Сиз менин заводдорумдун кандай экендигин өзүңүз көрүп турасыз, албетте, макул болосуз
мени менен, ошондуктан бул сарай имараттары мыкты болушу керек …
"мүмкүн болушунча мыкты фасадга" ээ болуу үчүн имараттар.
А. П.га жазган каттан. Демидова
архитектор А. Л. Чеботарев
"Александровский" турак жай комплексин аймакта куруу пландаштырылууда - жалпы аянты 49,5 га, Нижний Тагилдин түштүк бөлүгүндө. Тагилдин бул бөлүгү шаардын борборунан 2 чакырым жеке сектор жана орто кабаттуу үйлөр менен бөлүнүп турат; аймактын чыгыш чек арасы Нижний Тагил көлмөсүнө жанаша, батыш чек арасы эки тилкелүү Уралский проспектиси болуп саналат, анын артында эски советтик тогуз кабаттуу имараттардын аянты башталат. Түштүк тарабында, проспектиге жакын жерде, заманбап чоң оорукана, түндүгүндө - жаңы турак жай комплекси, капталында, жер коттедждер менен курчалган.
Авторлорго коммуналдык кызматтар тарабынан салынган ППТ бекитилген, жолдорго даярдануу аянты берилди. 9-кабаттуу имараттарды курууга ири инвестициялардын келип чыгуу тобокелдиги, турак жай базарындагы кырдаалды баалоодон кийин, аларды тез арада жүзөгө ашыруунун кепилдиги жок, кардар Алексей Ивановго аз катмарлуу турак жай комплексин иштеп чыгууну сунуш кылгандыгы адаттан тышкары болгон. жана калктын тыгыздыгы алгач белгиленгенден көп. Ушул эле экономикалык себептерден улам, курулушту кезеги менен жүргүзүү чечими кабыл алынды, алардын ар бири 10-12 эки секциялуу үч кабаттуу үйлөрдөн турат - "шаардык блоктор, эски орусча айтканда үй, имарат, курулма дегенди билдирет" Алексей Иванов. Ошентип, башкы планды иштеп чыгуу башынан эле 40 миллион рублга бааланган турак жай бирдигинин негизинде жүргүзүлгөн. Ошол эле учурда, болжолдонгон тармактык жолдордун чектеринде макулдашылган жерди сурамжылоону эске алуу керек, бирок архитекторлор PPTди жаңы реалдуулукка ылайыктап жөндөөгө укуктуу болушкан.
«Биз берилген торчонун негизинде жаңы композицияны сунуштадык. - дейт Алексей Иванов. - Анда башкы ролду борбордук аянттын үч бөлүктөн турган жөө огу ойнойт. Кварталдык өнүгүүнүн жаңы ачылган ыкмасына болгон жалпы дилгирлик тез арада ашыкча болуп калгандыгын белгилей кетүүм керек; көп кабаттуу үйлөрдүн кварталдык макети өзгөчө таң калыштуу көрүнөт. Ошол эле учурда, ал 3-4 кабаттуу үйлөргө ылайыктуу экени анык - бул учурда ар бир кварталга өз жүзүн берүү милдети турат. "Квадраттар оюну" керексиз болуп калганда, ал сулуулукка болгон кыймылды жаап салат - ошондо биз модалуу эмес линиялык имараттарга өтөбүз."
Долбоорлоо кыйла деңгээлде шаар куруу идеясынан келип чыккан эмес жана социалдык заказдан эмес, курулушту этап-этабы менен каржылоонун шарттарынан келип чыккан. Рыноктун конъюктурасы квартиралардын долбоорунда студиялардын жана бир бөлмөлүү батирлердин басымдуулук кылгандыгын аныктады. Бурчтук жана кеңдик бөлүктөрү эки бөлмөлүү батирлер менен тандоону толуктайт.
Участоктун үчтөн экиси кадимки тик бурчтуу формада, кварталдары беш метрлик перпендикулярдуу унаа жолдорунда курулган. "Биз жеке короолорду шаардын аянттары менен байланыштырганда, ачык мончолорду шурулар менен кооздоп иштеп жатабыз" деп түшүндүрөт Алексей Иванов. ТКнын маалыматы боюнча, аймак Уралский проспектисинен көлмөгө эркин өтүү мүмкүнчүлүгүн сактап, бардык жарандар үчүн өткөрүмдүү болушу керек. Жарым тегерек чарчы аянт төрт бурчтуу шаардын агымына тартылып, кандайдыр бир жагымдуу аймакка айланды. Анын формасы, ошондой эле ички өтүүчү жолдордун ийри сызыктуу контурлары ортогоналдык жайгашууну жандандырууга арналган.
Архстройдизайн сунуш кылган концепция аймакты өнүктүрүүнүн үч этабын жана көлмөнүн айланасын жакшыртууну карайт. Биринчи этап Фестивальная аянтынан үч кабаттуу имараттар менен башталат. Архитекторлор борбордук көчө аянтынын узундугу боюнча ошончо кабатты сактап калууну жана аянттын периметрин бийик, төрт кабаттуу имараттар менен курууну сунуш кылышты.
Экинчи этапта, шаардык блоктордон тышкары, оорукананын жанына дагы төрт мейманканаларды куруу пландаштырылууда. Алар күндүзгү стационарда дарыланып жаткан же реабилитациядан өтүп жаткан шаар сыртындагы бейтаптарга арналган. Үчүнчү жана акыркы баскычтагы үйлөр - планга ылайык, эң абройлуу - жээк тилкесине жакыныраак жайгашкан. Аларды турак жай аймагынын негизги бөлүгүнөн бульвардын "орогу" бөлүп турат. Бул жерде катуу геометриялык тартип бир аз бузулган - же жашоочуларга көлмөнүн купуялыгын жана көз карашын камсыз кылган. Архитекторлор жээк тилкесин бир нече функционалдык зоналарга бөлүүнү сунушташты: спорт, балдар, эс алуу, көргөзмө, пляж жана яхта клубу.
Транспорттук тутумга өзгөчө көңүл бурулат. "Россиянын жумуштан турак жайга жана эс алууга чейинки аралыктары кеңейгендиги үчүн жана жайкы коттедждери бар көпчүлүк мекендештер үчүн, ошондой эле катаал климат шартында жеке унаалар чыдамдуу жашоо үчүн зарыл шарт болуп саналат", - дейт Алексей Иванов. "Мындан тышкары, унаа эркиндиктин символу", - деп жыйынтыктайт архитектор. Көп деңгээлдүү унаа токтоочу жай пайдалуу эмес, ал тургай, унаа токтоочу жай үчүн минималдуу сатуу баасы 300 000 рубль болсо дагы, алар сатылбайт. Ошондуктан, мүмкүн болгон бирден-бир чечим - бул негизги көчөлөрдүн жээгиндеги унаа токтоочу жай. "Унаа токтоочу жайлардан имараттарга чейинки аралыктагы минималдуу 10 жана 35 метр аралыктагы чектөөлөр жашоону өтө татаалдаштырат", - деп пландаштыргандар. - Чечим унаа токтотуучу жайлар орун алган унаа жолдорунун тизилишинен табылды.
Чакан курулуш бюджети көлөмдүү-мейкиндиктик чечимдин бирден-бир вариантын - чатырлары жалпак таза таза тик бурчтукту алууга мүмкүнчүлүк берет. Бирок, комплекстин борбордук жайгашуусун эске алганда, архитекторлор үйлөрдүн тышкы кабылдоосу шаардын тарыхый айлана-чөйрөсүнө шайкеш келиши үчүн колдон келишинче аракет кылышты. Лоджиялар жеткиликсиз кымбатчылык болуп чыкты, бирок алар француз балкондорун, ошондой эле арка тешиктерин жана чатырдын тосмосун жөнөкөй чердак түрүндө жасай алышты. Кардар гипс фасаддарын сунуш кылган. Тарыхый прототип Уильям Гесте тарабынан үлгүлүү имараттардын альбомдорунан табылган. Эки жүз жыл мурун, Гесте үйлөрү Уралда Россиянын борборундагыдай массалык түрдө таркатылган эмес, бирок ошого карабастан, алар таанымал жана заманбап чечмелөө мүмкүнчүлүгүнө ээ.
Жашоо чөйрөсүн мындай чечүү Алексей Ивановдун портфолиосундагы биринчи эмес. Долбоор конкурстун концепциясында белгиленген пландаштыруу жана архитектуралык идеяларды улантууда"
Царское Село үчүн бастион : жабык ачык кварталдардын люкс бөлмөсү, транспорттук кызматтарды уюштуруу жана объектилердин чет жакасында унаа токтоочу жайлар, фасаддарды чечүүдөгү историзм.
Нижний Тагилдин бул бөлүгүндө коомдук имараттар дээрлик жок, андыктан кардар биринчи кабаттарды турак-жайсыз кылууну пландаштырууда: аларды дүкөндөр, кафелер, тейлөө кызматтары ж.б. Бирок, керек болсо, аларды батирлерге айландырса болот. Ошондуктан, экинчи кабат аянты 25 м болгон студияга майдалап кесилген2… Тагилдиктердин каржылык мүмкүнчүлүктөрүнө таянып, кардардын каалоосу боюнча, долбоордо 45 мден ашык батир жок2… Жашылдандыруу үчүн жергиликтүү бак-дарактарды пайдалануу пландаштырылууда, алар көп каралбастан жашай алышат. Архитекторлор кире бериш аянтты дээрлик аянтка айландырып, мүмкүн болушунча жашылдандырууну пландаштырып жатышат, бул үчүн ландшафттык эрежелерди өз алдынча иштеп чыгууну көздөшүүдө. Алексей Иванов түшүндүргөндөй, бак-дарактар менен капталган аянтты уюштуруу идеясы проспекттин аркы өйүзүндөгү эски тогуз кабаттуу үйлөрдөн аймакты көздүн карегиндей ажыратуу зарылдыгынан келип чыккан, алардын бири борбордун огу болжолдонгон өнүгүү.
Долбоор адепсиз болуп чыкты - экономикалык шарттар гигантизмди тыгыздыгы менен эмес, кабаттардын саны жана тыгыздыгы азайышы менен, бирок жер алдындагы паркингдердин санынын көбөйүшү жана жеке транспорттун инфраструктурасынын өнүгүшү менен шарттагандыктан, азыркы шаардык пропагандисттер кызуу жактырышпайт. Ошондой эле, архитектуралык чечимдер регионго мүнөздүү прототиптерге негизделген.
Мындай милдеттердин коюлушу Россиянын башка шаарларынын башкы пландарын иштеп чыгууда популярдуулукка ээ болуп, калыбына келүү мүмкүнчүлүгүн берет деп үмүттөнөбүз. Долбоордун авторлору буга чейин Уралдын башка шаарларынан дагы ушундай сунуштар келип жаткандыгын айтышты.
* Уильям Гесте (1753-1832) орус императорлоруна кызмат кылган шотландиялык архитектор, "Царское Селону отурукташтыруу планынын" шаар куруу планы жана Борбордук Россиянын, Сибирдин жана Уралдын шаарларын өнүктүрүүнүн башкы пландарынын автору. геометриялык жактан туура кварталдар жана кире бериш жерлер. Гесте Россиянын шаарлары үчүн үйлөрдүн үлгүлүү фасаддары менен "методикалык колдонмону" чогултту.
