"Олимпиаданы" курууга арналган аянт Южный айылына жакын жерде жайгашкан. Расмий түрдө, бул аймак шаардын чегинен тышкары, бирок Краснодардын башкы өнүгүү планында айылды мегаполиске кошуу, ошондой эле анын тышкы чек арасы боюнча жаңы айланма жолду салуу каралган. Албетте, мындай келечектер бүтүндөй болжолдонгон аймактын инвестициялык жагымдуулугун бир кыйла жогорулатат, айрыкча, дагы деле болсо өзүнөн-өзү өнүгүп келе жаткан шаардан айырмаланып, долбоордо өнүккөн инфраструктурасы менен ар тараптуу, ойлонулган өнүгүү каралган. Албетте, 2014-жылы боло турган Оюндар Кубандын жер базарындагы кызыгууну дагы арттырды. Тактап айтканда, Атриумдун мастерскойу бул айылдын долбоорун иштеп чыгууга буйрук алганда, ал Олимпиадалык деп аталып калган: кардар жаңы район спортчулардын эс алуучу борборлорунун бири болуп, оюндар бүткөндөн кийин ыңгайлуу пассив катары колдонулат деп күткөн. - бардык зарыл болгон кызматтар менен камсыздалган турак жайларды көтөрүү. Тилекке каршы, экономикалык кризис бул пландарга өзүнчө оңдоолорду киргизди: долбоорду ишке ашыруу белгисиз мөөнөткө жылдырылды, бирок инвестор андан такыр баш тартууну көздөбөйт.
Вера Бутько бул долбоордун иштешинде кардардын өзү, тажрыйбалуу иштеп чыгуучу жана куруучу абдан чоң роль ойногонун айтат, ал “… биздин долбоорду бүткөргөндөн кийин биздин семинарды тапты. Ошол эле учурда, ал эмнени курууну каалаарын жакшы билген. Бул биздин ортобузда эч кандай ортомчулар болбогондугуна алып келди, бул толук өз ара түшүнүшүүгө өбөлгө түздү”. Баштапкыдан баштап, кардар чарчы метрлердин саны менен гана эмес, ошондой эле өнүккөн инфраструктура менен айкалыштырылып, болжолдонгон аймактын негизги артыкчылыгы болуп калуусу керек болгон жаратылыш чөйрөсүнүн сапатына да тынчсыздангандыгын баса белгиледи. потенциалдуу сатып алуучуларды тартуу.
Ошентип, өткөн жылдын башында Антон Надточий менен Вера Бутко имараттардын ар кандай түрлөрү жана жогорку деңгээлде өнүккөн инфраструктурасы бар экологиялык шаарча түзүү жөнүндө буйрук алышкан. Бул ишке макулдугун берип, архитекторлор документтерди жана сайттын өзүн изилдөөгө киришти. Бул этапта аларды бир нече ачылыштар күтүп турган, бул иштин акыркы жыйынтыгына түп-тамырынан бери таасир эткен. Баарынан мурда, Краснодардын жана анын жакынкы чет жакаларынын шаар куруу структурасы жөнүндө бир нече сөз айтуу керек. Булар негизинен сейрек көп кабаттуу акцент менен аз кабаттуу үйлөр. Борбордон алыстаган сайын, бул акценттер уламдан-улам азайып, жеке үйлөрдүн көптөгөн аймактары шамалдын согушу менен капталып, өнүгүүнүн чексиз жуурканына шахмат тактасына өзгөчө окшоштук пайда болду. Алгачкы документтерди жана ошол жерди өздөштүрүүнүн жүрүшүндө, инвестор Олимпиаданы куруу үчүн алган 300 га, документтерге ылайык, бир аянтча катары көрсөтүлгөн, иш жүзүндө эки болуп чыкты шахмат талаасынын ар кандай "клеткалары" жана болжол менен 300 метр аралыкта жайгашкан жана конуу менен гана эмес, электр чубалгылары менен да бөлүнгөн. Башка сөз менен айтканда, Бутко менен Надточем эки участокто калктуу конушту долбоорлошу керек болчу, алардын ортосунда жалпы чек аралар жок ("байланыш түйүнү" бурчусунан тышкары), андан тышкары, бир участок экинчисинен эки эсе чоң (210 жана 90 гектар). Натыйжада, кичинекей участок, жеке менчик болуп, дээрлик толугу менен айрым аз кабаттуу үйлөргө берилген, ал эми чоңураак участокто, архитекторлор турак жайдан тышкары, негизги мамлекеттик функцияларды: бала бакчаларды жана мектептерди, сүрөт мектебин жайгаштырышкан, көп функционалдуу борбор, дүкөндөр, ооруканалар жана башка объектилер, алар аймактын жашоочулары үчүн гана эмес, бүтүндөй шаар үчүн иштей алат.
Архитекторлор өз чечимдеринин башкы максатын имараттардын бир өңчөй мүнөзүнөн алыстоо жана бирдиктүү аймакта шаар куруу жана архитектуралык көп түрдүүлүктү түзүү аракети деп эсептешти. Бирдиктүү декоративдик структураларды изилдөөчү шаар куруу ыкмалары четке кагылды. Район мүмкүн болушунча кеңири мейкиндиктерге, турак жай жана коомдук жайлардын ар кандай типологияларына, так иерархиясына жана өзүнүн визуалдык байланыш жана акцент тутумуна ээ болушу керек эле. Натыйжада, ийри көчөлөрү бар жандуу шаар куруу түзүмү пайда болду, анда композициянын борбору жасалма көлдөрдүн тутуму (аймактын дээрлик жарымын ээлеген) парк болгон, анда коомдук борбор (Шаар) жайгашкан жана башка коомдук иш-милдеттер тартылган, ошондой эле көп батирлүү, үч-беш кабаттуу турак үйлөр. Андан кийин жеке короолору бар тосулган турак жайлар, алардын артында менчик үйлөр жайгашкан, алар үчүн өздөрүнүн коомдук борборлору, аянттары жана аянттары долбоорлонгон.
Албетте, сайттардын жалпы схемалары бирдиктүү шаардык структура катары иштелип чыккан, бирок чындыгында бизде бир транспорттук огунда эки район орун алган, алар сиз болжогондой сайттарды диагональ боюнча кесет. Бул огунун бою архитекторлор негизги коомдук комплекстерди жайгаштырышкан: көп функционалдуу борбор, дүкөндөр, бала бакчалар жана мектептер, жалпы шаардык сүрөт мектеби. Жасалма көлдөрдүн тутуму бар парктар ар бир аянттын курамынын борборуна айланды, ал эми суу сактагычтар жана жашыл аянтчалар курулуштун бардык аянтынын дээрлик жарымын ээлейт. Суу сактагычтарды долбоорлоодо архитекторлор дагы бир сюрпризге туш болушкан: Краснодар аймагынын экологиялык мыйзамдары курулуш учурунда казылып алынган кара топуракты райондун чегинен тышкары жакка экспорттоого тыюу салат - аны кандайдыр бир жол менен жердин пайдасына колдонуу керек, ошондо топурактын курамы ал кескин өзгөрбөйт. Имараттардын жана көлдүн пайдубалынын астынан бир топ жер казылышы керек болгондуктан, Атриум аны өздөштүрүү үчүн жеңүүчү вариантты ошол жерден эле ойлоп тапкан - көлдөрдүн жанына кооз дөбөлөр төгүлүп, ошону менен башында тегиз аймактар активдүү рельефке ээ болушкан. Адырлар турак-жай имараттарын транспорттук магистралдын ызы-чуусунан коргоп, кандайдыр бир ызы-чуу буферинин милдетин аткарат. Кичине жер үлүшүнүн борбордук бөлүгүндө көлдөр жана адырлар менен кадимки ландшафт паркын уюштуруу чечими кабыл алынды - балдар менен сейилдөө үчүн, бирок райондун көлөмү боюнча экинчи бөлүгүндө сейил бак бар, функцияларга марттык менен каныккан - бул спорттун 10дон ашык түрлөрү үчүн шарттарды түзөт.
Архитекторлор көңүл бурган райондун транспорттук схемасы өзгөчө сөз кылууга арзыйт. Район ар кайсы тараптан кире бериш менен камсыздалган, ал эми негизги транспорттук диагональ өнүккөн айланма жолдордун тармагы менен колдоого алынып, каалаган каалаган кичи райондо тез табууга мүмкүнчүлүк берет. Ыңгайлуу турак жай кварталдарында ышкыбоздордун авто жарыштарын болтурбоо үчүн, айылдын бардык кесилиштери тегерек формада жасалган. Мындан тышкары, аймактын ичи түзмө-түз унаалар менен кесилишпеген велосипед жолдору менен, ошондой эле электр унаалары үчүн атайын маршруттар менен чектелген - алар бул жерде коомдук транспорт катары тынымсыз иштей берет деп болжолдонууда. Бирок келечектеги тыгындар менен күрөшүүнүн негизги каражаты жолдор эмес, жетиштүү сандагы бала бакчалардын, мектептердин жана жумуш орундарынын болушу. Olimpiyskiy калкынын кеминде 60 пайызы метрополияга күн сайын чуркап баруунун кажети жок деп болжолдонууда. А балким, азыркы шарттарда концепциянын бул өзгөчөлүгү анын өнүкпөгөн экологиялык компонентине караганда дээрлик пайдалуураак окшойт.
Участоктор да турак жай курулушунун структурасы боюнча бири-биринен кескин айырмаланат. Алардын кичинеси негизинен коттедждерден түзүлөт, ал эми коңшусуна багытталган капуста гана, коттедждер бири-бири менен кесилишкен экинчи участоктун жогорку өнүгүүсүнө визуалдык өтүүнү түзүү максатында аз гана шаарча курулуп жатат. шаар үйлөрү жана 4-6 кабаттуу секциялык үйлөр менен. Баса, эң кымбат кыймылсыз мүлк паркка жана сууга жакын жайгашышы керек деген көпчүлүктүн ишенимине каршы, ушул жерде борборго жакын көп кабаттуу үйлөр курулуп жатат. Вера Бутько Краснодардын кызматкерлерин жана шаар куруучуларды бул чечимдин тууралыгына ишендирүү өтө кыйын болгонун эскерет, бирок архитекторлор, эгерде жеке менчик мүлктөрдүн линиясы паркты "жөнөкөй адамдар үчүн" жаап салса деп түшүнүшкөн. Белгилүү бир компромисске баруу менен гана жергиликтүү бийлик менен тил табышууга мүмкүн болгон: өзүнчө кичи парктар коттеджди өнүктүрүү үчүн иштелип чыккан, анда айылдын эң көзкарандысыз жашоочулары бош убактысын кагылышпай өткөрө алышат. калктын калган бөлүгү. Эгер аларда ушундай каалоо болсо, көп кабаттуу үйлөрдө аларга кеңири "тешиктер" жасалып, түз эле көлдөргө жана аллеяларга барууга мүмкүнчүлүк берилди.
Atrium тарабынан иштелип чыккан турак жай аймагы экологиялык конуштун концепциясына суунун жана жашылдуулуктун көптүгү менен гана эмес, ошондой эле имараттардын тышкы жасалгасы менен жооп берет. Коттедждер менен шаар үйлөрүнүн фасаддарында таш жана жыгач марттык менен колдонулат, ошондой эле секциялык үйлөрдүн архитектурасында табигый материалдар, панорамикалык айнектер жана жумшак пастел түстөрүндө шыбалган беттер бар. Мындай көрүнүштү чектелген жана көзгө өтө ыңгайлуу деп атоо европалык архитектура, адатта, көнүмүшкө айланган, бирок "олимпиадалык" даниялык, голландиялык жана италиялык кесиптештер Антон Надточи менен Вера Бутконун мыкты турак-жай долбоорлору менен байланышкан.
"Атриумдун" кол тамга стилин дароо тааный турган нерсе - бул көп функционалдуу комплекстин - айылдын архитектуралык жана бийик бийик доминантынын чечилишинде. Чатырлардын сынган учактары, өз ара байланышкан пандустардын татаал тутуму, ички короо бүт курамдын борбору катары. Кызыгы, короонун үстүндөгү чатыры көп бурчтуу кесилгендиктен, имараттардын комплекси желек устунунун ийнеси менен тешилгендей көрүнөт. Имаратты кооз морт канаттарга зыян келтирбөө үчүн, камкор энтомолог тагынган алп көпөлөк менен салыштырып көргүңүз келет. Комплекстин көп функционалдуулугу ар кандай бийиктикте жана ар кандай дизайнда бир-бирине байланган бир нече томдордо чагылдырылган. Эң бийик блоктор, негизинен айнектен жасалган жана Атриумдун сүймөнчүгүнө ээ болгон соконун кесиндисине туш болгон, кеңсе жана мейманкана бөлүктөрү, ал эми кичинекей ак блоктор соода жана спорт борборлору, балдар клубу.
Бул долбоордо башкы пландын деңгээлинде (экөө тең!), Жана ар бир объектинин деңгээлинде "Олимпиадалык" жашоо чөйрөсүнүн сапатына кылдаттык менен кам көргөндүгү өзгөчө көңүлдү өзүнө тартып турат. Ушул 300 гектар жерде архитекторлор чоңойтуучу лупа менен иштешип, ар бир кичинекей участоктун жашоо үчүн мүмкүн болушунча ыңгайлуу болушун жана калктуу конуштун жалпы концепциясына органикалык түрдө кошулушун талап кылышкан окшойт. Долбоор "ишке ашыруу" баскычынан дагы ошондой ийгиликтүү өтөт деген үмүт бар.
