Кыймылсыз мүлк рыногунда кандайдыр бир ири калктуу конушта, эреже катары, жаңы курулган объектилердин жана экинчи рыноктун объектилеринин белгилүү бир чөйрөсү болгонуна карабастан, чындыгында эле жакшы батир же үйдү өз алдынча табуу оңой эмес.
Документтерди тез жана туура даярдоо, ошондой эле бүтүмдү коопсуз жүргүзүү дагы кыйыныраак. Южно-Сахалинск шаарында же Москвада батир алгыңыз келеби, айырмасы жок - жеке сатуучу же сатып алуучу туш болгон кыйынчылыктар дагы ушундай болот.
Кыймылсыз мүлктү көз карандысыз издөөнүн альтернативасы - бул кыймылсыз мүлк агенттиги менен кызматташуу. Кыймылсыз мүлк адистеринин кызматы үчүн кошумча комиссияларды төлөө зарылдыгы көп болгонуна карабастан, агенттиктер турак жай, соода жана башка мейкиндиктерди сатып алууну же сатууну бир кыйла жеңилдетиши мүмкүн.
Баарынан мурда, жакшы агенттиктер потенциалдуу сатып алуучуга уникалдуу сунуштарга жеткиликтүүлүктү камсыз кылып жаткандыгын белгилей кетүү керек. Чындыгында, бардык эле иштеп чыгуучулардын өзүлөрүнүн сатуу бөлүмдөрү жок, жана ээлердин бардыгы эле коомдук каналдар аркылуу сатып алуучуларды издешпейт. Көбүнчө объектилердин жеке маалымат базасына ээ болгон агенттик гана сизге өзгөчө варианттарды жана бааларды сунуш кылат.
Кыймылсыз мүлк сатуучулары үчүн агенттик өзүнүн жарнама мейкиндигин, байланыштарын жана тааныштарын, ошондой эле кардарлардын аудиториясын сунуштай алат, натыйжада сатуу процесси эң жетиштүү баада тездетилет.
Экинчиден, агенттиктин адистери, эгерде келишимде көрсөтүлгөн болсо, объектилердин көрүнүшүн жана көргөзмөсүн уюштурууга жардам бере алышат. Тез арада бүтүм түзүү үчүн документтерди даярдоого көмөктөшүү бирдей маанилүү этапка айланууда. Бирок, жеке риэлтор же агенттик бүтүмдүн коопсуздугуна кепилдик бере албастыгын эстен чыгарбоо керек, эгерде бул кызматташуу келишиминде белгиленбесе.
Үчүнчүдөн, бул бүтүмдүн юридикалык колдоосу, бардык деңгээлдеги объектинин "тазалыгын" текшерүү, бүтүмдүн мыйзамдуулугун жана сатып алуучуга бардык менчик укуктарын өткөрүп берүү. Албетте, эгерде келишим келишимде каралган болсо. Андан тышкары, мыкты кыймылсыз мүлк агенттиктери алардын жардамы менен жасаган бардык транзакциялар үчүн каржылык жоопкерчиликти алышат. Ири агенттиктер менен кызматташуунун артыкчылыгы агенттиктин өнөктөш банктарындагы ипотекалык насыялоонун өзгөчө шарттары жана көзкарандысыз издөөгө жеткиликсиз болгон башка бонустар болушу мүмкүн.
