Малайя Почтоваядагы турак жай комплекси MSTU им. Жанына курулуп жатат. Басманный районунун бул бөлүгүнүн атмосферасын аныктаган Бауман, абройлуу Москва техникалык университети. Бул жерде көптөгөн университеттердин имараттары, ошондой эле бүтүрүүчүлөрү окуусун аяктагандан кийин ачылган компаниялар бар. Башкача айтканда, коомчулуктун портрети: жаш, акылдуу, жигердүү адамдар, эркек балдар кыздардан көп. Ал тургай, Ричард Флоридага негизделген чыгармачыл класс бул жерде уялайт деп айта аласыз, анткени социолог өзүнүн сенсациялуу китебинде “Чыгармачыл класс. Дүйнөнү өзгөрткөн адамдар”деген сөз, биринчи кезекте, корпорацияларда бүгүнкү күндө чоң суроо-талапка ээ болгон IT адистерин билдирген. Күчөтүлгөн интеллект доорунда техникалык интеллигенция өзүлөрүн ишенимдүү сезип, жыргалчылыкка бөлөнүп турат. Технологиялык прогресс секирикке жетип жатканда, ушул кварталда шаар куруу ондогон жылдарга артта калды.
Аймакты өнүктүрүүгө түрткү болуп Бауманская метросунун жаңы фойесинин ачылышы болот. Жөө жүргүнчүлөрдүн агымы мурунку МЗАТЭ-2 автомобиль электр жабдуулары заводунун өнөр жай зонасы аркылуу багытталат. Азыр заводдун аймагы райондун турмушунан чыгып кетти. Архитектуралык чөйрө шаардыктардын талабына жооп бербейт. Чексиз дубалдар жана тосмолор бош, башаламан жана бетсиз өнөр жай зонасынын лабиринттерин жана өлүктөрүн түзөт. Коңшу үйлөрдүн жашоочулары ал жерди айланып өтүүгө тыюу салынган аймак катары өтүшөт, ал эми студенттер - лекциялык залдан гараждарды жабуу жөнүндө ойлонушат.
City-Arch семинарынын архитекторлору бул аймактын шаар куруу маселелерин чечүүнүн өз вариантын көп функционалдуу турак жай комплекси түрүндө сунуш кылышат. Турак жай функциясынын үстөмдүгү шаардын борборундагы турак жай фондун көбөйтүп гана тим болбостон, кварталда коопсуздукту жана ыңгайлуулукту камсыз кылат: аймак күнү-түнү "терезе көзүнүн" көзөмөлүндө болот. Жаңы комплекстин жашоочулары өзүлөрү метрого беш мүнөттүк, Лефортово паркына жети мүнөттүк кире алышат жана биринчи кабаттардын функционалдык каныккандыгын алышат. Көчө бойлой жол 2020-жылы ачылышы пландалган Бауманская метро станциясынын жаңы фойесинен мурун Hospitalnaya, заводдун бош тосмосунун ордуна көчө соода витриналары, көркөм объектилер менен көрктөндүрүлгөн тротуар жана эс алуу жайлары болот. Метродон университетке жердин бийиктиги кабаттын бийиктиги менен түшкөндүктөн, жөө басуу үчүн эки деңгээлди жасоого дагы мүмкүн болду. Ошентип, биринчи Нью-Йорктун ассоциациясы түзүлдү - бул биринчи бийиктиктеги көп кабаттардын коомдук функциялары турган жогорку сапаттагы түр. Метро, университет, турак жай комплекси жана парк өзүнө тартып турган жерлер, адамдардын агымы камсыздалган, демек көчө соодасы суроо-талапка ээ болот.
Рельефтин тамчысындагы туура эмес формадагы аянт стилобат бөлүгүнө жарым-жер астындагы көп баскычтуу унаа токтотуучу жайды батырууга мүмкүндүк берди. Ошентип, өркүндөтүү үчүн мейкиндик бошотулду. Заказчы "MZATE-2" - жердин ээси, адаттагыдай эле, тыгыздыгын жогорулатууну суранды - гектарына 39000 адам. Ушул тыгыздыкка жана уруксат берилген бийиктикке ылайык, архитекторлор алгач аянттын периметринин айланасына "төрт бурчтуу текчелерди" жайгаштырышты, андан кийин аларды инсоляциялоого жана батирлерди жана короо аянтын аэрациялоого бурушту. Ар кандай бөлүктөрдөгү кабаттардын саны менен ойноп (7ден 18ге чейин), архитекторлор ар кандай силуэтке жетишип, батирлердин көпчүлүгүн панорамалык көрүнүштөр менен камсыз кыла алышты.
Комплекс он мунарадан турат. Көчөнүн боюнда беш мунара турат, үчөө бир бурчта жайгаштырылган, бирөө, жети кабаттуу, короодо жайгашкан. бири көчө катарларын кайталап, ошол эле учурда короого арканы түзөт. Көчө тилкесин кардарга таандык болгон учурдагы кеңсе имараты улантат. Бул имаратта заманбап сүрөт музейи пландаштырылган.
Өсүмдүктүн темасына жооп берүү үчүн көчө бойлой жайгашкан үч мунаранын фасаддары кызыл клинкер кыштан - бышык жана жылуу, тийүү материалынан курулат. Жеңил мунаралар көңдөй керамикалык плиткалар менен капталат. Эки-үч кабатка айкалыштырылган тар терезелерди тартуу - кабаттын санын визуалдык кыскартууга мүмкүндүк берген ыкма. Жука терезелер фасадды окууну жеңилдетип, адам масштабына туура келет. Көчө бойлой мунаралар биринчи версияларда ортогоналдуу болгон, бирок андан кийин алар чокусун жеңилдетип, тарылтып, кара түс менен баса белгилешти. Пентхаустары бар тектирлер ушундайча пайда болгон, ал жогорку квартиралардын жагымдуулугун жана наркын кескин жогорулатып, аянттардын азайышынын ордун толтурган. Чатырдын үстүндөгү террасалар Манхэттендин Трибека шаарындагы атмосфералык, кинорежиссерлордун сүймөнчүгүнө ээ, богемиялык пентхауска ээ болушат. Менин табитим боюнча, эки тараптан эмес, төрт жагынан тең этектерди жасаса болот эле: эч качан террасалар көп болбойт.
Галерея деңгээлиндеги турак жай бөлүктөрүн бириктирген коомдук жайлар 19-кылымдын өнөр жай архитектурасын туурашат: үч бурчтуу чектери бар сквер аркалары завод имараттарынын же кампалардын кире беришине окшош, бирок Красные Ворота станциясындагы Ладовскийдин порталы дагы эсибизде. Аркалардын биринин үстүндө, заводдун морун эстеткен жана күндүн жарыгында бийик ички мейкиндикке кирүүгө мүмкүнчүлүк берген тирөөч бар. Стилобаттын бул бөлүгү кеңсе имараты менен туташтырылган, эгерде ал музей болуп калса, бул жерге ири инсталляцияларды жайгаштыруу логикалуу болмок.
Арка бетондон, ал эми витраж терезелеринин байламталары кара болоттон жасалган. Капталдын астындагы горизонталдуу болот устун жарнактар жана жарнактар үчүн орун берет. Ошол эле стилде, ошол эле кара I нурларынан долбоордун авторлору жыгач отургучтар, фонарлар жана башка тышкы эмеректер менен отургучтарды жасашат. Ал эми негизги көчө акценти - селкинчек менен темир аркад.
Стилобаттын биринчи деңгээли - бийиктиги 6 метрлик мейкиндик, ал толугу менен колдонула тургандай, же ар кандай ижарачылардын ортосунда бөлүштүрүлүп, мезонинге ээ боло тургандай кылып пландаштырылган. Болжолдуу түрдө ал жерде азык-түлүк супермаркети, балдар товарлары дүкөнү, китеп жана канцелярдык дүкөн, ошондой эле 3-деңгээлдеги коворкинг мейкиндигинин кабаттарынын бири, окуялар үчүн өзгөрүлүп турган ички жасалгасы болот. Стилобаттын жогорку деңгээли ("жогорку сап") жергиликтүү тургундарга жана "метро-университет" транзиттик агымына багытталган ар кандай функциялары бар биринчи түстүү кабаттарды бириктирет: банк, кафе, ресторан, дарыкана, сулуулук салону, стоматология, фитнес борбору, көргөзмө галереясы жана университеттин бүтүрүүчүлөрү сыяктуу ишкерлер жана стартаптар үчүн ижаралык аянтча.
Короонун мейкиндиги шарттуу түрдө террассалык рельеф менен эки деңгээлге бөлүнөт. Короодогу акцент ар кандай курактагы, пассивдүү жана активдүү эс алуу үчүн оюн аянтчалары жана спорт аянтчалары. Короону коңшулаш «Брежнев» үйлөрүнөн атайылап жаап салбоо маанилүү: оролгон пандус жөө жолду узартып, бар имараттарга акырын түшүп, ал эми кыш мезгилинде лыжа тебүү үчүн слайддар кызматын аткарат. Ошентип, коңшуларга ойлонулган жана укмуштай эс алуу мейкиндиги бар жаңы турак жай комплекси пайда болгондон кийин бонустар берилет.
Турак жайлардын схемалары базардын термелүүсү үчүн иштелип чыккан - атап айтканда, алар чакан батирлердин санын көбөйтүүгө мүмкүндүк берет. Стандарттуу үч бөлмөлүү батирде конок бөлмөсү жана ашкана бир тарапка, уктоочу бөлмө жана питомник экинчи тарапка багытталган. Конвекторлор терезенин алдындагы кабатта жайгашкан, ошондуктан терезелер полдон шыпка чейин. Француз терезелери кооз жана жашоо сапатын жакшыртат деп айтуунун кажети жок.
Комплекс айлана-чөйрөнүн сапатын жогорулатуу максатында иштелип чыккан жана көп кабаттуу үйлөрдүн арасында жөө жүргүнчүлөр үчүн ыңгайлуу, коопсуз жана кызыктуу болгон учурда шаар куруу боюнча жаңы тенденцияны - "Манхэттенди" орнотууга болот. Ошондой эле, талапка ылайык, жакшы кармалган коомдук жай, төмөнкү кабаттардын өнүккөн инфраструктурасы жана үйлөрдүн чокуларынын адаттан тыш силуети гана керек.
