"Жаңы шаар куруу" сынагынын алкагында "Зодчество" -2015 эл аралык фестивалында, PANACOM архитектуралык бюросу калыстар тобуна Новорижское автожолунун боюнда шаардын четиндеги турак-жай курулушунун долбоорун сунуш кылат. PANACOMдун башкы архитектору Арсений Леонович үчүн сынакка катышуу экономикалык кризис доорунда шаар куруу долбоорлору жана турак жай куруу темасында ой жүгүртүүгө түрткү берет. Арсений Леонович мындай дейт:
Архитекторлор, куруучулар, иштеп чыгуучулар
Биздин доорду парадокс доору деп атамакмын. Мисалы, экономикалык жана социалдык кризиске карабастан, биздин өлкөдө көптөгөн турак жайлар курулуп жатат. Албетте, активдүү объектилердин көпчүлүгү курулушту аяктоо стадиясында, бирок жаңы гана активдүү баскычка кадам таштап жаткан жаңы долбоорлор бар.
Мына ушундай парадокс: баары тоңуп, бүгүлүп турушу керек окшойт, бирок мындай нерсе жок. Базарга эски да, жаңы да командалар киришет. Жана алардын бардыгы бири-бирин түртүп жатышат. Атаандаштык күчөп жатат. Баары түшүнүшөт, эгер азыр эс алсаңыз, эртең алар сиздин ордуңузду ээлешет. Биз бардыгыбыз согуштагыдай же спорттогу адамдайбыз. Архитекторлор жана иштеп чыгуучулар өзгөрүлүп жаткан рыноктук кырдаалга реакция кылууга, оор жана травмалык болсо дагы, жаңы шарттарга көнүүгө аргасыз болушат.
Долбоорлорду баалоо критерийи - архитектуралык буюмдун жаңылыгы жана сапаты. Иштеп чыгуучулардын жүрүм-туруму да өзгөрдү. Мындан бир нече жыл мурун деле бул рынокто акча табуу кыйла оңой болгону айдан ачык. Иштеп чыгуучулар сайттардын аныктамасы боюнча "сурнай карталары" (жана андан кийин алардын саны дагы деле көп болчу) алып, каалаганын ыргытышты. Жана "жер жана жер" кайрадан архитектуралык жана башка катачылыктарга жол берди: типологиялык, мейкиндик, образдуу жана көркөм, акыры. Ошондуктан, "ушул жерлер" баарын актады: "эгер Смоленкада жашагың келсе, анда жаша". Бирок бүгүнкү күндө мындай кирешелүү сайттар дээрлик жокко эсе, шаар ар тараптан өсүп-өнүгүшү керек. Демек, курулуш ченемдери да, ченемдик укуктук база да өзгөрүп турат, алар негизинен эскирген жана шаардык айлана-чөйрө жаңы талаптарды коюп жатат. Бүгүнкү күндө ар бир адам жетиштүү санда унаа токтотуучу жайларга жана жашыл бакчаларга, балдар аянтчаларына жана эс алуучу жайларга ээ болууну каалайт. Андан тышкары, аймактардын коомдук уюмуна учурда ар кандай медиа жана социалдык тармактар олуттуу таасир этүүдө. Мурун мындай болчу: курулган, сатылган, коштошкон … Жана бүгүн туруктуу пикирлер бар, эгер бир нерсе туура эмес болсо, анда бардыгы дароо белгилүү болот. Демек, иштеп чыгуучулар ачык-айкын жана социалдык жоопкерчиликке ээ болуп жатышы табигый нерсе.
Кардарлар жана керектөөчүлөр
Эгерде "кризистик" кырдаалды керектөөчүнүн көзү менен карап көрүү алыс болсо, анда ал алар үчүн кандайча күрөшүп жатышканын дароо байкайт. Маркетинг татаалдашат. Максаттуу аудиториядан баштап, короодогу өсүмдүктөрдүн түрлөрүнө чейин чагылдырган долбоорду баштоонун алдында толук изилдөөлөр даярдалып жатат. Бүгүнкү күндө, жөнөкөй бетон чарчы метрлерди, жакынкы өткөн жылдардан айырмаланып, куруу мүмкүн эмес - жана алар бербейт, ал эми сатып алуучулар аз. Эми бул шекерден таңгакчалардан сонун таттууларды жасап, кооз кутучаларга таңып коюу керек, сөзсүз түрдө жердин тарыхын жана мифологиясын тиркеп коюңуз. Натыйжада, кардар жашоо мүнөзүн (шаардын четиндеги же шаардагы), адекваттуу социалдык чөйрөнү, тиешелүү инфраструктураны, аймакты жашылдандырууну жана дизайнын камтыган кызматтардын бүтүндөй спектрин алат. Демек, эгерде буга чейин бир чарчы метр гана башкарса, эми бул адам өмүрүнүн белгилүү бир мезгилинде карманчу "жашоо образы". Демек, тандоо мындан 15-20 жыл мурдагыга караганда алда канча маңыздуу болуп калды.
Жаңы форматтар жана сунуштар
Жалпысынан, акыркы жылдары батирлердин өзүлөрүнүн сунуштары, форматтары жана типологиялары алда канча көп болду. Мисалы, негизги вариантты - эконом класстагы турак жайды алалы. Жакында эле, анын артынан дароо эле "бизнес" форматы башталды, жана ал буга чейин эле салкын болуп, "бизнес" кийин эңсеген "элита" менен коштолду. Акыркы жылдары "комфорт" жана "комфорт плюс" пайда болуп, "бизнес плюс" классынын жанында "бизнес" жупуну болуп баратат. "Премиум класс" пайда болду. Башкача айтканда, турак жайлардын классынын жалпы жогорулашы ар бир сегментте сапатка карата катуу талаптарды талап кылды.
Архитекторлордун алдында жаңы милдеттер турат: базарды бөлүүнүн жаңы катаал шарттарында оригиналдуу чечимдерди издөө. Квартиранын бардыгы силкинди: однушки, копеек, үч рублдик купюралардын стандарттык топтому эми эч кимге жарабай калды. Эми алардын саны ар башка болушу керек. Биздин кардарлардын тажрыйбасы бар, бир гана советтик эмес, кайра куруудан кийин дагы. Эми бир адам жаңы бөлмөлүү батир сатып алса, демек, бул чоң жана өзгөчө стандарттуу батир. Эми ага же бир бурч керек, же бир нече оюкчалары бар, же бир чатыр. Демек, сатып алуучу, өз бюджетине ылайык, так багыттап, келечектеги жашоосун аң-сезимдүү пландаштыра алат. Анын тандоосу бар: 50 метрге сунуш алуу2 Чатырда жайгашкан студиялык батирлер, көп иштешет жана ошол жакка 50 метрде уктап же үй-бүлөсү менен жашоо үчүн гана келишет2 көп форматтуу копек кесиминде же үч рублдик купюрада.
Экинчи жагынан, тандоо дагы эле чектелүү. Мисалы, Европа өлкөлөрүндө бар батирлердин түрлөрүнүн толук реестрин түзүүнү өзүңүзгө максат кылып койсоңуз, бир нече олуттуу көлөмдөрдү, ал эми Россиянын тажрыйбасында жука брошюраны аласыз. Ошондой эле ар ким биздин ар кандай ченемдик укуктук алкактар менен жашап жатканыбызды түшүнөт, ошондуктан канчалык жакшы, кооз жана пайдалуу экендиги жөнүндө биздин ойлор ар башка. Эч негизсиз катаал жана эскирген ченемдердин саны бүгүнкү чындыкка дал келбейт, бул акыры тандоого таасир этет."
