Бир нече жылдан бери Орусияда иштеп жүргөн жана жакында эле Новосибирск шаарына "тунук архитектура" деген темада лекция окуган немис архитектор Хади Техерани коомдук кеңешке жаңы долбоору - Сетун Хиллс кеңсеси жана соода комплексин, жалпы аянты менен тааныштырды 700 миң чарчы метрден ашык м. Ал Жеңиш паркынын батыш тарабында жайгашып, Сетун, Староволынская жана Минская көчөлөрүнүн ортосундагы Поклонная Горанын "жапайы" калдыгынын бир бөлүгүн жана Кутузовский проспектисинин резервдик көчүгүн ээлейт. Бул жакында эле полигон жайгашкан талаа - Москванын башкы архитекторунун айтымында, азыр сайтта "мезгилдик системанын дээрлик бардык элементтери көрсөтүлгөн …"
Бул үчүн белгилүү немис архитектору сунуш кылган долбоор, шаар башчысы айткандай, "табигый полигон зонасы", баарынан мурда, Марстын конуштары, учуучу тарелкалардын шаары, фантастикалык тасмаларда кандайча чагылдырылган. Алардын үчөө куполдун чакан ансамблин түзүп, сайттын борбордук бөлүгүндө жайгашкан. Калган экөө ачык багылчаларга окшош - бири чоң жана айнек бөлүгү Минская көчөсү менен Поклонная Гора мечитине багытталган. Чындыгында, бул айнек бөлүмүн Жеңиш паркына көз чаптырган ири байкоочу палуба деп түшүнсө болот. Чоң пончиктин так ортосунда, дарактар менен курчалган кемчиликсиз тегерек көлмө ойлоп табылган. Экинчи багель кыйла кичинекей - ал байыркы амфитеатр принциби боюнча жерди казып, анын жашоочулары үчүн бүгүнкү Москванын дарыяларынын эң кооз жери болгон Сетунга көз чаптырып, чоң жолдордон алысыраак жайгашкан.
Долбоор лаконикалык жана кооз гана эмес, ошондой эле абдан "жашыл" деп айтууга тийишпиз - рекультивацияланган аймактын жарымына жакыны "эконимияга" бөлүнүп берилген - бул жыгач көпүрөлөр жана илгич жолдору бар "асма аянт". ар бир адам (айтылгандай) чөптү тебелетпей баса алат.
Комплекстин архитектуралык чечими, "ай пейзажы" Александр Кузьминдин так сөзүндө, эч кандай каршы пикирлерди жаратпайт. Бирок ойлонуп көрсөңүз, кызыктуу бирикме пайда болот. Жогоруда айтылгандай, бардыгы биригип Марстык шаарчага окшошуп кетишет, анын негизги өзгөчөлүгү, анын айлана-чөйрөдөн обочолонушу. Марста бул түшүнүктүү, ал жактагы атмосфера дем албайт жана эгер адамдар ошол жерге отурукташып калса, анда алар планетаны терраформациялаганга чейин куполдордо жашашы керектиги логикалуу. Бирок биз Жердебиз, ал тургай шаардын эң жаман жеринде эмеспиз - Сетундун айланасы борбордон анча алыс эмес жерде жайгашкан жаратылыштын эң даамдуу ландшафттарынын бири деп эсептелет. Немис архитектору "Марс" сүрөтүн кайдан алган? Бул жерде, катуу айтканда, эки жооп болушу мүмкүн - же Хади контексттен шыктанган - Жеңиш паркындагы Согуш музейинин куполу. Же Москванын агрессивдүү чөйрөсү алыскы ааламдарды жана бөтөн планеталарды эске салган европалык архитекторго ушунчалык жат көрүнүп жатабы?
Долбоорду тааныштырып жатып, Александр Кузьмин анын транспорттук маанисине жана бул комплекстин керектүү жерде жаңы "жумуш орундарын" түзүп жаткандыгына токтолду. Сетун Хиллз ЖАКтын ушул бөлүгүндөгү мындай борбор биринчи болуп, борборго эмес, адамдар ушул жакка барып иштей турган Матвеевское, Давыдково, Солнцево жана башкалар аймактарга арналган. Ошентип, Сетун Хиллс ишкердик борборлорун шаардын борборунан келечектеги Төртүнчү Транспорт шакекчесинин аймактарына жана андан ары карай жылдыруу программасынын кийинки кадамы болот. Бул жерде Кутузовский проспектисинин түштүк резервдик көчөсүн түзүү гана турат, ал Үчүнчү Рингден Аминевское шоссеси аркылуу Москва айланма жолуна чейин созулат. Анын Минская көчөсү менен кесилишинде, инвесторлордун эсебинен, шаар жолдоруна ашыкча жүк түшүрбөө үчүн, бизнес-комплекстин төмөнкү деңгээлине түз алып баруучу эстакада менен атайын кошумча жол алмашуу жолу түзүлөт. Александр Кузьмин угуучуларга метронун схемасын өнүктүрүүнүн келечеги жөнүндө эскертип өттү: Мичурин проспектиси, Очаково жана Солнцево аймактары жеңил метро линиясын алышы керек - бул "радиус" түштүк-батыш линиясын түшүрөт деп болжолдонууда. Бул "жеңил" линия жаңыдан пайда болуп келе жаткан "үчүнчү метронун айлампасынын" үзүндүсү, ал Солнцеводон Мичурин проспектиси жана Победи паркы аркылуу Москва шаарына чейин созулат.
Профсоюзная көчөсүндө көптөн бери чыдап келе жаткан Хади Тегерани мунарасынан айырмаланып, Сетун Хиллс долбоору дээрлик бир заматта жана эч кандай каршы болгон жок; шаар башчысы айткандай "суроо ачык, алалы" деп.
Ушундан кийин, каймана мааниде "Чоң шаар" деп аталган "Сити" MIBCге чектеш аймактын аймактык схемасы кайрадан каралды. Талкуунун жүрүшүндө Александр Кузьмин бир нече жолу баса белгилегендей, бул учурда ушул аймак үчүн бир катар жалпы темалар кароого коюлган - көптөгөн деталдар кийинчерээк талкууланат. Москванын башкы архитекторунун айтымында, бүгүн Ваганководон Хорошевкага чейинки Звенигородское автожолунун, Силикатный өтмөктөрүнүн жана башка аймактарындагы бул сайт жөнүндө жакшы эч нерсе айтууга болбойт - аймакты негизинен өндүрүштүк-коммуналдык объектилер ээлейт жана үзгүлтүксүз өнөр жай зонасы болуп саналат. Бирок, ушул эле аймакка (жалпы аянты 1000 гектардан ашык) өнөр жай зоналарынан тышкары, курулуп жаткан заманбап Москва бизнес-борбору - Москва-Сити MIBC кирет деп баса белгилөө керек.
Ошондуктан, Александр Кузьминдин айтымында, аймак үчүн "кеңселердин нормасы" дээрлик тандалып алынган. Чындыгында, пландаштырылган кеңселердин пайызынан ашып кеткендигине байланыштуу (ошондой эле транспорттук көйгөйлөргө байланыштуу), долбоор акыркы жолу четке кагылган. Бул аймак үчүн кеңсе аянтынын жалпы көлөмү 5 миллион чарчы метрден ашпашы керек деген чечим кабыл алынды. м (бул шаар менен бирге). Азыр эки көйгөй тең оңдолгон - Звенигородский проспектисине, Краснопресненская жээгин түшүрүүгө ж.б.у.с. жана эс алуучу жайларга "муштум" жасоо чечими кабыл алынган - "тескери трафик" иштейт. Жаңы редакцияда көрктөндүрүүнүн көлөмү дээрлик 2,5 эсеге көбөйтүлүп, 16% га жеткен.
Сахарова проспектисиндеги Садово-Спасская көчөсү менен кесилишкен жердеги административдик соода комплекси административдик компонентин жоготкон - мэрдин буйругуна ылайык, кеңселер долбоордон чыгарылган. Ошентип, кеңешке сунушталган долбоор мурункусунун чечилип калган варианты болду. Жалпы көлөмү жана кабаттардын саны сакталып, стилобатты бир аз кайрадан пландаштырган. Москва архитектура жана курулуш боюнча комитетинин төрагасынын орун басары Юрий Григорьев "бул бөлүктү башка" чемодан "менен толтурбаңыз" деген сөздөр менен чыгып, имараттын жарымын алып салууну жана жанаша турган магистралдар менен визуалдык байланыштарды ачуу үчүн аянтты түзүүнү сунуш кылды. Россиянын архитекторлор бирлигинин төрагасы Юрий Гнедовский ага учурдагы версия "префикс менен" жакканын, айрыкча имараттын бийиктиги көтөрүлгөнгө караганда бир кыйла жеңилирээк экендигин белгиледи. Ушундай манипуляциялардын натыйжасында объектке болгон коммерциялык кызыгуу жоголуп кетпеши үчүн, Гнедовский аянтты бузгандан көрө, имараттын бурчуна көңүл бурган оң деп айткан.
Юрий Лужков бул эскертүүгө макул болгон жана жалпысынан имараттын бурчун архитектуралык жол менен кантип чечүүнү ойлонуу шарты менен "долбоор негизделген". Мэр ушул формада жаңы объект азыркы комплекси менен бирдиктүү ансамблди түзөрүн эске салды. Жана оптималдуу чечим табыла элек болсо дагы, сунушталган макетиндеги акыркы вариант ага абдан жакын.
Гостиний Двордун байкоо палубасын бири-бирине жабыштыруу маселесине кайрылып, Александр Кузьмин угуучуларга бул, чындыгында, жаңы курулуш эмес, бүтпөгөн курулуш экендигин эскертти. Акыры аны бүтүрүү керек - деди Москванын башкы архитектору, антпесе объект профессионалдык басылмаларга да кирген жок … Башында, Гостиный Дворду реконструкциялоо учурунда чатырда ресторан жана байкоо аянтчасы пландаштырылган. Россия мейманканасынын аймагындагы келечектеги комплекс, беш жылдан бери токтоп турган атайын панорамалык лифт. Эми инвестор комплексти аягына чыгаргысы келет. Үстүңкү аянтчанын тунук шыпын жасоо пландаштырылууда жана эсептөөлөргө ылайык, ал тарыхый чөйрөдөн бир сантиметр жогору көтөрүлбөйт жана Гостин Дворунун чыгып турган куполунун белгисинен төмөн болот. Инвесторлор ресторан жана 2 кабат жасоону сунушташты, бирок бул жерде болушу мүмкүн эмес жана тарыхый көрүнүштү эч кандай бурмалоо болбойт деп Александр Кузьмин катышып жаткандардын бардыгына ишендирди. Маданият министрлиги бул вариант менен макул жана эң жеңил архитектурага ыктап жатат, ал минималдуу жаңылыкты жана таза иштөө чечимин болжолдойт.
Бир топ кызуу талкуу болду. Александр Кудрявцев мыйзамдын тамгасын жана бардык жактырууларды (Наталья Дементьева маданият министри болуп турган кезде жасалган) жактыруу менен чыгып сүйлөдү, Гостиний Двордун чатырынын мындан ары өнүгүү коркунучу бар экендигин эскертти жана "бул жерде документте бекитилген бир гана форма бар" деди. Андан кийин Алексей Клименко сөз сүйлөдү, пейзаждык-визуалдык анализдин көз карашы боюнча, ал Москворецкий көпүрөсүнөн Гостиний Дворго чейинки көз караш горизонталга жол бербейт, аны баса белгилөөчү визор болбошу керек деп айткан. Мэр спикерлер менен макул болуп, дагы бир жолу чатырдагы кошумча "курулуштарды" четке кагуу керектигин эскертип, тарыхый имараттын сырткы көрүнүшүн бузбоо үчүн, учурдагы чатырдын профилине мүмкүн болушунча жакыныраак болууну талап кылды.. Ошентип, сунуш кылынган экөөнүн ичинен биринчи, эң тынч вариант макулдашылды.
Эң кызуу талкуу Вознесенский тилкесиндеги Usadba Center бизнес-комплексинин үчүнчү этабынын курулушу болду. Коңшу үйдүн жашоочулары курулушка нааразы болушууда; көптөгөн коркуу сезимдерин коопсуздук органдары жана Успен Вражкадагы Сөз тирилтүү чиркөөсүнүн чиркөөсү билдирүүдө.
Көрсөтүлгөн долбоор "Борбордун манорасынын" имараттарын куруунун үчүнчү этабы, биринчи экөө бир топ убакыт мурун курулган жана жалпыга белгилүү; алар түздөн-түз Тверск шаарынын мэриясынын артында жайгашкан. Тоскоол болду - демилгечи топтун өкүлдөрү БТИден алынган маалыматка ылайык, "Борбордун кыймылсыз мүлкүнүн" имараттары жеке менчик, ал эми Юрий Лужков жана инвесторлор аларды башкача жол менен ишендирүүгө аракет кылышты.
Үчүнчү этап - инвесторлордун айтымында, "жогорку класстагы" мейманкана, 5тен ашык жылдыз, жер астындагы унаа токтотуучу жайы бар 90-95 орундуу. Учурдагы версия боюнча мейманкана коңшу турак үйдүн аймагын басып алып, оюн аянтчасын жана учурдагы инфраструктураны иш жүзүндө жеп салат. Мындан тышкары, жакында жанаша жайгашкан жерде жаңы мурас аянты табылды - 18-кылымдын үйү, азыр коргоого алынды. Мунун бардыгы, толтурууну өнүктүрүү жөнүндө жарлык менен бирге, мурунку чечимди кайра карап чыгууну талап кылган. Натыйжада, мейманкана комплексинин учурдагы версиясы мейманкананын бир бөлүгүн (16 бөлмөлүү) курмандыкка чалып, короонун аймагын жарым-жартылай бошотот. Жер астындагы гараж дагы иштелип чыгышы мүмкүн, анда Юрий Лужковдун сунушу боюнча, коңшу үйдүн жашоочуларынын арасынан унаа ээлерине орун алып, дагы бир минус биринчи деңгээлди жасоого болот.
Инвестор баардыгын мурунку бойдон калтырууну өтүндү, антпесе буга чейин көп акча салынган мейманкана 20% га кыскарып, пайдасыз болуп калат. Арендаторлор 8 миң чарчы метр аянтты гана камтыган "Мүлк - Борбордун" 3-этабы деп кооптонуп, оңунан чыкпай жатышат. (жана 6000 чарчы метр аянттагы турак-жай имараты), алардын үйүн бир тараптуу багыттагы батирлер менен кыйратып, аларды анча-мынча жакшыртуудан ажыратат. Маданияттын өкүлдөрү дагы кийлигишип, эски Москванын ушундай уникалдуу бурчун өзгөртүп өзгөртүү анын таптакыр жок болуп кетишине алып келиши мүмкүн экендигин белгилешти. Бул жерде, 18-кылымдын сарайы, 19-кылымдын үйлөрүнүн чарчы аянты, А. В. Chусев. Москва Мурас комитетинин төрагасы Валерий Шевчук Москва байыркы доордун сакчыларынын кооптонуулары чын экендигин тастыктады, анткени Вознесенский Переулоктогу ушул уникалдуу имараттардын бардыгы (18-үй жана 20-үй) чындыгында эле кеңири жайылган бизнес-комплекстин таасир чөйрөсүнө кирет, бул, албетте, долбоордун сунушун жөнгө салууну талап кылат.
Мэр жакынкы бир айдын ичинде тарыхый жайларды коргоо үчүн зарыл болгон бардык иштердин тизмесин аныктоону жана "ушул оңдоолор менен тургундар менен баарлашуу өткөрүүнү" талап кылды. Андан ары, Юрий Лужков, эгер ижарачылар курулуш алардын жашоо шарттарын начарлатат деген күчтүү далилдерди көрсөтүшсө, анда ал, албетте, токтотулат; "… Эгерде мен олуттуу аргументтерди көрбөсөм, чечим инвестордун пайдасына кабыл алынат".
Талкууга коюлган акыркы маселе еврейлердин социалдык-маданий комплекси үчүн имараттын жана маданият үйүнүн курулушуна байланыштуу болду, ал үчүн шаар Москва синагогасынын жанынан, Б. Спасоглиничевский менен Петроверигский тилкелеринин ортосунда участок бөлүп берди. Долбоорду көрсөтүп жатып, Александр Кузьмин эки башка жамааттын мүчөлөрү бири-бири менен тил табыша албай, бир да долбоор сунуштабай, эки долбоор берип, бардык көлөмдөрдөн, бийиктиктерден жана жол берилген аянттардан ашып кетти деп нааразы болду. Талкуунун жүрүшүндө бул бөлүм үчүн дагы эле ARI жок экендиги, башкача айтканда, долбоорлор менен бузулган бийиктиктин жана көлөмдүк чектөөлөрдүн аныктала электиги белгилүү болду. Бул арада архитектуралык долбоорлор жогорку деталдарга чейин жеткирилген. Юрий Лужков эгер бир айдын ичинде жамааттар бир пикирге келбесе, анда ал экөөнөн тең жерди алам деп коркутуп, Востряковский көрүстөнүндө болгон окуяны ошол жерде жасагандыгын эскерди - ал коркутуп, бир айдын ичинде жамааттар макул болду. 0, 51 гектар жер аянты бир нече жамааттарга деле жетиштүү, андыктан имараттын бийиктигин, албетте, өзгөртүү керек, азырынча долбоор ушул формада иштебей жатат. Мэр ARIди тезинен даярдап, бир айдын ичинде чыр-чатакты чечүүнү буйруду.
