Esfera City Center 21-кылымда тез өсүп жаткан, өлкөнүн үчүнчү ири шаары Монтеррейде пайда болот. Алгач, кардар жеринде 12 турак жай мунараларын курууну пландаштырган, бирок Хадиддин бюросу альтернатива сунуш кылган: ортоңку жана тыгыздыгы жогору өнүгүү, жана бул вариант иштеп чыгуучу үчүн бир топ канааттандырарлык болгон.
Ошол эле учурда, тик бурчтуу участок үч тараптан курулуп, бош мейкиндикти ар кандай деңгээлдеги купуялуулуктагы коомдук жайлар ээлейт. Архитекторлор долбоорлоо учурунда кылмыштын алдын алуу (CPTED) принцибин колдонушкан: комплекстин аймагы тургундар жана жөө жүргүнчүлөр үчүн жагымдуу болот, ал эми адамдардын дайыма болушу кылмышкерлер үчүн "ыңгайсыз" кылат. Ошондуктан, массивди айлана-чөйрөгө - Уахуко капчыгайындагы жаңы шаар аймагынын соода борборуна сиңишине жол ачкан тосмо менен бөлүүнүн кажети жок.
Комплексте контекст эске алынат: ал бир тектүү фасад менен федералдык трассаны карайт жана ошол эле учурда тыгыздыгы аз, бийик тоолордун этектерине чейинки аралыктагы аймакты ээлеген аз кабаттуу турак жайларга ачык..
Капчыгайдын дубалдары микроклиматты шаардын борборуна караганда жумшак кылат жана ал жердеги ачык мейкиндиктерди архитекторлор пайдаланганга караганда көбүрөөк жана узак убакытка чейин колдонсо болот. Жогоруда айтылган короо-парктан тышкары клуб, чиркөө, спорттук жайлар, оюндар жана тынч эс алуучу жайлар, амфитеатр жана мастерской менен бирге, жашоочулар бассейндери жана барбекю аянтчалары бар террассаларга ээ болушат.
Бирок долбоордун негизги өзгөчөлүгү - бул балкондор, алар комплекстеги 981 батирдин дээрлик бардыгы менен жабдылган. Алар анын сырткы көрүнүшүн калыптандырышат, батирлердин көлөкөсүн көмөкчү болушат (ушул функцияны натыйжалуу аткаруу үчүн, алардын ар бири жеке формага ээ болушкан), жашоочуларды көздөрүнөн сактайт.
Корпустарда күн нурларынын түшкөн бурчу жана шамалдын басымдуу багыттары эске алынат; көмүскө жана табигый желдетүү батир ээлерине үйдүн, балкондордун жана короонун ичиндеги ыңгайлуулукту камсыз кылды.
981 батирлүү турак жай комплекси (жалпы аянты болжол менен 137000 м2) 3 этапта ишке ашырылат; биринчиси 2018-жылы пайдаланууга берилет деп пландаштырылууда. Батирлердин арасында бир же эки бөлмөлүү, аянты, тиешелүүлүгүнө жараша 80–99 жана 100–120 м2 аянттар басымдуулук кылат. Ошондой эле үч (120-140 м2) жана төрт (140-165 м2) уктоочу бөлмөлөрү бар чатырлар (45-50 м2) жана кенен батирлер бар.
