Россияда "жашыл имарат" деген термин да пайда болду. Башында, "жашыл" бизнес жайлар эл аралык корпорацияларга таандык болгон. Андан кийин, туруктуу өнүгүү идеялары спорттук объектилерге жайылды - буга Универсиада жана Олимпиада оюндары сыяктуу ири масштабдуу иш-чараларга дал келген ири курулуштар көмөктөштү. Азыр эко-долбоорлор турак-жай кыймылсыз мүлк сегментинде жигердүү ишке ашырылып, басым коттедждерден көп батирлүү үйлөргө бурула баштады.
Жашыл үйлөр - жашыл жарык
Акыркы коомдук сурамжылоолорго ылайык, акыркы бир жыл ичинде Россияда экологиялык таза турак жайга суроо-талап 2,5 эсеге өскөн. Кыймылсыз мүлктү сатып алууда, сатып алуучу анын баалуулугу жөнүндө гана эмес, андан кийинки иштөө жөнүндө, тактап айтканда, ресурстарды үнөмдөө жөнүндө ойлонот. Бул экологиялык, же туруктуу курулуштун негизги максаты (англисче жашыл, туруктуу имараттан).
Башында, имараттардын жашоо циклинин мезгилинде энергия ресурстарынын сарпталышын кыскартуу, ошондой эле үйлөрдүн сапатын жана алардын адамдарга жана анын айланасындагы жаратылышка коопсуздугун сактоо же жогорулатуу идеясы Батышта активдүү ишке ашырыла баштады. Биринчи экологиялык стандарттар жана программалар пайда болду: Улуу Британияда BREEAM (Building Research Establishment Environment Assessment Method), АКШда Energy Star жана LEED (Energy and Environment Design in Leadership).
Жашыл курулуш Россияга Европа жана Америка өлкөлөрүнө караганда кечирээк келген. Энергияны үнөмдөө жана энергияны үнөмдөө темасы өкмөттүн 2008-жылдагы артыкчылыктуу багыттарын аныктаган, натыйжада №261 Федералдык Мыйзам кабыл алынган. 2012-жылдын апрелинде Россия Федерациясынын Курчап турган чөйрөнү коргоо чөйрөсүндөгү мамлекеттик саясатынын негиздери 2030-жылга чейин бекитилген, анда экологиялык сертификациядан ыктыярдуу өтүүгө жөндөмдүү курулуш объектилеринин көлөмүн көбөйтүү каралган. Программада турак-жай жана административдик имараттарга өзгөчө көңүл бурулган, бул потенциалдуу энергияны үнөмдөөнүн төрттөн бир бөлүгүн түзөт. Мамлекеттик саясат буга чейин олуттуу натыйжаларды берген деп айтууга тийишмин - мисалы, кыймылсыз мүлк жаатында каржылык жана ар тараптуу профессионалдык кызматтарды көрсөткөн Джонс Ланг Ла Салле (JLL) компаниясынын айтымында, 2010-жылы 2 объект гана BREEAM жана LEED стандарттары, 2014-жылы BREEAM жана LEED стандарттарына 2 гана объект туура келген, сертификатталган имараттардын саны 43кө чейин көбөйүп, алардын жалпы аянты 2 млн.2… 2015-жылдын аягына чейин жалпы аянты болжол менен 1,5 млн м2 болгон бир катар башка объектилер сертификаттан өтөт деп күтүлүүдө.2.
Бирок, албетте, биздин өлкө үчүн чет өлкөлүк нормалар гана жетишсиз - Россиянын реалдуулугунун жана шарттарынын негизинде түзүлгөн талаптар болуш керек. Учурда бир катар жаңы улуттук стандарттар иштелип чыккан жана колдонулуп жатат, алар LEED, BREEAM, Россиянын ГОСТтары, СНиПдердин негизги жоболорун камтыйт, жада калса климаттын регионалдык өзгөчөлүктөрүн жана объект курула турган жер. Курулуш жана архитектура тармагындагы адистер россиялык стандарттарды колдонуунун ийгилиги көп жагынан мамлекеттик колдоонун деңгээлинен көз каранды деп эсептешет. Бул эмне Александр Ремизов, Россиянын Архитекторлор Бирлигинин Башкармасынын мүчөсү (UAR), UAR туруктуу архитектура боюнча Кеңешинин төрагасы жана "Жашыл курулуш кеңеши" NP: “Мен, биринчи кезекте, сатып алууларды жана келишимдерди жөнгө салуучу 44-Федералдык Мыйзамдын кабыл алынгандыгын белгилейт элем. Анда подрядчикти, жеткирип берүүчүнү тандоонун критерийи болуп, мурункудай болгон сунуштун баасы гана эмес, ошондой эле имаратты эксплуатациялоонун баасы эсептелет. Эгерде буга чейин, бардыгы баа менен аныкталса, анда экологиялык таза курулуш начар абалга келген - "жашыл" имарат куруу кымбатыраак болсо, азыр мүмкүнчүлүктөр жок дегенде теңдешти, анткени "жашыл" имараттар көбүнчө арзаныраак операция. Эгер бул мыйзам, албетте, ошого жараша колдонулса, анда экологиялык таза имараттарды долбоорлоого жана курууга түрткү берсе, бул абдан маанилүү ролду ойной алат."
Конкреттүү цифралар келтирилген Николай Кривозерцев, CEO EcoStandard Group, экологиялык мониторинг жана экспертиза жаатындагы лидер: " Жашыл "долбоордун баасынын көтөрүлүшү техникалык-экономикалык негиздөөнүн бардык этаптарында: долбоорлоо, куруу, эксплуатацияга киргизүү 0,3төн 9% га чейин болушу мүмкүн. Бирок объекттин иштөө стадиясында бул чыгымдар ресурстарды үнөмдөөчү технологиялардын эсебинен 3-7 жыл аралыгында төлөнүп берилет."
Материалдарга көңүл буруңуз
Жашыл имаратта колдонулган материалдарга өзгөчө көңүл бурулат. EcoStandard Group Россиянын Жаратылыш ресурстары министрлиги жана Россия Федерациясынын Курулуш жана турак жай-коммуналдык чарба министрлиги менен биргеликте GREEN BOOK каталогун иштеп чыгышты, анда экологиялык таза чечимдер камтылган, алар федералдык жана аймактык аткаруу бийликтеринен сунуштарды алышкан. ЖАШЫЛ КИТЕП - ГОСТту өнүктүрүүгө биринчи кадам “Курулуш материалдары жана конструкциялары. Өндүрүү, пайдалануу жана утилдештирүү учурунда экологиялык коопсуздук. Баалоо критерийлери деген аталышта өттү. Документти мамлекеттик сатып алуу объектилеринин экологиялык мүнөздөмөлөрүн баалоо катары пайдалануу пландаштырылууда.
Ошол эле учурда, колдонулган материалдардын турак жайлардын энергетикалык натыйжалуулугун жогорулатуусу маанилүү, анткени "жашыл" курулуштун фундаменталдык ыкмаларынын бири ресурстарды үнөмдөө менен эксплуатациялык чыгымдарды азайтуу болуп саналат.
Бүткүл имараттын жана анын коммуналдык кызматтарынын компетенттүү жылуулук изоляторунун эсебинен олуттуу үнөмдөөгө болот. Экологиянын көз карашы боюнча, таш жүндөрү эң мыкты материалдардын бири деп эсептелет - ал табигый чийки заттан жасалгандыктан, адамдын ден-соолугу үчүн таптакыр коопсуз. Өлкөбүздө EcoMaterial Green этикеткасын алган биринчи таш жүндөн жасалган изоляция ROCKWOOL продукциясы болду. Кызыгы, жылуулук изоляция касиеттери боюнча, мисалы, 5 см калыңдыктагы LIGHT BATTS SCANDIC сериясындагы таштан жасалган жүндөн жасалган изоляция 96 см калыңдыктагы кирпич менен салыштырууга болот, ошол эле учурда керамикалык курулуш блокторун өндүрүү 7 жолу талап кылынат. тагыраак айтканда капиталдык салымдар. ROCKWOOL адистеринин изилдөөлөрүнө ылайык, 2014-жылы өндүрүлгөн жана сатылган жылуулук изоляциясы 4000 миллион тоннадан ашык СО бөлүп чыгарууга жол бербейт2анткени имараттарга отунду аз колдонуу парник газдарынын бөлүнүп чыгышын азайтат. Ал эми ысык түтүктөрдү жылуулоого жумшалган инвестициялар бир күндүн ичинде эле кайтарылып берилиши мүмкүн - кайтарымдуулук сарпталган энергиядан 30000 эсе көп!
Фигуралар жана фактылар
Фасаддарды жана чатырларды эффективдүү жылуулоону колдонуунун маанилүүлүгү жөнүндө буга чейин көп айтылган: изилдөөлөр көрсөткөндөй, жылуулуктун 40% начар жылууланган дубалдардан, дагы 20% чатырдан өтүшү мүмкүн. Заманбап материалдар ысырапкерчиликтин алдын алат. "Эң башкысы, белгилүү бир максаттар үчүн иштелип чыккан атайын изоляцияны тандоо керек" дейт Андрей Петров, ROCKWOOL Дизайн борборунун жетекчиси … - Демек, жеке үйлөрдө каркас конструкцияларын - дубалдарды, устундуу чатырларды, устундарды полго жылуулаганда, биринчи кезекте жылуулукту сактоочу касиеттерге жана орнотуунун жеңилдигине көңүл бурушат. Бул учурда, Lighti BATTS SCANDIC жарык изоляциясы Flexi кырына ээ болуп, абдан ыңгайлуу: табак жөн гана жол көрсөткүчтөрдүн арасына бир аз кысым менен киргизилип, аларга туура келет. Ошондой эле, полго бетон төшөлгөн пол үчүн буюмдар бар, мында жүктөргө туруктуулугу эске алынат, бул учурда FLOR BATTS катуу плиталарын колдонуу керек. Жылуулук изоляциясы үчүн, мисалы, гипстен жасалган фасаддарда сыйрылган жүктөргө туруктуулук чоң мааниге ээ - коттедждерде аларды ROCKFACADE, ал эми көп кабаттуу үйлөрдө - FACADE BATTS камсыз кылат. Ошондой эле, көп кабаттуу үйлөр үчүн желдетилген фасаддар популярдуу, бул жерде эң башкысы тике кысылып, шамалга туруштук берүү керек, ошондуктан VENTI BATTS плиталарын колдонуу керек."
Бирок, "жашыл" энергияны үнөмдүү куруунун компоненттеринин бири катары ысык суу түтүктөрүн изоляциялоонун зарылдыгы биздин өлкөдө так бааланбай келет. Новосибирсктеги турак-жай имараты мунун айкын тастыктамасы. Имаратты ысык суу түтүктөрүн изоляциялоо үчүн долбоорлоодо 70 мм калыңдыктагы тоо тектеринен жасалган жүндөн жасалган цилиндрлерди колдонуу каралган (эсептөөлөргө ылайык). Бирок куруучулар дизайнерлердин сунуштарын эске алышкан жок, натыйжада үйдүн бардык жашоочулары жапа чегишти. Жылына болжол менен 250 Гкал ысырап болот, бул акчалай алганда 294 690 рублге барабар. Мындан тышкары, изоляцияланбаган көтөрүлүүчү түтүктөр үйдүн кире беришин жана турак жайларын ушунчалык жылыткандыктан, температуранын жогорулашынан улам жагымсыз микроклимат пайда болот.
Чындыгында, дубалдарды, чатырларды жана инженердик коммуникацияларды жылуулоо - бул чоң болсо дагы, бирок турак жайлардын энергетикалык натыйжалуулугун жогорулатуу боюнча иш-чаралардын бир бөлүгү гана. Комплекстүү колдонуу
иш-чаралар андан да таасирдүү натыйжаларга алып келет.
Буга чейин эмне болгон
Азыр жашыл турак-жай курулушунун негизги тенденциясы - жанаша жер участогу бар өзүнчө имараттан экологиялык жактан таза кварталдарга жана шаарларга өтүү. Флагмандык долбоордун мисалы катары Москва облусунун Красногорск районундагы Москва айланма жолунан 6 км алыстыкта жайгашкан Местоги токой комплексиндеги Микрогородду алсак болот. Rose Group иштеп чыгуучу компаниясы тарабынан "Микрогородду" ишке ашыруунун алкагында 77 гектар аянтты комплекстүү өздөштүрүү пландаштырылууда, курулуш 8 этапка бөлүнгөн. Турак жайлардан тышкары, соода жана социалдык инфраструктура, ошондой эле жашылдандырылган сейил бак куруу пландалууда.
"Токойдогу кичи шаар" түшүнүгү анын жайгашкан жери боюнча аныкталды: турак жай комплексинин аймагы токой менен курчалган, жакын жерде дарыя агып өтөт - бул экология көз карашынан алганда жакшы жер. Комплексте шаардын четиндеги таза аймакта ыңгайлуу жашоо үчүн бардык шарттар бар. Жашыл идеялар курулушта колдонулган материалдарда чагылдырылган. «Биз курулуштун акыркы натыйжасы үчүн гана эмес, үйлөрдүн иштеши үчүн, жашоочулардын жайлуулугу үчүн жооптуубуз. Ошондуктан, долбоордо экологиялык таза жана энергияны үнөмдөөчү ROCKWOOL өнүмдөрү, мисалы, VENTI BATTS D жана FACADE BATTS D эки тыгыздыктагы плиталар, ошондой эле RUF BATTS V жана RUF BATTS N. түтүктөрү чатыр материалдары колдонулган. Бардык материалдар техникалык сертификаттарга ээ жана коопсуздуктун талаптарына жооп берет, - дейт Роуз Групптун тендердик бөлүмүнүн башчысы Александр Нуждин. - Ошондой эле, биздин жамгыр суусун жана агынды сууларды топтоо тутумун жана өзүбүздүн тазалоочу курулмаларыбызды белгилегим келет - келечекте бул сууну аймакты сугаруу үчүн колдонууну пландап жатабыз. Ошондой эле шаарда өзүбүздүн котельныйбыз бар ».
Кызыктуусу, "Токойдогу кичирайон" долбоорунда бир эле фасаддын бири да жок - алардын бардыгы айкалыштырылган: гипс, капталган, жээктери бар. 11-13 бөлүктөн турган үйдө дагы, ар бир кире бериштин сырткы жасалгасы бар. ROCKWOOLдун адистери татаал агрегаттарды иштеп чыгууга жана стандарттуу эмес изоляциялык чечимдерди табууга жардам берди.
Турак жайларды куруудан баштап, үйлөрдүн жашоочуларына чейин, бардыгы энергияны үнөмдөөчү стандарттарга ылайык курушат. "Жашыл" курулуш прогресстин кыймылдаткычы, инновациялык экономика жана айлана-чөйрөнүн сапатын жакшыртуу. Бул азыркы учурга айланган келечек.
булагы: Россиядагы ROCKWOOL өкүлчүлүгүнүн басма сөз кызматы
