Илгертен бери түптөлгөн, тыгыз стандарттуу имараттын чегинде соода кыймылсыз мүлктү долбоорлоо заманбап шаар куруу ишиндеги өзүнчө жанр. Ченемдердин көп сандаган чектөөлөрү көпчүлүк учурда эң жөнөкөй жана кымбат эмес чечимдерди издөөгө азгырылат: стандарттык формалдуу шайкештик талап кылынганга чейин оригиналдуулук экинчи планга өтүп кетет. Космосту пландаштыруу чечимине болгон оригиналдуу ыкманы керектөөчүлөр түшүнбөй калышы мүмкүн экендигин айтпаганда да. Учурдагы кырдаалда мындай пландын тобокелдиктери жөнүндө кичинекей ишарат кардарларды жаман түш сыяктуу чочутат. Сергей Эстриндин устаканасында алар ушул "мина талаасын" аралап, анын бардык элестүү жана чыныгы кыйынчылыктарын оңой жана көркөмдүү басып өтүүдөн коркушпайт. "Jewel" турак жай комплекси дагы өзгөчө кырдаал: автордун архитектуралык чечими долбоордун техникалык же коммерциялык компонентине каршы келбейт.
Турак жай комплекси 6500 метр аянтты долбоорлошу керек болчу2, элестетүү оңой: ал Москва үчүн мүнөздүү. Кичинекей аянт жашыл короолордо, эл көп жүргөн шосседен алыс эмес, кадимки катарларда турган беш кабаттуу үйлөрдүн тыгыз "шакекчесинде", борбордон бир кезде алысыраак жайгашкан, бирок азыр Москва шаарынын бир топ кадыр-барктуу районунда жайгашкан. илгертен калыптанган көрүнүш жана инфраструктура, жөө жүргүнчүлөр жана транспорттук каттамдар жакшы жолго коюлган. Участоктун аянты 0,45 га, ал түндүк-түштүк жана батыш-чыгыш окторунун бойлорунда жайгашкан чокулары бар дээрлик кадимки ромб. Кардар тарабынан берилген инсоляция картасына караганда, ушунча чарчы метрге жетүү өтө кыйынга турарын, ал эми базар талап кылган анча-мынчасын байкап, кесүү өтө кыйынга турарын көрсөттү: ромбдун түштүк бурчунда гана. бийиктиги 35,6 метрге чейин болушу мүмкүн, чыгыш бурчунан алты кабаттуу белгиге чейин түшүрүүнү талап кылган, калган жерлерине турак жайлар жана поликлиника жанаша жайгашкан, ал эми 3-4 кабаттан жогору имараттар батирлерди жана дарыгерлерди көлөкөлөп турган. 'кеңселери. Бул кырдаалда эң жөнөкөй пландоо чечими - бул U-формасындагы көлөм, сайттын түштүк-чыгыш тарабы боюнча максималдуу бийиктикке жана төмөнкү "канаттарга". Бирок ал калыптандыруу процессинде баштапкы чекит катары гана кызмат кылган.
Ар кандай бийиктиктеги беш имараттан турган вариант дароо техникалык жана мейкиндик-архитектуралык маселелерди чечүү жагынан келечектүү деп табылды. "Зергерчилик буюмдар" үчүн бир гана нерсе туура кесилгенди берип, аларды эң ыңгайлуу жарыкта жайгаштырган. (Иштерди баалуу таштар менен салыштыруу идеясы комплексти рынокто жайгаштыруу үчүн ийгиликтүү болду окшойт). План боюнча тик бурчтуу корпустар алты бурчтукка айландырылган. Пайда болгон диагоналдык бөлүмдөрдүн аркасында имараттардын бири-бирине салыштырмалуу мындай жайгашуусун табуу оңой болуп калды, ошондо терезелер коңшу имараттын терезелеринин көрүнүшү эмес, келечеги ачылат - “терезе” жок - терезеге”комплексиндеги батирлер. Мындан тышкары, имараттардын фасаддары дагы, алардын ортосундагы ички мейкиндик дагы, алардын дубалдары ар башка - туура эмес бурчтар менен жайгаштырылгандыктан, кыйла динамикалуу, ар тараптуу көрүнөт. Жакшы инсоляция үчүн корпусту түндүк-түштүк огуна параллель кылып, меридионалдык жайгаштырышкан. Алты бурчтуктардын түндүк бөлүгүндө батирлер жок - тепкич жана лифт түйүндөрү бар.
Ошентип, жерге үч имарат жайгаштырылды: он, алты жана төрт кабаттуу - жана эки окшош имарат, ар бири үч кабаттуу. Алар менен кошумча иштешүүгө туура келди. Жакын жерде жайгашкан беш кабаттуу имараттардын фонунда алар көзгө көрүнбөй жоголуп, айлана-чөйрөгө пропорционалдуу болуш үчүн, имараттар биринчи кабаттын милдетин аткарган жалпы стилобат бөлүгү менен бириктирилген. Лобби, ошондой эле дарыкана, балдар клубу, сулуулук салону жана жер алдындагы унаа токтотуучу жай бар. Стилобат бөлүгүнүн чатыры колдонулуп жатат, анын жанындагы батирлерден чыгуучу жашыл терраса бар. Бул имараттарда экинчи жана үчүнчү кабаттар гана турак жай болуп саналат. Калган үч имаратта кардарлардын каалоосу боюнча турак жай биринчи кабаттан башталат.
Техникалык тапшырмага ылайык, ар бир кабатта бештен батир бар. Базарда өкүм сүргөн шарттардын негизинде эки бөлмөлүү батирлерге артыкчылык берилди: алардын комплекстеги үлүшү болжол менен 60% ды түзөт, башкача айтканда, ар бир кабатта үчтөн батир бар. Мындан тышкары - бир үч бөлмөлүү жана бир бөлмөлүү батир. Кадрлар боюнча кесүү анча чоң эмес: үч бөлмөлүү батирлер бар: 39,8, 44,2 жана 45,5 м.2, эки бөлмөлүү батирлердин төрт түрү: 51,6дан 64,2 мге чейин2 жана үч бөлмөлүү батирлердин эки түрү: ар бири 93 жана 76,7 м2… Эң жогорку кабаттагы он кабаттуу имаратта 113,6 жана 105,6 метрлик төрт бөлмөлүү эки батир бар2 панорамалык айнектөө жана эксплуатацияланган чатырга жетүү, тегерек терраса түрүндө жасалган.
Комплекстин фасаддарынын стилистикалык чечими жана жасалгаланышы көбүнчө кардардын каалоосу менен алдын-ала аныкталган. Ал ачык түстөгү табигый таш плиталарын колдонууну суранды. Шарттардын катарында кадимки терезелер жана жалпы тынч, классикалык көрүнүш, сатып алуучуларга түшүнүктүү болгон. Долбоордун авторлору 1930-жылдардын аягындагы Art Deco сталиндик асман тиреген имараттарга жана америкалык асман тиреген имараттарга ишарат кылган заманбап стилди тандашкан. Фасаддар ар кандай аралыкта жайгашкан витраждардан, тирөөчтөрдүн жана туурасынан кеткен устундардын катуу каркасы менен тартылып, жерден чатырга чыгып, бардык имараттарда биринчи жана үчүнчү кабаттардын деңгээлинде үзгүлтүксүз көрүнүп турат. комплекстин биримдигин баса белгилейт. Чатырга өтүү классикалык карниздер менен кооздолгон. Балкондор фасаддардын тегиздигинен чыкпайт, алар тик тирөөчтөрдүн ортосундагы оюктарда жайгашкан. Анын үстүнө, балкондорду караган терезелер диагональ боюнча жайгашкан (балкондор план боюнча үч бурчтуу) жана бул ыкма фасаддарга динамизм тартуулап, жалтырак тегиздиктер менен ойноо элементин киргизет. Балкондук оюктары бар батирлер анчалык көп эмес, бирок бардык батирлерден полго чейин терезелер орнотулган, ал эми бурчтагы терезелер толугу менен айнектелген. Фасаддарды үзгүлтүксүз тартуудагы акценттер жыгач-алюминий терезелеринин караңгы кашектери жана металлдан жасалган жасалма балкондор менен белгиленет. Ушул эле максаттарда долбоордун авторлору кооздолгон металл панелдерди колдонууну сунушташат.
Үстүңкү эки, эгерде сиз картаны карасаңыз, анда ал жердин чектери структуралык бөлүкчөдө же, атүгүл, эптеп-септеп көрсөтүлгөн, бирок так материалдык тосмо менен курулган, ошол эле табигый таш менен курулган, ал жердин чектери так белгиленген имараттар кооздолгон. Бул көп ойлонуудан кийин пайда болду: мен сайттын чектерин көрүнөө салмактуу кылып, ошол эле учурда аларды түзүп, ритм орноткум келди. Ошол эле учурда, мындай долбоордун ачыктан-ачык зарылдыгы жок болчу. Акыр-аягы, аны долбоордо калтыруу чечими кабыл алынды. Чек ара түзүмү фасаддардын таш кашектерине бириктирилип, алардын уландысы болуп калды. Тик тирөөчтөр ошол эле ырааттуулук менен кезектешип турган тешиктерде, фасаддардагы тирөөчтөр менен бирдей ыргакта жасалат. Структура, кандайдыр бир чекиттүү сызык менен, комплекстин гипотетикалык контурларын чагылдырат - эгерде ал монолиттүү болуп, беш бөлөк имаратка бөлүнбөсө, алар ушундайча көрүнөт. Андан тышкары, ал эң төмөнкү имараттар жайгашкан стилобат бөлүгү сыяктуу эле, аларга беш кабаттуу имараттардын жанында дагы чоң салмак берет.
Бардык чектөөлөргө карабастан, комплекстин ички аймагы өтө кенен, ички каттамдары менен жана эч кандай тардык жана тардык сезимсиз болуп чыкты: биринчиден, бул түштүк-батыш тарабынан сырткы, карама-каршы жерде ачылган чоң короо мейкиндиги. өткөөлдүн каршысында жайгашкан балдар клиникасы; экинчиден, имараттардын ортосунда үч өткөөл бар, бир түрү жашыл көчө. Төмөнкү кабаттагы батирлердин алдында, долбоордун алкагында жашыл тосмонун артында бакчалар бар. Атайын унаалардан тышкары, автоунаалардын короосуна кирүүгө тыюу салынат: ички аймактын контурунда эле 78 унаага ылайыкталган бир деңгээлдеги жер астындагы унаа токтотуучу жай бар.
Турак жай комплексинин долбоору, биринчи кезекте, жакын жайгашкан үйлөрдүн пропорционалдуулугуна байланыштуу, тегерегинде жазылган. Ошол эле учурда, ал эч нерсени элестетпейт, күтүлбөгөн жерден короолордун мейкиндигинде, чындыгында эле, кандайдыр бир жоголгон зергер буюмдарын ачат. Монолит көлөмдөн ар кандай бийиктиктеги беш имараттын пайдасына баш тартуу эң мыкты чечим болуп калды. Айнектин үстөмдүгү, капталган бөлүктөрдүн фасаддарды структуралаган жука сызыктарга чейин кыскаруусу, имараттардын ортосундагы кенен өтмөктөр жана бир тараптан сыртка ачылган чоң ички мейкиндик - мунун бардыгы көзгө көрүнгөн жеңил сүрөттөлүштү жаратат жана дал ушул башка нерсе аны учурдагы имараттардын ичинен өзгөчө бөлүп көрсөтөт - материалдык, материалдык, кызыл кыш. Мындан тышкары, короо, дүкөндөр, чачтарач, өзүнчө көчөнү түзгөн дарыкана аймактын калган бөлүгү менен визуалдык жана функционалдык байланыштарды түзүүгө жардам берет. Бирок ишке ашыруу пландаштырылган жок, долбоор концепциялардын катарында калды.
