Суроо сунушту жаратат
CIAN Изилдөө Борборунун маалыматы боюнча, Москвада быйыл үйдү сатып алуу талабы эки эсе көбөйдү. Мындан тышкары, компаниянын веб-сайтынын аудиториясын сурамжылоо көрсөткөндөй, респонденттердин 55,6% шаардын четиндеги кыймылсыз мүлктү негизги деп эсептешет. Ошол эле учурда, респонденттердин көпчүлүгү бул лизинг эмес, сатып алуу экендигин белгилешет: респонденттердин 75,5% үй, таунхаус же коттедж сатып алышат; 34,6% - сайт; 29,6% - дача.
Акыркы жылдары шаардын четиндеги кыймылсыз мүлккө болгон талаптар дагы өзгөрдү. Эми минималдуу ыңгайлуулугу бар жайкы коттедждин ордуна, сатып алуучуга, негизинен, жыл бою жашоого жана толук кандуу иштөөнү уюштурууга шарттары бар шаарча керек. Мектепке чейинки билим берүү мекемелери жана билим берүү мекемелери жакын жерде болуш керек, жогорку сапаттагы медициналык жардамга жана, албетте, жакшы жабдылган эс алуу жайларына жетүү керек.
Ушул өзгөрүүлөрдүн фонунда, долбоорду иштеп чыгуу стадиясында, азыркы архитектуранын тенденциялары, мисалы, табигый ландшафтты визуалдык түшүнүккө интеграциялоо же жашылдандыруу маселелеринде автордук чечимдерди колдонуу эске алынган. Архитекторлор ландшафттын практикалык артыкчылыктарын эске алышат, жайгашкан жердин органикалык мүмкүнчүлүктөрүн жетекчиликке алышат жана шаардын четиндеги комплексти түзүүдө ушуга негизделишет.
Мыкты тажрыйба
Дүйнөлүк тажрыйба шаардын четиндеги аз кабаттуу үйлөрдүн долбоорлорун "оордук борбору" түшүнүгүндө ишке ашыруунун натыйжалуулугун көрсөтүп турат. Анын үстүнө, мындай борборлор табигый жол менен түзүлүшү мүмкүн же архитекторлор менен дизайнерлердин идеясына айланып кетиши мүмкүн. Мисалы, Словенияда Липика айылында мейманканалар, ат минүү мектеби, рекреациялык ресурстар, гольф клубу жана тарыхый кооз жерлери бар көп функционалдуу эс алуу борбору ушул принциптин негизинде курулган. Долбоордун борбору Липиззан тукумун өстүрүүнүн төрт кылымдык тарыхы бар легендарлуу жылкы чарбасы болгон. Ал 1580-жылы түптөлүп, көп жагынан стихиялуу түрдө, өзгөчө турак-жай имараттары жагынан өнүккөн жана бүгүнкү күндө Словениядагы табигый жана маданий мурастарды ийгиликтүү айкалыштырган эң кооз маданий жана тарыхый эстеликтердин бири.
Дагы бир мисал, Дубайдагы Мейдан ат майданы, ал Meydan City супер имаратынын өнүгүшүнө түрткү берди. Араб тилинде Мейдан "жолугушуу жери" дегенди билдирет. Al Meydan City - аралаш өнүгүү аймагы. Батирлүү виллалар да, соода орундары бар кеңселер дагы бар. Райондун имараттары жана алардын ички жасалгалары чыгыш стилинде жасалган. Бул долбоор дүйнөдөгү эң ири ипподром Над Аль Шебаны жаңыртуу боюнча өкмөттүн демилгесинин аркасында ишке ашты. "Супер объект" Дубайдын Эмири, Премьер-министр жана Бириккен Араб Эмираттарынын вице-президенти Мохаммед бин Рашид Аль Мактумдун демилгеси менен ишке ашырууга кабыл алынды. Азыр объектке жарыштар жана Дубай Дүйнөлүк Кубогу үчүн гана эмес барышат: иштеп чыгуучу толук кандуу инфраструктураны түзө алды - жашоо жана бизнести башкаруу үчүн ыңгайлуу. Долбоордун демилгечисинин статусун эске алганда, жайгашкан жери салыксыз экономикалык аймак статусун алган.
Райондун жалпы аянты 15 миллион чарчы метрди түзөт. Турак үйлөр жана административдик имараттар дүкөндөргө, сейил бактарга, суу каналдарына, жөө адамдар өтүүчү жолдорго жана бак-дарак аллеяларына жанаша жайгашкан.
Биздин келечек
Кластерлерди өнүктүрүүнүн дүйнөлүк масштабы канчалык масштабдуу болбосун, Россияда шаар четиндеги курулушту өнүктүрүүдө ири өзгөрүүлөрдү жана кескин жетишкендиктерди күтүүнүн кажети жок. Бул багыттагы толук кандуу өсүш убакытты жана учурдагы мыйзам базасын толуктоону талап кылат. Толук кандуу инфраструктура нюанстардын бүтүндөй комплексин камтыйт, аны иштеп чыгуучулар татаалдыгы жана ишке ашыруу мөөнөтүнөн улам качышат. Бирок, буга чейин көңүл бурууга татыктуу долбоорлор бар. Алардын катарында Life Everywhere - Москвадагы No1 жылкы заводун өнүктүрүү долбоору. Концепция Москва шаарынын Башкы планынын NI жана PI, ошондой эле ЖЧК Alvin, LLC Ark, RSP Planet Design Studios LTD, Knight Frank, HSE, VAMED жана AK and Partners архитектуралык жана консалтинг компаниялары менен биргеликте иштелип чыккан.
No1 MKZ ат спорт борбору тартуу борбору катары иштейт - анын айланасында уникалдуу табигый спорт комплекси түзүлүп жатат, анда аттар менен селекциялык иштер экологиялык туризм, кесиптик жана ышкыбоздук ат спорту, коноктор жана туристтер үчүн ачык иш-чаралар менен айкалыштырылат. Лыжа базасы жана гольф борбору сыяктуу спорттук жайлар; медициналык борбор, билим берүү жана балдарды кароо мекемелери бар коммерциялык жана социалдык кыймылсыз мүлк жана инфраструктура; коомдук жана маданий жайлар; гериатриялык борбор, агротуризм комплекси - мунун бардыгы аймакты сапаттуу жаңы деңгээлге чыгарат.
Долбоор универсалдуу имараттардан айырмаланып, уникалдуу табигый ландшафттын сакталышын эске алуу менен иштелип чыккан, аймактын 60% эс алуу үчүн берилген. Мындай долбоорлорду ишке ашыруу ыктымалдыгы жогору, шаардын четиндеги кыймылсыз мүлк рыногунун өсүшүнүн дагы бир кыймылдаткыч күчү болушу мүмкүн. Эң башкысы, алардын саны дагы көп - имараттын көбөйүшү сөзсүз, табигый жана тарыхый мурастарды сактоо жөнүндө унутпоо керек.
