Стандарттык турак-жай концепциялары боюнча сынактын экинчи этабында калыстар тобу тарабынан кайрадан каралып тандалган 20 долбоорун изилдеп баштайбыз.
Стандарттык
Тапшырманын негизинде, сынактын уюштуруучулары AHML жана К. Б. Стрелка 2016-жылдан бери иштеп келе жаткан жана пландарга ылайык, даяр болушу керек Аймактарды Комплекстүү Өнүктүрүү Стандартынын (CDT) бөлүмдөрүн колдонушту. азыр, 2018-жылдын башында. Калининград жана Владивосток менен бирдикте апробациялоо үчүн пилоттук болуп тандалган Саратов шаарынын бир эле ченемдик-чендик мейкиндик регламенттерин (ODS) иштеп чыгуу башталды.
"Типтүү" же изилдөөбү?
Атаандаштык ошондой эле стандартты текшерүүнүн каражаттарынын бири экендиги айдан ачык көрүнөт. Бирок, биз божомолдор чөйрөсүнө токтолуп жатабыз, анткени атаандаштыкка жөндөмдүү долбоорлорду колдонуу келечеги аны ишке ашыруунун бүткүл тарыхындагы эң аз ачык жер. Тапшырмалар кооз жана пафос менен - туура, бирок түшүнүксүз түрдө түзүлгөн. Биринчиден: архитекторлор чындыгында эле стандарттуу долбоорлордун үстүндө иштештиби же келечектеги жаңы ченемдерди иштеп чыгууга жардам бериштиби? KB Strelka корпоративдик басылмасы Strelka журналы, болжолдонгон турак жайды "стандарттын жаңы мууну" деп атаса, сынактын аталышында ал "стандарт" деп аталат. Калыстар тобунун чечими боюнча комментарийинде Курулуш министрлигинин башчысы Михаил Мен, биринчиден, мунун баары дагы деле болсо талкууланып жатат, экинчиден, долбоорлорду “сатып алып, стандарттык долбоорлордун бирдиктүү реестрине киргизсе болот” деди.,”Министрлик тарабынан жүргүзүлөт, аларды иштеп чыгуучулардан алууга болот; же иштеп чыгуучулар конкурстук долбоорлордун авторлоруна түздөн-түз “чыгып”, “же негиз катары чечимдерди кабыл алышы” мүмкүн.
Ошол эле учурда, сынактын TOR, башынан эле, “… стандарттык дизайнга альтернатива түзүү” максаты деп белгилеген. Ошентип, эмне иштелип жатканы белгисиз: типтүү турак жай же анын альтернативасы. Азырынча биз бир гана нерсени так билебиз - оңдолгон 20 долбоорду май айында Калининграддагы "Жашоо үчүн чөйрө" форумунда көрсөтүү пландаштырылууда.
Бул сынак жаңы типтеги турак жайды долбоорлоонун биринчи аракети эмес деп айтууга тийишмин. Москва өкмөтү муну бир нече жылдан бери жасап келе жатат жана ал долбоорлор кадимки турак жайга окшош, азыр сериалга жөнөтүлүүгө даяр.
Милдет
Сынакка катышкан материалдар, чындыгында, шаардык чөйрөнү өзгөртүү мүмкүнчүлүктөрүн изилдөөгө окшош. Алардын окшоштугу техникалык тапшырма менен аныкталат, анда көптөгөн параметрлер эске алынат, биринчи кезекте, Россиянын заманбап стандарттары боюнча өтө орточо болгон тыгыздык жана бийиктикке чектөөлөр. Стандарт ошол эле учурда бийиктиктин чектелишин билдирет: ортоңку кабаттуу модель үчүн 5-7 кабат жана 9, ал эми борбордук модель деп аталган имарат үчүн 2 кабат гана, жана түздөн-түз айтылган имараттын кыйла тыгыз болушун каалайт. TK. Аз кабаттуу форматта, демек, каалаган үй, жеке адам, блок жана таунхаус үчүн сайт 500 м менен чектелген2, ал эми ортоңку бийик моделдин тыгыздыгы азыркы беш кабаттуу кичирайондорго караганда 1,5-2 эсе жогору: 15,000-20,000 м2/ га, бирок 5 кабаттуу имараттарды 10 кабаттуу үйгө айландырбай. Борбордук модель үчүн тыгыздыктын чеги - 25000 м2/ га - болжол менен жакында эле көргөзмөдө көрсөтүлгөн пилоттук жаңыртуу долбоорлорунун орточо тыгыздыгына туура келет.
Болбосо, тапшырмадан көптөгөн күчтүү параметрлерди көрө аласыз, ошондуктан аны заманбап турак-жай курулушуна арналган окуу китеби деп эсептесеңиз болот. Долбоорлор талап кылынган: модулдуулук жана адаптация, минималдуу алкак, тыгыз кураштырылган байланыш жана "нымдуу" зоналар, кайра өнүктүрүүнүн максималдуу мүмкүнчүлүктөрү, ошондой эле экологиялык тазалык, туруктуулук, климаттык зоналарды эсепке алуу (бул үчүн атайын бөлүм TORде каралган), таштандыларды чыгарууну эсептөө, өрт өчүргүчтөрдүн стандарттарына жана үйлөрдүн, бак-дарактардын, унаа токтотуучу жайлардын ортосундагы стандарттык аралыктын сакталышы. Инсоляция жөнүндө ушунчалык катуу айтылган эмес, жетиштүү жарык берүү гана сунушталат, бирок тапшырма колдонуудагы нормаларды четке какпайт. Пластик боюнча, ар түрдүүлүгү сунуш кылынат, фасаддарды жээктер же жээктер менен майдалоо үчүн тепкич көтөрүүчү блокторду колдонуу. Ошондой эле, тапшырма туура урбанизм жана ыңгайлуу чөйрө деп аталган заманбап идеялардын бардык кубанычтарын камтыйт: автоунаа жок короолор, велосипед жолдору, биринчи кабаттардын соода жана коомдук функциялары (алардын шыптары 5 метрден кем эмес бийиктикте болушу керек). Блоктун короосу - орто кабаттуу үйлөр үчүн максималдуу узундугу 200 м болгон 2-3 гектар аянттагы участоктор сунушталды - аларды бөлүктөргө бөлүү сунушталды.
Экинчи жагынан, тапшырма эксперименттин бир аз чегин камтыйт. Катышуучулар үйдүн 3 түрүн долбоорлошу керек болчу, ортоңку жана борбордук моделдер үчүн булар: чакан батирлүү үй - "мунара" (англисче ал шаардык вилла деп аталат), ал өзүнчө турат жана тамды мөөр басуу үчүн колдонулат имарат; биздин ачык жерлерде салттуу болгон секциялык үй жана адаттан тыш галереялар үйү. Акыркысы Европада популярдуу, ал эми Россияда анын эффективдүүлүгүнүн төмөндүгүнөн улам унутта калышат, анткени өтө көп пайдалуу эсептегичтер галереяга кетишет. Тапшырманын авторлору, башкача айтканда, К. Б. Стрелка - адаттан тыш варианттарды сунуштоо үчүн, рынокто калыптанган типологияны “солкулдаткысы” келип жатат.
Эки кабаттуу батирлерди өзүнчө кире бериш жана биринчи кабатында жеке бакчасы, эксплуатацияланган чатырлары жана террасалары менен долбоорлоо боюнча сунуш - мунун бардыгы кымбатчылыктын элементтери сыяктуу сезилет жана психологиялык жактан массалык турак жай жөнүндө заманбап орусиялык идеяларга туура келбейт. ошол эле тема. TZдеги батирлерди эсептөөдө ар бири 20 метрлик студиялардын линиясы камтылган2 аянты 100 м болгон 4 бөлмөлүү батирлерге чейин2.
Эгерде бийиктик, тыгыздык, ошондой эле бардык типтеги инфраструктуралар жана тапшырмадагы батирлердин жайгашуусуна коюлган талаптар менен, бардыгы ушунчалык жакшы болсо, анда ал утопиялык келгин болуп сезиле баштаса, анда Сингапур стилинде болбосо дагы, унаа токтоочу жайлар чектелүү. жалпы бул кыйын. Кайсы нерсе, шаардык модага мүнөздүү. Төмөн кабаттуу, башкача айтканда, шаар четиндеги, үлгүдөгү, тапшырманын эсептөөлөрү боюнча, бир унаа токтоочу жай 2-3 адамга, ортодо 4-5, борбордукта 6-7 орундуу. Башкача айтканда, шаардын чет жакасында бир унаа бир балалуу үй-бүлөгө барат, орто типтеги мындай эки үй бүлөгө, ал эми борбордукуна эмес, ар бирине. Метро жактырган хипстер жана жалгыз кеңсе кызматкерлери бар дейли. Ооба, баардык эле Россиянын шаарларында эмес, бирок
бардыгы болуп жети. Дагы экөөндө курулуш токтоп калды, Челябинскте ал дагы эле курулуп жатат. Мен эмне кылып жатам? Коомдук транспорттун ишин унаа токтоочу жайлардын бул эсептөөлөрү гумандуу деп кабыл алуу үчүн уюштуруу абдан жакшы болот. Жайлуу чөйрөнүн жашоочулары унаа токтоочу жайлар үчүн күрөштүн жаңы стандарттарын канчалык өздөштүрө баштаса дагы.
Ошол эле учурда, бардык долбоорлордо жер алдындагы унаа токтотуучу жайлар жок болгондуктан, авторлордун көпчүлүгүндө тапшырмадагыга караганда андан да аз унаа токтотуучу жайлар бар: 100-150, сыягы, кийинки блокто жер үстүндөгү унаа токтоочу жай бар экенине ишенишет. Тапшырмада аталган 235 жерге жакын келип, андан ашып түшүү үчүн бир нече адам жетишкен.
Ошентип, конкурстук программанын негизин түзгөн AHML жана KB Strelka стандарттары өлкөгө кадимкидей өтө орточо жана ыңгайлуу тыгыздыкты сунуш кылат, адаптация, ар түрдүүлүк жана шаардык айлана-чөйрөнү ыңгайлуу кылган башка параметрлер талап кылынат. Турак-жай курулушунун унутулган типологиясы менен тажрыйба жүргүзүү. Унаа токтоочу жай минимумга чейин пландаштырылган, балким, "жагымдуу булочка" көп болгондуктан, арзан баага долбоорлор иштелип чыккан.
Сунушталган 307 долбоордун ичинен ортоңку кабаттуу үйлөрдүн үлүшү 144 эмгекти түзгөн - анын гумандуу параметрлери жана "жаңы урбанизм" идеяларына шайкеш келиши бардык авторлордун дээрлик жарымын өзүнө тарткан (65ү аз кабаттуу үйлөргө, 98и борбордуку, тиешелүүлүгүнө жараша). Жеңүүчүлөр ошондой эле бирдей эмес бөлүштүрүлдү: 8 орто кабаттуу, 6 борбордук жана 5 аз кабаттуу. Албетте, ортоңку моделди авторлор дагы, калыстар тобу дагы жакшы көрүшөт. Ошентип, биз атаандаштыкка негизделген эмгектерди ортоңку өсүү модели менен карай баштайбыз, бирок аны өлкөнүн кеңири аймагында ишке ашыруу келечеги, жок дегенде, 1980-жылга чейин коммунизмдин рухундагы утопияга окшош.
План B: туташтыруу модулу
Орусия
Баасы: 31,000 - 39,000 руб / м2
Max. бийиктиги: 30.6 м
Квартиралар жакшы жабдылган тетристин элементтери катарында үйлөргө үйүлүп салынат, анын ичинде жогорку кабаттардагы кабаттар, мисалы, ашкана бөлмөсү үстүнкү катмарда жайгашкан. Инженердик коммуникациялар дискреттик "тейлөө дубалына" чогултулган, ал ар бир үйдүн борбордук огуна жакын жайгашкан. Шыптары 2.7 м. Экинчи деңгээлдеги чатырлар жана террассалар менен иштөөчү чатырлар жана көптөгөн функциялар, анын ичинде экзотикалык функциялар, мисалы, сауна, жарманке же мейманкана бөлмөлөрү пенсияга чыгууга муктаж. Төмөнкү кабаттарда алдыңкы бакчалар жок, бирок короого "жамааттык бакчалар" тик бурчтугу тартылган.
Чечимде структуралык "чагылдырылган" баш ийүү жана бириктирүү ырайымы бар. Галерея үйлөрү, сунуштарга ылайык, меридионалдык түндүктөн түштүккө багытталган жана тик бурчтуктун узун капталдары боюнча тизилген. Алардын коридорлору зигзаг: чыгышка же батышка караган; бул жердеги батирлер негизинен кичинекей. "Кирүү борбордук түрү бар" секциялык үйлөр сайттын учтары боюнча чыгыштан батышка созулуп жатат; бул үйлөрдө 3-4 бөлмөлүү батирлер бар. Жер алдындагы унаа токтоочу жайлар жок, бирок жердин үстүндөгү автоунаалардын белгилүү бир бөлүгү короонун капталынан секциялык үйлөрдүн биринчи кабаттарына жанаша жайгашып, геопластика менен жашырылган, бул короонун бетин бүтүндөй оюк конфигурациясына ээ кылат, скейтборд.
Короонун "ойдуңдуу" бети ар бири 8 кабаттан турган секциялык үйлөрдүн жана "чакан батирлүү" мунаралардын туурасынан кесилишкен участоктору боюнча 118x45 м үч дээрлик үч бөлүккө бөлүнгөн, анын ичинде тогузунчу чатырдын жантайыңкы чакан "запасы" бар. чектөөнү бузду окшойт. Борбордук бөлүгүндө ички өтмөк бар, капталдарында унаалар жок. Үч короо тең жөө жүргүнчүлөр үчүн сейилдөө шакеги менен байланыштырылган.
Галерея үйлөрүнүн сызыктары кенен унаа жолдору менен бөлүнүп, аркалар менен кесилген, бул кварталдардын бири-бири менен "туташуусун" жана алардын ички унаа жолдору менен байланышын камсыз кылышы керек. Транзиттик магистралдар блоктордун тышкы чек аралары менен, түндүк жана түштүк аркылуу өтөт. Шаардын чоң көчөлөрү чыгыш жана батыш дубалдары менен, демек секциялык имараттарды бойлой өтөт. ***
Эшер: түштүк
Орусия
Чейрек аянты: 2,87 га
Имараттын тыгыздыгы: 15 110 м2/ га
Бирдиктер: 420
Max. бийиктиги: 29.1 м
Coef. айнектөө: 0.17-0.15
Унаа токтотуучу жай: болжол менен. 160
Бул жерде, эң оболу, кыйгач бурчтардын көптүгү таң калыштуу, алар план боюнча кристаллдык типтеги мода түрлөрүн түзөт, ал эми көлөмү боюнча, депрессиялар, өсүмдүктөр жана террасалар пластикасы менен бекемделген ар кандай бурчтар, төмөнкү коомдук кабаттардын чатырында дагы, имараттардын жогорку бөлүктөрүндө дагы … Мунун бардыгы бир топ татаал көлөмдүк табышмакка окшош. Турак эмес жайлар - балким коммерциялык дагы, коомдук дагы имараттар жантайыңкы бурчтарды түзүүгө, ошондой эле бөлүмдөрдүн өзгөрүлмөлүүлүгүн түзгөн бурама октордун көптүгүнө көмөктөшөт: ал ушундай болушу мүмкүн, мындай жол менен жасалышы мүмкүн.
Долбоор сырткы фронттун ачыктыгы менен айырмаланат, жөө жүргүнчүлөрдүн өткөрүмдүүлүгү камсыз кылынат, ичинде бутактары бар чакан бульвар пайда болот, бирок чакан короолор өтө кичинекей жана ачык. Үйлөр чакан терезелерди баса белгилешкен: айнектелген аянт фасаддын 15,5% гана түзөт, ошондой эле галерея эмес үйлөрдө да ачык катарларга бүктөлгөн террасалардын жана ачык балкондордун көптүгү долбоорго өзгөчө түштүк даамын берет.
Жер алдындагы унаа токтотуучу жайлар жок, сырткы контурдан тышкары, кварталдын аймагынын тик бурчтуу аянты тегиз унаа токтоочу жайларга берилген. Унаа токтотуучу жайлар 420 батир үчүн болжол менен 160ты түзөт. Бийиктиги: биринчи кезекте 5-7 кабат. Батирлердеги шыптардын бийиктиги 3 м, кабаттардын саны ТКдагыдай 5тен 7ге чейин, бирок үйлөрдүн бийиктиги сегизге жакындап калды, анткени биринчи кабаттар бардык жерде - 6 м бийиктикте.
DNA ag: ар түрдүүлүктүн конструктору
Орусия
Баасы: 35 390 - 38 800 руб / м2
Коэфф. айнектөө: 0.36-0.41
Унаа токтотуучу жай: болжол менен. жүз
DNA AG архитекторлору модулдуулукка, өзгөрүлмөлүүлүккө жана адаптациялоого көңүл буруп, жалпы ыкманын алкагында ийкемдүү айкалыштырууга багытталган долбоорду элементтердин жана принциптердин жыйындысы катары чечишти. Бул ыкма негизинен тарыхый шаардын өзгөчөлүктөрүнө көңүл бурат - 5-7 кабатка чейинки бийиктиктен жана ар кандай фасаддардан тышкары, курулган, бирок бир эле модулга ылайык, асимметрия тарыхый шаардан алынган, көлөмдөрдү иреттөөдө белгилүү бир эркиндикти билдирет; План 19-кылымдагы "Покровские дарбазаларында" ырдалган Москва короолорун элестетет, бирок ал жеке жана коомдук жайлардын баш ийүүсүнө негизделген.
Пландын асимметриясы шаардын сырткы аянтына орун бошоткон уста менен белгиленет, ал жерде кафелердин дасторконун уюштуруу ыңгайлуу болот. Көчөлөрдүн жанындагы имараттардын фасаддары дагы ошондой тик: алар кызыл сызыктан чыгып, алдыңкы бакчаларга орун калтырып, имараттын алды жагындагы пластиканы татаалдаштырышат. Кафелер менен дүкөндөрдү жайгаштыруу үчүн, ошондой эле короолордун мейкиндигин жана батирлердеги көрүнүштөрдү ачып турган визуалдык нурлардын таасирин жаратуу үчүн үйлөрдүн ортосунда бир нече кабаттуу линтелдер пландаштырылган. Чекене сатуудан тышкары, биринчи кабаттарда, короосунун капталында алдыңкы бакчалары бар батирлер бар. Бирок, алар бири-бирин алмаштыра алышат: муктаждыкка жараша квартирада же андан көп кафе болушу мүмкүн.
Квартиралар, фасаддар сыяктуу, ийкемдүү модулдуулук принцибине ылайык иш кылышат. 6,6 х 6,6 м бийиктиктеги мамылардын алкагы негиз катары кабыл алынып, дааратканалар жана ванна бөлмөлөрү стилдерге орнотулуп, макеттерде максималдуу ийкемдүүлүктү жаратат: демек, авторлор квартираларды жайгаштыруунун варианттарын даяр схемадан көрө сунуш кылышат.
Болжол менен кварталдын борборунда архитекторлор коомдук борбордун имаратын жана жергиликтүү аянттын, анын артында чоң жөө короонун, экинчи жарымында өтө кичинекей эки короонун, ошентип шаардык мейкиндиктердин татаал иерархиясын курууну караштырышкан, шаардын мейкиндигинин мындай клеткалардан, ошондой эле ар кандай касиеттерге жана "жүздөргө" ээ болгон ички түзүлүштөрдөн турган бир кыйла татаал, гетерогендүү структурасын сунуш кылган тышкы катары - долбоор ушундан улам көрүнүктүү шаар куруу өзгөчөлүктөрүнө ээ болуп, бир блокко анчалык деле маани бербейт. - "клетка", ал шаардык кездеменин чагылышына айланат: ортогоналдык сеткага негизделген, бирок күнүмдүк тартипсиздиктин жөнгө салынышына жана элементтерине ыктаган.
Бул долбоордогу көчөлөр үч жолу орунду ээлейт: чектелген, бирок ичиндеги кыймылы бар ички тилкелер, ошондой эле шаардын эки кадимки көчөсү жана шаардын сыртындагы эки кичинекей көчөлөр.
Жер астындагы унаа токтоочу жайлар жок, жалпак аянттар блоктун периметри боюнча гана жайгашкан - болжол менен 100 орун, бирок биз адаптация парадигмасында болгондуктан, унаа токтоочу жай бюджетке туура келсе же жер үстүндө болсо, биринде болушу мүмкүн коңшу блоктор, жылытылган жана сырткы турак үйгө окшош, - деп архитекторлор такташты.
Ушул квартал стандартташтырылган өнүгүүнүн үлгүсү болгонуна карабастан, архитекторлор түздөн-түз көчүрүп алуу идеясына күмөн санашат, алар өз долбоорун кадимки массалык турак жай стандарттарын изилдөө деп эсептешет жана мүнөздүү нерселердин баарынан алыстоого умтулушат - алар өздөрүнүн сунуштарынын "кодуна" ийкемдүүлүктү киргизип, долбоордун кийинки адаптацияланышы үчүн кылдат мамилени көрсөтүшкөндөй. Ушул эле сүйлөмдү бир нече жолу кайталоо үчүн кол көтөрүлбөйт. Бул долбоордун эң сонун өзгөчөлүгү окшойт жана аны бюронун аталышы менен үндөш деп айтуунун кажети жок. ***
2Portal: Thinning
Орусия
Чейрек аянты: 2,9 га
Имараттын тыгыздыгы: 19 740 м2 / га
Max. бийиктиги: 25.8 м
Коэфф. айнектөө: 0.24-0.3
Унаа токтотуучу жай: 242
Долбоор сызыктардын ырайымы, чатырларды кармангандыгы жана көлөмдөрдүн калыңдыгын көздүн карегиндей тарытууну каалап, аларды каймана мааниде үйдүн узун капталындагы эки «желимделгенге» айландыргандыгы менен айырмаланат. Чатырлардын ортосуна чатырлардын ортосундагы террасалар оюлуп жасалган. Желдетүүчү чыгуучу түтүкчөлөр стилдештирилген. Бирок, бул 19-кылымдагы көп кабаттуу үйлөргө караганда, Сталиндин кирпичтен жасалган беш кабаттуу имараттарына окшоп кетти, бирок жалтырак лоджиялардын сызыктары жука болуп, үйлөрдүн көрүнүшүнө өзгөчө даамдуулук тартуулады. Төмөнкү кабаттарда, бир нече үйлөрдүн аягында, жука "буттардагы" галереялар каралган.
Чейрек контуру төрт бурчтукка жакындайт, багыт диагоналдуу, кардиналдык чекиттерге 45 градус бурчта. Түндүк-батыш чек арада үйлөр кызыл сызыктан алыстатылып, жер аянттарга жана спорт аянтчаларына берилген. Бул тарапта, 4 чакан батирлүү "мунаралар", түштүк-чыгыш бөлүгүндө бир галерея формасы бар компаниясы бар секциялык үйлөр, ар кандай деңгээлдеги ачыктыктын эки короосу бар. Так ортосунда, жер түштүк-чыгыштан түндүк-батышка кеткен жөө жүргүнчүлөр бульвары менен кесилет; болжол менен ортосунда, бульварга фонтаны бар кичинекей ички аянт.
Бул долбоордогу унаа токтотуучу жай болжолдуу калктын 1025 кишиси үчүн 242 орунду түзөт. Сырткы контурдан тышкары, аларга кварталдын түштүк-батыш жана түндүк-чыгыш чек араларында эки симметриялык чарчы берилген. Атайын техникадан башка ички өтмөк жок, бирок унаа токтоочу жайдан үйлөргө чейин жакын болушу керек.
Boustany - Suphasidh - Desfonds + A2OM: "күтүүсүз система"
Эл аралык команда
Эл аралык консорциум, анын ичинде Россиянын A20M бюросу, жаштар биенналесинин акыркы катышуучусу, анын портфолиосунда эки аз кабаттуу турак жай комплекси бар, бири Москванын жанында, экинчиси Люксембургда, - болгон чектөөлөргө карабастан, желимден жасалган курулушту сунуш кылды. ламинатталган жыгач, - "Россияны жакынкы келечекте туруктуу курулуштун лидери болуп калышы үчүн, аны түртүп жатат".
Долбоор 12x12 м модулдук тордун негизинде 45º бурулуш менен жасалган. Ушул эле сызыкка тайыз диагоналдык тор жайгашып, бул жерде үстөмдүк кылган диагоналдык курулушка мүмкүнчүлүк түзүлөт. Үйлөр ичке, тапшырма боюнча максималдуу жоондугу 18 м болгон, бул жерде 12. Чакан турак үйлөр жоонураак жана кварталдын кире беришине жайгаштырылып, аларды белгилеп турушат - кичи мунаралардын маңдайкы айнектери. Калгандары, узун үйлөр, ар башка бурчтан туруп, жалпысынан болжол менен алдын ала айтылбаса дагы, конуштун схемасына окшош. Ичинде 45º бурчунда бир катар дубалдар бар.
Сыртынан караганда, долбоор өтө лаконикалык мүнөзгө ээ, ал эч кандай түрдүүлүктү, текстураланган беттерди, раковиналарды жана кырларды сунуш кылбайт, бийиктиги кырлар менен эмес, тоо сыяктуу жылмакай диагональдар менен да өзгөрөт. Долбоор кадимки кварталдардын кайталанышын четке кагып, эки тордун ичинде "чексиз ар түрдүүлүктү" сунуш кылат. Балким, ал эң заманбап көрүнөт, эски шаардын техникасын стилдештирүүгө аракет кылбайт.
Бурчтар тышкы контурда бир нече чакан коомдук жайларды түзүүгө мүмкүнчүлүк берет - авторлор аларды "шаардык бөлмөлөр" деп аташат: алардын бири базарга, экинчиси бакчага, үчүнчүсү амфитеатр менен сахнага, төртүнчүсү - "күркөгө". Бала бакча ошондой эле кварталдын сырткы контуруна, стадион сыяктуу жайгаштырылган, сырткы көрүнүшү жакын спортчуларды тартуу үчүн көрүнөт.
Жөө бульвар ичинде улантылып, бийиктиги 5 м геопластика активдүү колдонулат; адырлардан тышкары дагы эки көлмө сунушталат. Бул долбоор финалга чейин жеткен бирден-бир долбоор болуп, анда жер астындагы унаа токтотуучу жайлардын белгилүү бир саны сунушталган: жок дегенде кээ бир үйлөрдүн астында жана базардын астында.
Anarcitects студиясы: Параметриалдуу келечек
Голландия
Голландиялык Anarcitects компаниясы санариптик BIM негизиндеги схемага тапшырууда суралган модулдуулук жана адаптация категорияларын келтирип, өз долбоорун "көбөйтүлгөн стандарттын" негизинде атады. Система негизги формалардан жана модификаторлордон турат - экинчиси негизги формалар тапшырманы жеңе албаган жерде керек. Кыскача айтканда, мындай тутумда дээрлик бардыгы мүмкүн - каалаган шартта, ал өзү стандарт болуп көрүнөт, бир гана аныктамасы боюнча кыйла татаал жана ийкемдүү, ал эми визуалдык сапаттары жана шаар боюнча сунуштар топтому менен бааланган долбоорго окшобойт. сооронуч.
Долбоор фигуралардын китепканасына айландырылды, анын мааниси анчалык деле маанилүү эмес, анткени алар абдан ыңгайлаштырылган, бири-бири менен байланышкан жана трансформацияга ачык. Ошентип, долбоордун визуалдык бөлүгүн, анын параметрдик принциптери менен баалоонун эч кандай мааниси жок, ал кандайдыр бир салмак категориясына кирет, бирок идеалдуу типтүү курулуш үчүн бул ыкма катары кызыктуу болсо керек. Мисал катары келтирилген визуалдык көрүнүш өтө эле катаал жана "чекиттүү" көрүнөт: көңүлдү ар кандай көлөмдөр, алп мансарддар жана чатырдагы "Карлсондун үйлөрү" бурат.
Башкалардан кескин айырмаланып турат, демек, өзгөчө реалдуу эмес, бирок өзүнчө кызыктуу.
Ad Hoc архитектурасы: Реализм
Орусия
Жер аянты: 3 га
Имараттын тыгыздыгы: 17 200 м2 / га
Баасы: 90 811 - 141 214 руб. / м2
Коэфф. айнектөө: 0,2 - 0,4
Паркинг: 112
Ад Хоктун орустары типологиянын айырмасын белгилеген чоң терраса кесиндиси бар чоң түстүү балкондору бар фасаддарды жандандырып, кыйла катуу "панелдүү" сүрөттөрдү сунуш кылышкан: галерея үйүндөгү кесилиш эки кабаттуу бийиктиктен өткөн тешик, секциялык үйлөрдүн террасалары чатырларга жайгаштырылган, "кичинекей батирлүү" үйлөрдө бир кабыргасы кесилген, бул аларды короонун айланасына туш келди жайгаштырылган отургучтарга окшоштурат. 5 кабаттуу аркалардын үстүндө кең айнек линтелдери бар.
Секциялык жана галереялык үйлөр кварталдын чектерин түзөт, бульвар менен диагональ боюнча кесилген, короонун периметри боюнча атайын шаймандардын өтүүчү жолдору бар. Диагоналдын бурчтарында үч бурчтуу шаардын кичи аянттары бар. Короонун аянты кыйла ажырагыс, зоналарга бөлүү тосмолорсуз шарттуу түрдө берилет.
Унаа токтоочу жайлар - 112, тапшырмадан 2 эсе аз, алар периметри боюнча гана жайгашкан. Метрдин күтүлбөгөн жерден кымбатка турушу - 90 000 ден 112 000 рублга чейин. Негизинен жети кабат бар. Долбоор чоң, шыпыргыч, жөнөкөй жана кандайдыр бир жол менен баарынан аз утопиялуу, турмуш чындыгына жакын көрүнөт.
DO Architects: күтүлбөгөн сунуш
Литва
Max. бийиктиги: 40.65 м
Баасы: 27 400 - 77 300 руб. / м2
Унаа токтотуучу жай: 418
Литвалык архитекторлордун долбооруна ката кирип кетти окшойт: "чакан батирлүү" үйлөр менен бирге аларда 12 кабаттуу мунаралар бар. Долбоор жалпысынан күтүлбөгөн параметрлер менен таң калтырат: унаа токтоочу жайларда тапшырмадагыдан эки эсе көп - 412. Жети жүздөн ашуун батирлер бар, ал эми тыгыздыгы эң төмөн, 15000 м2/ га.
Тапшырманын чегинен чыккан 12 кабаттуу мунаралардан тышкары, DO 4-5 кабаттуу үйлөрдү лифтсиз, бирок алдыңкы бакчалары жана курулуштун чыгымдары төмөн болгон - м2 үчүн 28000 рублди сунуш кылган.2… Калган эки типтеги үйлөрдүн чарчы метри 77 жана 65 миң рублга туура келет. Берилген маалыматтарга караганда, аларда бир аз түшүнбөстүктөр бар: лифттери бар үйлөрдө жок дегенде техникалык подвал көрсөтүлбөйт.
Тик бурчтук үч бөлүккө бөлүнөт. Алардын экөө жабык кварталдар, алардын короолорунда чөптүү торчонун токтоочу жайлары жана биринчи кабаттарындагы алдыңкы бакчалар жайгашкан. Эки кварталдын ортосунда жөө жүргүнчүлөр бульвары бар. Үчүнчү бөлүм толугу менен эс алууга арналган, шакек формасындагы пончик планы бар балдар бакчасы, балдар ойноочу аянтча, спорт жана ит аянтчалары бар. Ал аянтка окшоп, турак жайлардан ички көчө менен бөлүнүп турат. Периметри боюнча көчөлөр орунду ээлейт: эки ички (турак жай), эки жергиликтүү (жергиликтүү). Терминологиялык айырмачылык толугу менен түшүнүксүз, бирок биринчи бульварлар көбүрөөк ыктымал, аларда тилкелер катар теректер менен бөлүнүп турат жана ар бир тилкенин эки тарабына тең токтоп койсо болот, бул дагы унаа токтотуучу жайлардын санын көбөйтөт; ал эми экинчиси сепараторсуз эки тилкелүү.
Долбоор, презентациядагы так эместиктерге жана берилген тапшырмага дал келбестигине карабастан, стандарттуу эмес жана кызыктуу көрүнөт: кандай болсо дагы, стандарттарга дал келүү үчүн көп аракет кылбай, "бир аз ойлонуп көрүүнү" сунуш кылат. Балким, ошондуктан ал жыйырма жеңүүчү менен аяктады.
