Эгерде сиз сатып алуу үчүн батир же үй издесеңиз, анда объектинин "тазалыгын" кылдаттык менен текшерип, мыйзамдуу түрдө өткөрүп берүүнү камсыз кыла турган жана келечекте объектке болгон менчик укугуңузду сактап кала турган, ошондой эле кесипкөй юрист менен байланышуу маанилүү. бүтүмдүн түзүлүшүн көзөмөлдөө.
Ошол эле учурда, бул керектөөчүнүн өзү мындай кымбат баалуу өнүмдү текшерүү үчүн бардык шаймандарды колдонбошу керек дегенди билдирбейт. Мисалы, сатып алуучу кыймылсыз мүлк чындыгында кимге таандык экендигин, камакка алынгандыгын же ипотекадагы ж.б. экендигин биле алат. Россия Федерациясындагы батирди кантип текшерүү керектиги жөнүндө көбүрөөк маалымат алуу үчүн шилтеме аркылуу өтүңүз.
Батирлерди, үйлөрдү, жер тилкелерин текшерүүдө белгилүү бир жардам USRNден көчүрмө (Россия Федерациясындагы объектилер үчүн) жана кадастрдык паспорт (БТИ тарабынан берилген) менен берилиши мүмкүн.
Кыймылсыз мүлк объекттеринин бирдиктүү мамлекеттик реестринен (Кыймылсыз мүлк объекттеринин бирдиктүү мамлекеттик реестри) көчүрмө бул маанилүү маалыматтарды камтыган күбөлүк, анын ичинде объектке менчик укугу, ага ээлик кылган жана ага таандык болгон (анын ичинде үлүштөрдө), келишимдер, кыймылсыз мүлктү камакка алуу мүлк, күрөөгө коюлгандыгы ж.б.у.с. Бирок, билдирүүдө 1998-жылдагы гана маалыматтар камтыларын унутпоо керек. Буга чейинки маалыматтар реестрде жок болушу мүмкүн. Кадастрдык паспортто мындан кем эмес чечкиндүү маалыматтар белгиленет.
Розреестрдин мөөрү менен USRNден көчүрмө онлайн режиминде, www.rosreestr.net сайтынан алсаңыз болот. Ошол эле сайтта батирди текшерүү, мыйзамдын тарыхы боюнча көчүрмө заказ кылуу, Россия Федерациясындагы батирдин, үйдүн, жер тилкесинин, жайдын кадастрдык паспортун текшерүү мүмкүн.
Эмне үчүн мындай документтерди онлайн режиминде буюртма берген жакшы? Биринчиден, бул адистештирилген ведомстволук мамлекеттик органга барганга караганда ыңгайлуу. Интернетте эч кандай кезек күтүлбөйт жана консультант менен жолугушууну күтпөйт. Экинчиден, кыска убакыттын ичинде көчүрмөнү же онлайн форматтагы сертификатты талап кылса болот. Үчүнчүдөн, Интернеттеги кызматтар үчүн төлөгөн акыларыңыздын баасы мамлекеттик кеңседе төлөгөндөн кескин айырмаланбайт. Бул маалыматтын аныктыгына жана актуалдуулугуна кепилдик берген, мамлекеттик реестрлердин цифралык колтамгасы менен сакталган күбөлөндүрүлгөн сайттарга тиешелүү.
Албетте, мындай көчүрмөлөрдү жана күбөлүктөрдү колуңузда кармасаңыз, кыймылсыз мүлк базарындагы алдамчылык аракеттерден 100% коргой албайсыз. Кара риэлторлордун жана алдамчылардын схемалары күн сайын татаалдашып баратат. Бирок, бул сиз кызыктырган объектилерди катуу текшере албайсыз дегенди билдирбейт.
Дагы бир жолу, кыймылсыз мүлк рыногу, бюрократиялык нюанстар жана ушул жааттагы мыйзамдар менен тааныш адиске кайрылганыбыз оң экендигин белгилейбиз. Бирок өзүңүздү колуңуз менен отуруп отуруунун кажети жок - айрыкча, өзүңүздү караган батир же үй жөнүндө айрым маалыматтарды үйүңүздөн чыкпай эле текшерсе болот.
