Жашоо чөйрөсүнүн көйгөйлөрүн талкуулоо тез арада тиешелүү маселеге - массалык турак жайдын сапатына жайылды. Эки тема тең күйүп турат, экөө тең акыркы жана мурунку "Арч-Москва" жана архитектуралык биенналеде көтөрүлгөн; бул жерде чет өлкөлүк тажрыйба дагы көрсөтүлдү. Мына эми - архитекторлор союзундагы талкуу. Ошол эле учурда, баарлашууга иллюстрация катары архитекторлор үйүнүн фойесинде, Москвадагы жана аймактагы кварталдарды өнүктүрүү боюнча акыркы долбоорлордун көргөзмөсү ачылды. Долбоорлор компьютерде тартылган, бирок ошол эле учурда алар Россиянын шаар куруучулары 1980-жылдары токтоп калган ыкмалардан жана стандарттардан канчалык алыстап кеткенин көрсөтүшөт.
Чет элдиктер шаар куруу долбоорлорунда эмнелерди көрсөтүшөт? Чейрек ичинде кайталанбашы, өнүгүү категориясы боюнча зоналаштырылышы жана жашоочулардын мүлктүк курамы боюнча дифференциацияланбашы үчүн кабаттардын санынын азайышы, зоналардын карама-каршылыгы. Алар Москвада эмне кылып жатышат? Элиталык турак жайлар кымбат, борбордук же экологиялык жактан таза аймактарда гана курулуп жатат, ал эми муниципалдык турак жайлар эң начар абалда гана - Москва Айланма Жолунан тышкары кезекте тургандарды көчүрүп жатышат. Өз сөзүндө белгиленгендей, Канд. архитектура Нина Крайная, бул практика социалдык чыңалууга жана жарылууга алып келет, ошондуктан Европада көптөн бери турак жайдын аралаш деңгээли бар комплекстерди куруп келишкен, кимдир бирөө үчүн пентхаус жана таунхаус, ушул кварталда кимдир бирөө үчүн - кадимкидей батирлер секциялык имараттар.
Бул угуу бир аз таң калыштуу болду, анткени белгилүү болгондой, Москва шаарында мэрдин буйругу менен инвесторлор коммерциялык имараттардын жарымын муниципалдык муктаждыктарга салыштырмалуу узак мөөнөткө беришкен. Албетте, бул супер-элитанын алтын чакырымына жана башкаларга тиешеси жок, алар кандайдыр бир жол менен башкача төлөшкөн, бирок жөнөкөй үйлөр көбүнчө жарымынан сатылып, жарымы кезекте тургандарга берилген. People. квартира сатып алгандар беш кабаттуу имараттардан көчүп келгендер менен бир кире бериштен табышкан жана буга кубанышкан эмес, анткени салттуу түрдө кымбат баалуу үйлөрүнө уят сөздөр менен боёлгон лифтти алды. Ырас, жакында, алар бул көйгөй менен күрөшүүнү чечишти, мүмкүн болушунча бекер турак-жайларды бөлүштүрүштү жана болжол менен бир жыл мурун, Москва мэриясы минималдуу шыптын бийиктиги жана аянты аз муниципалдык үйдүн долбоорун алган.
Үйлөрдүн өзүлөрүнүн сапатына токтолсок, "Тагдырдын тамашасы" тасмасында сүрөттөлгөн типтүү турак жайлардын бардык кооздуктары турак-жай аймактарын бир өңчөй жана өтө тыгыз өнүктүрүү жолу менен орусиялык шаар куруучулардын менталитетине терең сиңгендей сезилет. Өнөр жай курулушунун методдорун 1920-жылдары конструктивисттер поэтикалаштырышкан, бирок чындыгында Советтер Союзунун тарыхында адамдарды турак жай менен камсыз кылуу боюнча биринчи жана, балким, бирден-бир программа 1960-жылдары башталган. Жашоо алдыга жылууда, бирок методдору жана стандарттары дагы деле болсо советтик. Борбордук сүрөтчүлөр үйүнүн фойесинде жакында эле бүткөрүлгөн турак жай кварталдарынын жана жеке үйлөрдүн долбоорлорунун көргөзмөсү ("Юго-Западный", "Шуваловский", Красногорск шаары үчүн долбоор ж.б.) Эки он жылдыкта капитализмдин жашоо мүнөзү, керектөө, эс алуу өзгөрбөгөндөй. Бардык стандарттар ошол мурунку жашоодон калган, жана негизги тормоз Скокандын айтымында, чындыкка дал келбөө.
Конференциянын жүрүшүндө шаар куруу боюнча эки кызыктуу долбоор көрсөтүлдү - Омск жана Екатеринбург шаарларында, бул орто класстагы турак жай кварталдарын долбоорлоодо алдыга кадам таштагандыгын көрсөттү. Омск шаарындагы Заречье кичи району Александр Скокандын Остоженкадагы бюросу тарабынан иштелип чыгып, ал өзүнүн долбоору жөнүндө айтып берди. Район шаардын борборуна карама-каршы жайгашкан, бирок алар ага жакында эле, метро көпүрөсү курулгандан кийин отурукташып калышкан. Келечектеги кичирайондун ордунда дарыяга параллель көчөлөрдүн мүнөздүү торчосу бар айыл бар. Эски советтик салтка ылайык, аны "бульдозердин астына тоголотуп" коюш керек эле, бирок айылдагы эскилиги жеткен имараттардан тышкары, жашоочулары көчүп кетүүнү каалабаган дагы таасирдүү үйлөр бар болчу. Жаңы кварталдын ичиндеги айылдын ушул бөлүктөрүн анклав катары сактап калуу пландаштырылып, пландаштырууга алардын жайгашкан жери негиз болгон.
Микрорайондун аймагы 4 үлүшкө бөлүнүп, эски көчөлөрдүн линиялары “бөлүнүп, ортоңку бөлүгү мектептерге берилген. Дарыянын аркы өйүзүнөн шаардын борборуна көз чаптырган композициянын борборунда боштук бар. Микрорайон ар бири 100-200 үй-бүлөнү батыра турган чакан кварталдардан турат, бул Скокандын айтымында, үй ээлеринин ассоциацияларын уюштуруу үчүн оптималдуу. Үйлөрдүн конфигурациясы татаал, бийиктиги ар башка жана инсоляцияга негизделген эсептөөлөрдүн натыйжасы болгон. Бардык үйлөрдүн астында 1-жана 1-кабаттарда унаа токтоочу жай бар, бул да геологиясы жагынан татаал. Ал эми кварталдардын бардыгы түстүү, сырты нейтралдуу, ак түстө жана алардын ичинде көп түстүү "өзөк" бар.
Дагы бир кичирайон - эл аралык сынактан кийин белгилүү болгон Екатеринбургдагы "Академический" француздардын "Валауд жана Пистре" бюросу жергиликтүү пландын институту менен биргеликте долбоорлоп жатат. Екатеринбург - калкынын саны миллиондон ашкан шаарлардын ичинен эң чакан. Аны өнүктүрүүнүн башкы планы шаардын айланасын жаңы аймактарды өздөштүрүү менен кеңейтүүнү болжолдойт, бирок көпкө чейин ал иштей баштаган эмес, анткени шаарда ири инвесторлор болгон эмес жана бул участокторду чекене сатуу мүмкүн эмес, анткени ал жакта инженердик колдоо жок. Москвалык инвестор Ренова горизонтто пайда болгондо, шаар бийлиги анын долбоорун колдоого алган.
1,3 гектар аянтты куруу үчүн арналган, түндүктөн жана түштүктөн токой парктары, борбордон дарыя. Бул мурунку дыйканчылык жер болчу. Курчап турган чөйрөнү сактоо максатында жаңы өнөр жай ишканалары айланып өтүүчү жолдун боюнда жайгашкан жана кичирайондун айланасында жайгашкан. Француздар сунуш кылган шаар куруу схемасы өтө кургак жана перпендикулярдуу сезилиши мүмкүн. Ал шаардын чоң көчөлөрү тартылган түндүктөн баштап, азыркы шаарга "өсөт". Көчө сеткасынын тууралыгын жумшартуу үчүн, ага токой "сыналары" менен кирип, андан тышкары каналдарды жасоону чечтик. Бирок акыркысы көп өтпөй "кургак дарыялар" менен алмаштырылды - жашыл бульварлар. Микрорайондун борборундагы дарыянын боюна сейил бак орнотулуп, анын айланасына кеңселер жана көңүл ачуучу жайлар чогулган. Борборго карай турак үйлөрдүн бийиктиги 25 кабатка чейин жогорулайт. Баса, бул жердеги турак-жайлар классына ылайык, 50% экономикада, ал эми 15% гана элитада.
Жеке үйлөрдүн бир-эки долбоорун Казандын архитектору Виктор Токарев көрсөтүп, чебер долбоор менен квадрат метрине бирдей чыгымга жетүүгө болорун далилдеди. коомдук турак жай, сапаты жагынан үйдү алда канча жогору кылуу. Юрий Гнедовский кулагына дагы ишенбей, баасын тактады - Токарев ишендирди - 28 миң рубль. 1 чарчы метр Ушул жерден ойлоно баштайсыз, балким, жашоо чөйрөсүнүн сапатсыздыгынын көйгөйү муниципалдык курулушка бөлүнгөн акча деле эмес, "экинчи класстагы" турак-жай үчүн ойлоп таба турган эч нерсе жоктой жана жалган стандарттар болушу мүмкүн. колдон келишинче жасалышы керек ….
Бул оптимисттик нотада Юрий Григорьев кафедрада пайда болду. Ал архитекторлорду "жеке долбоорлорун көрсөтүүнүн" ордуна, глобалдык көйгөйлөрдү чечүүгө чакырды, анткени өзү Москвадагы социалдык турак жай программасын өзү чечип жатат. Юрий Григорьевдин айтымында, Москва чоң шаар, бул жерде ар бир район Борбордук Россиянын шаарынан чоңураак, демек, борбордун башкы архитекторунун орун басары, ар бир үйгө өзүнчө мамиле кылуу мүмкүн эмес деген жыйынтыкка келген. Юрий Григорьев турак жай курулушунун өсүшүнүн көрсөткүчтөрүн келтирди: 2008-жылы шаар 3,3 миллион чарчы метрди алган. метр, жана (жогоруда айтылгандай) мэрдин жарлыгы менен жаңы курулуштун 50% социалдык муктаждыктарга берилет. Демек, Юрий Григорьевдин айтымында, социалдык турак жай көйгөйлөрүн массалык курулуш аркылуу гана чечүүгө болот, "алар буга чейин кадимкидей эле айтышкан".
Баяндамачылардын мындай ачык-айкын келишпестиктерин карап, айрыкча алардын сүйлөгөндөрүнүн ой-пикирлерин жана позицияларын салыштырганда, муниципалдык турак жайга болгон мамиледе эмне үчүн өзгөрүүлөр болбой жаткандыгын божомолдоо оңой. Кайсы бир жерде учак көпкө чейин тыгылып калган.
Жалпысынан, ушул конференциянын пайда болушу азыр кызыктуу. Архитектуралык биенналеден бери бир жылдан ашык убакыт өттү, анда Барт Голдхорн орус архитекторлорун арзан турак жай көйгөйлөрү жөнүндө ойлонууга чакырды; жана "Арч-Москвадан" эки жыл өттү, анда ал шаардын айлана чөйрөсүнүн эскиргендигин да белгиледи. Мына эми - Архитекторлор Союзунун конференциясы. Орус архитекторлору келгиндин үнүн угуп, анын таасирин кабыл алышы керек болгон мезгил өттүбү? Жок, бул орто кылымдардагыдай эле, бир-эки жыл эмес, баардыгы 10-12 … болду окшойт …
Ачыгын айтканда, архитекторлордун көйгөйлүү темаларга күтүүсүз көңүл буруусунун эки себеби бар. Биринчиси, биримдиктин жаңы президенти Андрей Боковдун келиши. Анын программасынын негизги пункттарынын бири - архитекторлорду мамлекеттин жашоосунда көрүнүктүү кылуу. Архитекторлордун сөзүнө кулак төшөп, акыры "бүтпөгөн өлкөбүздү" куруп алыңыз. Бул үчүн, архитекторлор ушул кезге чейин тиктеп турган нерселеринен, тактап айтканда, бай инвесторлордон жана кымбат буйрутмалардан баш тартып, тескерисинче - арзан, үнөмдүү буйруктарга бурулуп, өзүлөрүн жөнөтүшүнө жетишүү керек. кардар үчүн супер киреше алуу эмес, үнөмдөө жана ар кандай кайрымдуулук ("ушул адамдын" статусуна жана байлыгына карабастан) жөнүндө чыгармачыл жана башка ой жүгүртүүлөр.
Тапшырма асыл, позитивдүү жана жөнөкөй сонун. Андан эч нерсе чыкмак эмес. Эгерде кризис болбосо. Инвесторлордон эч ким баш тарткан жок - алар көпчүлүк учурда акча жана кардарлар менен кошо "жоголуп кетишти". Акчаны башка жактан издешибиз керек, тактап айтканда, дагы деле болсо федералдык жана регионалдык бюджеттерден. Башка милдеттер бар, алардын бири социалдык турак жай. Ошентип, тема аргасыздан актуалдуу деп айтсак болот. Бирок, күтүлбөгөн жерден бул архитектураны кыйроонун алдында сактап калууга жардам берсе, анда бул абдан жакшы болот. Эгер сиз бул бизнеске архитектордун ишине кадимкидей көз караштагы адамдарды орното алсаңыз, анда алар билгендеринин бардыгын эмне менен курмайынча аянттарда стандарттуу долбоорлорду тартпоого даяр (өлкө курулбашы мүмкүн, бирок чоң суроо аны кантип, эмне үчүн жана ким үчүн куруш керек))). Ошентип, биз жакшы архитекторлордун өмүрүн алардын мээсин колдонуу менен кайрымдуулук жолу менен айкалыштыра алсак - бул жакшы болмок, сонун болмок. Анын үстүнө, мындай архитекторлор бар, алар эми буйруктарга муктаж.
Бирок иштин мындай жыйынтыгына үмүт аз, о, аз … Мени пессимизм үчүн кечир.