Инновациялык шаардын ишкердик жана презентация борборунун функциясы жүктөлгөн коноктор зонасынан (Z1) айырмаланып, D1 ("Түштүк") районунун ролу бир кыйла жупуну - бул аймак четинде жайгашкан. Стандарттуу, инновациялык эмес имараттарга жакындыгына карабастан ("Южный" кадимки шоссеге жанаша жайгашкан), D1 аймагын иштеп чыгуучулар бир топ автономдуу, сырткы дүйнөдөн да, көркөмдүү Борбордук райондон да алыс жайгашкан жер катары кабыл алышат (Z1), өзү илинген жана жабылган Университет (D3) жана Технопарк (D2) анын башкы бульварынын айланасында топтолушкан. Башка сөз менен айтканда, D1 району "ички колдонууга" арналган эң тынч жана тынч аймак болуп чыгат: анын аянтынын болжол менен үчтөн бир бөлүгүн турак жай жана кеңсе жайлары ээлейт, 39 миң чарчы метр тышкы токтоочу жайларга берилет, дагы 60 адам Миң имараттардын жалпы массивинен алыс жайгашкан оорукананын аймагына берилет, жана дээрлик ошол эле аянт (68 миң "аянттар") Россия Федерациясынын Сактык Банкынын Маалыматтарды иштеп чыгуу борборунун курулушуна кетет. Сергей Чобан менен Дэвид Чипперфилддин айтымында, негизгиси, жогоруда аталган объектилердин бардыгы бири-бирине шайкеш келип, жанаша жайгашкан, антпесе Южный району күндүз "уктап" жаткан аймакка же бошогон бизнес борборго айланат түнгө жакын.
Долбоордун презентациясы учурунда D1 районун өнүктүрүү боюнча директору Тим Барретт келечектеги инновациялык шаардын ушул аймагына жалпы талаптарды жарыялады. Демек, "Южный" чакан шаарларда болгон бардык мыкты нерселерди камтышы керек. Айрыкча, жөө жүргүнчүлөргө ыңгайлуу болушу керек (демек, кеңсе, дүкөн, кафе же фитнес бөлмөсү болобу, бардык имараттар турак жайдан алыс аралыкта жайгашышы керек). Мындан тышкары, район турак-жай жана турак эмес жайлардын архитектурасы жагынан бир топ ар түрдүүлүктү сунуштайт. Мындан тышкары, "Южный" Москванын климатын эске алуу менен тандалып алынган бардык жашыл аянтчалардан кур калбашы керек. Башка сөз менен айтканда, D1 аймагы "жашоо үчүн жагымдуу жайга" айланышы керек, анда транспорттук маселе электр унааларынын, бензинсиз маршруттук таксилердин жана велосипеддердин пайдасына чечилет.
D1 композициялык борбору чоң, бирок көп кабаттуу көп функционалдуу комплекс болбойт: архитекторлор 3-4 кабаттуу үйлөргө турак жайларды жайгаштырууну жана кеңселерди 5 кабаттан жогору курууну сунушташат. Имараттар эс алуучу жайы бар короонун айланасында жайгашкан жана өткөөлдөрдүн тутуму менен өз ара байланышкан. Комплекстин архитектуралык чечими жөнүндө айта турган болсок, аны бир нече фазага бөлүү пландаштырылууда, алардын ар бири өзүнчө бюрого тапшырылат - концепциянын авторлору архитектуралык көп түрдүүлүктү ушундайча пландаштырышкан. Үйлөрдүн ортосундагы көп сандаган жылтыр галереялар ырайымсыз метрополия климатынын көйгөйлөрүн чечүүгө арналган D1дин өзгөчөлүгү болуп калат. Дал ушул жерде ар кандай соода түйүндөрү, сулуулук салондору, кафелер ж.б. "Бизде көчөлөр жана короо-сарайлар болбойт, алардын ордуна биз аралаш мейкиндикке ээ болобуз, эч кимди тажатпаган жашоо чөйрөсү болот", - деп баса белгиледи Сергей Чобан.
Жаңы райондун дагы бир басымдуу өзгөчөлүгү Сбербанк Эсептешүү Борбору болот. "Сбербанктын Технопаркы" деп аталган бул долбоорго D1 аянтынын болжол менен алтыдан бир бөлүгү бөлүнгөн. Россиянын Сбербанкынын Кыймылсыз мүлк жана материалдык-техникалык камсыздоо департаментинин директору Андрей Строевдин айтымында, бул жерде үч миңден ашуун кызматкер иштейт жана алардын үчтөн бир бөлүгү Сколководо туруктуу турак жай табышат. Сергей Чобан менен Дэвид Чипперфилддин айтымында, Сбербанктын технопаркы бүтүндөй район үчүн "ритмди жана пульсацияны орнотушу керек". Бирок бул объекттин кандайча көрүнүшү жөнүндө айтууга эрте - Дизайн борборунун долбоору боюнча өзүнчө архитектуралык сынак жарыяланат.
