Коомдук жана ишкердик борбору бар турак жай комплексин курууга арналган аянт Беляна дарыясынын сол жээгинде, Москва облусунун Истра районундагы Обушково айылынын жанында жайгашкан. Участоктун аянты 37.045 гектарды түзөт. Түндүк тарабында, участок токой менен, түндүк-чыгыш тарабында - чек арасынан элүү метр алыстыкта жайгашкан М-9 Балтика трассасы менен, түштүк, түштүк-батыш жана батыш тарабында - Беляна дарыясы.
Турак жай комплексинин аймагы эки негизги бөлүккө бөлүнөт: блокту өнүктүрүү аймагы жана өзүнчө көп кабаттуу үйлөр жайгашкан аймак, алар өз кезегинде турак жай категориясына жараша кластерлерге - "субзоналарга" бөлүнөт: артыкчылыктан экономикага. Бардык имараттар жети кабаттан ашпайт. Бардык категориядагы бардык турак-жай аянтчаларын куруунун негизги принциби - бул ар кандай көлөмдөгү жалпы короо жайлары бар турак жай топторун түзүү, мейли биринчи кабаттагы алдыңкы бакчалар, мейли кенен лоджиялар же коомдук террасалар болсун.
Бардык турак-жай "субаймактары" бульварлар менен бөлүнүп турат. Сунушталган транспорттук тармакты уюштуруу автоунаалар менен жөө жүргүнчүлөрдү бөлүүнү максималдуу кылат. Мисалы, жергиликтүү унаа жолдорунун каттамы турак-жай топторунун короолоруна дээрлик таасирин тийгизбейт. Жөө жүргүнчүлөр өтүүчү жол системасы коомдук жана ишкердик борборду экинчи деңгээлдеги капталдагы автоунаа гараждары менен байланыштырат. Пандустар менен тепкичтерден бульварга же турак-жай микро-блокторуна түшсөңүз болот. Сууну коргоочу зонанын ичинде сейилдөөчү аллеялар, балдар аянтчалары жана эс алуу жайлары бар жашыл массив түзүлүүдө.
Турак жайлардын дифференциациясы имараттын жайгашкан жерине жана түрүнө жараша болот. Ыңгайлуулуктун жогорулаган деңгээли менен артыкчылык берилген "класс" сайттын батыш бөлүгүндө жайгашкан. Жеке турак үйлөрдүн эки түрү бар. Айрымдарынын өзгөрүлмө саны (4төн 7ге чейин) бар, мында мурунку кабаттын чатыры кийинки кабаттын террасасы. Эки бөлмөлүү батирлери бар бул үйлөр (80 мге чейин)2) ачык таш жана кара жыгач менен капталган. Башкалар, ачык түстүү фасаддар менен, акыркы жетинчи кабатта гана жеке террасалар менен жабдылган. "А" кластеринин аймагындагы жер алдындагы унаа токтотуучу жайлар жашыл адырлардын атын жамынган.
"Б класс" турак жайы түндүк жана түштүк тарабында жайгашкан. Бул кластерге эки бөлмөлүү жана бир бөлмөлүү батирлери бар үйлөр кирет. Имараттардын акыркы кабаттары чоң терраса менен жабдылган, бирок жеке адамдар үчүн эмес, жалпы пайдалануу үчүн. "Б" кластеринин имараттары комплекстин эки карама-каршы жагында жайгашкандыктан, алардын жасалгаланышы укмуштай карама-каршы келет: түндүк бөлүгүндө караңгы тар кирпич жана ачык таш, ал эми түштүк бөлүгүндө ачык кыш жана кочкул көк түстөгү пластификацияланган гипс.
Сайттын борбордук зонасында негизинен бир бөлмөлүү жана эки бөлмөлүү батирлерден турган "С класс" кластери бар. Блок имараттарынын сынган алдыңкы бөлүгү жана көп кабаттуу үй-бүлөлөр салттуу шаар курулушунун монотондуулугун "катуу фасад" менен бузат.
