Эч кандай талаш-тартыш жок - Совет мезгилинде бүтүндөй кичи райондордо чоңойгон жана бүгүнкү күндө Россиянын шаарларынын чет жакаларын жана чет жакаларын кубаныч менен ээлеп алган типтүү панелдүү үйлөр, алардын көп кабаттары, короолору жана көчөлөрү автоунааларга жык-жыйма болуп, жолугушпайт заманбап турак-жайдын ыңгайлуулугу жана сапаты. Ошол эле учурда, типтүү турак-жайлар атайын салынган турак-жайларга караганда бир артыкчылыгы бар. Кадимки үйдүн курулушу баштала электе эле, бардыгы эсептелген жана оптималдаштырылган: материалдардын көлөмү, курулуш технологиясы жана акыры, анын наркы. Стандарттуу көп кабаттуу үйлөрдүн мындай артыкчылыгы жеке стандарттуу үйлөрдүн күчтүү жагы болуп калды.
Сериялык үйлөрдүн курулушунун тарыхы 2008-жылы кризистик жылы башталган, анда кардарлардын курулуш чыгымдарын оптималдаштыруу өтүнүчүнө жооп берип, GOOD WOOD пилоттук долбоорун чыгарган. Ага чейин, шаар үйлөрү автордук долбоорлор боюнча, "тизе бүгүп" жасалган долбоорлор боюнча курулган, же долбоорлор жок эле, бардыгы капчыктын абалына жана кардардын өжөрлүгүнүн деңгээлине байланыштуу болгон. "Биз жеке үйлөрдүн рыногунда биринчилерден болуп экономика жана эргономика принциптерине ылайык типтүү долбоор түздүк" дейт компаниянын архитектору Елена Дубовенко.
150 м2 аянттагы биринчи көчүрүлө турган үй үчүн2, деталдуу жана кылдаттык менен эсептелген долбоор ишке ашырылды. Россиянын жыгачтан жасалган турак-жай курулушу үчүн салтка айланган жөнөкөй формаларга, көп өлчөмдөгү материалдарды, убакытты жана кымбат эмгекти талап кылган татаал архитектуралык чечимдерден артыкчылык берилген, бул бюджеттин мүмкүнчүлүгүн болушунча оптималдаштырууга мүмкүндүк берди. Андан кийин нарк келишимде белгиленип, кол коюлган учурдан баштап сатып алуучу курулуштун баасы канча болорун жана натыйжада кандай "продукт" алаарын ар дайым билип турган.
2008-жылы, бул "салтты" жок кылган революция сыяктуу бир чоң жетишкендик болду, андан кийин кардарга курулуштун акыркы баасы берилбейт жана маршрутка жакындаганда саякаттын башында аталган фигура өсөт, кээде кээде өсүп турат.
Кардарлар ири, кооз, жылуу үйдү акылга сыярлык баада, атүгүл башында белгиленген баада курууга мүмкүнчүлүктү тез эле баалап кетишти. Стандарттык үйлөрдүн өздөрүнө жана кардарга артыкчылыктарын башка компаниялар көрүп, өзүлөрүнүн жеке үйлөрүн чыгара башташты.
Так, сарамжалдуу курулуш наркы - стандарттуу үйлөрдүн артыкчылыктарынын бири гана. Чындыгында, сериялык долбоорду тандоо кардар үчүн көптөгөн артыкчылыктарга ээ болуп, алардын ичинен курулуштун ылдамдыгы үйдүн акылга сыярлык жана туруктуу баасынан кийин биринчи орунду ээлейт.
Курулуш убактысы боюнча типтүү үйлөр жеке долбоорлорго ылайык курулган үйлөрдөн кыйла ашып түшөт. Утуштар кеминде эки ай. Эч кандай чектөө жок: кардардын каалоосун аныктоо, концепцияны макулдашуу жана эскиздөө бир нече айга созулушу мүмкүн. Стандарттык долбоорду тандап, кардар даяр долбоордук документтерди алат жана курулушту токтоосуз башташы мүмкүн.
Кадимки үйдүн курулушун кыскартуу менен бирге, кардар долбоорлоо документтеринин жана курулуш иштеринин кепилденген сапатын алат. Мурда курулган үйлөрдө чиймелер, монтаждар жана технологиялык иштер иштелип чыккан. Жеке долбоор боюнча үй куруп жатканда мындай болбойт. Кандайдыр бир мааниде, бул ар дайым эле ачык-айкын натыйжаларга ээ болбогон тажрыйба. "Биздин типтүү үйлөрдү куруу боюнча тажрыйбабызды актерлордун кайталанып даярдалган машыгуулары менен салыштырууга болот, натыйжада спектаклде бардыгы сонун болуп чыгат", - дейт Елена Дубовенко.
Стандарттуу долбоорлор боюнча курулган үйлөрдүн портфели жаңы кардарлар үчүн үй тандоону жеңилдетет. Келечектеги үйүңүздү компьютердин экранынан эмес, элестетүүлөрдөн жана пландардан көрө аласыз, бирок чындыгында мурун курулган үйдү көрө аласыз.
Кимдир бирөө сөзсүз сурайт - жеке адам жөнүндө эмне айтууга болот? "Бул кадимки долбоор, мен өзүм жана үй-бүлөм үчүн гана үй кургум келет!" Көпчүлүк кардарлар ушуну айтышат. Үй башкаларга окшошпошу үчүн, ал үй-бүлөнүн жашоо образын жана анын эстетикалык артыкчылыктарын чагылдырат - каалоо түшүнүктүү. Ошентип, азыр конвейерден унаалар сейрек чыгып калышат: сатып алуучулар жеке толтурууга, кузовдун жакшы көргөн түсүнө жана жумшак материалга заказ беришет. Кадимки үйлөр унаа менен бирдей. Сиз фасаддын жана терезелердин түсүн, чатырдын түсүн жана материалын тандап, ичине көлөм жана аба көбүрөөк болуш үчүн таажы кошо аласыз. Бөлмөлөрдү бириктирип, алардын максатын өзгөртүп, террасаны алып салсаңыз же койсоңуз болот, атүгүл өзүңүзгө ылайыкташтырылган планды өзгөртө аласыз. Ошондуктан типтүү үйлөрдүн таптакыр окшош долбоорлору жок, алардын бардыгы ээлеринин индивидуалдуулугун чагылдырат.
Сериялык үйлөрдүн архитектурасы адатта жөнөкөй жана лаконикалык мүнөздө - тик бурчтуу, чатырлары менен. Убакыттын өтүшү менен текшерилген бул схемага ойлонулган деталдар жана жасалгалоо элементтери кошулду. Ошентип, көп жылдар бою үйлөрдүн көрүнүшү өзүнүн экспрессивдүүлүгүн жана актуалдуулугун сактап келет.
ЖАКШЫ Жыгачтан жасалган типтүү үйлөр технологиялык принципке ылайык уюштурулган линияларга бириктирилет: желимделген устундардан курулган үйлөр, жыгач устундуу үйлөр, керамикалык блоктордон жасалган биринчи кабаты бар үйлөр жана толугу менен керамикалык блоктордон жасалган үйлөр. Акимдин ичинде үйлөрдүн аянты ар башкача, 200 метрден башталат2 жана 350гө жетип, пландаштыруу схемаларында да айырмаланат. Жакында үйлөр архитектуралык стилдерге - классикалык жана минимализмге таандыктыгына жараша дагы бөлүнөт.
Төрт үйдөн турган дагы бир сап архитектор Олег Карлсон менен 2018-жылдын февраль айында башталган кызматташуунун натыйжасы. Биринчи кабаты кирпичтен, экинчи кабаты жыгачтан жасалган, лаконикалык дизайны бар, полунун бийиктиги жогорулаган, логикалык, ыңгайлуу схемалар менен салынган үйлөрдүн жаңы сабы автордун ысымы менен аталган.
Архитекторлор GOOD WOOD жана Олег Карлсон биргелешкен ишти кызыктуу жана өз ара байытуу деп эсептешет. Бул кызматташтык жаңы типтүү үйлөрдү түзүүнү улантат, анда “типтүү” заманбап, ыңгайлуу жана кооз дегенди билдирет.
