Жаңы турак-жай кластерин түзүү пландаштырылып жаткан жер Октябрь дарыясынын жээгинде жана ZAO Plastics компаниясынын аймагында жайгашкан. Түндүктөн Тельман көчөсү, түштүктөн Новоселов көчөсү менен чектешет, ал өнөр жай имараттары менен турак жайлардын ортосундагы чек аранын бир түрү болуп саналат. Эми шаар Невский банкынан өндүрүштү алып, өнөр жай архитектурасынын объектилерин сактап, аларды жаңы комплекске бириктирип, тирүү ткандарды жапмакчы. Бул тапшырма жакында өткөрүлгөн сынактын TOR негизи болду - Studio 44 аны Ideal City концепциясы менен жеңип алды.
Никита Явейндин командасы бул долбоордун үстүнөн кардар айткан каалаган ТЭПтерди талдоо менен иштей башташты. Чындыгында, жаңы турак жайды өзүн-өзү камсыз кылган шаарга салыштыруу идеясы сандардан келип чыккан: кыймылсыз мүлктүн жалпы аянты болжол менен жарым миллион чарчы метрди жана калктын саны 13,5 миңден кем эмес - бул баары бир кичинекей шаар. Архитекторлор мурдагы индустриалдык зонанын бош жана башаламан пландаштыруу структурасын классикалык ортогоналдык тор менен алмаштырууну сунушташты, анын негизинде “идеалдуу шаар” курулуп жатат.
Архитекторлордун көптөгөн муундарын шыктандырган модель Санкт-Петербургдун эле эмес, Европанын бир катар борборлорунун - Рим, Париж, Барселона - жана Никита Явейндин пландаштыруу уюмуна эң чоң таасирин тийгизди жана бүгүнкү күндө анын актуалдуулугуна көзү жетти.. Долбоордо кабыл алынган кварталдардын өлчөмдөрү - 95 х 100 м, анын пикири боюнча, шаар тургунуна адамга ылайыктуу жашоо чөйрөсүн кайтарып бере алат (салыштыруу үчүн: Барселонанын борборундагы кварталдар - 113 x 113 м).
Бирок, мындай пландоо модулу, көчөлөрдүн так сеткасы менен катар тарыхый прототиптерге болгон урматтоонун белгиси катары гана эмес, баарынан мурда шаар куруу артыкчылыктары үчүн тандалып алынган - бул келечекке кепилдик бере турган ушундай макет. кыймылдын так логикасын жана космосто багыттоонун жеңилдигин. Новоселов жана Тельман көчөлөрүн бириктирген меридиан жолдору транспорт үчүн кызмат кылат жана аларга перпендикулярдуу жөө жүргүнчүлөр бульвары Дальневосточный проспектиси менен Нева жээгин бириктирет.
"Идеалдуу шаардын" композициялык ядросу жашыл чарчы сквер болуп саналат - аны "Студия 44" толугу менен курулуштан бошотулган жашыл аянтча катары ойлоп тапкан. "Бул жаңы шаардын борборундагы парктын түрү болот", - дейт Никита Явейн автордун идеясын. - Элдер соода борборлорунун жасалма, парник мейкиндиктеринен тажашкан, ошондуктан Лондондун аянттарынын форматы бүгүнкү күндө алда канча керектүү жана жагымдуу. Ал эми соода жайлары турак үйлөрдүн биринчи кабаттарына чачырап кетиши мүмкүн. " Борбордук аянттагы "жашыл" теманы 25 метр кеңдиктеги жөө жүргүнчүлөр бульвары, турак үйлөрдүн короолору, мектептердин жана бала бакчалардын жашыл аянттары жана аянттын түндүк-батыш тарабындагы Октябрь жээгиндеги сейил бак колдойт.
Пландоо модулунун өлчөмдөрү өнүгүүнүн түрүн алдын-ала аныктайт, анда ар бир кварталда бир турак жай комплекси жайгашкан. Бул бүтүндөй райондун структурасын мүмкүн болушунча ачык-айкын кылууга гана эмес, ошондой эле имараттарды куруунун жана андан кийинки эксплуатациялоонун ырааттуулугу боюнча оптималдуу схема болуп саналат.
Математикалык жактан текшерилген тордун "уячаларында" архитекторлор эки түрдөгү комплекстерди жазышат, аларды шахмат түрүндө кезек-кезеги менен - үй-бүлөлөр жана жаш жубайлар үчүн. Биринчиси, жабык периметри жана короосу бар үй-квартал, экинчиси - кварталдын бурчтарын бекиткен жана жалпы подиум менен бириктирилген 4 “пункт” көлөмү. "Алар мүнөзү боюнча таптакыр башкача", - деп түшүндүрөт Никита Явейн."Үй-бүлөлөр үчүн үй бул интроверт, ал эми жаш жубайлар жана студенттер үчүн арналган үй бири-биринен көзкарандысыз төрт томдук, бул анын жашоочуларынын индивидуалдуулугун жана тышкы дүйнө үчүн ачыктыгын баса белгилейт".
Бирок, архитектуралык жактан алганда, комплекстин эки түрү дээрлик бирдей жол менен чечилген: бул жерде кыш басымдуулук кылат (бир жерде кызыл, бир жерде дээрлик беж), кошумча тектоника фасаддарга көптөгөн панель терезелери, ал эми жалпысынан силуэттер берилген - чатырдан жасалган жана терезе тешикчелеринин мүнөздүү тик бурчтуу кашаа жасалгалоочу жогорку кабаттарында. Дал ушул стилдеги "a la loft" кокустан тандалып алынбаганы айдан ачык - авторлор сайттын өнөр жай "келип чыгышын" баса белгилеп, ушул жерде сакталып калган өнөр жай архитектурасынын объектилери үчүн татыктуу алкак түзүүгө умтулушат. Экинчиси, айтмакчы, бир топ эле: кеминде 6 имаратты калыбына келтирүү жана жаңы функцияларга ылайыкташтыруу пландаштырылууда, анын ичинде суу мунарасы бар заводдун башкы имараты, таштанды сактоочу жай, өрттөн сактоочу жай жана мурдагы өндүрүш имараты Thornton Woolen Partnership.
Жаңы үйлөрдүн көпчүлүгүн архитекторлор атайылап долбоорлошкон, алар зоналык эрежелерден анча бийик эмес (уруксат берилген 17 үйдүн ордуна 9-13 кабат). Участоктун түштүк чегиндеги бийиктиги болжол менен 70 метр болгон эки турак жай мунарасы өзгөчө: коңшулаш имараттардын бийик имаратын көтөрүп, алар мейкиндиктеги белгилердин ролун жана "пропилея" кире беришин ойношот.
Имараттын түштүк маңдай тарабын бойлоп, Новоселов көчөсүнө параллель архитекторлор сегиз имаратты тизилген бойдон жайгаштырышат. Кадимки пергола жана жука мамычалардын "кейси" менен бириктирилгенде, алар бир эле мезгилде өтө өткөрүмдүү жана сезилээрлик жаңы аймактын тосмосун түзөт. Ал эми алардын маңдайында "заставалар" - кварталдын кире беришин каптаган, жаштар студиясынын батирлүү эки бийик мунарасы турат. Эгерде имараттардын негизги массивинин көрүнүшү менен өнөр жай архитектурасынын таасирин оңой эле болжолдоого болот, анда мунаралар тигинен бөлүнгөн жана бир кыйла масштабдуу фундаменттер менен чектеш аймактарда өкүм сүргөн модернисттик имараттарды билдирет жана "буфер" тиркелген тирөөчтөрдүн паласадасында тышкы кыштан курулган экспрессивдүү ортоңку бийик имараттарды 1970-жылдардагы Совет шаарынын кыйла тажатма жана бир өңдүү чөйрөсүнөн көзгө көрүнүп турган өткөөл структура ойнойт. Бирок, архитекторлор атайылап бул чек араны өзүм билемдикке караганда жасашат - алар өздөрүнүн Идеалдуу шаарын азыркы Санкт-Петербургдун ажырагыс бөлүгү деп эсептешет жана бул долбоорду ишке ашыруу чектеш райондордун көрүнүшүндө оң өзгөрүүлөрдү алып келет деп үмүттөнүшөт.
