Изилдөөнүн алкагында "Коммерциялык имараттардын чыгымдарын эсептөө боюнча иштер - Салттуу Дизайн жана Жыгач Долбоору" (сиз жүктөп алсаңыз болот) бул жерде) TDA (Timber Development Association) адистери ар кандай типтеги төрт имараттын долбоорун иштеп чыгышты: бир кабаттуу ири өндүрүштүк имарат, карыларга кам көрүү борбору үчүн 2 кабаттуу имарат, 7 кабаттуу кеңсе имараты жана 8 - турак үйдүн имараты. Ар бир долбоор кадимки темир бетон же металл конструкцияларында жана желимделген жыгачтарда бүткөрүлдү. Бардык долбоордук чечимдердин болжолдуу эсебин салыштырганда, төрт түрүнүн тең жыгачтан жасалган версиясы арзан болуп чыкты: жыгачтан курулган турак үйдүн баасы 2,2% га, өндүрүштүк имарат - 9,4% га, кеңсе арзан болгон имарат - 12,4% га, карыларга кам көрүү борбору - 13,9% га.
Фицпатрик + Партнерлор жана Studio505 архитекторлор катары катышкан, долбоордук чечимдер Arup, TTW, AECOM, Meyer Timber, TDA, Nelson Pine Industry тарабынан иштелип чыккан, Arup инженердик коммуникация жана акустика менен алектенип, изилдөө методикасы, бардыгы менен бирге Жогорудагы өнөктөштөрдүн бири, Сидней Технологиялык Университети тарабынан иштелип чыккан, курулуштун сметалык баасы Chartered Surveyors (RICS) Королдук Институту тарабынан жүргүзүлгөн. Коомдук жана турак жай имараттары үчүн жылытуу, желдетүү, кондиционерлөө, фасад жана акустикалык чечимдерге байланыштуу чыгымдар дагы эске алынган.
Изилдөө имаратты курууга кеткен чыгымдарга өзгөчө көңүл буруп, жыгач куруунун экологиялык компонентин эске албашы керек, бул адатта жыгач курулушун жактагандар тарабынан баса белгиленет.
Жалпы аянты 1681 м2 карыларга кам көрүү борборунун долбоору жыгач жана темир каркастардан жасалган, ал эми калган элементтердин бардыгы - фундамент, биринчи кабаттын полун жабуу, сырткы жана ички жасалгалары, инженерия тутумдар - эки учурда тең өзгөрүүсүз калган.
Эсептөөлөр көрсөткөндөй, жыгач эритме 15% дан 20% га чейин үнөмдөйт, бирок жыгачтан жасалган дубалдын курулушу чыгымдарды 33% га көбөйтөт деп эсептесек, жыгач имараттын жалпы баасы металлдыкынан 13,9% га арзан. Ошол эле учурда, каркаска үчүн материалдардын рыноктук наркынын айырмасы дагы (курулуш чыгымдарын эске албаганда) - 20% же 37 867 австралиялык доллар: болот каркас - 231 000 доллар, жыгач - 193 133 доллар.
Жалпы аянты 6080 м2 болгон 8 кабаттуу турак үйдүн биринчи кабатында соода аянттары (348 м2), калган жети кабат батирлер (5320 м2), ал эми автоунаа токтоочу жай эки жер астында жайгашкан деңгээлдери.
Бул вариантта негизги үнөмдөөчү таяныч каркасы (39%), биринчи кабаттын жүк бөлүштүрүүчү темир-бетон полу (жыгач конструкциянын салмагы төмөн болгондуктан, жука плита колдонулат, наркы Бул 13% га кыскарган) жана алдын-ала чыгымдар (жыгачтын жүк көтөрүүчү конструкциясын куруу убактысы темир бетонго караганда алты жумага аз, бул элементтерди орнотуунун оңойлугу менен бирге жумасына 52000 доллар үнөмдөйт).
Жыгач конструкцияны тургузууга кошумча чыгымдар өрткө каршы чараларды көрүү зарылчылыгы болуп саналат - бул учурда пол менен шыптарды атайын жасалгалоо. Ошондой эле, Сиднейде курулуп жаткан жыгач имарат үчүн термиттерден коргонуу керек: жер менен байланышкан темир-бетон элементтери дат баспас болоттон жасалган тор менен корголуп, баасы 15000 доллар турат.
Кеңсе имаратынын долбоору темир-бетон версиясында жер үстүндөгү 7 кабатты жана жер алдындагы унаа токтоочу жайдын 2 деңгээлин камтыйт. Өрттөн коргоо бүтүрүү жолу менен эмес, түзүмдүк элементтердин кесилишин көбөйтүү менен ишке ашат.
Темир бетон менен салыштырганда, кеңсе имаратынын жыгач чечими шыптардан 3,8%, тепкич лифттеринен жана желдетүүчү шахталардан 32,6%, чатырдан жасалган конструкциялардан 18,8% үнөмдөйт. Кошумча чыгымдар мамычаларга (67%), бириктиргичтерге жана өрттөн жана биологиялык жактан коргоого кетет.
Бул мисалда, изилдөөнүн маанилүү тыянактарынын бири ачыкка чыгат: өрттөн үнөмдүү коргоо - бул кеңсе имаратынын долбоорундагыдай структуралык элементтердин кесилишинин көбөйүшү жана аларды гипс менен жаппоо, турак жай имараты.
Изилдөөчүлөрдүн айтымында, курулуш материалын тандоодо анын таза наркы жөнгө салынат, ал адатта жыгач үчүн кымбатыраак: мисалы, темир-бетон куб метри, логистикалык чыгымдар менен кошо, 200 доллар турат, ал эми кайчылаш желимделген панелдер (CLT) - $ 1500. Бирок, бул айырмачылык көрүнүп тургандай, алдын-ала чыгымдарды үнөмдөө менен көрүнөт: курулуштун жеңилдиги, курулуштун убактысынын кыскарышы жана жумушчулардын саны, жөнөкөй көтөрүүчү шаймандарды колдонуу.
Курулуш аянтчасында иштөө курама элементтерди чогултуу жана бириктирүү менен гана чектелет: темир бетон менен иштөөдөн айырмаланып, тез, таза жана тынч процесс. Ошондой эле, структуранын массасынын айырмачылыгынан улам, фундаменттин чыгымдары бир кыйла азаят (ошол эле фундамент эксперимент учурунда жыгач жана салттуу версиялар үчүн колдонулган), көтөрүп жүрүүчү шаймандардын чыгымдары төмөндөдү: кымбат эмес мунара крандары, кичине көлөмдөгү арзан жана жөнөкөй крандар колдонулат.
Жыгач курулушунун негизги көйгөйү, авторлордун айтымында, анын кымбаттыгы эмес, алар өз изилдөөлөрүндө далилдешкен, бирок адистердин инерциясы. Адистер стандарттуу, кылдаттык менен изилденген технологиялар менен иштөөнү туура көрүшөт, ал эми желимделген жыгач конструкциялары салыштырмалуу жаңы, андыктан алардын иштешин бардыгы эле жакшы түшүнө бербейт: жыгачка кабылганда инженерлер консерваторлорго айланышат.
TDAдан изилдөөчүлөр мындай туңгуюктан чыгуунун жолун ачык кесиптик талкуудан, эркин тажрыйба алмашуудан жана коомдук сайттарда иштелип чыккан инженердик чечимдерден көрүшөт. Биз бул жагынан аларды толугу менен колдойбуз.
