир нече ири долбоорлорду иштеп чыгып жаткан LEGENDA компаниясы. Ар бир потенциалдуу сатып алуучу алардын муктаждыктарына жана мүмкүнчүлүктөрүнө ылайык вариантты тандап алышы үчүн, 50ге чейин ар кандай варианттарды камтыган ар кандай макеттерди камтыган "акылдуу ыкма" деп аталып, атак-даңкка ээ болду. Архитектордон жетиштүү деңгээлде тапкычтык жана тапкычтык талап кылынат - айрыкча, төмөнкү же ортоңку баа сегменти жөнүндө сөз болгондо.
Бирок, LEGENDAдан биринчи долбоор жөн гана "элиталык" категориядан чыккан: неоклассикалык фасаддар, табигый таш менен каптоо, сталиндик империянын стилиндеги мыкты каада-салттардагы декор - кыймылсыз мүлк чөйрөсүндө бир катар сыйлыктарга ээ болгон Pobedy 5 комплекси, бир эле мезгилде "Евгений Герасимов жана Партнерлор" семинарынан иштеп чыгуучунун биринчи кызматташуу тажрыйбасы болуп калды. Бирок, Герасимовдун сөзү менен айтканда, LEGENDA - бул жалпыга белгилүү болгон, бирок арзан баада жайлуу турак-жай куруу максатына жете элек, көптү көрө билген иштеп чыгуучу. Массалык сегменттеги эки пилоттук комплексте иштеп, компаниянын жетекчилиги өзүлөрү үчүн жеке менчик акылдуу принциптерди иштеп чыгышты. Санкт-Петербургдун тездик менен өнүгүп келе жаткан Приморский районундагы 1470 батирлүү долбоорго кезек келгенде, кардарларга татыктуу деңгээлдеги архитектуралык чечимди сунуштоо үчүн, кайрадан ойлонулган макеттер менен катар Герасимовго кайрылды..
Евгений Герасимовго архитектор катары тапшырма негизинен идеологиялык болгон. Мындан тышкары, ал Нижне-Каменская көчөсү менен чектелген сайттын стандарттуу эмес конфигурациясы, Глухарская көчөсү менен Коменданский проспектисинин уландысы менен кошумча татаалдаштырылган. Узартылган үч бурчтуу форма жана кең жашыл аймакка жакын жайгашкандыгы фундаменталдык райондоштурууну аныктады: комплекстин алдыңкы соода бөлүгү проспектиге карайт, ал эми жеке короо жаратылыш аймагы менен чектешет, ал тоскоолдуктарга карабастан, анын визуалдык уландысы болуп калат.
Келечекте бул жерде үч дареги бар 21 кабаттуу тогуз мунара пайда болот. Бул дээрлик 3000 кишиге ылайыкталган толук кандуу турак жай аймагы: буга чейин иштеп келген спорт борбору жакынкы аралыкта, жакын жерде мектеп курулушу пландалууда жана комплекстин өзүндө бала бакча бар. Биринчиден, "Коменданцкий, 58" дарегине кайрылып, анда беш гана имарат жана 1008 батир бар. Бирок буга чейин алар келечектеги кварталдын "дизайн кодун" толугу менен окуй алышат.
Анын негизги принциптеринде, чындыгында, азыркы “кварталдык ченемдер” менен жалпылык бар. Алардын бири ачык биринчи кабаттар: бардык мунаралар эки деңгээлдүү стилобат менен өз ара байланышкан, алардын имараттары периметри боюнча коммерциялык жана коомдук уюмдарга арналган. Дарыгерлердин жана косметологдордун кеңселери, дүкөндөр жана кафелер болот жана анын жашоочулары үчүн комплекстин ичинде "коворкинг" деген модалуу аталыштагы мейкиндик болот. Бул жерде алыстан иштегендер жабдылган жумуш орундарын, мектеп окуучулары менен сабакты көбүрөөк консолидацияда, башкалары менен коңшулук мамиледе болуп, жаңылыктарды алмашуу мүмкүнчүлүгүн алышат. Стилобаттын экинчи кабаты кеңсе. Ошол эле учурда, "тышкы колдонуучулар" үчүн короого кирүү мүмкүнчүлүгү жабылып, зарыл болгон купуялык сакталат.
Короону уюштуруу жөнүндө айта турган болсок, сайттын адаттан тыш формасын белгилүү “кварталдык ченемдер” менен айкалыштырган кез келди, алардын бири татаал көрктөндүрүү болгон. Эки кабаттуу жер алдындагы унаа токтотуучу жай аянттын дээрлик бардык аймагын ээлейт, ал эми короо эксплуатацияланган чатырында "бөлүнүп", жер деңгээлинен бир метрден жогору көтөрүлүп турат. Бул жөө жүргүнчүлөрдү жана унаа бөлүктөрүн бөлүп баса белгилөөгө мүмкүндүк берет.
Кардар короонун функционалдык каныккандыгына батирлердин жайгашуусуна караганда аз көңүл бурбайт. Демек, короодо ар кандай аймактар жана зоналар бар. Мисалы, айрым балдар аянтчалары бөбөктөр үчүн, экинчилери өспүрүмдөр үчүн, үчүнчүсү "бойго жеткен" спорт жана пикниктер үчүн атайын жасалган. Бул короодо тар чөйрөдө пенсияга чыгууга болот, же тескерисинче, “кошуналарга” майрамдык салтанаттарды уюштурууга болот. Көптөгөн зоналардын функциялары жана беттери ар башка, бирок алардын бардыгы стилистикалык жана физикалык жактан бириккен - узундугу беш жүз метрге жакын оролгон сейилдөө жолу.
Бирок, баарынан кызыгы, авторлор тарабынан табылган комплекстин ачык архитектуралык образы, экзотикалык авокадо мөмөсү сыяктуу, сырткы түсү көп, пластикке бай “териси” менен, ал эми ички тарабы - ачык күнөстүү сары түстө” целлюлоза . Комплекстин бардык алдыңкы фасаддары көптөгөн пикселдерден турган жалпы түстүү созулуш менен бириктирилген. Анын үстүнө, ар бир үйдүн көптөгөн кошумча кошулмалары менен болсо дагы, өзүнүн түсү басымдуулук кылат. Натыйжада, ансамблдин ачыктан-ачык биримдиги менен ар бир үй өзүнүн жүзүн алды.
Чыныгы күндүн нурлары балкондорду, лоджияларды жана терезе терезелерин "кармайт". Имараттарды кардиналдык чекиттерге багыттоо жана физика мыйзамдары менен берилген долбоорлоо параметрлери, сырткы көрүнүшүн ушунчалык аритмикалык жайгаштырууга алып келген, ал өтө кооз көрүнөт. План боюнча тик бурчтуу мунаралар бири-бирине салыштырмалуу жылышкан бөлүмдөрдөн тургандай сезилген - түстүү пикселдер көлөмүн алып, “жанданды”, кыймылдап, кызыксыз мозаика панелине окшоштугун жоготту.
Квартография бул идеяны улантууда. Сатып алуучу батирди ар кандай варианттардан тандап алууга мүмкүнчүлүгү бар: мисалы, ашкана конок бөлмөсү менен бириктирилген же андан бөлүнгөн, керектүү уктоочу бөлмөлөрү жана ванна бөлмөлөрү бар, кийинүүчү бөлмөсү жана кеңсеси бар. Комендантский проспектисиндеги комплекстеги батирлердин макеттеринин элүүдөн ашык варианттарынын арасында, албетте, каалаган варианты бар.
Акыркы тийүү - бул турак жайдын даярдык деңгээли: батирлерге "ак" жасалгалоо сунуш кылынат, мында боёк-плитка-обои-пол менен иштөө гана калды. Бүткөрүлбөстөн ижарага берилген батирлерден айырмаланып, анчалык деле узак жана кыйын деле эмес, бирок батирдин ээсине дизайндагы артыкчылыктарын ишке ашырууга, түстөрдү жана текстураларды өз алдынча тандап алууга мүмкүнчүлүк берет.
Беш мунаранын биринчи этабы 2018-жылдын IV кварталында калкка жайгаштырылат деп убада кылынган. Ошол эле учурда, LEGENDA жана Евгений Герасимов жана Партнерлор дагы бир биргелешкен долбоорду башташты - Дальневосточный проспектисинде, кайрадан акылдуу макеттер менен жана массалык сегментте. Бул идеологиялык архитектуралык эксперименттин ийгиликтүү аяктагандыгынын эң мыкты далили - жана аны улантуу керек.