Кечээ Москвада Officenext.ru тарабынан үчүнчү жыл катары менен уюштурулуп жаткан Office Next Moscow 2012 башталды. Форматы боюнча, бул иш-чара биздин өлкөдө фестиваль деп аталган фестивалга көбүрөөк окшош, бирок уюштуруучулар бул сөздү колдонбоону жана аны "кеңсе тармагындагы жылдын негизги кесиптик иш-чарасы" деп атоону туура көрүшөт. Иш-чара Яузадагы эң чоң жана жакында ачылган экинчи Art Play имаратында үч күнгө созулат (15-17-май). Ал үч бөлүктөн турат: кеңсе эмеректеринин көргөзмөсү жана жасалгалоочу материалдарды өндүрүүчүлөрдүн стенддери (OfficeNext Trends), конференция (OfficeNext Talks) жана сыйлык (Best Office Awards), анда жыл ичинде кеңсе имараттары жана ички жасалгалары берилет. Сыйлык 17-майдын кечинде тапшырылат.
Кечээ иш-чаранын башталышында келип, мен Art Playдин жаңы ак залынан ар кандай өндүрүш компанияларынын стенддеринин таасирдүү тандоосун таба алдым; Яузаны караган укмуштай кенен балкондо - Pole Design бюросунун долбоору боюнча жасалган, кооздук үчүн шыпка отургузулган отургучтары бар чакан көп түстүү кафе. Мезонинде дубал панелдеринин жана эмеректеринин анчалык деле чоң эмес көргөзмөсү, ошондой эле конкурстун катышуучуларынын чакан, жагымдуу конкурсунун долбоорлору камтылган планшеттер коюлган (кененирээк маалыматты төмөндө караңыз). Сыйлыкка сунушталган долбоорлордун көргөзмөлөрү болгон жок (жок, бардык долбоорлор каталогдо көрсөтүлгөн).
Былтыр уюштуруучулар Event деп атап, эми ал Talk деп өзгөртүлгөн конференция эки күнгө созулат: биринчи күнү, уюштуруучулардын жана катышуучулардын айтымында, архитектуралык мүнөзгө ээ, андыктан ал жөнүндө кыскача айтып беребиз.
Ал төрт бөлүктөн турду: биринчиден, кызматтык кыймылсыз мүлктүн өнүгүү тенденциялары талкууланды. Андан кийин - кошумча наркты түзгөн нерселердин бардыгы, башкача айтканда, мектептин саясий экономиясынын тили менен айтканда, бул офис кыймылсыз мүлк үчүн кошумча нарк (бул жерде негизги оюнчулар жарык, архитектура жана экология болгон). Акыры, акыркы эки бөлүк кеңсе интерьеринин жасалгаланышына жана жайгаштырылышына арналды. Конференцияны жалпысынан (жок дегенде анын биринчи бөлүгү) ар кандай чектеш адистиктердин адистеринин жолугушуусу деп түшүнсө болот, анда ар бир адам өзүнүн кесиптештерине анын ишинин өзгөчөлүктөрү жана негизги эрежелери жөнүндө кыскача айтып берет (майда-чүйдөсүнө чейин жок, регламент байкалган жана жалпысынан конференция жакшы жана сымбаттуу уюштурулган деп айтуу керек). Кызматтык кыймылсыз мүлк көйгөйлөрүнө толук чөмүлө элек адам үчүн бул ыкма тармакты бүтүндөй, айталы, сырттан кароого мүмкүнчүлүк берет. Кесипкөйлөр үчүн бул баарлашууга негиз болуп саналат, бул иш жүзүндө бизнестин кайсы гана чөйрөсүндө болбосун мындай конференциялардын башкы максаты болуп саналат.
Ошентип, кызматтык кыймылсыз мүлк чөйрөсүн, кандайдыр бир деңгээлде, сырттан караганда, отчетторду угуудан жана талкуулоону эске алып, болжол менен төмөнкүдөй тыянак чыгарсак болот. Бир жагынан, биздин кеңсе кыймылсыз мүлкү өтө кыска убакыттын ичинде (20 жыл) өнүгүп, эми анын ичинде бардыгы же дээрлик бардыгы бар, экинчи жагынан, бул кыска өнүгүү мезгилинин түздөн-түз натыйжасы - бул базар, биздин өлкөдөгү башкалар сыяктуу эле, абдан түстүү.
Бир күндүн ичинде көздөрүндө жаркыраган адамдарды, кеңсеге көбүрөөк адамдарды кантип тыгып алууну жана аларды дээрлик күнү-түнү кантип иштөөнү талкуулап жаткандарды көрө алышты - жана Алексей Поляковдун Россиядагы Жашыл Курулуш Кеңешинен айткан сөзүн угуу. (RuGBC) иштеген адамдын ден-соолугу чындыгында бул дагы ресурс, эгер адам күнүнө 14 саат иштесе, ал качандыр бир кезде ооруп, эмгек өргүүсүнө чыгат же кандайдыр бир олуттуу ката кетирет, бул дагы көп чыгымдарды талап кылат.
Станислав Бирюлиндин CBRE башкаруу компаниясынан "Владимирдеги мисал үчүн дизайнерлерге" же башка жерге архитектордун эмгеги Москвага караганда арзаныраак жерде жумуш берүү менен акчаны үнөмдөө ниети жөнүндө айтканын укса болот. Аны эч ким колдогон жок деп айтуу керек, архитекторлор сапатты коргоп, демек, долбоордук чечимдердин кымбаттыгын жана жумуштун кадимки мөөнөттөрүнүн зарылдыгын коргогон кыйла кызуу талкуу башталды. Бирок, АКШнын Архитектурасынын ички иштер бөлүмүнүн башчысы Денис Кувшинников, кардардын өтүнүчтөрү ар кандай болушу мүмкүн, анын ичинде минималдуу деп, талашты жыйынтыктады. Баарына эле өтө жогорку сапат талап кылынбайт. Бирок, албетте, эгерде кардарга элиталык кеңсе керек болсо, же жок дегенде европалык деңгээлде болсо, анда дизайнды үнөмдөп, экинчи долбоор үчүн чет элдик долбоорду сатып алып, мөөнөттөрдү өтө эле катаалдатуу акылга сыярлык эмес - катышуучулардын көпчүлүгү Талкууда буга макул болду.
Конференцияга кеңселердин имараттары жана интерьерлери менен иштөөгө (анын ичинде) адистешкен архитектуралык бюролордун Москвадагы эң белгилүү эки өкүлүнүн, архитектуралык бюролорунун өкүлдөрү катышты.
Сергей Чобан (ЧЫГЫШ Чобан Кузнецов) бюронун акыркы үч долбоору жөнүндө айтып берди, анда анын пикири боюнча, архитекторлор имараттын тышкы имиджин жана гармониялуу биримдигин камсыз кылышкан, ошондой эле каалаган сапатка жетишкен жалпы жана майда-чүйдөсүнө чейин, бирок Сергей Чобандын айтымында (өкүнүчтүү, адилет) "Россиянын курулушунун сапаты, тилекке каршы, дагы деле коркунучтуу". Сергей Чобан Санкт-Петербург Плазасын, "кош ийри" фасаддуу айнек мунараны көрсөттү, анын фойелеринин ичи классикалык архитектуранын деталдары басылган айнек тегиздиктер менен толтурулган. Экинчи объект - Москвадагы Ленин проспектисиндеги Новатек имараты, ал жерде чийилген таш фасад панелдери интерьердин окшош таш текстурасын чагылдырат. Үчүнчүсү - ВТБнын Федерация Мунарасындагы кеңсесинин ичи. Сергей Тчобандын айтымында, имаратты акыркы туткасына чейин ойлонуштуруу керек: "туткасы өтө маанилүү, анткени ушул жерде адам менен имараттын ортосундагы тийүү тийүү тийүү аркылуу болот". Архитектор ошондой эле бийик кабаттуу кызматтык имараттарды гана айнек менен куруш керек деп эсептейт, ал эми орто бийиктиктеги үйлөрдү сонун картайган таш менен каптоо керек (бул Новатек имаратында жасалган).
«Сиз каалаганча« жашыл »имараттарды кура аласыз, бирок алар руханий жактан туруксуз болсо, анда алардын тагдыры аянычтуу. Кантсе дагы, аны 10 жылдан кийин имарат эскирип калгандай кылып курсак, анда эч кимге кереги жок жана аны бузуш керек”, - дейт Сергей Чобан. Архитектор ошондой эле орусиялык курулуштун маанилүү көйгөйүн айткан: "биз аны италиялык таштан курабыз, аны Кытай аркылуу ташып келебиз", Россияда жергиликтүү өндүрүштүн көлөмү өтө эле аз, ал эми ашыкча нерсе сатылып алынат - бул кымбатка туруп, экономикага зыян келтирет. Германияда, тескерисинче, анча татаал жана кымбат эмес (ижара акысы төмөн), бирок ошого карабастан кызыктуу архитектурасы бар чакан кеңсе имараттары толугу менен жергиликтүү материалдар менен курулуп бүтүп калган.
Ушул бюронун ички иштер бөлүмүнүн башчысы Денис Кувшинников менен бирге АБ архитекторлорунун башчысы Борис Левянт сөз сүйлөдү. Бул презентация АБДнын кеңсе куруу жаатындагы бай тажрыйбасынын кыскача, так структураланган жана так кыскача мазмуну болду. Бул презентация мини окуу китебине окшош жана тажрыйба алмашуу үчүн конференциянын форматына толугу менен шайкеш келет. Архитекторлор мунун бардыгын чекит менен койду. Ал эми биринчиси, б.а. эң маанилүүсү, алар шаардын социалдык маанисин жана анын "байланыш аймагынын" ачыктыгын аташты. "Бул жарандык тапшырмага жооп берүү ар дайым эле мүмкүн боло бербейт," деди Борис Левянт, - бирок кээде ал ишке ашып кетет. Мисал катары архитектор комплексти келтирди
Белорускаядагы Ак аянт жана Метрополис бизнес паркы, ал жерде кичинекей аянт атайын иштелип чыккан. Баса, конференция учурунда кимдир бирөө Procter & Gamble ачылганда шаардан Метрополиске көчүп келгенин айткан.
Экинчи чекит Денис Кувшинников транспорттун жеткиликтүүлүгүн, андан ары ылдый карай (бирок баары маанилүү) деп атады. Лобби абдан маанилүү, shell & core концепциясында аны инвестордун эсебинен бүтүрүү керек; аны имаратты курган архитектор жасаса жакшы болот. Имараттын багыты оңой болушу керек - мисалы, лифттен чыгуучу жолду кууш туурасы бар коридорго багыттасаңыз, меймандарга кабылдаманы табуу кыйын болот. Мамылардын торчосу үчүн идеалдуу модуль 1,5 метрди түзөт, бирок европалык модулду дагы 1,35 метрге чейин колдонсо болот.. Денис Кувшинников айткандай: “Бул колонкалар токою менен күрөшүү интерьер дизайнерлери үчүн өтө оор азап. Мен жөн эле кыйып салгым келет "деди. Андан ары. Табигый жарык канчалык көп болсо, ошончолук кымбатыраак жерлер сатылат жана ошондуктан айнек фасад кеңсе имаратынын стандарты болуп саналат, ошондуктан Борис Левянт: “Айнектин фасады ташка караганда муздак деген уламыш бар бири, бул андай эмес. Азыркы учурда кош айнек фасад бирдей натыйжалуу болуп, имаратты мүмкүн болушунча жеңилдетүү башкы тенденцияга айланды. Айнек панелдер башкалардан жеңилирээк. " Полдун тереңдиги маанилүү - идеал 7-8 метрди түзөт, эми кызматкерлерди терезелерге отургузуп, кожоюндардын кеңсесин тереңдикке жашыруу барган сайын популярдуу болуп баратат. Тик коммуникацияларды бириктирип, имараттын ар тарабына чачырабаш керек - бул жоготуу коэффициенти деп аталган жоготуу коэффициентин азайтат. Советтик административдик имараттарда, Борис Левянттын айтымында, ал дээрлик 30-40, ал эми Метрополисте АБД 9,2% деп эсептелген. Акыр-аягы, тизмеленген буюмдардын акыркысы полдун бийиктиги. Заманбап интерьер дизайны менен жасалма шыптын жана көтөрүлгөн полдун калыңдыгы (ага желдетүү тутумдары кириши мүмкүн) жарым метрге чейин жетиши мүмкүн жана полдун бийиктигин эсептөөдө бул калыңдык эске алынышы керек.
Андан кийин интерьердин жеке долбоорлорунун презентациялары болду. Сергей Эстрин көрсөттү
Sanofi-Aventis кеңсеси, Иван Чувелев РИА Новости шаарында мультимедиялык презентация бөлмөсүн түзүү долбоору жөнүндө, Лариса Талис - Голландиялык брокердик компаниянын ички жасалгасы жөнүндө Шилдершовен жана Денис Лобанов NVIDIA процессорлорун сыноо кеңсеси жөнүндө айтып берди. жаштар "компьютерде шайтандарды кууп күн бою өткөрүшөт", ал эми калган жарымы бул шайтандарды кантип тезирээк иштетүүнү ойлонушат. Долбоордун презентацияларын жана конференциянын программасын бул жерден көрө аласыз.
Эми OfficeNextтин ортоңку кабатында көрсөтүлгөн сынак иштери жөнүндө дагы бир аз айтып берели. Сынак NLK Domostroenie желимдөөчү жыгач өндүрүүчүлөрдүн көргөзмө залы үчүн мыкты долбоорду табуу максатында уюштурулган. Бул учурда, көргөзмө залы товарларды көрсөтүү үчүн гана эмес, бул өндүрүүчүнүн материалдары алардын мүмкүнчүлүктөрүн максималдуу түрдө колдоно турган имарат. Жеңүүчү долбоор аны ийгиликтүү ишке ашырат - Петербург архитекторлору дарактын текстурасын формага бербей, олуттуу ийилгендикке жетишти. Бир нерсе, бирок материалдын кеңири мүмкүнчүлүгү, бул долбоор ийгиликтүү көрсөтөт. Көргөзмө залды Art Playдин аймагында куруу пландалууда. Авторлор 100000 рубль сыйлыкка укуктуу.
Дагы эки долбоор сынактын демөөрчүлөрүнүн ардак белектерине ээ болушту. "ArchiTact" бюросунун иши - айнек, темир жана жыгач тилкелеринен турган, капталдуу чатыры бар үй, Velux компаниясынан сыйлык алды - 30 000 рубль.
Ярослав Ковальчук менен Евгений Шириняндын классикалык долбоору уюштуруучулардын ардактуу сыйлыгына татыды (ProjectNEXT долбоору).
