Имарат 15-кылымда биринчи университет пайда болгон 75000 тургуну бар Гандиа шаарында жайгашкан. Жаңы гибрид турак жай комплекси бир эле учурда эки максатты көздөйт: студенттер үчүн жатакана катары иштейт жана ошол эле учурда шаардын социалдык турак-жайга болгон муктаждыгын канааттандырат. Имаратта жаштар үчүн 102 батир жана пенсионерлер үчүн 40 батир, ошондой эле маданият үйү жайгашкан.
Программалык көз караштан алганда, бул долбоордо архитектордун негизги көйгөйү жаш ижарачылар үчүн жалпы аянттарды жайгаштыруу болгон. Испаниянын Улуттук турак-жай планына ылайык, батирлер 30-45 м2 болушу керек, анын 20% га чейин жалпы аянт. Бирок, бул планда бул мейкиндиктер кайда жана кандайча жайгашышы керек экендиги жөнүндө эч кандай көрсөтмө жок.
Архитектор жайларды бөлүштүрүү аркылуу тургундарды мүмкүн болушунча көп ресурстар менен камсыз кылуу мүмкүнчүлүгүнө кызыкты. Жалпы пайдалануудагы аймактарды уюштуруу минималдуу каражаттардан максималдуу баалуулуктарды алуу үчүн кызмат кылат. Башкача айтканда, Гуаярт жана анын бюросу ойлоп тапкандай, азыраак нерсеге көбүрөөк иш жасоо принцибине жооп берет.
Турак жайдын негизги функцияларын анализдеп, архитекторлор өзүлөрү үчүн коомдук иш-аракеттерде пайда боло турган же биргелешкен мүнөздөгү адамдардын иш-аракеттеринин түрлөрүн аныкташкан - тамактануу, компьютерде иштөө же кир жуу - жалпы аймактарды үч масштабда пландаштырууну сунуш кылышкан.
"Эгерде биз ар биринин аянты 45 м2 болгон 102 квартираны курсак, анда аянтынын 20% ижарага алуучулар бөлүп алышса, бизде 918 м2 чейин жалпы аянтыбыз болот", - деп Guallart архитекторлору айтышты. - Ар бири 18 м2 (ар бири 9 квадраттан турган эки батир үчүн) 51 жалпы жай же 918 м2 турак жай комплекси үчүн бирдиктүү жай катары чечилиши мүмкүн."
Бюро коомдук жайларды "үч баскычтуу" уюштуруунун оригиналдуу моделин алдыга койду. Биринчи, жеке деңгээл - бул 36 м2 аянты, ашкана, ванна бөлмөсү жана чатырдагы батирдеги эс алуу мейкиндиги. Экинчи, орто деңгээл, 108, 72, 36, 24 жана 12 м2 аянттар, аларды 18, 12, 6, 4 же 2 адам бөлүшөт. Мындай бөлмөлөр полдун үстүнөн кайталанып, конок бөлмөсүн, байланыш жана жумуш орундарын камтыйт. Масштабдагы кийинки кадам - бул биринчи кабаттагы жалпы аянты 306 м2, аны бардык студенттер жашаган тургундар бөлүшүшөт. Салон, кир жуучу жай, китепкана жана интернет бурчунан турат.
