Үч жыл мурун UNK долбоору Сколково инновациялык шаарынын D2 Технопарк аймагындагы турак жай куруу боюнча ачык сынактын он жеңүүчүсүнүн катарына кирген. Учурда имараттар толугу менен курулуп бүттү. Архитекторлор алган техникалык тапшырма бири-бирине окшобогон эки инсталляцияны камтыган: бир жагынан, бөлүнгөн аянтты мүмкүн болушунча натыйжалуу пайдалануу жана курулуштун тыгыздыгын тыгыздыгын камсыз кылуу, экинчи жагынан, чоң айнектелген аянтчаларды колдонуу керек болчу жана жалпысынан ички мейкиндиктин максималдуу ачыктыгына жетишүү. Космосту уюштурууга күтүлбөгөн мамиле купуялыктын жетиштүү деңгээлин камсыз кылууга жана ошол эле учурда турак жай конушунун бүтүндүгүн сактоого жардам берди. Шарттуу түрдө аны "Тетрис принциби" деп атоого болот. Сексенинчи жылдардын ортосунда пайда болгон компьютердик оюн кийин чоң атак-даңкка ээ болуп, өлкөдөгү илимий-техникалык прогресстин символу болуп калды. Бүгүнкү күндө ал шарттуу түрдө болсо дагы, жаңы идеялардын жана өнүгүүлөрдүн пайда болушуна шарт түзүп бергени кызык. Коңшулаш 9 жана 11 сайттарда иштеген БРК долбоорунун кесиптештери, BRT RUS бюросу жана Agence d`Architecture A. Bechu өз долбоорлорунда дагы унутта калган бул оюнду эстешкени кызыктуу. Үч чейрек тең жекече, бирок концептуалдык жана идеологиялык жактан жакын.
10-кичирайондо жалпысынан 204 кишиге ылайыкташтырылган таунхаустардын курулушу каралган. Бүткүл инфраструктура тегерек формада жайгашкан аянттын борборунда жайгашкан, көчөсү эки тең эмес бөлүккө бөлүнгөн: дүкөн, коопсуздук пункту, аялдама жана оюн аянтчасы бар маданият үйү. Башкы архитектор жана УНК долбоорунун негиздөөчүсү Юлий Борисов айткандай, алар "жерди эки жолу пайдаланууга жетишти". Рельефтин жасалма жол менен түзүлгөн айырмасы мамлекеттик жана жеке функцияларды так ажыратууга мүмкүндүк берди. Төмөнкү катмарда ички өтмөктөр, экинчисинде, сырт көздөргө жабык жашыл террасалар бар. Бүтүндөй кичирайондун мындай уюму эң коопсуз жана ошол эле учурда коңшулаш он үйдүн чакан топторунун ичинде жогорку деңгээлде өз ара аракеттенүүгө мүмкүндүк берет. «Адатта, шаардын тургундары коңшуларын оң жана сол жагында гана билишет. Мындай конушта жашоо таң каларлыктай тажатма. Стимулдаштыруучу чөйрө жана эркин пикир алмашуу жөнүндө сөз кылуунун кажети жок. Биз үчүн чыгармачыл, ой жүгүртүүчү адамдардын чыныгы коомчулугун түзүү абдан маанилүү болчу”, - дейт Юлий Борисов.
Имараттардын жөнөкөй жана түшүнүктүү куб көлөмү чындыгында ар кандай формадагы тетрис блокторуна окшош. Үйлөрдүн жалпы схемасынын алкагында төрт түрдөгү схемалар иштелип чыккан: үй-бүлөлүү жубайлар, бир же эки баласы бар ата-энелер жана кары ата-энелер менен чогуу жашоо. Ар бир ушундай турак жайдын аянты 190дон 218 мге чейин2… Алардын баарынын гаражы жана кеңсеси биринчи кабатта, ал эми экинчи жана үчүнчү кабаттарында асып турган негизги турак жайлары бар. Ошол эле учурда, пландаштыруунун тыгыз эки түрү эки бийиктиктеги борбордук мейкиндикке ээ болушту. Акыры, ар бир үйдүн өзүнүн 35-39 м2 ачык террасасы бар2… Дал ушул пландоо системасы жагымсыз "терезеден терезеге" таасиринен коркпой, узундугу 6 метрге чейин панорамалык айнек жасоого мүмкүндүк берди. Ошондой болсо дагы, айрым жерлерде айнектин бетин жыгачтын атын жамынган темир тор менен коргошот. Алар жашоо аянтынын ички көрүнүшүнө тоскоол болушпайт, бирок ичинде болуп жаткан нерселерди сырт көздөн жашырышат. Мындан тышкары, торлор күн нурунун өтүүсүн жөнгө салып, жайларды ысып кетүүдөн сактайт, ошондой эле архитекторлордун айтымында, кошумча психологиялык ыңгайлуулукту жаратышат.
Архитекторлор тандаган материалдар жөнөкөй, ишенимдүү, экологиялык жактан таза жана негизинен кайра иштетилүүчү материалдар: бетон, гипс, айнек, металл, таш, жыгач текстурасын туураган экологиялык таза ламинатталган пластик панелдер. Архитекторлор чыдамдуулукка, жөнөкөйлүккө жана үнөмдүүлүккө таянып, табигый жыгачтан баш тартышты. Ошол эле учурда, материалдарды колдонуунун бирдиктүү логикасы иштелип чыккан: төмөнкү бөлүктөрү шифер (турак жай) же гранит габион (тирөөч структуралар) - жерге жакын экендигин баса белгилеген оор материалдар менен капталган. Кийинки деңгээлди шарттуу түрдө "техногендик" деп атаса болот, ал жыгач сымал панелдер жана бетон дубалдардын шыбалган беттери менен белгиленет. Ал эми жогорку "асман" деңгээли булуттарды чагылдырган панорамалык айнек чагылдырат. Бирок фасаддардагы түстөрдүн жана текстуралардын катышы дайыма өзгөрүп турат, бир жагынан бүтүндөй айылдын стилистикалык биримдигин камсыз кылса, экинчи жагынан долбоорго керектүү түрдүүлүктү киргизүүдө. «Бизде кымбат көрүнгөн кыйла экспрессивдүү жана эмоционалдык архитектура бар. Ошол эле учурда, биз стандарттуу курулуш технологияларын колдонуп, жөнөкөй жана түшүнүктүү куб формалары менен иштейбиз. Ушундан улам курулуштун баасы өтө төмөн, ал эми мөөнөттөрү кыска”, - деп баса белгилейт Юлий Борисов.
"Типтүү" деген аныктама, таң калыштуусу, жалпысынан Сколково инновациялык шаарынын жана айрыкча онунчу кичи райондун көптөгөн чечимдерине ылайыктуу. Архитекторлор өздөрү түзгөн айлана чөйрөнү жана бардык деңгээлдерде: шаар куруу чечимдеринен баштап, шаарлардын айрым үйлөрүнүн интерьерине чейин бириктириши керек болчу. BIM долбоорлоо технологиясын колдонуу менен уникалдуу, жекече чечимдердин жоктугу (бул технологияны колдонуп түзүлгөн УНК долбоору боюнча пилоттук долбоор) бюджеттин жетишерлик деңгээлде аткарылышына жана сапатына доо кетирбестен курулуш убактысынын кыскартылышына жардам берди. Бирок "бирдиктүү" деген сөз "бетсиз" жана "орточо" дегенди билдирбейт.
Мындай чөйрө стандарттуу эмес көз-караштагы адамдар үчүн чындап эле "өз" болуп калмак эмес. Чындыгында, көйгөйдүн анча маанилүү эместиги "типологиялык" жана "индивидуалдык" ортосундагы чек араны ийгиликтүү издөө болгон. Чындыгында, курулуп жаткан бардык кичи райондордун архитектуралык стили белгилүү, бирок алар идеологиялык жактан жакын. Андан тышкары, буга чейин кичирайондун ичинде көлөмдүү чечимдери жана фасаддарды жасалгалоосу менен айырмаланган таунхаустар пайда болуп, бирдиктүү чыгармачыл атмосфераны түзүшөт. Коттедждердин жайгашуусу бир жагынан типологиялык болсо, экинчи жагынан ал жашоочулардын жеке муктаждыктарын канааттандырат.
Ички жасалгалоого келсек, UNK долбоорунун архитекторлору Сколково шаарынын бардык инновациялык шаары үчүн атайын бренд китебин иштеп чыгышкан, анын ичинде келечектеги жашоочуларга интерьерди өздөрү үчүн ыңгайлуу кылып түзүп берүү укугу берилген, мисалы, дубалдардын кооздук каптамасын өзгөртүү менен. "Бул кандайдыр бир деңгээлде персоналдык компьютердин интерфейсин орнотууну эске салат: бир эле операциялык тутум бар, бирок иш тактада сүрөт тандап, скринсейвер орнотуп же түстөрдүн параметрлерин жөндөсөң болот", - деп түшүндүрөт Юлий Борисов.
Туруктуу, “жашыл” курулуштун принциптери ири масштабдуу инновациялык шаар долбоорунун бардык компоненттери үчүн фундаменталдуу болууга тийиш экендиги айдан ачык. Оруссиянын практикасында биринчи жолу алар ушунчалык толук жана ар тараптуу колдонулуп жаткандыр. Курулуш аяктагандан кийин, аталган конуш абройлуу LEED экологиялык сертификатына ээ болот. Биринчиден, фундаменттердин жана коммуникациялардын астындагы жерлердин бардыгы жасалма рельеф түзүү үчүн кайрадан пайдаланылды. Экинчиден, имараттар өзүлөрү мүмкүн болушунча энергияны үнөмдөйт: жылуулук жоготуулары минималдаштырылат, атап айтканда, айнектин атайын коргоочу каптамасы бар, светодиоддор, кыймыл датчиктери жана жарыкты башкаруу тутумдары жигердүү колдонулуп, суу үнөмдөөчү сантехника орнотулган. Жаан-чачын жана "боз" деп аталган сууларды топтоо, тазалоо жана кайра пайдалануу уюштурулду; жашылдандыруунун ири аянты, айрыкча кургатылган жашыл токтоочу жайлар каралган. Акыры, ар бир үйдө күн батареяларын орнотуу мүмкүнчүлүгү алдын ала каралган.
Азырынча архитекторлор бул технологияны Россиянын шарттарында анчалык деле натыйжалуу эмес деп тапты, бирок жакынкы беш жылда кырдаал өзгөрүп, андан кийин панелдерди жөн эле орнотуп, ансыз деле орнотулган тутумга туташтыруу жетиштүү болот деп үмүттөнүшөт.
Бир эле учурда үч блоктун курулушун (9, 10, 11) RD подрядчы катары курулуш жүргүзүүдө. Сколково Россияда жашыл курулуштун модасын белгилейт. Ал эми татаал жогорку технологиялуу курулушка адистешкен биздин компания үчүн бул учурдагы эң маанилүү окуя жана, албетте, негизги долбоор, - дейт RD Construction компаниясынын башкы директору Олег Жуков. - LEED стандарты материалдарга гана эмес, жумуштун сапатына жана кызматкерлердин квалификациясына өзгөчө талаптарды коёрун баса белгилегим келет. Азыр Сколководо биздин 60 квалификациялуу инженерлерибиз иштешет жана долбоорго катышкан RD курулуш кызматкерлеринин жалпы саны 1000ден ашуун."
Онунчу бөлүктүн курулушун 2015-жылдын акыркы кварталында бүтүрүү пландалууда. Ал ортодо, РД Констракшн 21 күндүн ичинде Россия Федерациясынын Премьер-министри Дмитрий Медведев катышкан демонстрациялык таунхаус курулуп, толугу менен бүттү.
"Бул долбоордун үстүнөн иштеп жатып, биз архитектуралык шаймандардын жардамы менен бир нече ондогон жылдар алдыга умтулуп," келечектин архитектурасы "деген түшүнүктү түшүнүүгө таптакыр уникалдуу мүмкүнчүлүк алдык" дейт Юлий Борисов. «Белгилүү жаңылык супермодерндик технологиялар менен камсыздалбайт деп ишенем, бирок аларсыз кантип футуристтик формалар эмес, тескерисинче, иштеп жаткан стереотиптерди четке кагышат. Адамдын жашоо образы өзгөрүлүп жатат жана ага ылайыктуу чөйрөнү табуу, бул өзгөрүүлөрдү мейкиндик жана пластикалык чечимдер менен билдирүү керек. Өзүбүзгө караганда бир топ прогрессивдүү адамдар үчүн шаар түзүүгө аракет кылуу абдан кызыктуу болду. Бул жагынан ийгиликке жетебиз деп ишенгим келет."
