"Айвазовский" турак жай массивинин аймагы тарыхый Зареканын түндүк-чыгыш тарабында, Тюмендин өнүкпөгөн сол жээгиндеги аймакта жайгашкан. Тура дарыясынын сол жээги батыш бөлүгүндөгү эски Тюмендин жана динамикалуу өнүгүп жаткан түндүк-чыгыштын имараттарын айкалыштырат. "Айвазовский" турак жай комплекси дарыянын бою менен 20 гектар аянтка созулат. Анын түндүк тарабында кеңейтилген токой паркы, батышында жана чыгышында эки көл бар: Алебашево жана Круглое. Шаар Абашево көлүндөгү пляжды жана эс алууну пландаштырып, Тура дарыясынын сол жээгин өркүндөтүүнү пландаштырууда - демек, айлана-чөйрөдө жашылдандырылган суу жана суу көп, келечекте мунун баары ого бетер жагымдуу болот деп күтүлүүдө. Чындыгында, суу ландшафттарына байланыштуу, турак жай комплекси жалпыга белгилүү деңиз сүрөтчүнүн ысымын ыйгарган.
Эки кең көпүрө Тюмень шаарынын борбору менен Айвазовский турак-жай дарыясынын оң жээгинде байланышат. Бирок, эң жакшы учурлардагыдай эле, 20 гектарга 450 000 м2 ашык аянттагы курулушту камтыган концепцияга ылайык, үч кичирайонду бириктирген турак жай комплекси шаардын керектүү функциялары менен камсыздалып, кандайдыр бир мааниде айтканда жергиликтүү шаардык борбордун өзү. Кандай болгон күндө дагы, бул жерде бир катар кеңселер (бир имарат), медициналык борбор, бир нече салондор, анын ичинде сулуулук салондору, ошондой эле бульвардын жээгиндеги дүкөндөр, кафе-ресторандар, ошондой эле фонтандар орнотулган аянтчалар болот. Бир гана нерсе, "инженердик иштин таза хрусталь айнегинен жасалган көпүрө" жетишпейт - бирок андай эмес, бирок ал жөнүндө бир аздан кийин.
Архитекторлор өзүлөрүнүн концепциясында “көзкарандысыз шаарды түзүү үчүн зарыл болгон инфраструктураны камсыз кылуу менен гана чектелбестен, ошондой эле имараттардын архитектурасын визуалдык кабыл алуу менен, аймактын өнүгүшү жасалма жол менен пайда болот деген ойго басым жасашат. көлөмдөрүнүн, формаларынын, материалдарынын жана стилдеринин ар түрдүүлүгүнө байланыштуу ар кандай мезгилдерде..
Концепция ар кандай стилдерге негизделген - ал акыркы он жылдыктарда популярдуулукка ээ, элестетүү тарыхы менен ар кандай чөйрөнү түзүү тенденциясын карманат: азыр үйлөрдү жана бүтүндөй кварталдарды куруу ар кандай "колго" ар башкача болот. архитекторлор көрүнүп турат, же алар акырындык менен пайда болгондой … Авторлор бир нече "стилдерди" жарыялашат - "классицизмден" баштап, анда эки кабаттуу 4 кабаттуу үй, экөө тең турак-жай эмес функциясы менен чечилет, кеңселерди жана медициналык борборду жайгаштыруу пландаштырылууда, бул өнүгүүнү эске салат эски Тюмень (жалпысынан алар неоампир менен империя стилинин гибридине окшош). Лондонго саякаттап барууга мүмкүнчүлүгү бар заманбап Тюмендин кардарларынын табитин жана Американын стилиндеги "эклектиканы" чагылдырган "англис стилине" ылайыктуу, чоң жарым тегерек флюта колонкалары менен. Ошондой эле, сталиндик архитектура Москва темасына "берилген", бирок ошентсе да тизмеде "тоталитардык" деген аталышка ээ болду.
Жалпылап айтканда, бул долбоордо ачык жана караңгы, узун бойлуу жана чалкасынан турган көптөгөн мамычалар бар: алар "эл аралык" айнек менен торлордун айланасында чет өлкөлөрдө дээрлик чыңалуу жаратат.
-
Image 
чоңойтуу 1/6 ГП кварталынын башкы планына ылайык, ички мейкиндиктин келечектүү көрүнүшү. Турак-жай комплекси "Айвазовский" © Соловьев архитекторлор
-
чоңойтуу 2/6 Башкы план боюнча GP-9 кварталынын ички мейкиндигинин келечектүү көрүнүшү. Турак-жай комплекси "Айвазовский" © Соловьев архитекторлор
-
чоңойтуу 3/6 Башкы план боюнча GP-5 кварталынын ички мейкиндигинин келечектүү көрүнүшү. Турак-жай комплекси "Айвазовский" © Соловьев архитекторлор
-
чоңойтуу 4/6 7-кварталдан 6-кварталга чейинки перспективдүү көрүнүш. "Айвазовский" турак-жай комплекси © Соловьев архитекторлор
-
чоңойтуу 5/6 4-кварталдын алдыңкы эшигинин келечектүү көрүнүшү (түнкү көрүнүш. "Айвазовский" турак жай комплекси © Соловьев архитекторлору)
-
чоңойтуу 6/6 4-чейректин келечектүү көрүнүшү. Турак-жай комплекси "Айвазовский" © Соловьев архитекторлор
Ар бир квартал бир нече "стилдерди" бириктиргенине карабастан, заманбап асман тиреген имараттардын харизмасы менен камсыздалган, көзгө көрүнөө үстөмдүк кылып, көздү башкаларга салыштырмалуу энергиялуу тартып, Рем Колхаас, Нью-Йорк жана Чикаго тарабынан аныкталгандай, делирийге окшоштугун арттырат. Бийиктиги 25 кабаттуу мунаралар терезелердин жана айнек беттердин жука, торчолорун метафоралык "кесиндилер" менен айкалыштырышат, алар кирпичтен жасалган дубалдарды "ачып" жатышат. Жана бурулуштун динамикасы менен: мунаралардын бири алынып, көрүнгөндөй, алп кол менен бурулуп, анын фасадынын торун бир калыпта жайылтууга мажбур кылды.
-
чоңойтуу 1/3 Т. Карматский көчөсү тараптан 12-кварталдын келечектүү көрүнүшү. Турак-жай комплекси "Айвазовский" © Соловьев архитекторлор
-
чоңойтуу 2/3 8 жана 9-кварталдардын кварталдар аралык мейкиндигинен 12-чейректин келечектүү көрүнүшү (түнкү көрүнүш). Турак-жай комплекси "Айвазовский" © Соловьев архитекторлор
-
чоңойтуу Өрт жана Куткаруучу көчөлөрүнүн 3/3 көчөсү шыпырылат. Турак-жай комплекси "Айвазовский" © Соловьев архитекторлор
"Чикаго" стили дагы кызык, бул жерде ал кызыл кирпичтен жасалган сетканы металлдык тон менен бүктөлгөн кыстармалар менен айкалыштырат.
Үч кичирайон бир нече кварталдар түрүндө жасалгаланып, жалпы стилобат менен бириктирилген, эки деңгээлдеги жер үстүндөгү унаа токтотуучу жай жана анын чатырында жашылдандырылган короолор бар. Паркинг-стилобат жарым полго гана көмүлгөн, бул суу баскан жерлерде үнөмдүү чечим болот. "Ар бир кварталдын борборлоштурулган кире бериш жери бар," деп такташты архитекторлор, - анын аркасында жашоочулар унаа токтотуучу жайга, ал жерден кире бериштерге кире алышат. Эс алуу зоналары, автомобиль жолдору, жөө адамдар жана велосипед жолдору ар кандай деңгээлде уюштурулган."
"Стилдер" кварталдардын ичинде аралашып, бийиктиги дарыяга карай төмөндөп, тереңдиги 2ден 25ке чейин көтөрүлөт. Дарыядан канчалык алыс болсо, имарат ошончолук бийик болот. Биринчи катарлар отуруп, алысыраак турган топтук сүрөт сыяктуу эле, бул ыкма комплекстин дарыяга чейин "ачык" болушун - терезелерден ачык мейкиндиктин максималдуу көрүнүшүн алууга мүмкүндүк берет. Дарыянын жээги комплекстин түштүк тарабында жайгашкандыктан, үйлөрдүн максималдуу инсоляциясы … Ошол эле учурда, дарыянын жээгинен, ушундай макет менен комплекстин көрүнүшү да максималдуу көрсөтүлөт.
-
Image 
чоңойтуу 1/9 Имараттын бийиктиги. Жалпы келечек. Турак-жай комплекси "Айвазовский" © Соловьев архитекторлор
-
чоңойтуу 2/9 4-блоктун имаратынын жана 5-блоктун түштүк-чыгыш тарабынан бурчунун келечектүү көрүнүшү. Турак-жай комплекси "Айвазовский" © Соловьев архитекторлор
-
чоңойтуу 3/9 Турак жай аянтын куруунун функционалдык схемалары. Ички мейкиндиктерди ачуу схемасы. Турак-жай комплекси "Айвазовский" © Соловьев архитекторлор
-
чоңойтуу 4/9 Турак жай аянтын куруунун функционалдык схемалары. Жөө жүргүнчүлөр жана велосипед жолдорунун схемасы. Турак-жай комплекси "Айвазовский" © Соловьев архитекторлор
-
чоңойтуу 5/9 Турак жай куруунун функционалдык схемалары. Жер участокторунун чек аралары. Турак-жай комплекси "Айвазовский" © Соловьев архитекторлор
-
чоңойтуу 6/9 Турак жай аянтын куруунун функционалдык схемалары. Аймакты көрктөндүрүү схемасы. Турак-жай комплекси "Айвазовский" © Соловьев архитекторлор
-
чоңойтуу 7/9 Турак жай аймактарын өнүктүрүүнүн функционалдык диаграммалары. Ар кандай типтеги унаа токтоочу жайлардын макети. Турак-жай комплекси "Айвазовский" © Соловьев архитекторлор
-
чоңойтуу 8/9 Турак жай куруунун функционалдык схемалары. Көчөлөрдүн пайда болуу схемасы. Транспорт каттамдарынын тутуму. "Айвазовский" турак-жай комплекси © Соловьев архитекторлор
-
чоңойтуу 9/9 Башкы план. Турак-жай комплекси "Айвазовский" © Соловьев архитекторлор
Тереңдикте, бийик "эл аралык" кварталдарынын ортосунда ички бульварлар жана инфраструктура жайгашкан: мектеп, мектепке чейинки билим берүү мекемеси, ачык стадион, жер үстүндөгү кошумча унаа токтотуучу жайлардын имараттары.
Ар түрдүүлүктүн принцибин жасалгалоодон гана эмес, батирлердин жасалгаларынан да байкаса болот. Ар бир кварталда, ар бир үйдө, чакан студиялык батирлер жана террасалары бар, терезелери полго чейин көрүнбөйт, адаттан тыш форматтагы көп бөлмөлүү турак жайлар бар. Архитекторлор келечектеги сатып алуучуларды турак жайдын аянты жана схемасы боюнча көптөгөн сунуштар жана ар кандай үйдүн жасалгалары менен азгырууга аракет кылышкан. Кыштан салынган жапыз имаратта жашагыңыз келсе, айнек асман тиреген имараттын чатырчасында жашагыңыз келет.
Ошол эле учурда, авторлор стилистиканын өзгөрүлүшүн шаардын толук кандуу борборун түзүү идеясынан кийинки орунда деп эсептешет: “бул жөн гана экспрессивдүү формалар жана көлөмдөр жөнүндө эмес, мээримдүү ой жүгүртүү менен бай жана ар кандай жашоо чөйрөсүн түзүү жөнүндө. - тышкы жана ойлонулган сценарийлер жана келечектер”.
Концепцияга ылайык, албетте, суу жээги коомдук жашоонун борборуна айланган: канткен менен дарыяга жакын жайгашкан аймактын негизги сурнай картасы. Бул кафедеги сулуулук салонуна жана административдик имаратка чейин топтолгон функциялары бар жээк, бул жерде жалгыз калса, сейрек кездешүүчү жана торттогу алчага окшоп, аймакты толук кандуу жергиликтүү борборго айландырышы керек жана аны жагымдуу кылуу. Өтмөк, марина, сквер-пирстер, сууга, пляжга көз чаптырган амфитеатр менен айкалышкан кенен сейилдөө. Ал эми - бийиктикке көтөрүлүп жаткан көпүрө (бул жерде "инженердик иш!"), Зарядье паркындагы көпүрөнүн дагы бир бөлөсү, орусиялык дизайн мейкиндигинде жайлап калган, бирок бир тууганга караганда кыйла ишенимдүү.
Блоктор бульвар менен капталган бульвар менен тепкичтердин тепкичтери аркылуу бириктирилген, аларды бойлой стилобаттардын чатырларына чыгып, алардан түшүп кетүүгө болот. Көчө сызыгын бекем жана шаардык кылуу үчүн архитекторлор аны жетилген Ренессанс архитектурасында, ошондой эле сталиндик, аркаддарда жана колонналарда кеңири белгилүү болгон жана "колонна" стили өкүм сүргөн принципке ылайык белгилешкен. булар мамычалуу аркалар, ал эми "модернист" бөлүктөрүндө ал ичке торго айланат.
-
чоңойтуу 1/5 4-жана 5-кварталдын түштүк-батышынан перспективдүү көрүнүшү. Турак-жай комплекси "Айвазовский" © Соловьев архитекторлор
-
чоңойтуу 2/5 4-жана 5-чейректердин түштүк-батыштан келечеги, 12-чейректин жакшырышынын үзүндүсү. Турак-жай комплекси "Айвазовский" © Соловьев архитекторлор
-
чоңойтуу 3/5 Турак-жай комплекси "Айвазовский" © Соловьев архитекторлор
-
чоңойтуу Тура дарыясынын жээгинен 4/5 көчө тазалоо. Турак-жай комплекси "Айвазовский" © Соловьев архитекторлор
-
чоңойтуу Турак жайдын батыш тарабында 5/5 көчө тазалоо. Турак-жай комплекси "Айвазовский" © Соловьев архитекторлор
Концепциядагы район чоң жана бай да, америкалык жол менен да, америкалык жол менен да энергетикалуу болуп, колонналардын кадыр-баркына ээ болгон. Кандайдыр бир жол менен андан биздин мезгилде ийгиликтин жана динамикалуу өнүгүүнүн үлгүсүнө айланган англис тилдүү дүйнөнүн стилине артыкчылык берилгенин байкаса болот. Чейрек бул жерде кандайча чечмеленгени кызыктуу: түбүндө көп баскычтуу орун, чейрек пландоону мунаралар менен бириктирген стилобат - заманбап, бийик кабаттуу, унаа токтоочу жайлар жана дүкөндөр менен жабдылган. Жээктеги яхталар менен. Ийгиликтүү "энергетикалык" шаарда келечектеги бакубат жашоо, экологиялык жагымдуу ири турак жай комплекси. Бирок азыр мен мунай заттын баасы жөнүндө такыр айткым келбейт.
