Жыл сайын укук коргоо органдары кыймылсыз мүлк менен болгон бүтүмдөрдө бир нече жүз миңдеген алдамчылык фактыларын каттайт, алардын көпчүлүгү соттун чечими менен жасалма деп табылат, сатып алуучулар сарпталган акчаны кайтарып берүү мүмкүнчүлүгүнө ээ болбой туруп, жаңы басылып алынган мүлккө болгон укуктарынан айрылышат.
Тилекке каршы, шылуундардын схемалары акылдуу, түшүнүксүз жана татаалдашып кетет - бүтүмдөн кийин сатуучунун объектини сатууга укугу жок экени, батир камакка алынгандыгы, батирде адамдар катталгандыгы, анын аянты жана максаты сатуучу көрсөткөндөрдөн айырмаланып турат жана андан ары. Ошондуктан, батир сатып алаардан мурун, аны текшерүүгө убакыт бөлүшүңүз керек.
Эң жакшысы, кадыр-баркы жогору болгон көзкарандысыз эксперт менен байланышуу жакшы, ал объектинин мыйзамдуу тазалыгын тастыктайт же четке кагат жана коопсуз бүтүм жүргүзөт. Ошого карабастан, баштапкы этапта сатып алгандан кийин акчадан же батирден айрылып калуу мүмкүнчүлүгүн азайтуу үчүн, айрым ойлорду өзүңүз талдап чыксаңыз болот.
Коомдук кадастрдык картага мүмкүнчүлүк
Жер участоктору жана батирлер жөнүндө маалымдаманы интерактивдүү карталарды колдонуп, күтүп отурбастан, онлайн режиминде алууга болот. Кызыктуу мүлк боюнча берилген маалыматтын заманбап экендигине ынаныңыз.
Коомдук кадастр картасы - бул акысыз жана жалпыга ачык вариант. Ага кирүү үчүн https://rosreestr.net/kadastrovaya-karta баракчасына кирип, көрсөтмөлөрдү аткарыңыз.
USRN, FNP, FSSP көчүрмөлөрү
Кыймылсыз мүлктү текшерүү - менчик ээсин (сатуучуну), кыймылсыз мүлк объектисин (батир, жер участогу, үй) жана тиешелүү документтерди текшерүүнү камтыган көп этаптуу иш-чара.
Текшерүү расмий маалымат базаларынан - USRN, FTS, FSSP жана башкалардан бүтүмдүн ээси жана объектиси жөнүндө маалыматтарды сурап алуу жолу менен жүргүзүлөт.
Мисалы, USRNден көчүрмө алып, кыймылсыз мүлктүн ээси ким экендигин жана аны сатууга кимдин укугу бар экендигин аныктайсыз. Эгер чыныгы сатуучу башка адам болуп чыкса, анда сиз алдамчы кишинин алдындасыз. Билдирүүдө ошондой эле объект кайсы бүтүмдөргө катышкандыгы, ага юридикалык көз караш менен кандай болгонун көрсөтөт.
Текшерүү учурунда документтердеги мүмкүн болгон оорчулуктар, камакка алуу жана батирдин күрөөгө коюлгандыгы жөнүндө атайын белгилерге көңүл буруу керек. Айрым маалыматтарды USRNден көчүрмөдөн табууга болот, бирок Федералдык сот аткаруучулар кызматынын, FNP, FTS жана башкалардан алынган көчүрмөлөр талап кылынышы мүмкүн.
Квартираны текшерип, арыз боюнча буйрукту баракчага тапшырсаңыз болот:
rosreestr.net/proverit-kvartiru.
USRNден көчүрмөнү кайсы ресурстар боюнча заказ кыла аласыз
Кызматтын Росреестрден жана башка мамлекеттик маалымат базаларынан жаңылыктарды берип турушу, тактыгын тиешелүү мөөр менен тастыктоосу өтө маанилүү.
Мамлекеттик кызматтарды, МФКны, Мамлекеттик кызматтар порталын же үчүнчү жактын ресурстарын колдонуп, ар кандай жолдор менен арыз ала аласыз. Орточо акы алуу менен, коммерциялык кызматтар бир нече сааттын ичинде USRNден көчүрмө жөнөтүп, ошондой эле консультациялык жардам көрсөтө алышат. Мындай ресурстардын бири
