Кыймылсыз мүлккө, акцияларга, облигацияларга, өз ара фондуларга инвестициялар, оң колуңуз менен, пассивдүү кирешенин булагы болуп калышы мүмкүн болгон натыйжалуу финансылык инструменттер.
Бирок, номиналдык жана реалдуу кирешелүүлүктүн деңгээли, ошондой эле ар кандай инвестициялык тармактардын ишенимдүүлүгү жана келечеги ар башка. Күткөндөрдү, өзүн-өзү актоо мөөнөтүн, каржылык мүмкүнчүлүктөрүн канааттандырган инвестицияларды кантип табууга болот?
Маанилүү! Четтетилбестен, бардык инвестициялар тобокелге салат - бардык акчаны жоготуу ыктымалдыгы, нөлдүк же терс кирешелүүлүк. Тажрыйбанын жана билимдин жетишсиздиги бул терс ыктымалдуулуктарды көбөйтөт. Рынокту изилдеп, тобокелдиктерди башкарууга көңүл буруңуз жана инвестиция үчүн акысыз капиталды гана колдонуңуз. Базардагы өтө жагымдуу сунуштардан өтө этият болуңуз.
Кыймылсыз мүлккө инвестиция салуу: эсиңизден чыгарбаңыз
Кыймылсыз мүлккө, өзгөчө кризис мезгилиндеги инвестицияларга суроо-талап жогору - эл ишенимдүү сатып алууларга акча алмаштыргысы келет. Ал эми батирлер же үйлөр бул контекстте салыштырмалуу "коопсуз" инвестиция катары каралат.
Бирок, квадраттык метрге, турак-жайга же коммерциялык тармакка инвестиция салуунун кемчиликтерин эске алган жөн. Биринчиден, курулуп жаткан мүлктү сатып алуу маселесине келгенде дагы, дароо ири сумманы төлөө зарылдыгы келип чыгууда. Мындай учурда насыя же ипотека көптөгөн жылдар бою "терс" абалга алып келиши мүмкүн.
Экинчиден, ар дайым ак ниетсиз иштеп чыгуучулар менен кызматташуу коркунучу бар, алар объектилерди жеткирүүнү кечиктиришет, же таптакыр тапшырышпайт. Мындай учурда, сиздин тиркемелериңиз "тоңуп" калган же жок болуп кеткен. Жана объектини алуу этабы канчалык эрте болсо, инвестор үчүн ошончолук көп тобокелчилик болот.
Үчүнчүдөн, бардык эле кыймылсыз мүлк рыноктук көз караштан алганда келечектүү эмес. Бюджеттик сегмент калктын кирешесинин төмөндөшүнөн жапа чегиши мүмкүн, элиталык сегмент же кыймылсыз мүлк объектиси - бул рынокту терең билүүнү талап кылган объектти тандоо. Айрым батирлердин тизмеси жакыр аймактын, инфраструктуранын өнүкпөгөндүгүнүн, чуулгандуу коңшулардын ж.б.
Бардык батирлер кымбаттап кетпейт, жада калса инфляцияны эске алуу менен баштапкы наркынын деңгээлин сактап калышат. Кыймылсыз мүлктү ижарага берүү дагы киреше табуунун бүдөмүк ыкмасы болуп саналат, анткени көп нерсе объектинин жана ижарачылардын атаандаштык сапаттарынан көз каранды.
Баштапкы жана андан дагы кошумча кыймылсыз мүлктү сатып алуу - алдамчылар активдүү катышкан чөйрө. Объектилерди жана иштеп чыгуучуларды текшерүүгө, ошондой эле бүтүмдүн укуктук тазалыгына өзгөчө көңүл буруңуз.
Альтернативдик чечимдер
Банктык депозиттер гана эмес, капиталды сактап калууга же ал тургай көбөйтүүгө жөндөмдүү альтернативдүү инвестициялык чечимдер деп айтууга болот.
Банктык уюмдар өз кардарларына ар кандай инвестициялык облигацияларды сатып алууну сунуш кылышат, алардын кирешелүүлүгү конкреттүү факторлордон, үлүштүк фонддордогу инвестициялардан же калк үчүн өкмөттүк OFZлерден көз каранды.
Инвестордун тажрыйбасын жана билимин талап кылган кыйла кооптуу варианттар - тандалган инвестициялык горизонт үчүн келечектүү жана коопсуз көрүнгөн валюталарды же акцияларды өз алдынча сатып алуу.
