Жаңы турак жай аянтын жалпы аянты 39 гектар жер тилкесине куруу пландалууда. Квадраттын формасы жана трапеция бири-бирине жабышып, Матросская көчөсү, Левашовский жана Приморский шосселери менен чектелген жана бир жагынан, жаңы курулган беш кабаттуу турак жай аянты менен чектешкен, жана экинчиси, багбанчылык жана токой чарбасы менен. Ошентип, келечектеги аймактын негизги артыкчылыктары картага биринчи көз чаптырганда айдан ачык көрүнөт: транспорттун мыкты жеткиликтүүлүгү жана табигый комплекске жакындыгы, Сестрорецк жана Финляндия булуңундагы өнүккөн инфраструктурага жакындыгы. Мунун бардыгы архитекторлорго шаар турмушунун артыкчылыктары шаар четиндеги турак жайлардын өзгөчөлүктөрү менен органикалык түрдө айкалыштырыла турган ыңгайлуу жана жайлуу конуштун идеясын сунуш кылды жана долбоордун авторлору “контексттин үнүн” чын ыкластан угушту.”. «Бул жерге болгон сезимибиз кардардын каалоосу менен дал келип, ал көп кабаттуу үйлөрдү кургусу келбей, тескерисинче, аз кабаттуу турак жайлары жана өнүккөн инфраструктурасы бар шаардык типтеги ыңгайлуу аймактын долбоорун түзүүнү суранды.,”Деп эскерет Владимир Биндеман. - Кандайдыр бир жол менен ушул долбоордун урааны - "Мегалополдун жайлуу чет жакасы" өзүнөн өзү пайда болду жана биз өз ишибизде ага көңүл бурдук. Ошол эле учурда, биз үчүн бул учурда мегаполис Санкт-Петербург - өзгөчө шаар куруу тарыхы жана таанымал туруктуу пландоосу бар шаар экендиги биз үчүн абдан маанилүү болчу."
Жогоруда айтылгандай, планда сайт трапеция менен төрт бурчтуктун айкалышынан турат - чындыгында, бул өтө кең квадраттуу өтүкчөлүү бут кийим, бирок кадастр боюнча бул эки башка жер үлүшү жана архитекторлор биргелешкен чек ара тилкесине өтүүчү жол менен алардын мыйзамдуу көзкарандысыздыгын баса белгилешти. Архитекторлор алгач пландагы геометрияны жумшартпай, тескерисинче, аны Санкт-Петербург шаарынын борборун пландаштыруу менен жаңы райондун үзгүлтүксүздүгүн баса белгилеп, негизги композициялык жана пландоо техникасы катары колдонушкан. Трапецияда авторлор коңшу сюжет менен бирдей квадратты жазышкан, бирок аны биринчи бурчка жайгаштырышкан жана кварталдардын тик бурчтуу уячаларына тартылып, алар келечектеги райондун эки негизги турак жай району болуп калышкан. "Байпак" жашыл аянтчалар үчүн бөлүнүп, анда инженердик инфраструктуранын объектилери жашырылган жана архитекторлор эки аянттын тегиздигинде борбордук аянтты сейил бак менен бөлүп беришкен - райондун негизги көрктөндүрүлгөн аймагы, коомдук имараттар менен курчалган.. Баса, алардын биринин формасын толугу менен башкы план буйруйт - бул аянтка ачылган үч бурчтук көлөм, ал арткы капталынан жашыл мейкиндиктер менен "кучакташат". Карама-каршы жагында, жашыл аймактын темасы парк тарабынан колдоого алынып, борбордук жашыл бульвар буга чейин аталган көчөгө перпендикулярдуу түрдө ишке киргизилген.
Долбоордун авторлору Санкт-Петербургдун тарыхый пландаштырылышына гана эмес, ортогоналдык тармакка артыкчылык беришкен. Архитекторлордун көз карашы боюнча, ал өзүнүн ажырагыс атрибуттары - көчө, короо жана аянт менен толук кандуу шаардык кездемени жаратууга мүмкүндүк берет. Мындай макеттин шексиз артыкчылыктары - шаар тургундарынын баарына жөнөкөйлүк жана тактык, ошондой эле тыгындардын кепилденбегендиги. Бул тармакты визуалдык кызыксыз жана жашоо үчүн жагымдуу кылуу архитекторлордун токтоосуз милдети жана аны чечүүгө Владимир Биндемандын командасы эң көп каражат жумшаган.
Атап айтканда, авторлор ар бир блокту ар кандай түстөгү плиткалар менен төшөөнү сунушташат (көлөкөлөр бири-бирине жакын тандалып алынат, бирок ошол эле учурда ал кайсы райондо жайгашкан жөө жүргүнчүнү так көрсөтүп турат), көчөлөрдү бак-дарактар менен издөө керек, ар бир кесилиш "бурчтар" деп аталган кичинекей жайлуу аянтча катары чечилиши керек - бурчтагы үйлөрдүн биринчи кабаттарында жайгашкан соода жана коомдук тамактануу мекемелери. Таунхаустардын жайгашуусунун көптөгөн варианттары айлана-чөйрөнү көздүн карегиндей диверсификациялоого жардам берет - бүгүнкү күндө популярдуу болгон ушул жанрда ит жеген "Архитектура" Сестрорецк үчүн блоктук турак жайлардын бир нече принципиалдуу жаңы түрлөрүн ойлоп таба алды. Бул жердеги негизги ноу-хау - "батир + участогу" схемасынан баш тартуу. "Биз баштапкы типологияга кайтып келдик, качан таунхаус - бул жерде жайгашкан батир, башкача айтканда, өзүнчө кире бериш менен, терезелердин астында огород жок", - деп түшүндүрөт Владимир Биндеман. - Бул бизге, биринчиден, жек көргөн тосмолордон баш тартууга, экинчиден, кардарга көлөмдүн максималдуу диапазонун сунуш кылууга мүмкүнчүлүк берди. Тактап айтканда, биздин эң кичинекей таунхаустун аянты болгону 65 чарчы метрди түзөт - стандарттуу эки кабаттуу батир, бирок өзүнчө подъезди бар, эки кабаттуу үй. " Үч бурчтуу же көп бурчтуу формада турган кварталдардын чет жакаларын өнүктүрүү архитекторлор тарабынан кесилиштердин жардамы менен уюштурулуп, сызыктуу эмес, кайчылаш жайгаштырылган - бул курч бурчтардан алыс болуп, чектерин кооз кылып түзгөн турак жай аймагынын.
"Келечектеги аймак бак өстүрүү менен, башкача айтканда, жайкы коттедждер менен чектешкендиктен, биздин биринчи оюбузду өнүктүрүүнү, коттедждердин куру курулуп, айыл үйлөрүнө жанаша салынып, шаардын шакекчелери борборго жакын турганда уюштуруу болду. "Деп эскерет Биндеман," бирок биз бул эң алдын-ала божомолдонгон жана ошондуктан кызыксыз схема экендигин тез эле түшүндүк. Биз мындай деп чечтик: биз шаардын стереотиптик идеясын бузуп жаткандыктан, коттедждин имиджин дагы өзгөртпөсөк болбойт беле ». Архитектуранын концепциясында коттедж алынгыс тосмонун артындагы чеп эмес, чакан жер тилкеси бар, бирок тосмосу жок, достук мамиледеги шаар үйү, анын аркасы менен шаарды өнүктүрүүнүн толук кандуу катышуучусу болуп саналат "бет". Коттедж ар кайсы жагынан таунхауска караганда кадыр-барктуу болгондуктан, архитекторлор анын борбордук аянтынын айланасында, райондун борборуна өзүнчө үйлөрдү жайгаштырышкан.
Архитектура тарабынан табылган келечектеги конуштун транспорттук схемасы жана кылымдарды карыткан унаа токтотуучу жай маселесин чечүү жолдору өзгөчө белгилениши керек. Бул жерде жер алдындагы унаа токтотуучу жайларды жасоо экономикалык жактан максатка ылайыксыз болгондуктан, архитекторлор жер үстүндөгү паркингдердин эки түрүн - турак жай бөлүктөрүнүн аягында 5-6 унаага эсептелген мини-лотторду жана көчөлөрдүн жээгиндеги параллелдүү паркингдерди сунуш кылышкан. Жана экинчиси айдоочуларга дагы, жөө жүргүнчүлөргө дагы тоскоол болбошу үчүн, бул жерде борбордук бульвардан башка көчөлөрдүн бардыгы кеңейтилип, ошол эле учурда бир тараптуу кылынган.
Цехтин бардык кызматкерлери шаар үйлөрүнүн жана коттедждеринин архитектуралык долбоорун иштеп чыгышы кызыктуу болду - жыйынтыктоочу долбоорго фасаддык чечимдердин 15тен ашык түрү жана турак жайлардын көлөмү жайгаштырылды, бул келечектеги райондун тышкы көрүнүшүн көп түрдүүлүккө бөлөөгө мүмкүндүк берди болушунча. Көңүл буруңуз, бул жерде архитекторлор Американы таба алышпайт, тескерисинче, биз көптөн бери изилденип келген темада жогорку сапаттагы көнүгүү жөнүндө сөз кылабыз: көптөгөн кубиктердин консолу жана кеңейтилген терезе рамалары менен айкалыштарында, тегиз жана жантайыңкы чатырлардын тематикасында. сокур жана толугу менен айнектелген учактардын алмашуусу, архитектуралык чечимдин ар дайым акылдуу стилине таянган архитектуранын кол тамгасын таануу оңой. Баса, Владимир Биндемандын айтымында, долбоорлоонун ушул этабында жетишилген ар түрдүүлүктө дагы, долбоордун авторлору токтоп калбайт - алардын ою боюнча, ар бир кварталда, окшош макеттер жана бирдей функциялар топтому менен (оюн аянтчасы, тынч эс алуу үчүн оюн аянтчасы жана таштандыларды чогултуу зонасы, көзгө көрүнбөгөн үй түрүндө кылдаттык менен чечилген) сиз жеке көрүнүшүн беришиңиз керек.
Жогоруда айтылгандай, конуштун борбордук аянты коомдук имараттар менен кооздолгон - соода жана спорт комплекси жана билим берүү борбору, анда бир чатырдын астында бала бакча жана башталгыч мектеп орун алат. Эгерде турак-жай аянттары ачык түстүү панелдер менен кооздолушу керек болсо (айлана-чөйрөнүн визуалдык ар түрдүүлүгүнүн пайдасына дагы бир жагдай), анда коомдук имараттар, алардан айырмаланып, бекем кыш менен иштелип чыккан. Бир гана өзгөчө нерсе - соода жана спорт мейкиндигинин үч бурчтуу "мурду" - жашыл аянтка караган учтуу фасад архитекторлор тарабынан айнек менен толугу менен капталып, тунук бетин көп түстүү үч бурчтуу терезе терезелери менен кооздоп турат. Ошол эле комплекстин курамында, ал аймактын коомдук турмушунун башкы магнитине айланам деп, архитекторлор шаар аянтынын саат мунарасы сыяктуу ажырагыс атрибутун камтыган. Ырас, мунара да заманбап, ал эми электрондук саат - вертикалдык доминанттын үстүнкү бөлүгү 360 градус айланып турган айнек куб түрүндө иштелип чыккан, ал караңгыда жаркырап, таанымал ориентир катары кызмат кылат.
